Ez a négy sorházat foglaló új építésű fejlesztés Fuengirola Torreblanca negyedében, Málaga tartományban található, a Costa del Sol központi partvidékén. A 2025-ben elkészült ingatlanok egyenként 507, 511 négyzetméteres alapterülettel, három hálószobával és három fürdőszobával rendelkeznek, három szinten elosztva, saját medencével és lifttel. A tengerpart gyalogos távolságra vanthal, mindössze kb. 650, 670 méterre. Az ár 1 460 000 eurótól indul. Fuengirola kb. 85 000 lakosú város, teljes városi infrastruktúrával, 18 kilométerre a Málaga repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola Torreblanca domboldali részén helyezkedik el, tengerszint felett kb. 14 méteres magasságban, sík terepen a strand felé. A Playa de Fuengirola, a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia egyaránt 660, 670 méterre vannak. A vonatállomás 500 méterre, a kikötő 600 méterre található. A környék urbanizált, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetők.
A sorházak három szinten rendezik el a funkciókat: a földszinten medence-hozzáférés és többfunkciós helyiség található, a bejárat szintjén nyitott konyha és nappali, az emeleten három hálószoba. Saját lift köti össze a szinteket. Két autós, kapuzott parkoló, tetőterasz kilátással a tengerre és a városra. A tájolás déli és nyugati, ami egész napos teraszhasználatot tesz lehetővé.
A fejlesztés négy sorházat tartalmaz, építési állapota szerint elkészült, átadása 2025-ben történt (indicatív). A bruttó alapterület 507, 511 négyzetméter között mozog. A műszaki kialakítás aerotermikus fűtést-hűtést, padlófűtést, hővisszanyerős szellőzést és hangszigetelt falszerkezetet tartalmaz. Az elektromos rendszerben foglalat van elektromos autó töltésére.
A projekt sorházforma, nem önálló villa; a telek mérete 33 négyzetméter. Az adatbázisban nincs regisztrált kert-, illetve nem privát medence-adat a saját medencén túl. GOLF-pálya nem a helyszínen található, hanem 3,8, 4,4 kilométerre. Az összes egység azonos alapkonfiguráció: három hálószoba, három fürdőszoba, további típusváltozat nem szerepel a nyilvántartásban.
Ez a léptékű sorház olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a nagyméretű, több szintű lakóterület és a városi partvidéki infrastruktúr egyszerre fontos. Ilyen lehet például egy több generációs háztartás, amely külön hálószobaszintet és földszinti vendég-/edzőterem helyiséget használ; vagy egy külföldi vevő, aki egész éves tartózkodást tervez és nem akar autófüggő napi rutint. A saját lift miatt a három szint mozgáskorlátozottabb lakók számára is kezelhető. A földszinti multi-funkciós tér rugalmasan alakítható irodává vagy moziteremmé, ami otthoni munkavégzésnél releváns. Ugyanakkor: akinél önálló, nagy kertes villa a cél, annak a 33 nézetméteres telek és a sorházforma nem felel meg; a golfpálya-közelség is inkább autós távolság (3,8+ km). A projekt megfelelhet második lakóingatlanként is, mivel a zárt parkoló, a medence és a riasztásra előkészített szerkezet távolléti időszakra tervezett használatot támogat. A vevői döntés szempontjából meghatározó, hogy a 2 880 euró/m²-es szint fuengirolai újépítésű összehasonlításban a magasabb tartományba esik.
A műszaki leírás szerint az épületek aerotermikus fűtési-hűtési rendszert kapnak, vízcsöves padlófűtéssel és energiahatékony háztartási gépekkel. A szellőzés hővisszanyerős rendszerrel működik, ami a téli időszakban csökkenti a hőveszteséget. A falakban hatékony hangszigetelés szerepel, ez a városi környezetben, szomszédos egységek mellett a komfort szempontjából mérhető tényező. A nyílászárók Cortizo alumínium keretes, kettős üvegezésű szerkezetek, megerősített hő- és hangszigeteléssel. A csempézés Tau márkájú kerámia burkolattal történik, a fürdőszobai szerelvények Roca gyártmányúak. Minden villa saját, sós-vízes medencével rendelkezik. A villákban lift vanthal, ami a három szint közötti közlekedést segíti. Az elektromos előkészítés tartalmazza az elektromos autó töltésének foglalatát és egy szauna elhelyezésének villamoszati reserve-ját a földszinten. A fejlesztő fenntarthatósági célkitűzése szerint a projekt maximalizálja az energiahatékonyságot; a pontos tanúsítvány, például A vagy B besorolás, a nyilvántartásban nem szerepel konkrétan, ezért a vásárlás előtt külön ellenőrzendő. A konyha 30 négyzetméter feletti, nyitott elrendezésű, külön hegyekre néző terasszal. A beépített szekrények mindhárom hálószobában megtalálhatók. Összességében az anyagválasztás spanyol piaci felső-középkategóriás márkanevekből áll, a rendszertechnika (aerotermia, hővisszanyerés, padlófűtés) egységes koncepciót követ.
A publikus ár 1 460 000 eurótól indul, és az adott egységre ugyanerre az összegre terjed, tehát nincs széles ársáv a nyilvántartásban. Ez 507 nézetméteres bruttó terület mellett négyzetméterenként kb. 2 880 eurós értéknek felel meg. Hasonló fuengirolai új projektek, Core Higueron (1 149 900 eurótól), The Kos (1 120 000 eurótól), Santa Amalia (1 435 000 eurótól), alacsonyabb belépési áron szerepelnek; ez a projekt viszont lényegesen nagyobb bruttó területet kínál egységenként. Az árak idővel változhatnak; a feltüntetett összeg tájékoztató jellegű.
A mindennapi élet itt városi partvidéki ritmust követ. A ház kb. 650 méterre van a strandtól, 112 méterre egy szupermarketttől és 226 méterre egy gyógyszertártól található, így a bevásárlás és a mindennapi ügyintézés gyalog vagy kerékpárral megoldható. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre vanthal, ahonnan a C1-es elővárosi vonal közvetlen kapcsolatot ad Málaga felé. A déli és nyugati tájolású nappali és teraszok délelőtti és délutáni napfényt kapnak; a tetőterasz a naplemente időszakában hasznosítható leginkább. A földszinti többfunkciós helyiség alakítható vendégszobává, edzőteremmé vagy házimozi-teremmé, ez rugalmasságot ad a háztartás változó igényeihez. A konyha 30 négyzetméternél nagyobb, saját terasszal a hegyek felé, a nappali déli tájolású, tengerre nyíló teraszcsatlakozással. A felső szinten mindhárom hálószoba teraszhoz kapcsolódik és beépített szekrénnyel rendelkezik. A Torreblanca negyed Fuengirola keleti-dombos része; a dombvidéki fekvés miatt a tenger felé eső útvonal kb. 2,8%-os lejtővel sík. A városi sűrűség miatt a nyári hónapokban fokozottabb a forgalom, a téli időszak csendesebb. Összességében a helyszín kombinálja a városi kiszolgálást a tenger közelségével, saját autó nélkül is működtethető napi rutinnal.
A 2 kilométeres sugárban 217 étterem, 64 kávézó, 37 gyógyszertár és 27 bank található, ez a fuengirolai sűrűségnek megfelelő, teljes városi kiszolgálást jelent. Az egészségügyi ellátás: 3 egészségközpont a városban, a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre. Oktatás: 15 általános iskola és 10 középiskola Fuengirolában, ami családos vevők számára helyi iskolaválasztékot biztosít. A közlekedés: a Fuengirola vasútállomás 500 méterre vanthal (C1-es vonal Málaga felé), a városban 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló üzemel. Elektromos autóval a Fuengirola Supercharger 4,5 kilométerre található, a házban töltési előkészület vanthal. A Torreblanca domb fekvése miatt a tenger felé eső útvonal enyhén lejt (kb. 2,8%), így gyalog is kényelmes. A nyári szezonban a turisztikai terhelés (25 szálloda, 8 085 ágy a városban) a parti sávban fokozott forgalmat okoz; a domboldali fekvés ezt részben enyhíti. Sportolási lehetőség: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre, Piscina María Peláez 500 méterre, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 méterre. A kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 méterre található.
A térkép a Torreblanca domb fekvését mutatja: a projekt a partvonal felett, mindössze kb. 650 méterre a Fuengirola- strandoktól. A jelölések a szupermarketet (112 m), a vasútállomást (500 m), a kikötőt (600 m) és a közeli Kék Zászlós strandokat jelenítik meg. A domborzat miatt a tengerre nyíló kilátás a felsőbb szintekről és a tetőteraszról értelmezhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régió központi részén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 10,4 négyzetkilométeres területével sűrűn beépített partvidéki település, 85 211 lakossal (2025, INE). A régió nagyvárosai: Marbella 24 km-re nyugatra, Málaga 27 km-re keletre, Algeciras 87 km-re. Fuengirola vételi statisztikája 2 391 ingatlantranzakciót mutat, ami aktív helyi piacot jelez. A pozíció, a repülőtér 18 km-es távolsága és a vasúti kapcsolat miatt, a régió jól elérhető települései közé tartozik.
A strandok gyalogos távolságra: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) egyeness vonalban 18 km-re van, közúton kb. 20, 25 perc autóval, vagy a C1-es vonattal átszállással elérhető. A gibraltári repülőtér 79 km-re van. A golfpályák: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, mindegyik kb. 5, 8 perc autóval. Marbella 24 km-re, Málaga városközpontja 27 km-re található. A szupermarket 112 méterre, az EV-töltőpont 92 méterre, a gyógyszertár 226 méterre vanthal. Ezek az adatok egyeness vonali távolságokon alapulnak; a valós közúti távolságok ettől eltérhetnek.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán: az átlagos hőmérséklet 14, 26 °C között mozog, éves átlaga 18,7 °C. A történeti adatok szerint évente kb. 3 897 napsütéses óla van, ez napi kb. 10,7 órás átlagnak felel meg, ami a terasz- és medencehasználatot nagyrészt egész évre kiterjedővé teszi. A fürkedszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 4 hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig; a saját sós-vizes medence ezt az időszakot szélesítheti. A település tengerszint feletti magassága 14 méter, a projekt a Torreblanca dombon fekszik; a strand felé eső lejtés 2,8%-os, azaz gyakorlatilag sík. A tájolás déli, délnyugati és nyugati, ami a nappali és a teraszok estébe nyúló napos periódusát eredményezi. A tengerparti domboldali fekvés tengeri szellőt biztosíthat a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirolapartsávján négy Kék Zászlós strand található: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola-főstrand. A projekthez legközelebbi strandok 660, 670 méterre fekszenek, gyalog kb. 8, 10 perc. A vitorláskikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola 600 méterre vanthal, vízi sportokkal és kiegészítő szolgáltatásokkal. Golf: három pálya 4, 4,6 kilométeres sugaron (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos mellett a Mijas Golf 4,4 km-re). Sportinfrastruktúra: a városban 269 regisztrált sportlétesítmény vanthal; a Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), a Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) és a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) fedett és szabadtéri lehetőségeket kínálnak. Az úszáshoz a Piscina María Peláez 500 méterre elérhető, a ház saját medencéje mellett.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régió központi részén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 10,4 négyzetkilométeres területével sűrűn beépített partvidéki település, 85 211 lakossal (2025, INE). A régió nagyvárosai: Marbella 24 km-re nyugatra, Málaga 27 km-re keletre, Algeciras 87 km-re. Fuengirola vételi statisztikája 2 391 ingatlantranzakciót mutat, ami aktív helyi piacot jelez. A pozíció, a repülőtér 18 km-es távolsága és a vasúti kapcsolat miatt, a régió jól elérhető települései közé tartozik.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL306234
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola újépítésű kínálatában ez a projekt a méret, nem pedig a belépési ár oldalán pozicionálódik. A közvetlen összehasonlítási pontok: Core Higueron (1 149 900 eurótól), The Kos (1 120 000 eurótól) és Santa Amalia (1 435 000 eurótól), mindhárom alacsonyabb indulóárat tüntet, jellemzően kisebb lakóterülettel. E négy sorház egységenként 507, 511 m² bruttó területet kínál, ami négyzetméterenként kb. 2 880 eurós értéket jelent; a fuengirolai újpiaci átlag ennél jellemzően alacsonyabb, tehát a vevő a magasabb árért lényegesen nagyobb, több szintes lakóterületet kap. A micabeli skálán nézve: Marbella (24 km) prémium szegmense ennél lényegesen magasabb négyzetméterárakat mutat, míg a belső, Mijas feletti övezetek alacsonyabbak. A helyi piac aktivitását 2 391 tranzakció jelzi a városban. A telek mérete (33 m²) és a sorház-forma megkülönbözteti az önálló, kertes villa- kínálattól, amit Mijas Golf vagy a Marbella-nyugati zónák képviselnek. A régióban a fuengirolai előny a kombinált elérés: repülőtér 18 km, vasút a városból, gyalogos partsáv. Magyar vásárlói szemmel ez a település a Costa del Sol azon kevés nagyvárosi partszegmensei közé tartozik, ahol a mindennapi élet autó nélkül is teljes értékű, ez az értékajánlat magja, ami az árazást is magyarázza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID