यह परियोजना फुएंगिरोला शहर के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के भीतर एक प्रमुख शहरी स्थान है। समुद्र तट और मुख्य परिवहन केंद्रों के करीब होने के कारण, यह अपार्टमेंट दैनिक जीवन की सुविधाओं के लिए एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है। 1970 में बनाया गया, 109 वर्ग मीटर का यह निवास अपने आकार और केंद्रीय स्थान के लिए ध्यान आकर्षित करता है। संपत्ति में दो छतें हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाती हैं, और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो नए मालिकों को लेआउट को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। यह वातानुकूलन और लिफ्ट जैसी सुविधाओं से सुसज्जित है, जो एक शहरी वातावरण में आवासीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट फुएंगिरोला के शहरी केंद्र में स्थित है, जहां वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र एकीकृत होते हैं। समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर, यह स्थान सेवाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देता है। परिवहन कनेक्शन मजबूत हैं, जिससे मलागा और हवाई अड्डे तक की यात्रा सीधी रेलवे लिंक के माध्यम से संभव है। यह क्षेत्र एक सक्रिय शहरी जीवनशैली का समर्थन करता है।
यह संपत्ति तीन बेडरूम और 109 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के साथ परिवारों या उन लोगों की जरूरतों को पूरा करती है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। दो बाहरी छतें आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच संक्रमण की अनुमति देती हैं। एक बड़े शहर में रहने के लिए लिफ्ट और वातानुकूलन जैसी बुनियादी सुविधाएं आवश्यक आराम प्रदान करती हैं।
यह 1970 में पूरा हुआ एक मौजूदा निर्माण है, जिसका अर्थ है कि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। भवन की स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, हालांकि, आंतरिक डिजाइन और खत्म हुआ हिस्सा अपडेट करने के लिए तैयार है। वर्तमान में कोई निर्माण चल रहा नहीं है, जो तुरंत निवास की अनुमति देता है या आधुनिकीकरण शुरू करने के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट में तीन बेडरूम होने के बावजूद केवल एक बाथरूम है, जो साझा उपयोग के लिए एक संभावित अवरोध हो सकता है। भवन की उम्र के कारण, यह नए निर्माणों की तुलना में समान ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकता है। इसमें कोई स्विमिंग पूल या उद्यान क्षेत्र नहीं है, जो केवल शहरी जीवनशैली तक सीमित है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण में रहने और सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो एक दूसरा घर या अवकाश निवास चाहते हैं जहां परिवहन लिंक अच्छे हों और जहां कार की आवश्यकता न्यूनतम हो। निवेशकों के लिए, ट्रेन स्टेशन और समुद्र तट के करीब होने का मतलब है कि इसमें मजबूत किराये की क्षमता है, खासकर दीर्घकालिक प्रवासियों या पर्यटकों के लिए। परिवार जिन्हें अधिक कमरे चाहिए, वे तीन बेडरूम के लेआउट की सराहना करेंगे, हालांकि उन्हें बाथरूम की सीमित संख्या पर विचार करना होगा। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो एक रिनोवेशन प्रोजेक्ट की तलाश में हैं और एक पुरानी इमारत में अपना स्वाद जोड़ना चाहते हैं। जो लोग सक्रिय रिटायरमेंट जीवन शैली चाहते हैं, वे पाएंगे कि चीजों की पैदल दूरी उनके लिए अनुकूल है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एकांत या शांत उपनगरीय जीवन शैली की तलाश में हैं, क्योंकि क्षेत्र व्यस्त और शोर से भरा हुआ है।
इस 1970 के दशक के निर्माण में, संरचनात्मक तत्व उस युग के मानक अभ्यासों का पालन करते हैं, जिसमें ठोस दीवारें और एक स्थिर आधार शामिल है। वर्तमान स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है, लेकिन आंतरिक समाप्ति और फिटिंग मूल हैं और अद्यतन के लिए तैयार हैं। बाथरूम और रसोईघर आधुनिक मानकों के अनुरूप समाप्त करने की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें नए उपकरण और टाइलिंग शामिल हैं। इमारत में एक लिफ्ट स्थापित है, जो एक महत्वपूर्ण बुनियादी सुविधा है जो भवन के पहलुओं को बढ़ाती है। वातानुकूलन पहले से मौजूद है, जो जलवायु नियंत्रण प्रदान करता है, हालांकि गर्मी के लिए अलग से रेडिएटर या प्रणाली की जांच की आवश्यकता हो सकती है। दो छतें अतिरिक्त जगह की पेशकश करती हैं, लेकिन उनकी सतह की स्थिति और वाटरप्रूफिंग का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। खिड़कियां संभवतः एकल-ग्लेज़िंग होंगी, इसलिए ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए डबल ग्लेज़िंग पर विचार किया जा सकता है। फर्श फिनिश संभवतः सिरेमिक या मार्बल है, जो इस क्षेत्र में आम है। संपत्ति के आकार और उसके नवीनीकरण की क्षमता के कारण, खरीदार सामग्री और फिटिंग पर नियंत्रण रख सकते हैं, जिससे वे आधुनिक ऊर्जा-कुशल समाधानों को एकीकृत कर सकते हैं।
मूल्य €415,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में इस आकार (109 वर्ग मीटर) के अपार्टमेंट के लिए एक प्रतिस्पर्धी स्तर को दर्शाता है। तुलना में, फुएंगिरोला में अन्य परियोजनाएं जैसे रेसिडेंसियल सनहिल और आर्टेमिसा €315,000 से €369,000 के बीच शुरू होती हैं, हालांकि इनमें आकार और विशेषताओं में भिन्नता हो सकती है। इस संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव का आकार, केंद्रीय स्थान और नवीनीकरण की क्षमता द्वारा समर्थित है। एक पुरानी इमारत होने के नाते, खरीद मूल्य में संभावित आंतरिक उन्नयन की लागत शामिल हो सकती है, जिससे कुल निवेश बढ़ सकता है। बाजार में इस वर्ग की संपत्तियों की उपलब्धता मांग के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन केंद्रीय फुएंगिरोला की स्थिरता मूल्य निर्धारण को स्थिर रखती है।
फुएंगिरोला के केंद्र में रहने का अनुभव गतिशील और सुविधा-संपन्न है। यह स्थान स्थानीय सेवाओं तक पहुंच के मामले में एक उच्च घनत्व वाला वातावरण प्रदान करता है। निवासी रोजमर्रा की जरूरतों के लिए दुकानों और सुपरमार्केट तक पैदल दूरी पर पहुंच सकते हैं, जो रोजमर्रा के कामों को कुशल बनाता है। समुद्र तट के करीब होने से नियमित समुद्र तट पर जाना एक व्यवहार्य विकल्प बन जाता है, न कि केवल एक आकस्मिक गतिविधि। शहरी सेटिंग में सड़कों पर पार्किंग एक चुनौती हो सकती है, हालांकि पब्लिक ट्रांसपोर्ट कनेक्शन मजबूत हैं, जो निजी वाहन की आवश्यकता को कम करते हैं। दो छतें शहर के ऊपर बैठने के लिए एक विस्तारित जीवनकाल प्रदान करती हैं, खासकर अधिक शांत कोने वाली छत पर। क्षेत्र व्यस्त है, जो शोर के स्तर को ऊंचा कर सकता है, लेकिन यह एक सक्रिय सामुदायिक महसूस करता है। स्थानीय रेस्तरां और कैफे करीब हैं, जो भोजन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। लिफ्ट की उपलब्धता पहुंच में आसानी देती है, खासकर उच्च मंजिलों के लिए। रेलवे स्टेशन की निकटता आसपास के शहरों की यात्रा के लिए एक विश्वसनीय विकल्प है। यह सेटिंग एक स्वतंत्र जीवनशैली के अनुकूल है जहां बाहर की गतिविधियां घर से तुरंत पहुंच योग्य हैं।
अपार्टमेंट फुएंगिरोला के सेंट्रो (केंद्र) में स्थित है, जो एक अत्यधिक विकसित शहरी बुनियादी ढांचे के भीतर स्थित है। यह प्लाया डी फुएंगिरोला और प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को जैसे समुद्र तटों से लगभग 650 मीटर की पैदल दूरी पर है। परिवहन बुनियादी ढांचा मजबूत है, क्योंकि फुएंगिरोला ट्रेन स्टेशन 500 मीटर के भीतर है, जो मलागा और हवाई अड्डे के लिए सीधी लाइनें प्रदान करता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, 217 से अधिक रेस्तरां, 37 फार्मेसियां और कई बैंक हैं, जो शहरी सुविधा सुनिश्चित करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं उपलब्ध हैं, जिसमें करीबी दूरी पर स्वास्थ्य केंद्र और 8.5 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला और पिसीना मारिया पेलेज़ जैसे केंद्र शामिल हैं। EV चार्जिंग पॉइंट 92 मीटर की दूरी पर हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहनों का समर्थन करते हैं। क्षेत्र का उच्च घनत्व का मतलब है कि सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है, हालांकि सड़कों पर ट्रैफिक घंटे के आसपास घना हो सकता है।
नक्शा अपार्टमेंट की केंद्रीय स्थिति को दर्शाता है, जो रेलवे स्टेशन और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह दुकानों, रेस्तरां और पब्लिक ट्रांसपोर्ट के निकट प्रवेश द्वार को उजागर करता है। आस-पास की सड़कें एक सघन शहरी ग्रिड का गठन करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फुएंगिरोला मलागा प्रांत के केंद्रीय तट पर स्थित है, जो मार्बेला (24 किमी) और मलागा शहर (27 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र में एकीकृत है। स्थानीय अर्थव्यवस्था पर्यटन और सेवाओं पर आधारित है, जिसमें बड़ी आबादी (85,211) एक गतिशील बाजार प्रदान करती है। आसपास के शहरों के साथ एक रेलवे लिंक इसे क्षेत्रीय मेट्रोपॉलिटन नेटवर्क से जोड़ता है।
समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है, प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को 400 मीटर और प्लाया डी फुएंगिरोला 658 मीटर पर स्थित है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 18 किमी दूर है, जो ट्रेन या कार द्वारा लगभग 30 मिनट की यात्रा है। गोल्फ के शौकीनों के पास कैम्पो लॉस लागोस (3.8 किमी), सेराडो डेल अगुइला (3.9 किमी), और मिजास गोल्फ (4.4 किमी) तक पहुंच है। मलागा शहर केंद्र 27 किमी और मार्बेला 24 किमी दूर है, जो एक-दिवसीय यात्राओं के लिए अनुकूल है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 112 मीटर दूर हैं, और फार्मेसी 226 मीटर पर स्थित है। रेलवे स्टेशन 0.5 किमी की दूरी पर है, जो क्षेत्रीय संपर्क को सुविधाजनक बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएंगिरोला में जलवायु मध्यमधर्मीय है, जो लगभग 3,897 वार्षिक सूर्य के घंटों और 18.7 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान के साथ हल्के सर्दियों और गर्म गर्मियों की विशेषता रखता है। जलवायु नियंत्रण उपकरणों के बिना भी आरामदायक जीवन की अनुमति देता है, हालांकि गर्मियों में वातानुकूलन उपयोगी होता है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने के कारण तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 14 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढाल कम (2.8%) है, जिससे पैदल यात्रा और साइकिल चलाना आसान हो जाता है। यह ऊर्जा दक्षता के लिए अनुकूल है, क्योंकि ठंड की आवश्यकता कम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें बोलिचेस-गाविओटास और कैस्टिलो-एजिडो शामिल हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। समुद्र तटों तक पैदल पहुंच आसान है, जो नियमित मनोरंजन की अनुमति देता है। पर्यटन के लिए, पुएर्टो डेपोर्टिवो डी फुएंगिरोला मरीना 600 मीटर की दूरी पर है। खेल सुविधाओं में 269 सुविधाएं शामिल हैं, जिनमें कई स्पोर्ट्स सेंटर और तैराकी के पूल जैसे पिसीना मारिया पेलेज़ शामिल हैं। गोल्फ के विकल्प करीब हैं, जिनमें से सबसे नजदीकी कैम्पो लॉस लागोस 4 किमी से थोड़ा अधिक दूर है। शहर की समुद्र तट प्रमोनाड 7 किलोमीटर तक फैली हुई है, जो वॉकिंग और जॉगिंग के लिए एक समर्पित रास्ता प्रदान करती है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL996241
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फुएंगिरोला के इस केंद्रीय हिस्से में €415,000 की शुरुआती कीमत अपार्टमेंट के आकार और स्थान को दर्शाती है। रेसिडेंसियल सनहिल (€328,000 से शुरू) और अस्ट्रा होम्स (€315,000 से शुरू) जैसी तुलनात्मक परियोजनाएं कम कीमतों पर प्रवेश स्तर प्रदान करती हैं, लेकिन वे अक्सर शहर के केंद्र से थोड़ी दूर हो सकती हैं या उनका आकार छोटा हो सकता है। आर्टेमिसा (€369,000 से शुरू) कीमत के स्पेक्ट्रम में करीब है, लेकिन इस विशिष्ट संपत्ति को इसकी बड़ी मंजिल क्षेत्र (109 वर्ग मीटर) और एक स्थापित केंद्रीय पड़ोस में इसके बड़े आकार के छत क्षेत्र द्वारा अलग किया जाता है। क्षेत्र में नए निर्माण प्रायः प्रति वर्ग मीटर उच्च दर पर कारोबार करते हैं, लेकिन 1970 के दशक के इस अपार्टमेंट में अधिक स्थान और तुरंत उपलब्धता का लाभ है। केंद्रीय स्थान इसे उन परियोजनाओं से अलग करता है जो शहर के किनारे पर हैं और जहां कार निर्भरता अधिक है।
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