Этот объект недвижимости расположен в центральной части Фуэнхиролы, в городской среде с высокой плотностью застройки. Квартира находится в здании 1970 года постройки, на расстоянии 400 метров от побережья. Общая площадь составляет 109 квадратных метров, что включает три спальни и одну ванную комнату. Район характеризуется наличием развитой инфраструктуры: магазины, рестораны и транспортные узлы находятся в пешей доступности. Локация обеспечивает городской ритм жизни с возможностью быстрого доступа к морю и железнодорожной станции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в центральной части города, в зоне смешанной застройки, включающей жилые и коммерческие помещения. Расстояние до линии берега составляет около 400 метров, что позволяет добираться до пляжа пешком. В непосредственной близости находятся портовая зона и основные транспортные артерии. Окружение характеризуется высокой активностью и наличием всех городских сервисов.
Планировка включает три спальни, что удовлетворяет потребности семьи или группы гостей. Наличие отдельной кухни и гостиной создает функциональное разделение зон. Две террасы предоставляют дополнительное пространство для использования на открытом воздухе или для хранения вещей. Площадь 109 квадратных метров позволяет рассмотреть варианты перепланировки под конкретные запросы владельца.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году и относится к вторичному фонду недвижимости. Объект готов к заселению, но текущее состояние требует обновления отделки для соответствия современным стандартам комфорта. Это предложение предполагает возможность проведения капитального ремонта по усмотрению покупателя. Технические коммуникации находятся в рабочем состоянии, однако могут потребовать модернизации.
Объект не имеет общих удобств, таких как бассейн, сад или зона отдыха, характерных для новых жилых комплексов. В квартире только одна полноценная ванная комната, что является ограничением при одновременном проживании большого количества человек. Парковочное место не предусмотрено в цене, что подразумевает поиск места на улице. Здание не оборудовано современными энергоэффективными системами.
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут просторное жилье в центре города и готовы вложиться в ремонт. Локация будет удобна для людей, планирующих использовать квартиру как базу для круглогодичного проживания, чтобы иметь доступ к городской инфраструктуре без автомобиля. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды из-за близости к транспортному узлу. Это не лучший выбор для тех, кто ищет готовое к заселению современное жилье с высоким уровнем отделки. Также это может не подойти любителям тишины и уединения, так как центр города характеризуется активным движением. Покупатели, желающие самостоятельно создать дизайн интерьера в соответствии со своими вкусами, оценят потенциал этой квартиры.
Объект построен в 1970 году, что подразумевает типичную для того периода строительную практику. Стены выполнены из кирпича и бетона, обеспечивая надежную конструкцию, но шумоизоляция может уступать современным стандартам. Полы, вероятно, выложены керамической плиткой. Сантехника и электрика требуют проверки и, вероятно, полной замены для обеспечения безопасности и комфорта. Окна могут быть старого образца, поэтому установка новых стеклопакетов улучшит энергосбережение. В наличии встроенные шкафы, которые могут быть сохранены или демонтированы. Кухня оборудована старой мебелью и требует модернизации. Лифт в здании присутствует, что облегчает доступ, но его техническое состояние следует оценить. Террасы имеют покрытия, которые могут потребовать гидроизоляции для предотвращения протечек.
Цена на объект начинается от 415 000 евро, что соответствует средней стоимости квадратного метра в центре Фуэнхиролы для вторичного жилья. Учитывая площадь в 109 квадратных метров, цена за квадратный метр составляет около 3800 евро. Это выше, чем у новых проектов на периферии, но отражает премию за центральную локацию и близость к морю. Покупателю следует заложить бюджет на ремонт для обновления интерьера. Рыночная стоимость таких объектов формируется под влиянием спроса на аренду, который остается стабильным благодаря туристическому потоку.
Данная локация определяет повседневную жизнь, где автомобиль не является необходимостью для основных задач. Утренние покупки можно совершить в ближайших супермаркетах, а кофе выпить в одном из множества кафе в соседних домах. Дорога на работу или в школу может занимать минуты благодаря близости к центру и общественному транспорту. Вечера проводятся на прогулках вдоль моря, где променад заполнен людьми, особенно в летние месяцы. Городской шум присутствует постоянно, что характерно для центральных районов с высокой плотностью населения и туризма. Доступ к пляжу осуществляется по ровной дороге, что удобно для пожилых людей и семей с детскими колясками. Использование поезда позволяет регулярно ездить в Малагу для культурных мероприятий или деловых встреч. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской активности: магазинов, ресторанов и уличного движения. В зимний период город становится тише, но инфраструктура продолжает работать круглый год.
Окружающая среда представляет собой урбанистический пейзаж с высокой плотностью застройки. В радиусе 200 метров находится множество ресторанов, баров и магазинов, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Близость к порту добавляет возможности для прогулок и доступа к морской инфраструктуре. Транспортная сеть развита: автобусные остановки и железнодорожная станция находятся в 500 метрах. Городская жизнь здесь идет в ускоренном темпе, особенно в туристический сезон. Наличие медицинских центров и аптек в шаговой доступности обеспечивает безопасность для пожилых людей и семей. Уличное освещение ярко, что безопасно для ночных прогулок. Зимой ритм жизни замедляется, но большинство заведений остается открытым благодаря круглогодичному населению.
Карта отображает центральную часть Фуэнхиролы. Объект находится в городской черте, примыкая к транспортным узлам и коммерческим зонам. Визуально видно близость к железнодорожной линии и порту. Рельеф местности ровный, с отсутствием значительных перепадов высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центре Коста-дель-Соль, занимая стратегическое положение между крупными городами. Марбелья находится в 24 км на запад, а Малага, в 27 км на восток. Это позволяет жителям легко добираться до рабочих мест и развлечений в мегаполисах, возвращаясь вечером в более спокойную атмосферу. Город связан автомагистралью AP-7 и железнодорожной линией, обеспечивая быстрый доступ ко всей инфраструктуре региона.
Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 400 метрах, до него можно дойти пешком за 5 минут. Линия побережья с променадом тянется на 7 километров. Железнодорожная станция Fuengirola, связывающая город с Малагой и аэропортом, расположена в 500 метрах. Ближайшее поле для гольфа, Campo Los Lagos, находится в 3.8 км, что доступно на автомобиле за 10 минут. Аэропорт Малаги находится в 18 км, время в пути на машине или поезде составляет около 30-40 минут. Госпиталь находится на расстоянии 8.5 км, но местные клиники ближе.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18.7°C, что позволяет пользоваться открытыми террасами большую часть года. Количество солнечных часов достигает 3897 в год. Высота местности над уровнем моря составляет всего 14 метров, что исключает резкие перепады давления. Купальный сезон длится около 4 месяцев с мая по октябрь. Рельеф местности ровный, уклон к морю составляет всего 2.8%, что облегчает передвижение пешком. Зимой дожди могут быть чаще, но они кратковременны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Фуэнхиролы представлено песчаными пляжами, отмеченными Голубым флагом. Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia находятся в пешой доступности и предлагают водные виды спорта. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся несколько клубов: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Mijas Golf. Внутри города есть спортивный комплекс Elola и крытый бассейн María Peláez. Променад вдоль моря используется для бега и пеших прогулок. Порт предлагает возможности для рыбалки и морских экскурсий.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL996241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Residencial Sunhill и Astra Homes, данный объект предлагает значительно большую площадь (109 м² против типичных 80-90 м² в новостройках) за сопоставимую цену. Однако, новые комплексы предоставляют современные удобства: бассейны, сады и энергоэффективные технологии, которых нет в этом объекте. Локация в центре Фуэнхиролы обеспечивает более высокий уровень городской активности и доступ к услугам, чем в спальных районах. В отличие от Artemisa, которая предлагает новые отделки, этот вариант требует вложений в ремонт, но дает более центральное положение. Инвестиционная ценность этого объекта заключается в земельном ресурсе и метраже, тогда как новостройки торгуются премией за свежесть дизайна. Покупателям следует выбирать между готовым продуктом на периферии и проектом в центре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
