Ця трикімнатна квартира розташована в центральній частині Фуенхіроли, за 650 метрів від узбережжя. Будинок, побудований у 1970 році, розташований на рівнинній місцевості на висоті 14 метрів над рівнем моря. Загальна площа об'єкта становить 109 м², включаючи дві тераси. Планування передбачає три спальні, одну повну ванну кімнату та гостьовий санвузол. Локація забезпечує пішохідний доступ до міської інфраструктури та транспортних розв'язок, що характерно для компактної міської забудови Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в щільно забудованому міському районі. Відстань до залізничної станції Fuengirola становить 500 метрів, що забезпечує пряме сполучення з Малагою та аеропортом. Відстань до морського узбережжя по прямій становить 658 метрів. У радіусі 200 метрів знаходяться супермаркети, ресторани та медичні заклади. Це територія з високою концентрацією комерційної нерухомості.
Квартира пропонує простір 109 м², що значно перевищує середні показники для міських студій. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю або створити робочі кабінети. Дві тераси забезпечують додаткову функціональну зону для відпочинку. Однак наявність лише однієї повної ванної кімнати при трьох спальних вимагає організації спільного користування санітарними приміщеннями.
Це об'єкт на вторинному ринку нерухомості з датою завершення будівництва у 1970 році. Стан квартири дозволяє для проживання без негайного капітального ремонту, але будівельні норми того періоду відрізняються від сучасних енергетичних стандартів. Поточний стан класифікується як відмінний, однак інженерні системи можуть потребувати модернізації для підвищення ефективності.
Проект не пропонує спільних amenity, таких як спільний басейн, сад або підземний паркінг, що є типовим для автономних міських будинків 1970-х років. Відсутній власний гараж; паркування здійснюється на громадських майданчиках. Архітектура не передбачає відкритих видів на море з усіх вікон через щільну міську забудову. Розташування в центрі може супроводжуватися міським шумом.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають простору квартиру в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою. Це зручно для сімей, діти яких відвідують місцеві школи, оскільки в місті є 15 початкових шкіл. Також це варіант для інвесторів, орієнтованих на довгострокову оренду, через близькість до залізничного вокзалу, що важливо для працівників, що commuting у Малагу. Не підходить тим, хто шукає тишу та ізоляцію, оскільки це активний міський район.
Квартира має вбудовані шафи та два тераси: одну 5 м² з вітальні та іншу 15 м² кутову, доступну з двох спалень. Установка кондиціонерів забезпечує клімат-контроль. Побудована у 1970 році, будівля має монолітну конструкцію, типову для того періоду, але може мати меншу теплоізоляцію порівняно з новими проектами. Вікна та двері можуть потребувати заміни для покращення шумоізоляції. Ванна кімната оснащена необхідними санітарними приладами, але стилістика відповідає попереднім власникам.
Початкова ціна об'єкта становить €415 000. Це відповідає приблизно €3 800 за квадратний метр. Для району Фуенхіроли це середній ціновий сегмент, враховуючи значну площу житла та близькість до моря. Ціна включає вартість готового до проживання приміщення, але не враховує можливі витрати на модернізацію інтер'єру або оновлення інженерних мереж. Інвестиційна вартість формується на основі локальної пропозиції квартир зі сходом.
Фуенхірола є великим міським центром з населенням понад 85 000 осіб. Щоденний ритм життя тут визначається інфраструктурною доступністю. Магазини, кафе та сервісні служби знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що зводить до мінімуму залежність від автомобіля. Проект підходить для тих, хто віддає перевагу місту перед заміським способом життя. Вечорами місто залишається активним завдяки великій кількості ресторанів та розважальних закладів у районі Пуерто Депортіво. Тут поєднуються постійне місцеве населення та сезонні туристи.
Місцезнаходження забезпечує максимальну зручність для пішоходів. У радіусі 1 км знаходяться 217 ресторанів та 64 кафе. Зупинки громадського транспорту розташовані на відстані до 300 метрів, що дозволяє дістатися до будь-якої точки міста без власного транспорту. Вулиці оснащені тротуарами. Для автомобілістів доступ до дороги N-340 здійснюється безпосередньо від міських вулиць. Інфраструктура включає лікарні, банки та спортивні комплекси в межах 15 хвилин ходьби.
Мапа відображає центральне розташування об'єкта в районі Fuengirola Centro. Видно близькість до залізничних колій та прибережної лінії A-7. Зеленими зонами позначені парки, а блакитними, пляжна смуга в межах 10 хвилин ходьби.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає централізоване положення на західному узбережжі Малаги. Вона знаходиться на рівновідстані від міжнародних курортів Марбелья (24 км на заході) та обласного центру Малага (27 км на сході). Це дозволяє використовувати ресурси обох великих міст. Місто інтегроване в агломерацію Коста-дель-Соль Оксіденталь, що забезпечує логістичну зв'язок з іншими муніципалітетами.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Playa de San Francisco становить 400 метрів. Лужхавен Малага-Коста-дель-Соль розташований за 18 км, що дорівнює приблизно 20 хвилинам їзди на автомобілі. Близькість залізничної станції (500 м) дозволяє досягти центру Малаги за 30 хвилин. Найближчі поля для гольфу, такі як Campo Los Lagos, знаходяться за 3,8 км. Аптека доступна в межах 226 метрів від будинку.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Фуенхіроли характеризується середньорічною температурою 18,7°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3 897. Місцевість рівнинна з ухилом до моря 2,8%, що полегшує пересування. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (14 м) мінімізує вплив вітрових навантажень. Орієнтація терас на південний схід та південний захід забезпечує природне освітлення протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах доступності знаходяться пляжі з Блакитним прапором, зокрема Boliches-Gaviotas та Castillo-Ejido. Загальна протяжність міської набережної становить 7 км, що створює можливості для прогулянок та занять спортом на свіжому повітрі. Спортивна інфраструктура включає муніципальний спортивний комплекс Elola (0,5 км) та критий басейн María Peláez. Для любителів водних видів спорту поруч знаходиться порт Fuengirola (0,6 км). У місті доступні 269 різних спортивних об'єктів.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL996241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусіднім містом Міхас, розташованим виже в горах, цей об'єкт у Фуенхіролі пропонує плаский рельєф та відсутність необхідності в постійному користуванні автомобілем. У той час як у Міхасі переважає віллова забудова з більшими ділянками землі, тут пропонується міський формат життя з безпосередньою близькістю до моря та інфраструктури. Ціна за квадратний метр тут може бути вищою, ніж у віддалених районах, але нижче, ніж у ексклюзивних зонах Марбельї. Фуенхірола відрізняється більшою щільністю населення та розвиненим туристичним сектором, що забезпечує стабільний попит на оренду протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
