Stan u Fuengiroli površine 109 m² smješten je u urbanom središtu grada, u zgradi izgrađenoj 1970. godine. Nekretnina nudi tri spavaće sobe i jednu kupaonicu, a nalazi se na manje od 700 metara od plaže i u blizini željezničke postaje. Objekt je u fasi reniranja, što kupcu omogućuje prilagodbu interijera vlastitim potrebama. Orijentacija terasa prema jugoistoku i jugozapadu osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Lokacija pruža izravan pristup gradu i infrastrukturi bez potrebe za automobilom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjoj urbanoj zoni Fuengirole, integriranoj u postojeće gradsko tkivo. Udaljenost od obalnog pojasa manja je od 700 metara, dok je glavna prometna čvorišta, uključujući kolodvor, na pješačkoj udaljenosti. Okolina karakterizira gusta izgradnja miješane stambeno-poslovne namjene.
S tri spavaće sobe i neto stambenom površinom od 109 m², objekt zadovoljava potrebe obitelji za prostorom. Dispozicija uključuje neovisnu kuhinju i dvije terase. Postojanje samo jedne kupaonice može predstavljati ograničenje za veće kućanstva, što zahtijeva pažljivu organizaciju korištenja prostora.
Riječ je o završenoj građevini iz 1970. godine, neovisnoj o novim razvojnim projektima. Nema aktivnih građevinskih faza. Objekt je spreman za useljenje, ali zahtijeva modernizaciju unutrašnjosti kako bi se uskladila s trenutnim standardima stanovanja.
Projekt ne nudi zajedničke pogodnosti poput bazena, vrta ili recepcije. Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu nekretnine. Zgrada nema energetske značajke novogradnje, a klimatizacija postoji samo u dijelu prostorija. Jedna kupaonica predstavlja funkcionalno sužavanje za ovu veličinu stana.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima kupac traži veću stambenu jedinicu u srcu uz mogućnost personalizacije. Pogodna je za obitelji koje žele biti u blizini škola i gradske infrastrukture. Također je privlačna za investitore koji traže potencijal za turistički najam zbog blizine plaže i prometnih veza. Nije prikladna za kupce koji traže „move-in ready“ luksuz, zajedničke bazene ili mirnu okolicu bez buke. Opcija je idealna za one koji ne koriste automobil kao primarno prijevozno sredstvo ili za digitalne nomade koji trebaju brzu povezivost s velikim gradovima.
Izvorna konstrukcija iz 1970. godine temelji se na betonu i armiranom betonu, karakterističnom za to razdoblje. Objekt općenito zadovoljava standarde održavanja, ali unutrašnje instalacije i završna obrada zahtijevaju modernizaciju. Prisutnost lifta značajna je za ove vrste starijih zgrada. Prozori i fasada vjerojatno ne zadovoljavaju suvremene kriterije energetske učinkovitije, što se očituje u potencijalno višim troškovima hlađenja ljeti. Kuhinja je namještena ali zastarjelog dizajna, što sugerira potrebu za zamjenom elemenata. Kupaonica, iako funkcionalna, zahtijeva obnovu sanitarija i pločica. Dvije terase nude potencijal za uređenje, ali zahtijevaju provjeru hidroizolacije.
Cijena od 415.000 eura odražava površinu od 109 m² i centralnu lokaciju u Fuengiroli. U usporedbi s novim projektima u regiji, poput Residencial Sunhill (od 328.000 €) i Astra Homes (od 315.000 €), ova cijena po kvadratnom metru je konkurentna, uzimajući u obzir veću površinu stana. Međutim, kupac mora računati na dodatni budžet za renoviranje kupatila i kuhinje kako bi se postigla tržišna vrijednost usporediva s gotovim nekretninama. Dostupnost nekretnine je trenutna, bez čekanja na završetak gradnje.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu aktivnog mediteranskog grada. Svakodnevne aktivnosti uključuju šetnju do lokalnih tržnica ili plovnih puteva na glavnom trgu, gdje se može osjetiti pravi andaluzijski duh. Blizina kolodvora omogućuje brze izlete prema većim gradovima. Dvije terase služe kao produžetak dnevne sobe, gdje se mogu organizirati obroci na otvorenom uz ugodnu klimu. Budući da je riječ o starijoj zgradi s liftom, očekuje se manja privatnost na fasadi i prisutnost gradske buke u uskim ulicama. Stan nudi centralnost gdje su sve usluge, od ljekarne do supermarketa, udaljene nekoliko minuta hoda. Ovo je prostor za one koji preferiraju dinamično urbano okruženje pred mirnim rezidencijalnim kompleksima.
Okolina nudi intenzivan urbani život s visokom gustoćom sadržaja. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 217 restorana, 37 ljekarni i 27 banaka, što osigurava visoku razinu udobnosti. Prometna povezanost je izvrsna: 14 linija javnog prijevoza i 33 stajališta omogućuju mobilnost bez automobila. Zdravstveni centri su prisutni, a opća bolnica je 8,5 km udaljena. Nedostatak zelenih površina u neposrednoj blizini nadoknađuje se obalnom šetnicom. Ovo je okruženje gdje se život odvija uglavnom na ulici, u kafićima i trgovinama, s visokom razinom interakcije.
Kartografski prikaz ilustrira centralnost lokacije u odnosu na glavnu obalnu prometnicu i željezničku prugu. Vidljiva je kratka udaljenost do lučkog područja i plaža. Orijentacija zgrade s terasama okrenutim prema jugoistoku jasno je označena, kao i blizina sportskog centra i kolodvora.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola zauzima strateški položaj na središnjoj Costa del Sol, između Málage (27 km) i Marbelle (24 km). Ova lokacija omogućuje brz pristup oba veća gradska središta i pripadajućim aerodromima. Smještena u regiji s visokim koncentracijom turizma i usluga, Fuengirola služi kao logističko i trgovačko središte zapadnog dijela provincije Málaga.
Ključne destinacije su lako dostupne: plaže Playa de Fuengirola i Playa de San Francisco nalaze se na oko 650 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 18 km, dok željeznička stanica Fuengirola, koja povezuje grad s aerodromom i Malagom, leži na 500 metara. Golf tereni poput Campo Los Lagos dostupni su vožnjom od 4 kilometra. Supermarket je na svega 112 metara, a luksuzna marina na 600 metara. Svi navedeni sadržaji dostupni su pješice ili kratkom vožnjom javnim prijevozom.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Fuengiroli karakterizira prosječna godišnja temperatura od 18,7°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje četiri mjeseca. Nekretnina je smještena na 14 metara nadmorske visine na blago nagnutom terenu prema moru (2,8%). Visoka razmina insolacije znači da terase mogu biti u upotrebi gotovo cijelu godinu, iako ljetne temperature zahtijevaju klimatizaciju. Vlažnost zraka je umjerena mediteranska.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Fuengirole nudi četiri plaže s Plavom zastavom, uključujući Playa de San Francisco na 400 metara. Pješačke staze protežu se uz more, nudeći prostor za rekreaciju i šport. Sportski centar Complejo Deportivo Municipal Elola udaljen je 500 metara. Marina Puerto Deportivo nudi dodatne restorane i vodene aktivnosti. Okolina je bogata mogućnostima za vanjske aktivnosti uz more, od jedrenja do ronjenja, a gusta mreža kafića na plaži omogućuje socijalni život na otvorenom.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL996241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Residencial Sunhill (od 328.000 €) i Astra Homes (od 315.000 €), ovaj stan nudi značajno veću površinu po sličnoj cijenoj, ali uz potrebu za ulaganjem u adaptaciju. Dok novi projekti nude zajedničke bazene i suvremene energetske standarde, ovaj objekt pruža vlasništvo nad većom kvadraturom u poznatoj, izgrađenoj urbanoj lokaciji. U odnosu na Artemisu (od 369.000 €), ova nekretnina je skuplja, ali nudi bolju lokaciju u smislu pješačke povezanosti s centrom gradom. Kupci biraju između „gotovog“ proizvoda na periferiji i „potencijala“ u središtu gradskog događanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
