See nelja luksusliku poolkinnistu arendus asub Fuengirola Torreblanca mäenõlval, Málaga provintsis Costa del Solil. Iga kolme magamistoaga villa kogupind on 507, 548 m², jaotatuna kolmele korrusele koos eralifti ja katusterrassiga. Ehitus on lõpetatud 2025. aastal (indikatiivne). Objekt asetseb linnakeskkonnas, umbes 660 meetri kaugusel rannast, 18 km kaugusel Málaga lennujaamast. Hind algab 1 460 000 eurost. Piirkonda iseloomustavad 3897 päikesetunni aastas ja tasane maastik (kaldenurk 2,8%) ranna suunas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Fuengirola asub Costa del Soli keskosas Lõuna-Hispaanias, 27 km Málagast lääne pool. Torreblanca linnaosa paikneb mere lähedal kergelt kõrgemal alal, mis annab villadele vaate merele ja mägedele. Süsupermarket asub 112 meetrit, rand 658 meetrit ja rongijaam 500 meetrit kaugusel. Lennujaam jääb 18 km kaugusele.
Villad rahuldavad vajadused ruumi ja privaatse elu järele: kolm magamistuba kolmel korrusel, erabassein soolveesüsteemiga, suletud parkimine kahele autole, lift ja mitmeotstarbeline ruum jõusaali või kodukino jaoks. Terrassid on lõuna- ja läänesuunas, mis tagab päikesepaistid õhtuni. Kõik magamistoad on sisseehitatud garderoobidega.
Ehitus on valmis, üleandmine 2025. aastal (indikatiivne). Tegemist on nelja poolkinnistu väikse arendusega, mitte suure kompleksiga. Villad on projekteeritud maksimaalse energiakasutusega: aerotermiline kütte-jahutussüsteem, põrandaküte veeahelaga, soojustagastusega ventilatsioon ja paigaldus elektriauto laadimiseks.
Andmete põhjal ei ole kompleksis ühiseid rajatisi nagu kogukonnabassein, spordisaal ega aed. Perceel on 33 m², väike krunt, mis tähendab, et õueala on piiratud ja peamine väliruum asub terrassidel ja katusel. Maksimaalne hind on andmete järgi 1 460 000 eurot, mis tähistab üht hinnataset.
See sobib olukorras, kus otsitakse valmis, mitte plaanijärgset kinnistvara, ja kus eelistatakse elamist väiksema arendusega kogukonnas suure kompleksi asemel. Kuna kompleksis puuduvad ühised rajatised, rahuldab privaatbassein ja katusterras väliskasutuse vajadused otse majas. Kolm magamistuba ja eralift teevad elamise võimalikuks ka pikemaajaliselt või mitme põlvkonnaga. Jalgsi kaugusel olevad teenused ja rongijaam vähendavad autost sõltuvust, kuigi suletud kahel kohale parkimine on olemas. Kui eesmärk on suur krunt aia ja õuealaga, siis 33 m² suurune maa-ala ei vasta sellele ootusele. Mitmeotstarbeline alumise korruse ruum võimaldab kodus töötamist või trennitegemist eraldi. Asukoht mäenõlval tähendab kaldega teed randa (2,8%), mis on lahe ja praktiline jalgsi, kuid mitte täiesti tasane.
Villade tehniline lahendus põhineb energiatõhususele. Aerotermiline süsteem katab nii kütte kui jahutuse, põrandaküte töötab veeahelaga ja ventilatsioonisüsteem taaskasutab soojust. Seintes on tõhus heliisoleeritud konstruktsioon ja aknad on Cortizo alumiiniumraamides topeltklaasiga, millel on võimendatud soojus- ja heliisolatsioon. Põrandakatted on Tau keraamilised plaadid ja vannitoatemoodustised on Roca. Soolveskava süsteemiga privaatbassein vähendab keemiliste lisandite vajadust võrreldes kloorveega. Elektrivarustus on ette valmistatud saunaruumi jaoks ning laadimisvõimalus elektriautole on olemas. Kolmekorruseline planeering hõlmab lifti, mis teeb maja kasutatavaks ka liikumispiirangute korral. Köögi terrass avaneb mägede poole, elutuba lõunasse, mis on kontrollitud päikesepaistid strateegia. Üldiselt on arendus tehtud kasutades tuntud Hispaania tarnijate komponente, mis lihtsustab hooldust ja varuosa kättesaadavust.
Hinnad algavad 1 460 000 eurost ja andmete järgi jäävad kõik neli villa samale hinnatasemele, kusjuures ehitatud pindala varieerub 507, 511 m². Hinna ruutmeetrikohta moodustab see ligikaudu 2800, 2900 eurot. Võrreldes lähedal asuvate arendustega nagu Core Higueron (alates 1 149 900 €) ja The Kos (alates 1 120 000 €) on see kõrgem tase, mis peegeldab poolkinnistu formaati ja valmisolekut. Üleandmine on toimunud, seega on kõne alla kohe kolimine.
Torreblanca mäenõlv Fuengirolas pakub linnastumata kuid linna lähedal asuvat eluviisi. Igapäevarütm toimib suuresti jalgsi või rattaga: supermarket on 112 meetrit, apteek 226 meetrit, EV-laadimispunkt 92 meetrit ja rongijaam 500 meetrit kaugusel. Kolm ranna lõiku jäävad umbes 660 meetri kaugusele, mis tähendab 8, 10 minutit jalutuskäiku. Maja sisemine struktuur toetab mitmekülgset kasutust: sissekäigukorrusel on avatud köök üle 30 m² oma terrassiga ja mäevaatega elutuba lõunasse, alumisel korrusel mitmeotstarbeline ruum, mida saab kasutada külalistoana, jõusaali või kodukinona, koos pääsuga basseinile. Ülemisel korrusel on kolm magamistuba, kaks vannituba ja pearoom oma vannitoaga. Lift ühendab kõik korrused. Katusterrass mahutab võimaliku jacuzzi ja välisköögi. Vaated on suunatud Vahemerele ja Fuengirola linnale. Keskmised temperatuurid jäävad 14, 26 °C vahel, mis võimaldab aastaringset terrassikasutust. Fuengirola elanikkond on umbes 85 000 inimest ja linn ei sõltu puhtalt turismihooajast, 217 restorani ja 64 kohvikut 2 km raadiuses tegutsevad aasta läbi.
Ümberringi toimib täielik linnainfrastruktuur: 2 km raadiuses on 217 restorani, 37 apteeki, 27 panka ja 64 kohvikut. Spordirajatisi on piirkonnas 269, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ja ujula Piscina María Peláez (0,5 km). Puerto Deportivo de Fuengirola jahisadam on 0,6 km, mis pakub veespordi võimalusi. Tervishoid: 3 tervisekeskust linnas, haigla 8,5 km kaugusel. Haridus: 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Rongijaam Fuengirola (0,5 km) ühendab linna Málagaga Cercanías liinil. 33 bussipeatust ja 14 ühistranspordi liini katavad linna piires liikumise. Autovajadus on piiratud, lennujaam on 18 km, mida saab läbida umbes 20 minutiga autoga või rongi ja ümberistumisega.
Kaart näitab Torreblanca asukohta Fuengirola idaosas: rannik on umbes 660 meetrit, rongijaam 500 meetrit ja supermarket 112 meetrit kaugusel. Lähedal asuvad neli Blue Flag'i randa ja Puerto Deportivo jahisadam. Málaga lennujaam jääb põhja poole 18 km kaugusele, nagu eestlased ütleksid, kõik vajalik ühe jalutuskäigu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola positsiooneerub Costa del Soli keskosas Málagast (27 km, 579 000 elanikku) ja Marbellast (24 km, 148 000 elanikku) vahel, mis võimaldab mõlema linna teenuseid poole tunni jooksul. Linn on osa Costa del Sol Occidental linnade ühendusest. Kui Marbella on tuntud kuurortlinna positsiooni ja Málaga kultuuri- ja ärikeskusena, siis Fuengirola on kompaktsem rannikulinn (10,4 km², 85 000 elanikku), kus teenused on koondunud lühikeste vahemaade piiresse.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on ajalooliselt 3897 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,7 °C, kõikudes 14, 26 °C vahel. Kõrgus merepinnast on 14 m ja kaldenurk ranna poole 2,8%, mis tähendab tasast jalutuskäiku merele. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, ligikaudu juunist septembrini/oktoobrini. Villa asukoht Torreblanca mäenõlval annab loomuliku vaate nii merele kui ka mägedele, mida tugevdab katuse- ja rõduterrasside suund lõunasse ja läände. Päikeseenergia võimalused on head akende suuna tõttu, mis võib vähendada kütmiskulusid talvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirolas on neli Blue Flag'i randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola, rahvusvaheliselt tunnustatud veekvaliteedi ja ohutusega alad. Lähimad rannad jäävad alla 1,2 km. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) pakub sadama teenuseid ja veespordivõimalusi. Golfimängijatele on kolm väljakut 3,8, 4,6 km kaugusel. Linna spordirajatisi on 269 ning lähimad hõlmavad spordikompleksi ja ujulat 0,5 km kaugusel. Jõusaaliruum on olemas ka igas villas alumisel korrusel, mis võimaldab kasutada jõutreeningut kodus.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola positsiooneerub Costa del Soli keskosas Málagast (27 km, 579 000 elanikku) ja Marbellast (24 km, 148 000 elanikku) vahel, mis võimaldab mõlema linna teenuseid poole tunni jooksul. Linn on osa Costa del Sol Occidental linnade ühendusest. Kui Marbella on tuntud kuurortlinna positsiooni ja Málaga kultuuri- ja ärikeskusena, siis Fuengirola on kompaktsem rannikulinn (10,4 km², 85 000 elanikku), kus teenused on koondunud lühikeste vahemaade piiresse.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL306234
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola uusarenduste hulgas asub see projekt kõrgemas hinnasegmendis. Core Higueron algab 1 149 900 eurost ja The Kos 1 120 000 eurost, mõlemad on kortermaja formaadis, samas kui käesolev arendus koosneb neljast poolkinnistust kogupinnaga 507, 548 m², privaatse basseini ja eraparkimisega. See erinevus formaadis õigustab hinnaerinevust osaliselt. Santa Amalia arendus (alates 1 435 000 €) asub samas linnas samas suurusjärgus, mis viitab, et 1,4, 1,5 miljoni euro tase on Fuengirola uusarenduste ülemise segmendi norm selles formaadis. Asukoha seisukohast on Torreblanca mäenõlv konkurentsieelis vaadete osas võrreldes madalamal rannikul asuvate projektidega, kuid see kaasneb kaldega maastikul. Võrreldes Marbella või Benalmádena kõrgema segmendi arendustega jääb hind siiski madalamaks, mis on kooskõlas Fuengirola üldise positsiooniga regionaalses turus, kui Marbella keskmine hind kipub ületama 5000 €/m² uusarendustes, siis siin jääb ruutmeetrihind umbes 2800, 2900 euro tasemele. 2025. aastal toimus linnas 2391 kinnistutehingut, mis näitab likviidset turgu. Transpordipoolne ligipääs, 18 km lennujaamani ja 0,5 km rongijaamani, on võrreldav teiste Fuengirola kesklinna projektidega, kuid parem kui Mujases või Esteponas asuvatel arendustel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID