立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの市街地中心に位置し、Playa de San Franciscoまで約400メートルの距離にあります。周辺は商業地域であり、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関が徒歩で利用可能です。平坦な地形のため、海岸への移動もスムーズです。
109平方メートルの広さと3つの寝室を備え、ファミリーでの利用や長期滞在に対応する間取りです。南向きのテラスにより採光が確保されています。ただし、バスルームが1つであるため、複数人の居住に合わせた設備の配慮が必要となる場合があります。
1970年完成の既存物件です。エレベーター完備でアクセスしやすい建物ですが、築年数に応じたメンテナンス状況の確認が推奨されます。現在の状態は「良好」とされていますが、内装の改修により設備を近代化する余地が残されています。
この物件はプールやジムなどの共用リゾート施設を備えていません。また、専用のガレージは含まれていない可能性があります。都市部の中心に位置するため、郊外のニュータウンのような静寂や広大な景観は期待できません。
この物件は、都市部の利便性を重視し、海辺へのアクセスを頻繁に利用する層に適しています。特に、毎日の生活で車に依存せず、徒歩や公共交通機関で移動したいと考える方にとって実用的です。109平方メートルという広さは、家族での居住や、長期間滞在するセカンドホームとして利用するのに十分なスペースを提供します。また、1つのバスルームという構造は、改築を希望し、自分好みの間取りに変更したいと考える投資家にとって機会となる可能性があります。フエンギロラは国際的なコミュニティが形成されており、異文化に親しみやすい環境であるため、海外からの移住者や定年後に活動的な生活を送りたいと考える層にも適合します。
1970年代に建設されたこのアパートメントは、当時の建築基準に基づいた堅牢な構造を持ち、現状は良好な状態に保たれています。109平方メートルという床面積は、現代の新築物件に比べて広めであり、各寝室にゆとりのある空間を確保しています。エレベーターが設置されているため、階段への負担を気にすることにくいです。南東および南西向きの2つのテラスは、スペインの気候を活かした設計であり、通気と採光を確保する上で重要な役割を果たしています。既存のキッチンは独立したタイプで広さがあり、改装次第で現代的なオープンキッチンへの変更も可能です。バスルームが1つという点は、当時の一般的な仕様ですが、水回りの配管工事を行うことで追加の設備を設置する余地があります。
販売価格は415,000ユーロからとなっています。フエンギロラ中心部および海岸近くという立地と、109平方メートルの広さを考慮すると、この価格帯は同エリアの類似物件における市場標準の範囲内に位置します。比較対象の新築物件であるResidencial SunhillやArtemisaと比較すると、築年数は経過していますが、面積あたりの単価は競争力があります。維持費や管理費は、建物の築年数や共有部分の設備に応じて変動します。
この物件は、都市部の賑わいと海岸の近さを両立する生活環境を提供します。目の前には日常生活に必要なスーパーマーケットやカフェ、薬局が点在しており、買物や食事のために長距離を移動する必要はありません。フエンギロラは高度な都市化が進んでおり、多くのサービスが集中しているため、生活の便は非常に高いです。朝はテラスで過ごし、そのまま海辺の散歩道へ出かけ、昼には市内のレストランで食事をするといった、車を使わない一日が可能です。鉄道駅が近くにあるため、マラガ市中心部や空港へのアクセスも容易であり、訪問客の受け入れにも便利です。周辺には学校やスポーツセンターもあり、日常的な利便性が高いエリアです。
フエンギロラ中心部という立地は、生活インフラが極めて充実しています。最寄りのスーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートルと、日常の買物を徒歩で完結できます。鉄道駅までは500メートルであり、C-1線を利用してマラガ市中心部まで約30分で移動可能です。また、空港まで18キロメートルという距離は、車やタクシーを利用した場合、アクセスの良さを裏付けています。周辺には多数のレストランやカフェが存在し、地元住民だけでなく観光客で賑わうエリアです。医療機関については、8.5キロメートルの距離に大病院があり、緊急時の対応も含めて医療サービスへのアクセスは確保されています。スポーツ施設も充実しており、500メートル以内に市営スポーツセンターとプールがあります。
地図上では、フエンギロラ市の中心部、鉄道駅と海岸線の間に位置しています。周辺は高密度な住宅街と商業地区が混在しており、主要な道路や公共施設への接続が視覚的に確認できます。北側の山脈と南側の地中海に挟まれた平坦な地形上に配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から西へ27キロメートル、マルベージャから東へ24キロメートルの場所にあります。この位置的関係により、大都市マラガの経済圏とリゾート地マルベージャの生活圏の双方にアクセス可能です。地域の交通の要衝であり、鉄道の終着駅としても機能しているため、沿岸部の移動において戦略的な拠点となります。周辺にはミハスやベナルマデナなどの自治体があり、人口約85,000人の都市規模を有する自立した生活圏を形成しています。
海へのアクセスは非常に良好で、Playa de San Franciscoまで400メートル、Playa de Fuengirolaまでも約650メートルです。平坦な道を歩いて海辺の散歩道に到達できます。ゴルフ愛好家には、約4キロメートル圏内にCampo Los LagosやMijas Golfなどの複数のコースがあり、車で短時間で移動可能です。教育機関としては、周辺2キロメートル以内に15校の小学校と10校の中学校があり、家族での居住に対応しています。マラガ空港までは直線距離で18キロ、車で約20分から30分の位置にあり、国際的な移動にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.7度、年間日照時間は約3,900時間に達します。標高14メートルの平坦な土地に位置するため、海風が心地よく感じられ、夏季の暑さも内陸部に比べて和らげられます。6月から9月までの4ヶ月間は海水温が20度を超え、海水浴を楽しむことができるシーズンとなります。南東および南西向きのテラスは、一年を通して室内に自然光を取り込み、冬季の暖房効率を高める効果が期待できます。雨は主に冬季に降りますが、年間を通じて晴天日が多く、アウトドア活動に適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ」認定を受けたPlaya de FuengirolaやPlaya de los Bolichesを含む計4つの認定ビーチがあります。これらのビーチは清潔さと安全面で高い基準を満たしており、水質も良好です。海岸沿いには約7キロメートルにわたって続く散歩道（パセオ・マリティモ）が整備されており、ジョギングやサイクリング、散歩に利用されています。フエンギロラ港は約600メートルの距離にあり、ボートツアーや海事アクティビティの拠点となります。また、市内には多数のスポーツ施設があり、特に近くのComplejo Deportivo Municipal ElolaやプールPiscina María Peláezは、日常的な運動やレクリエーションの場として機能しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL996241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラ市内の類似物件と比較すると、このアパートメントは「中心部への近さ」において優位性を持っています。新築開発エリアであるArtemisaやAstra Homesなどは、通常、市街地の外縁部や丘陵地帯に位置しており、海岸線までの距離が1キロメートル以上離れるケースが多いです。一方、この物件は市の中心にあり、徒歩生活が完全に可能です。隣接するマルベージャ地区の物件と比較した場合、フエンギロラは1平方メートルあたりの単価が低く、415,000ユーロで109平方メートルの広さを確保することは、マルベージャの中心部ではより高価なカテゴリーに入ります。また、ベナルマデナに比べてフエンギロラは平坦な地形が多く、高低差による移動の負担が少ないという特徴があります。この物件は、プール付きリゾートコンプレックスの新築物件とは異なり、都市生活の機能性と、歴史ある建物の空間感覚を重視する購買層に適しています。
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