Este restaurante consolidado em Fuengirola apresenta uma oportunidade de negócio "chave na mão" na Costa del Sol. Com uma localização privilegiada, oferece um espaço totalmente equipado e pronto a operar de imediato, capaz de atender a um número significativo de clientes. O imóvel beneficia de um histórico consistente e de uma base de clientes fiel, tornando-o numa aquisição atrativa para quem procura entrar ou expandir-se no setor da restauração. A sua posição estratégica garante acessibilidade e visibilidade, contribuindo para o seu sucesso duradouro.
O mercado imobiliário de Fuengirola oferece oportunidades diversificadas. Empreendimentos residenciais como Horizon36, Nova Marina e Higuerón Bay Residences, com preços desde €565.000 a €599.000, focam-se em apartamentos de construção nova. Este restaurante, porém, representa um segmento diferente: um negócio estabelecido e operacional numa zona comercial. Embora os preços dos imóveis residenciais em Fuengirola possam variar significativamente com base no tamanho, nas características e na proximidade da costa, este preço pedido de €795.000 reflete um ativo empresarial e não uma unidade residencial. A procura por espaços comerciais em zonas de grande movimento como Fuengirola é frequentemente impulsionada pelo turismo e pela densidade populacional local. Em comparação com o mercado residencial, a aquisição de um negócio estabelecido oferece potencial de rendimento imediato e evita os prazos e os riscos de construção associados aos novos empreendimentos. A área urbana circundante proporciona uma base de consumidores densa, distinta dos projetos residenciais mais dispersos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa movimentada zona urbana de Fuengirola, este restaurante encontra-se a poucos minutos a pé da praia e de uma vasta gama de comodidades locais. A sua localização proporciona um elevado movimento de pessoas e um acesso conveniente tanto para residentes como para turistas, integrando-o de forma fluida na vibrante vida quotidiana da Costa del Sol.
Este imóvel está preparado para a continuidade do negócio, não exigindo obras ou investimentos imediatos. Dispõe de uma sala de refeições bem decorada e de uma cozinha funcional, adequada para manter as operações estabelecidas ou adaptar-se a novos conceitos culinários. A configuração existente permite um serviço imediato e uma boa interação com os clientes.
Este é um imóvel existente, construído em 1983, e é oferecido em condições de pronto a utilizar. Não envolve uma fase de construção nova. O foco está na prontidão operacional imediata do negócio estabelecido e das suas instalações.
Este imóvel é vendido como um negócio plenamente funcional, e não como alojamento residencial. Não inclui quartos nem casas de banho destinados a habitação. A venda refere-se estritamente ao estabelecimento comercial e aos seus ativos operacionais.
Este restaurante é adequado para um empresário que procura adquirir um negócio de restauração pronto a operar, com um histórico comprovado. Apela a quem valoriza uma entrada imediata no mercado sem as complexidades de começar do zero. A clientela estabelecida e as instalações totalmente equipadas significam que um novo proprietário pode começar a gerar receitas desde o primeiro dia. É adequado para indivíduos ou grupos que pretendam aproveitar uma marca e uma estrutura operacional existentes, talvez para expandir um portfólio de restaurantes ou para entrar no próspero mercado espanhol da restauração. A localização num destino turístico popular como Fuengirola garante uma procura consistente, tornando-o numa escolha sólida para um empreendimento comercial.
O restaurante apresenta-se em excelente estado, tendo sido meticulosamente mantido para garantir uma prontidão operacional imediata. É vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo uma cozinha equipada e pronta para operar. O design interior apresenta um ambiente acolhedor, com uma sala de refeições que acomoda aproximadamente 60 clientes e um terraço com capacidade adicional para 25. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, garantindo o conforto dos clientes durante todo o ano. Há estacionamento na rua disponível, e a conservação geral reflete um compromisso com a qualidade e a experiência do cliente.
O preço pedido por este restaurante consolidado é fixo, no valor de €795.000. Por se tratar de um negócio e de um imóvel existentes, o preço reflete o seu atual estado operacional e a sua posição consolidada no mercado. Este preço é firme e não flutua em função de uma lista de preços. Os interessados devem considerar custos adicionais, incluindo o Imposto sobre Transmissões (ITP) de 7%, honorários do notário (0,3%-0,5%) e taxas do Registo Predial (0,1%-0,3%), calculados sobre o preço de compra. Não há honorários de mediação imobiliária para o comprador.
Fuengirola prospera como uma cidade costeira dinâmica, combinando a conveniência urbana com o ambiente descontraído da Costa del Sol. Este restaurante está posicionado no centro desta atividade, rodeado por uma densa rede de lojas, cafés e serviços essenciais, todos acessíveis a pé. A proximidade da praia, a pouco mais de 650 metros, faz com que o ritmo de vida aqui seja frequentemente ditado pelo sol e pelo mar. A vida quotidiana envolve um fluxo constante de residentes e visitantes, atraídos pelas opções de entretenimento, restauração e lazer da zona. A localização beneficia de uma elevada densidade turística, com numerosos hotéis nas proximidades, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes durante grande parte do ano. Os transportes públicos estão facilmente disponíveis, ligando residentes e visitantes às localidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Fuengirola oferece um ambiente urbano animado com a vantagem distinta de viver junto ao mar. Este restaurante está situado numa zona densa e pedonal, onde as tarefas diárias são facilmente geridas a pé, com supermercados a apenas 112 metros e farmácias a menos de 226 metros. As imediações incluem numerosos outros estabelecimentos de restauração, refletindo uma vibrante cena gastronómica. Para o lazer, a praia fica a apenas 658 metros, e várias instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Municipal Elola, são acessíveis num raio de 500 metros. A localização oferece uma combinação de atividade comercial e oportunidades recreativas, característica do estilo de vida da Costa del Sol.
Este mapa destaca a localização costeira central de Fuengirola na região da Costa del Sol, na Andaluzia. Mostra a posição do restaurante no tecido urbano, enfatizando a sua proximidade a pé de comodidades essenciais como a praia, lojas e nós de transporte público, bem como a sua proximidade às localidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Marbella e Málaga. Faz parte da ampla província de Málaga, uma região reconhecida pelo seu turismo e atividade económica. A sua localização oferece fácil acesso à vibrante oferta cultural e ao aeroporto internacional de Málaga (a 27 km) e às comodidades sofisticadas de Marbella (a 24 km). A própria Fuengirola é um importante centro urbano com uma população substancial e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, proporcionando um robusto mercado local.
A acessibilidade é uma característica-chave, com a principal estação ferroviária de Fuengirola localizada a apenas 0,5 km, oferecendo ligações diretas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 18 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para quem conduz, o acesso rodoviário é geralmente bom dentro da área urbana, embora o estacionamento na rua seja a principal opção. A proximidade do imóvel a serviços essenciais é notável: um supermercado dista apenas 112 metros e um hospital fica a 8,5 km. As comodidades recreativas também estão próximas, com vários campos de golfe num raio de 4,4 km e numerosos centros desportivos e piscinas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com médias mensais entre os 14°C e os 26°C. Este clima permite refeições ao ar livre no terraço do restaurante durante boa parte do ano. A zona recebe abundante luz solar, contribuindo para um ambiente agradável para viver e trabalhar. Localizada a uma altitude de apenas 14 metros acima do nível do mar, a zona é plana, com uma suave inclinação em direção às praias próximas, aumentando a sua acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do restaurante à costa é um grande atrativo, com várias praias, incluindo a Playa de Fuengirola, a Playa de San Francisco e a Playa de Santa Amalia, todas a aproximadamente 660 metros. Quatro destas praias, como Boliches-Gaviotas e Carvajal, detêm o estatuto de Bandeira Azul, sinal de elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os entusiastas de golfe, vários campos como o Campo Los Lagos encontram-se num raio de 4 km. A área também dispõe de extensas instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas, oferecendo amplas oportunidades de recreação.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL218673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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