Tento apartmán situovaný v centru města Fuengirola nabízí 109 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a byl postaven v roce 1970. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a hlavních městských dopravních uzlů. Dispozice zahrnuje dvě terasy, což poskytuje potenciál pro úpravu prostoru podle současných standardů bydlení. Nemovitost představuje typickou ukázku středomořské výstavby z této dekády s orientací na jihovýchod a jihozápad.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha objektu je definována integrací do urbanizované zóny Fuengiroly. Vzdálenost k mořskému pobřeží činí přibližně 400 metrů. Okolí charakterizuje vysoká dostupnost komerčních služeb, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Jedná se o městskou lokalitu s intenzivním pohybem osob.
Prostorové řešení vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání pro větší skupinu. Přítomnost dvou teras umožňuje flexibilní využití exteriérových prostor pro relaxaci. Počet ložnic odpovídá kapacitním potřebám rodinného bydlení, avšak dispozice vyžaduje zohlednění poměru ložnic a koupelen.
Původní stavba byla dokončena v roce 1970, což klasifikuje objekt jako nemovitost sekundárního trhu. Budova neprochází procesem nové výstavby, ale existující stavby je třeba posuzovat z hlediska technického stavu konstrukcí a instalací. Aktuální stav nabízí možnost rekonstrukce interiéru.
Projekt nenabízí moderní standardy novostaveb bez předchozích úprav. Existující dispozice počítá pouze s jednou plně vybavenou koupelnou a jedním toaletou pro tři ložnice, což představuje funkční omezení. Objekt neuvádí vlastní parkovací stání v ceně. Vzhledem k centrální poloze lze očekávat městský hluk.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají větší obytnou plochu v centru městské zástavby a jsou ochotni realizovat rekonstrukci. Je vhodný pro investory zaměřené na dlouhodobý pronájem vzhledem k blízkosti dopravy a pláže. Stejně tak odpovídá potřebám rodin nebo osob, které upřednostňují dostupnost služeb před izolovanou vilou. Nemovitost není vhodná pro zájemce o klidnou lokalitu nebo byt ve stavu ready-to-move-in bez nutnosti úprav.
Nemovitost původem z roku 1970 vykazuje znaky typické konstrukce té doby s betonovými nosnými prvky. Současný stav popisuje jako výborný, ale podléhá subjektivnímu hodnocení. Byt je vybaven klimatizací pro regulaci teploty. Okna a podlahy pravděpodobně vyžadují modernizaci s ohledem na energetickou náročnost. Přítomnost vestavěných skříní v ložnicích naznačuje částečné úpravy. Kuchyně je nezávislá a samostatná, což umožňuje změnu dispozice. Terasy jsou zastřešené a přístupné z obývacího pokoje a ložnic.
Cenová hladina je stanovena od 415 000 eur. Při porovnání s plochou 109 m² se jedná o cca 3 800 eur za m², což odpovídá tržním cenám v centru Fuengirola pro rezidenční nemovitosti s potenciálem rekonstrukce. Hodnota odráží především lokalitu a metráž, nikoliv stav interiéru, který vyžaduje investice do modernizace. Konečná cena se může lišit v závislosti na vyjednávání a stavu právního procesu.
Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí městského centra a pobřežní promenády. Většina denních potřeb, včetně nákupů v supermarketech na Paseo Marítimo nebo v centru, je dosažitelná pěšky. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí železniční stanice Fuengirola a autobusového nádraží, což umožňuje cestování do Málagy bez nutnosti vlastního vozidla. Okolí nabízí vysokou koncentraci restauračních zařízení a kaváren, což vytváří městskou atmosféru s celoročním provozem. Vzhledem k tomu, že je Fuengirola známá svou živou kosmopolitní atmosférou, můžete zde očekávat směsici místních obyvatel a mezinárodních návštěvníků, zejména v letních měsících.
Infrastruktura v okolí je hustá. V okruhu 500 metrů se nachází sportovní centrum Elola a plovárna María Peláez. Městská doprava je zajištěna 14 linkami s 33 zastávkami, což zajišťuje vysokou mobilitu bez auta. Okolí je komerčně velmi aktivní s vysokým počtem bank (27) a lékáren (37) v 2km radiusu. Tato hustota zajišťuje pohodlí pro každodenní život, ale také přináší ruch typický pro turistická centra.
Mapa znázorňuje polohu objektu v městské zástavbě Fuengiroly. Vyznačené jsou blízké pláže na jihu a dopravní tepny na severu. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou a mohou se lišit vzhledem k městské zástavbě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází ve střední části Costa del Sol mezi Málaga (27 km) a Marbellou (24 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k metropolitním službám Málagy i k turistickým centrům západního pobřeží. S 85 000 obyvateli jde o středně velké město s kompletní občanskou vybaveností, které je menší a hustěji zastavěné než sousední Málaga, ale živější než menší vesnice.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de San Francisco je 400 metrů, což umožňuje pravidelné využívání moře. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 18 km, cesta vlakem trvá přibližně 30 minut. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos jsou vzdálena necelé 4 kilometry. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 8,5 km, což vyžaduje použití dopravy. Všeobecná dostupnost služeb je považována za velmi vysokou.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 14 metrů s mírným sklonem k moři (2,8 %). Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s historicky zjištěnými 3 897 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních teras. Městská zástavba však omezuje přímý kontakt s volnou přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Fuengiroly disponuje certifikací Blue Flag pro několik pláží včetně Boliches-Gaviotas. Délka promenády činí 7 kilometrů, což nabízí prostor pro pěší aktivity. Vedle pláží je k dispozici 269 sportovních zařízení v regionu, včetně blízkého sportovního centra. Možnosti rekreace jsou koncentrovány kolem vodních sportů a městského volnočasového vyžití.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL996241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Residencial Sunhill nebo Astra Homes, ukazuje rozdílný tržní segment. Zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické standardy a společné prostory, tento apartmán nabízí větší metráž za podobnou cenu v centru. Starší zástavba v centru Fuengiroly často poskytuje vyšší prostorové standardy (počet m²) než novostavby na okrajích města, ale vyžaduje investici do interiéru. Na rozdíl od projektů v Mijas nebo Marbelle je tato lokalita hustěji zastavěna a méně závislá na automobilové dopravě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
