Fuengirola şehir merkezinde, denize sadece 400 metre mesafede yer alan bu daire, 1970 yapımı olup 109 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Üç yatak odası ve bir banyodan oluşan yapı, iki farklı terasa sahiptir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle toplu taşıma ve günlük ihtiyaçlara yakınlığı ön plana çıkar. Bina durumu iyi olarak sınıflandırılmış olsa da, yeni sahibine mevcut planı kişiselleştirme imkanı tanıyan bir potansiyele sahiptir. Güneş ışığı alan iç mekanları ve merkezi konumu ile bölgedeki kentsel yaşam tarzına uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın yoğun ticari ve yerleşim bölgesinde, deniz kıyısına yürüyüş mesafesinde konumlanmıştır. Tren istasyonuna ve otobüs duraklarına olan yakınlığı sayesinde ulaşım bağlantıları güçlüdür. Etrafında marketler, kafeler ve ticari alanlar bulunur. Şehir içi hareketliliğin yüksek olduğu, ancak gerekli ulaşım ağlarının kolayca erişilebilir olduğu bir noktadadır.
109 metrekarelik alanı ile aile kullanımına veya kalıcı ikamete uygun kapasite sunar. Üç yatak odası, oturma odası ve ayrı mutfağı, temel barınma ihtiyaçlarını karşılar. İki terası, açık alan kullanımı ihtiyacını karşılar. Binada asansör olması, katlara erişimi kolaylaştırarak farklı yaş grupları için uygunluk sağlar.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir binadır. Yeni bir inşaat süreci veya okeyasyon süresi bulunmamaktadır. Yapının mevcut durumu iyi olarak sınıflandırılmış olsa da, iç mekan düzeninin güncel standartlara göre yenilenmesi ihtiyacı doğabilir. Yenileme potansiyeli, mevcut yapısal durumu yeni taleplere uyarlamak için bir fırsat sunar.
Binada yüzme havuzu, bahçe veya ortak spor alanları gibi sosyal tesisler bulunmamaktadır. Park yeri mülk fiyatına veya tanımına dahil değildir. Bölgesel olarak şehir merkezinde yoğun bir nüfus ve trafik yoğunluğu bulunabilir. Bina tarihi olduğu için enerji verimliliği standartları yeni inşa edilen binalarla aynı olmayabilir.
Bu mülk, arabaya bağımlı olmak istemeyen ve şehir hayatının içinde olan bireyler için uygundur. Tren istasyonuna yakınlığı, Málaga veya havaalanına sık seyahat edenler için önemlidir. Kalıcı ikamet etmeyi planlayan aileler için, okulların ve sağlık merkezlerinin ulaşılabilirliği önemlidir. Ayrıca, turistik bir bölgede kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için plaj ve merkeze yakınlığı bir avantajdır. Yazın yoğunlaşan turizme rağmen, kışın da nüfusun yoğun olduğu Fuengirola'da yıl boyunca kiralama potansiyeli bulunur. Yenileme projelerine ilgi duyan ve evini kendi zevkine göre düzenlemek isteyenler için uygun bir başlangıç noktasıdır.
Bina 1970 yılından kalmadır ve yapısal olarak sağlam kabul edilir, ancak iç mekan detayları dönemin mimari özelliklerini taşır. Durumunun iyi olması, genel bakımın yapıldığını gösterse de, mutfak ve banyo gibi alanların modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir. Dairede dolaplı gardırop ve klima sistemi bulunur. İki terası, doğal aydınlatmayı artırarak yaşam alanını genişletir. Güneydoğu ve güneybatı cepheleri, gün boyunca ışık almayı sağlar. Binada asansör olması, katlara erişimi kolaylaştırır. Enerji verimliliği açısından, yeni binalara kıyasla daha düşük bir standartta olması muhtemeldir, ancak yalıtım iyileştirmeleri yapılabilmektedir.
Mülkün fiyatı 415.000 Euro'dan başlamaktadır. Fuengirola şehir merkezindeki benzer özelliklere sahip, denize yakını olan ve 109 metrekare civarında büyüklüğe sahip daireler için bu fiyat aralığı bölgesel piyasa verileriyle uyumludur. Fiyatlandırma, metrekare başına düşen maliyet ve konumun merkezliliği üzerinden şekillenmektedir. Yenileme gereksinimi, yatırım maliyetinin bir kısmını iç mekan düzenine atfetme esnekliği sunar. Bölgedeki emlak değerlerine bakıldığında, bu büyüklükteki daireler için giriş seviyesinin biraz üzerinde bir konumlandırmaya sahiptir.
Fuengirola'nın kalbinde yer alan bu konut, ılıman iklimin ve kentsel altyapının kesişim noktasındadır. Sabahları, evinize yürüme mesafesindeki kafelerde kahvaltı yapmak veya yerel pazarları gezmek mümkündür. Denize sadece 400 metre mesafe olması, günlük yüzme veya sahil promenadında yürüyüş alışkanlıklarını bir ulaşım meselesi olmaktan çıkarır. Şehir merkezi konumu, marketlerden eczanelere, restoranlardan bankalara kadar her ihtiyacın yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Otoban trafiğine girme zorunluluğu olmadan, günlük ihtiyaçların merkezde karşılanması yaşam ritmini pratikleştirir. Akşamları, liman bölgesindeki restoranlara veya sahil şeridindeki tesislere kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Bölgedeki yüksek güneşlenme saatleri, dış mekanların, özellikle terasların bahar ve yaz aylarında yaşam alanının bir uzantısı olarak kullanılmasına olanak tanır.
Çevrede, 2 kilometre yarıçap içinde 217 restoran, 37 eczane ve 27 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük yaşamın tam bir kentsel altyapı içinde sürdürüldüğünü gösterir. 14 hattın olduğu toplu taşıma ağı ve 33 durak, şehir içi ve çevre yerleşkelere ulaşımı kolaylaştırır. Fuengirola tren istasyonuna yürüme mesafesinde olmak, Cercanías hattı ile Málaga merkezine 30 dakikada ulaşımı mümkün kılar. Komşuluk, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu ancak yerleşim birimlerinin de bulunduğu karma bir yapıya sahiptir. Spor salonlarına, yüzme havuzlarına ve parklara olan yakınlık, rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir.
Harita, mülkün Fuengirola şehir merkezindeki konumunu, deniz kıyısına olan yakınlığını ve ulaşım ağlarını gösterir. Etrafındaki ticari alanlar ve liman arasındaki mesafeyi görselleştirir. Demiryolu hattının güzergahı, bölgenin erişilebilirliğini açıklar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga eyaletinin merkezi sahil şeridinde yer alır. Málaga şehrine 27 kilometre, Marbella'ya 24 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'ün batı ve doğu bölgeleri arasında bir köprü görevi görür. Hem yerleşik nüfusun yoğun olduğu hem de turist çekme kapasitesi yüksek bir noktadadır.
Mülk, Playa de San Francisco plajına yaklaşık 400 metre, Puerto Deportivo limanına 600 metre mesafededir. En yakın süpermarket 112 metre, eczane 226 metre uzaklıktadır. Malaga havalimanı yaklaşık 18 kilometre mesafede bulunur ve hem karayolu hem demiryolu ile ulaşım mümkündür. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 3.8 kilometre, Mijas Golf 4.4 kilometre uzaklıktadır. Araba kullanmadan, günlük ihtiyaçların çoğu 5-10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alır ve hafif bir eğime sahiptir. Yılda ortalama 3000'den fazla güneşlenme saati, ılıman bir iklimi beraberinde getirir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derece civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılıman geçer. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Deniz meltemi, nem oranını dengeleyerek yaşam konforunu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola dahil olmak üzere 4 tane Mavi Bayraklı plaj bulunur. En yakın plaj olan Playa de San Francisco, günlük kullanım için uygundur. 7 kilometrelik sahil şeridi, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla donatılmıştır. Bölgede 269 spor tesisi mevcuttur. Campo Los Lagos gibi golf sahalarına yakınlık, bu sporu yapanlar için kolaylık sağlar. Öte yandan, tam şehir merkezinde olmanın getirdiği avantajla spor salonlarına ve yüzme havuzlarına yürüyerek gidilebilir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL996241
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Sunhill, Astra Homes ve Artemisa gibi yeni inşa edilen projeler genellikle 315.000 € ile 369.000 € arasında daha düşük fiyatlara sahiptir. Ancak bu projeler genellikle Fuengirola'nın merkezinden daha uzak, gelişmekte olan bölgelerde yer alabilir. Mevcut proje 415.000 € fiyatıyla, denize ve tren istasyonuna olan çok yakın mesafesinin getirdiği konum avantajını yansıtır. Yeni binalar enerji verimliliği ve modern tesisler açısından daha iyi olsa da, bu mülk şehir merkezindeki lokasyonu ve 109 m²'lik geniş iç alanıyla farklı bir değer proposition sunar. Merkezdeki arsa değerinin yüksekliği, fiyatın ana belirleyicisidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
