Овај стан са три спаваће собе налази се у центру града Фуенхирола, на удаљености од 400 метара до обале мора. Стамбени простор од 109 квадратних метара распоређен је у згради изграђеној 1970. године. Локација обезбеђује директан приступ градској инфраструктури, укључујући железничку станицу и трговачке центре. Објекат садржи две терасе, дневни боравак и посебну кухињу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Фуенхироле. Удаљеност до плаже износи око 650 метара у правцу ваздушне линије. Градски садржаји као што су супермаркети и ресторани доступни су у кругу од 100 метара. Ово подручје карактерише густина насељености и функционална повезаност са обалским шеталиштем.
Распоред обухвата три спаваће собе и једно купатило, што захтева адаптацију за веће домаћинства. Постојећи простор нуди основу за реновирање према модерним стандардима. Две терасе проширују обитавалишни простор. Овај стан испуњава захтеве за трајни боравак у урбаној средини са приступом локалним услугама без аутомобила.
Зграда је завршена 1970. године, што означава зрело стамбено подручје. Конструкција је готова за усељење, али распоред може захтевати модернизацију. Ово није новопројектовани објекат, већ постојећа зграда у историјском језгру града. Инвестиција се односи на адаптацију унутрашњости, а не на чекање изградње.
Објекат нема заједничке базене или вртове. С обзиром на то да се налази у комерцијалној зони, може доћи до буке са улице. Однос између броја спаваћих соба и купатила је 3:1, што може бити ограничење за укупну удобност без реновирања. Паркиралиште није укључено у унутрашњи простор и зависи од јавних места.
Овај објекат је погодан за купце који преферирају централну урбану локацију изнад спаваћих насеља. Одговара инвеститорима спремним на пројекат реновирања како би повећали вредност имовине. Такође, фамилијама којима је потребан простор у близини школа и спортских центара. Локација погодује особама које не желе зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Стан може послужити и као друга кућа за људе који желе активан одмор у граду.
Зграда датира из периода 1970. и користи традиционалне градњене материјале. Стан поседује дрвене или алуминијумске прозоре, у зависности од претходних обнова. Подови су вероватно керамички, што је типично за регион. Кухиња је одвојена, што указује на класичан распоред. Енергетска ефикасност не испуњава савремене стандарде пасивних кућа, захтевајући коришћење клима уређаја. Постојећи ормари и опрема функционални су, али могу захтевати замену.
Цена овог стана износи 415.000 евра. У поређењу са новим пројектима на истој локацији, цена по квадратном метру је нижа због старости зграде. Међутим, укупна квадратура од 109 m² пружа више корисног простора. Пазилишна вредност одражава централну позицију и потенцијал за реновирање. Трошкови набавке су фиксни, без додатних трошкова за фазе изградње.
Живот на овој локацији одвија се у ритму активног градског центра. Ујутру се становници могу крећи пешке до пијаце или локалних кафића, користећи близину трговинских ланаца. Током дана, присуство људи у комерцијалним објектима обезбеђује динамичну атмосферу. Увече, активност се помера ка обали и ресторанима у близини. Пешачка зона око тргова омогућава друштвене интеракције на отвореном. Близина железнице омогућује брз долазак у Малагу за рад или забаву. Стан се користи као база за истраживање градских садржаја. Две терасе нуде поглед на урбани пејзаж и омогућавају боравак на отвореном без напуштања зграде.
Фуенхирола је густо насељен град са више од 85.000 становника. У кругу од 2 километра доступно је 217 ресторана и 37 апотека, што указује на интензивну комерцијалну активност. Саобраћај је стално присутан, али јавни превоз често и доступан. Ово није тиха зона за пензионере који траже мир, већ центар активности. Школе и здравствени центри су интегрисани у стамбене блокове. Присуство туриста је изражено током летњих месеци.
Мапа илуструје стратегијски положај стана у односу на линију обале и главне транспортне коридоре. Видљива је директна веза са плажом Сан Франциско и железничком пругом која иде дуж обале. Урбана структура је гушћа, са малим блоковима и мрежом улица које повезују обалу са унутрашњошћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централни положај између туристичких центра Марбела и метрополе Малаге. За разлику од ексклузивних насеља на западу, Фуенхирола има развијену локалну економију и стално становништво. Град је саобраћајно чвориште региона. Ова позиција омогућује баланс између мирнијих предграђа и великих градских догађаја.
Аеродром Малага се налази на 18 км, што омогућује долазак за мање од 30 минута аутомобилом или возом. Град Малага је удаљен 27 км. Плаже су доступне пешаком на удаљености мање од 700 метара. Голф терени као Campo Los Lagos удаљени су око 4 км, захтевајући превоз. Марина Фуенхирола је на пешачкој удаљености. Железничка станица Фуенхирола, са везом ка Малаги и аеродрому, налази се на 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се карактерише просечном температуром између 14°C и 26°C, са 3.897 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 14 метара значи да је утицај ветра минималан. Оријентација тераса према југоистоку и југозападу омогућава излагање сунцу током већег дела дана. Клима омогућава боравак на терасама у пролеће и јесен. Летње температуре су високе, али близина мора доноси освежење. Период пливања траје четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини, као Playa de San Francisco, носе Плаву заставу, гарантујући хигијену и сигурност. Шеталиште дуж 7 км нуди простор за шетњу и вожњу бицикла. Спортски центри, попут Complejo Deportivo Municipal Elola, удаљени су свега 500 метара, нудећи теретане и спортске дворане. Голф се може играти на суседним теренима као Mijas Golf (4,4 км). Лука нуди могућност изнајмљивања чамца.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL996241
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што је Residencial Sunhill, овај стан нуди већу квадратуру по нижој улазној цени, али захтева улагање у реновирање. За разлику од мирнијих приобалних насеља, Фуенхирола пружа интензивнији урбани живот са ближе фасадом услуга. Пројекти у Марабели су знатно скупљи по метру квадратном, док овај објекат представља баланс између цене и централности. Доступност јавног превоза овде је супериорнија у односу на раширене резиденцијалне зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
