Acest apartament cu trei dormitoare este situat în centrul orașului Fuengirola, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Construit în 1970, imobilul are o suprafață locuibilă de 109 metri pătrați și se află într-o zonă urbană densă. Proprietatea este orientată către sud-est și sud-vest, beneficiind de o expunere favorabilă la soare. Locația oferă acces direct la facilitățile orașului, incluzând stațiile de transport public și zonele comerciale. Structura clădirii este cea tradițională a epocii, poziționând apartamentul într-un context rezidențial consolidat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în centrul comercial al Fuengirolei, la aproximativ 650 de metri de plaja principală. Clădirea se află într-o zonă plană, cu o pantă minimă spre mare de 2,8%. Imobilul este înconjurat de infrastructură urbană completă, incluzând rețeaua de transport public și numeroase puncte de interes, fiind integrat total în țesutul urban al orașului.
Apartamentul dispune de un plan funcțional cu o zonă de zi separată și o bucătărie independentă spațioasă. Distribuția include trei dormitoare și o baie completă, completate de un grup sanitar pentru oaspeți. Există două terase care oferă spații exterioare pentru aerisire. Facilitățile precum liftul și accesul pentru persoane cu mobilitate redusă sporesc funcționalitatea locuinței pentru rezidență permanentă sau utilizare sezonieră.
Aceasta este o proprietate complet finalizată, livrată în jurul anului 1970. Imobilul nu face parte dintr-un proiect de nou construcție, ci din fondul de locuințe existent al orașului. Starea actuală a clădirii reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, cu finisaje clasice. Nu sunt prevăzute etape de construcție viitoare sau termene de livrare, proprietatea fiind gata de ocupare imediată.
Apartamentul are o singură baie completă distribuită pentru cele trei dormitoare, ceea ce poate limita confortul pentru familii numeroase. Fiind situat într-o zonă urbană centrală, nu oferă intimitatea sau liniștea unui complex rezidențial închis. Nu există facilități comune precum piscină sau grădină comunitară, iar locurile de parcare nu sunt incluse în prețul de bază, necesitând soluționarea separată a acestui aspect.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii care priorizează accesul pietonal la facilități urbane complete în detrimentul izolării. Situația se potrivește celor care nu doresc să depindă de un automobil zilnic, având stații de tren, magazine și servicii medicale în imediata apropiere. De asemenea, funcționează pentru cei care caută o proprietate spațioasă pentru a adapta designul interior, având în vedere structura clasică și dimensiunea camerelor. Este o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen lung, datorită cererii constante din partea turiștilor și rezidenților care doresc acces rapid la plajă și transport. Configurația cu două terase adaugă valoare pentru cei care apreciază spațiile exterioare private în mediul urban. Cei care caută facilități de lux, cum ar fi piscine private, ar putea considera acest proiect insuficient.
Construit în 1970, apartamentul prezintă caracteristicile specifice construcției spaniole din acea perioadă. Structura de rezistență este realizată din beton armat și zidărie de cărămidă, materiale durabile care asigură stabilitatea clădirii. Finisajele actuale includ gresie și faianță în zonele umede, pardoseli standard în zonele de zi și dormitoare. Bucătăria este independentă, o trăsătură tradițională care oferă separarea clară a zonelor funcționale. Distribuția camerelor permite ventilarea naturală încrucișată datorită orientării duble. Terasele sunt acoperite și prevăzute cu balustrade standard, oferind protecție solară parțială. Instalațiile sanitare și electrice respectă normele vechi, deși pot necesita actualizări pentru a atinge standardele moderne de eficiență energetică. Prezența liftului indică o construcție cu mai multe etaje, facilitând accesul.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 415.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă de 109 metri pătrați și locația centrală, aproape de coastă. Comparativ cu alte proprietăți din zona Fuengirola, prețul pe metru pătrat se aliniază cu standardul pieței pentru apartamentele mari din centrul orașului. Nu există variații semnificative de preț în cadrul acestui proiect specific, deoarece este o unitate existentă. Costurile adiționale pot include taxele locale și potențialele lucrări de actualizare interioară.
Această locație se caracterizează prin dinamism urban și accesibilitate maximă la servicii. Viața de aici este structurată în jurul mersului pe jos; stația de tren este la 500 de metri, iar supermarketurile sunt la mai puțin de 150 de metri. Ritmul zilnic este influențat de proximitatea față de zona comercială vibrantă a Fuengirolei, unde restaurantele și cafenelele funcționează tot anul. Locatarii beneficiază de promenada de la mare, situată la câteva minute de mers pe jos, ideală pentru activități fizice regulate. Clădirea, datând din 1970, se încadrează în peisajul urban consolidat, oferind o atmosferă autentică de oraș spaniol. Lipsa unui complex rezidențial închis înseamnă că interacțiunea cu viața orașului este continuă. Terasele apartamentului permit menținerea unei legături cu exteriorul. Densitatea populației în zonă este ridicată, ceea ce asigură un mediu viu, dar poate implica și un nivel de zgomot ambiental specific zonelor centrale.
Mediul înconjurător este definit de o densitate ridicată a serviciilor. La mai puțin de 300 de metri se află numeroase restaurante, cafenele și farmacii. Stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, conectează zona direct cu aeroportul din Málaga și alte orașe de pe coastă. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 14 linii de autobuz în vecinătate. Infrastructura medicală este accesibilă, cu trei centre de sănătate în oraș. Pentru educație, există școli primare și licee în Fuengirola, multe accesibile pe jos sau cu transport public. Zona este comercială, cu supermarketuri și bănci la distanțe foarte scurte. Deși centrul este aglomerat, străzile sunt organizate pentru a facilita circulația pietonală.
Harta evidențiază poziția centrală a imobilului în Fuengirola, la scurtă distanță de coastă și de principalele artere de circulație. Se poate observa proximitatea imediată față de stația de tren și portul maritim. Zona este marcată de o densitate urbană ridicată, cu străzi reticulate care facilitează navigația pietonală către plajă și zona comercială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este situată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, la 24 de kilometri vest de Marbella și la 27 de kilometri est de Málaga. Această poziție intermediară permite accesul facil către marile centre urbane ale coastei. Orașul este complet integrat în rețeaua metropolitană, funcționând atât ca rezidență, cât și ca destinație turistică. Localizarea sa este strategică pentru cei care doresc să evite agitația capitalei provinciei, păstrând totuși legătura rapidă cu aceasta.
Accesul la plajă este direct, Playa de San Francisco aflându-se la aproximativ 400-600 de metri, în funcție de traseul ales. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri în linie dreaptă, fiind accesibil în aproximativ 30 de minute cu trenul sau mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Los Lagos, sunt la 3,8 kilometri, oferind opțiuni pentru iubitorii acestui sport la câteva minute de condus. Portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola este la 600 de metri. Stația de tren Cercanías este la o distanță scurtă de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.897 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,7 grade Celsius, cu variații între 14 și 26 de grade. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a aerului dinspre mare. Panta minimă a terenului spre coastă favorizează drenajul natural. Acești factori climatici permit utilizarea teraselor pe tot parcursul anului. Expunerea la sud-est și sud-vest maximizează luminile naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia, dețin statutul de Blue Flag, indicând ape curate și servicii de calitate. Promenada de 7 kilometri de-a lungul coastei permite activități fizice regulate, cum ar fi mersul pe jos sau ciclismul. Există 269 de facilități sportive în Fuengirola, incluzând complexe sportive precum Complejo Deportivo Municipal Elola, situat la 500 de metri. Terenurile de golf sunt accesibile pe o rază de 4 kilometri. De asemenea, piscina municipală María Peláez este la o distanță scurtă, oferind o alternativă la apa mării.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL996241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte noi precum Residencial Sunhill sau Astra Homes în Fuengirola, acest apartament oferă o suprafață locuibilă mai mare per unitate, la un preț comparabil, reflectând valoarea fondului existent. Spre deosebire de dezvoltările moderne care includ facilități comunitare extinse, această proprietate se bazează pe infrastructura orașului. Zona centrală unde este situat imobilul are o densitate mai mare și o ofertă comercială mai bogată decât cartierele rezidențiale periferice. În timp ce noile construcții pot oferi o eficiență energetică mai bună și garanții noi, această proprietate oferă dimensiuni interioare mai generoase și terase mai mari, un aspect mai puțin frecvent în apartamentele moderne de la sol. De asemenea, distanța față de plajă este competitivă. Pentru cumpărătorii care compară zona Marbella, Fuengirola oferă un mediu urban mai compact și accesibil, menținând totuși conectivitatea rapidă la infrastructura Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
