Ez a bevált fuengirolai étterem kész, azonnal működtethető üzleti lehetőséget kínál a Costa del Solon. Kiváló elhelyezkedésével teljesen felszerelt, azonnali üzemeltetésre kész helységet biztosít jelentős számú vendég kiszolgálására. Az ingatlan stabil múlttal és hűséges vásárlói bázissal rendelkezik, ami vonzó vállalkozási lehetőséget jelent azok számára, akik belépni vagy bővülni kívánnak a vendéglátó szektorban. Stratégiai elhelyezkedése biztosítja a megközelíthetőséget és a láthatóságot, hozzájárulva tartós sikeréhez.
Fuengirola ingatlanpiaca változatos lehetőségeket kínál. Olyan lakóprojektek, mint a Horizon36, a Nova Marina és a Higuerón Bay Residences, 565.000 és 599.000 € közti induló árral, újépítésű lakásokra fókuszálnak. Ez az étterem azonban más szegmenst képvisel: bevált, működő vállalkozást egy kereskedelmi zónában. Míg a fuengirolai lakásárak jelentősen változhatnak a méret, a jellemzők és a part közelsége alapján, ez a 795.000 €-s irányár üzleti eszközt tükröz, nem lakóingatlant. A Fuengirolához hasonló nagy forgalmú területeken a kereskedelmi terek iránti keresletet gyakran a turizmus és a helyi népsűrűség mozgatja. A lakáspiaccal összehasonlítva egy bevált üzlet megvásárlása azonnali bevételi potenciált kínál, és elkerüli az új projektekkel járó építési időt és kockázatokat. A környező városi terület sűrű fogyasztói bázist biztosít, eltérően a szórtabb lakóprojektektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fuengirolai forgalmas városi területen elhelyezkedő étterem sétatávolságra található a strandtól és számos helyi szolgáltatástól. Elhelyezkedése nagy gyalogosforgalmat és kényelmes hozzáférést biztosít a lakosok és a turisták számára is, zökkenőmentesen beilleszkedve a Costa del Sol lüktető mindennapi életébe.
Ez az ingatlan az üzletmenet folytonosságára lett tervezve, nem igényel azonnali felújítást vagy befektetést. Jól kialakított étkezővel és funkcionális konyhával rendelkezik, amely alkalmas a meglévő működés fenntartására vagy új gasztronómiai koncepciókhoz való igazításra. A meglévő kialakítás támogatja az azonnali kiszolgálást és a vendégkapcsolatokat.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1983-ban készült el, és kulcsrakész állapotban kínálják. Nem jár újépítési fázissal. A hangsúly a bevált üzlet és a helyiségek azonnali üzemeltetési készenlétének biztosításán van.
Ez az ingatlan teljesen működőképes vállalkozásként kerül eladásra, nem lakás céljára. Nem tartalmaz lakó célú hálószobákat vagy fürdőszobákat. Az eladás szigorúan a kereskedelmi létesítményre és annak üzleti eszközeire vonatkozik.
Ez az étterem olyan vállalkozóknak alkalmas, akik azonnal működtethető, bizonyított múlttal rendelkező vendéglátó üzletet kívánnak megszerezni. Azoknak vonzó, akik az azonnali piacra lépést értékelik a nulláról indulás bonyodalmai nélkül. A bevált vendégkör és a teljesen felszerelt helyiségek azt jelentik, hogy az új tulajdonos már az első naptól bevételt termelhet. Megfelelő magánszemélyeknek vagy csoportoknak, akik meglévő márkát és működési struktúrát kívánnak kihasználni, talán étteremportfóliójuk bővítésére vagy a virágzó spanyol vendéglátó piacra való belépésre. A Fuengirolához hasonló népszerű turisztikai célállomásban való elhelyezkedés folyamatos keresletet biztosít, ami szilárd üzleti választássá teszi.
Az étterem kiváló állapotban kerül bemutatásra, gondosan karbantartva az azonnali üzemeltetési készenlét biztosítására. Teljesen bútorozva és felszerelve kerül eladásra, beleértve a gasztronómiai működésre kész beépített konyhát. A belső kialakítás barátságos hangulatú, kb. 60 vendéget befogadó étkezővel és további 25 férőhelyes terasszal. A klímát légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, garantálva a vendégek kényelmét egész évben. Utcai parkolás érhető el, az általános karbantartás a minőség és a vendégélmény iránti elkötelezettséget tükrözi.
Ennek a bevált étteremnek az irányára fixen 795.000 €. Mivel meglévő vállalkozásról és ingatlanról van szó, az ár a jelenlegi működési státust és a bevált piaci pozíciót tükrözi. Ez az ár fix, nem változik. Az érdeklődőknek további költségeket is figyelembe kell venniük, beleértve az átruházási adót (ITP) 7%-ban, közjegyzői díjakat (0,3%-0,5%) és földhivatali díjakat (0,1%-0,3%), amelyeket a vételárra számítanak. A vevő számára nincsenek ingatlanügynöki díjak.
Fuengirola dinamikus tengerparti városként virágzik, amely a városi kényelmet ötvözi a Costa del Sol nyugodt hangulatával. Ez az étterem ennek a lüktetésnek a központjában helyezkedik el, sűrű üzlet-, kávézó- és alapvető szolgáltatáshálózat övezi, mind gyalog megközelíthető. A strand közelsége, mindössze több mint 650 méterre, azt jelenti, hogy az itteni élet ritmusát gyakran a nap és a tenger határozza meg. A mindennapi élet a lakosok és látogatók folyamatos áramlását jelenti, akiket a környék szórakozási, gasztronómiai és szabadidős lehetőségei vonzanak. A helyszín magas turisztikai sűrűségű, számos szállodával a közelben, ami a potenciális vendégek folyamatos áramlását biztosítja az év jelentős részében. A tömegközlekedés könnyen elérhető, összekapcsolva a lakosokat és látogatókat a környező városokkal és a málagai repülőtérrel.
Fuengirola lüktető városi környezetet kínál a tengerparti élet különleges előnyével. Ez az étterem sűrűn beépített, gyalogosan bejárható területen helyezkedik el, ahol a mindennapi teendők könnyen gyalog intézhetők: a szupermarket mindössze 112 méterre, a patikák 226 méteren belül találhatók. A közvetlen környék számos egyéb vendéglátóhellyel büszkélkedhet, ami élénk gasztronómiai életre utal. Szabadidőre a strand mindössze 658 méterre fekszik, különböző sportlétesítmények, például a Complejo Deportivo Municipal Elola, 500 méteren belül elérhetők. A helyszín a kereskedelmi aktivitás és a rekreációs lehetőségek keverékét nyújtja, ami a Costa del Sol életmódjára jellemző.
Ez a térkép kiemeli Fuengirola központi tengerparti elhelyezkedését a Costa del Sol régióban, Andalúziában. Megmutatja az étterem helyzetét a városi szövetben, hangsúlyozva gyalogos megközelíthetőségét a legfontosabb létesítményekhez, strand, üzletek és tömegközlekedési csomópontok, , valamint közelségét a környező városokhoz és a málagai repülőtérhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol középső részén, a nagyobb Marbella és Málaga városok között. A tágabban értelmezett Málaga tartomány része, amely régió turizmusáról és gazdasági aktivitásáról ismert. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Málaga élénk kulturális kínálatához és nemzetközi repülőteréhez (27 km), valamint Marbella exkluzív szolgáltatásaihoz (24 km). Fuengirola maga is jelentős városi központ jelentős népességgel és jól fejlett turisztikai infrastruktúrával, erős helyi piacot biztosítva.
A megközelíthetőség kulcstényező: Fuengirola fő vasútállomása mindössze 0,5 km-re található, közvetlen járatokkal. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légi vonalban kb. 18 km-re van, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Autósok számára az úthálózat a városi területen általában jó, bár az utcai parkolás a fő lehetőség. Az ingatlan közelsége az alapvető szolgáltatásokhoz figyelemre méltó: a szupermarket csupán 112 méterre, a kórház 8,5 km-re található. A szabadidős létesítmények is közel vannak: több golfpálya 4,4 km-es sugaron belül, valamint számos sportközpont és uszoda a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatnak örvend, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet kb. 18,7°C körül alakul, a havi átlaghőmérsékletek 14°C és 26°C között változnak. Ez az éghajlat lehetővé teszi az étterem teraszán való étkezést az év jelentős részében. A terület bőséges napsütést kap, ami kellemes élet- és munkakörnyezethez járul hozzá. Csupán 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a terep sík, enyhe lejtéssel a közeli strandok felé, ami javítja a megközelíthetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étterem közelsége a tengerparthoz nagy vonzerő: több strand, többek között a Playa de Fuengirola, a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia, mind kb. 660 méteren belül található. Négy strand, például a Boliches-Gaviotas és a Carvajal, Kék Zászlós státusszal rendelkezik, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. Golfrajongóknak több pálya, például a Campo Los Lagos, 4 km-es körzetben elérhető. A terület kiterjedt sportlétesítményekkel is büszkélkedhet, beleértve városi sportközpontokat és uszodákat, bőséges rekreációs lehetőségeket kínálva.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL218673
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID