פנטהאוז יוקרתי הממוקם באזור לוס מונטרוס שבמחוז מלאגה, המציע מרחב מחיה רחב וגישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 2005, משתרע על פני 431 מ"ר ומציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. מיקומו משלב קרבה לחוף הים עם נגישות למרכז העיר מרבייה, כ-23 ק"מ משם, וכן למרכז העיר מלאגה, כ-26 ק"מ משם. אזור זה ידוע בקרבתו לשירותים חיוניים, כולל בית חולים ומרכזים רפואיים, וכן למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית, בסמוך לקו החוף, המאפשר גישה קלה למתקנים מגוונים. מרחק של 1.6 ק"מ מפריד בינו לבין חוף אל אליקטה, והוא נהנה מנגישות למסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת בטווח הליכה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לטבע עירוני לנוחות יומיומית.
הנכס מותאם לאלו המחפשים מרחב מחיה נרחב ונוחות. עם 3 חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, הוא מתאים למשפחות או לאלו המארחים אורחים. שטח הבנייה הכולל של 431 מ"ר, הכולל טרסות, מאפשר חווית מגורים פנורמית ומרווחת, ומתאים לצרכים של סגנון חיים פרימיום.
הפנטהאוז הושלם בשנת 2005, והוא מייצג מבנה מודרני שנבנה בסטנדרטים גבוהים. למרות גילו, המתקנים והעיצוב נשמרים כנדרש, מה שמאפשר למגורים להרגיש עכשוויים. הבנייה בשנת 2005 מעידה על מבנה שעבר את תקופת הבנייה המואצת, ומציע בדרך כלל איכות בנייה יציבה.
הנכס אינו ממוקם בחזית הים באופן ישיר, אלא במרחק של 1.6 ק"מ מן החוף הקרוב ביותר. הוא אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל חלקי הדירה, והוא ממוקם בסביבה עירונית ולא באזור כפרי מבודד. כמו כן, הוא אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה הזמינים.
Ref: VL822227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לקונים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות למרכזי ערים גדולים. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מחיה נרחב, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכן למי שמארח לעיתים קרובות. הרוכשים העתידיים עשויים להעריך את הנגישות הקלה למגוון מתקנים - ממרכזי קניות ועד למוסדות רפואיים ובתי ספר - שכולם נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, לחובבי ספורט, קרבתם של מגרשי גולף ומרכזי ספורט, יחד עם אפשרויות בילוי בים, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. גם אלו המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע המאפשר איכות חיים גבוהה, עם שמש כמעט כל השנה (3,855 שעות שמש ממוצעות) וטמפרטורות נוחות (12-26 מעלות צלזיוס), ימצאו בו התאמה.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2005, מציג איכות בנייה וגימור ראויה. המפרט הטכני כולל שימוש בריצוף שיש בצבע קרם, המחזק את תחושת היוקרה והמרחב. מערכת חימום תת-רצפתי מספקת נוחות תרמית מרבית, במיוחד בחודשים הקרירים יותר, עם דגש על חדרים רטובים. חדרי הרחצה מצופים בשיש טרוורטין, המעיד על תשומת לב לפרטים והקפדה על חומרים איכותיים. המאסטר-סוויטה כוללת סאונה פרטית, המוסיפה אלמנט של ספא ביתי. כל אלה מצביעים על סטנדרט בנייה גבוה, המותאם לסגנון חיים יוקרתי. המערכת הכללית של חימום תת-רצפתי, כולל בחדרי הרחצה, תורמת לנוחות וליעילות אנרגטית יחסית. תכונות נוספות כמו אופיציית אח (Fireplace) ומיזוג אוויר, מבטיחות סביבת מגורים נעימה בכל עונות השנה.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 3,950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי, גודל הנכס (431 מ"ר בנוי), ואת מתקניו. כפנטהאוז, הוא ממוצב בקצה העליון של שוק הנדל"ן המקומי. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא הושלם בשנת 2005. המחיר אמנם גבוה, אך הוא משקף את המאפיינים הייחודיים של נכס מסוג זה באזור מבוקש, הכוללים מספר חדרי שינה גדול, מרחבי מגורים רחבים וקרבה למתקנים חיוניים וליעדי פנאי.
פנטהאוז זה ממוקם באזור לוס מונטרוס, הידוע בשילוב של קרבה לחוף ונגישות לעיר. המגורים מציעים חוויה עירונית עם יתרונות המגורים בקרבת הים. יומיום באזור זה מאופיין בנגישות למרכזים עירוניים כמו מרבייה ומלאגה, המאפשרים מגוון פעילויות תרבותיות, קולינריות וקניות. קרבת מתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים (במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ) תומכת בנוחות יומיומית. בנוסף, האזור מציע שפע אפשרויות פנאי, הכוללות מגרשי גולף וחוף ים, התורמים לסגנון חיים פעיל ומהנה. העובדה שהמבנה הושלם בשנת 2005 מצביעה על קהילת מגורים מבוססת.
המיקום בלוס מונטרוס, מצפון-מזרח למרבייה, מציע שילוב ייחודי של קרבה לחוף וידידותיות לסביבה עירונית. במרחק הליכה קצר (פחות מ-800 מטר) נמצא סופרמרקט, המבטיח גישה נוחה למצרכים יומיומיים. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של 351 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.4 ק"מ, מה שמספק ביטחון ובריאות לתושבים. בנוסף, ישנן 7 מסעדות ו-2 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP) מאפשר נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המקלים על התניידות באזור ללא רכב פרטי, אם כי קרבה של 2.4 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי מרמזת על אפשרויות ניידות מודרניות.
המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז מספק תמונה ברורה של סביבתו. הוא ממוקם באזור לוס מונטרוס, בין עיירת החוף הפופולרית מרבייה לבין העיר הגדולה מלאגה. קרבה לחוף הים, מגרשי גולף, ומרכזי קניות, לצד נגישות נוחה לשדה התעופה, מגדירים את הסביבה כאטרקטיבית לתושבים ולמבקרים המחפשים איכות חיים ונוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בלוס מונטרוס, סמוך לעיר מרבייה, מרחק קצר ממרכזה (23 ק"מ). מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לאטרקציות ומתקנים של מרבייה, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 26 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ואפשרויות תחבורה, כולל נמל תעופה בינלאומי. העיר הגדולה ביותר באזור, אלחסירס, מרוחקת יותר (87 ק"מ), ופחות רלוונטית כמדד לקרבה יומיומית. המיקום משלב נגישות עירונית עם היותו חלק מהחוף הדרומי של ספרד, המכונה קוסטה דל סול, המושך אליו קהל בינלאומי.
הפנטהאוז ממוקם במיקום אסטרטגי המציע נגישות למגוון רחב של מתקנים. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם חופים נוספים כמו פלייה דה לה באחיאדה ופלייה דה ארטולה במרחקים סבירים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף וסנטה מריה גולף, נמצאים במרחק של 4-5 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המוביל ליעדים בינלאומיים, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, וג'יברלטר (GIB) כ-61 ק"מ. ערים מרכזיות כמו מרבייה (23 ק"מ) ומלאגה (26 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות. בית החולים המקומי נמצא במרחק של 351 מטר בלבד, וסופרמרקט מרכזי כ-796 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלוס מונטרוס, בגובה של 37 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני. ממוצע הטמפרטורות השנתי עומד על 19.0 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (2.3%), מה שמקל על הגישה. קרבת הים תורמת ללחות נעימה ולטמפרטורות מתונות יותר, ללא קיצוניות תרמיות משמעותיות. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם חוף אל אליקטה במרחק 1.6 ק"מ, וכן חופים נוספים כמו פלייה דה לה באחיאדה (4.7 ק"מ) ופלייה דה ארטולה (5.0 ק"מ). חוף אל אליקטה, אף שאינו בעל דגל כחול, ממוקם בקרבת מקום ומספק גישה קלה לים. בתחום הגולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף (4.0 ק"מ) וסנטה מריה גולף (4.9 ק"מ), מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף. לרווחת התושבים, מגרשי ספורט כמו הקומפלקס הפולי-ספורטיבי אנטוניו סראנו לימה (4.7 ק"מ) ומועדון הטניס דון קרלוס (4.9 ק"מ) זמינים. עיירת החוף מרבייה, במרחק 23 ק"מ, מציעה גם מרינות יוקרתיות כמו מרינה לה באחיאדה (4.5 ק"מ) למחפשי פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בלוס מונטרוס, סמוך לעיר מרבייה, מרחק קצר ממרכזה (23 ק"מ). מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לאטרקציות ומתקנים של מרבייה, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 26 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ואפשרויות תחבורה, כולל נמל תעופה בינלאומי. העיר הגדולה ביותר באזור, אלחסירס, מרוחקת יותר (87 ק"מ), ופחות רלוונטית כמדד לקרבה יומיומית. המיקום משלב נגישות עירונית עם היותו חלק מהחוף הדרומי של ספרד, המכונה קוסטה דל סול, המושך אליו קהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
הפנטהאוז בלוס מונטרוס ממוקם באזור קוסטה דל סול, המתאפיין בשוק נדל"ן יוקרתי ומבוקש. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיהאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), הפנטהאוז הנוכחי ממוצב ברמת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלו, מיקומו הייחודי ואת סגנון החיים היוקרתי שהוא מציע. בעוד הפרויקטים האחרים מייצגים אפשרויות רכישה נגישות יותר, בעיקר עבור רוכשי דירות נופש או משקיעים, פנטהאוז זה מכוון לקהל המבקש מרחב מחיה מורחב, נוף פנורמי (אם כי לא תמיד ישיר לים), ומתקנים פרמיום בסביבה עירונית מבוקשת. מחיר זה תואם את הייחודיות של נכס מסוג פנטהאוז באזור זה, המהווה יעד לתיירות יוקרה ומגורים בינלאומיים, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול שמציעים דירות קטנות יותר במחירים נמוכים יותר. השוואה זו מדגישה את הפער ברמות המחיר בהתאם לסוג הנכס, גודלו, והמיקום המדויק בתוך רצועת החוף הפופולרית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID