Diese bezugsfertige Wohnung liegt in Los Pacos, einem Wohnviertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 101 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer privaten Terrasse mit offenem Blick auf die Berge von Mijas. Möbliert verkauft und 2025 fertiggestellt, umfasst die Wohnung zwei Stellplätze, einen Abstellraum sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen mit Pool und Sauna. Strände wie die Playa de los Boliches liegen etwa 1,1 km Luftlinie entfernt. Der Angebotspreis ist fest auf 395.000 € festgelegt, die Wohnung wird von Anfang an in bezugsfertigem Zustand übergeben.
Innerhalb der zentralen Costa del Sol nimmt Fuengirola eine Preisklasse unterhalb von Marbella und Benalmádena Pueblo, aber oberhalb der Binnendörfer und der Ostküste um Torre del Mar ein. Diese Wohnung liegt mit festen 395.000 € für 101 m² im mittleren Marktsegment der Stadt. Vergleichbare Neubauprojekte verdeutlichen die Spanne: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Entwicklungen werden in der Regel unmöbliert, vom Reißbrett oder im Bau verkauft, nicht in jedem Fall mit Stellplätzen. Der Unterschied liegt hier in der Vollständigkeit: eine fertige Einheit von 2025, möbliert, mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum, sofort verfügbar. Von der Lage her ist Los Pacos urbaner als das Dorf Mijas und weniger auf Ferienanlagen ausgerichtet als Estepona. Es tauscht panoramische Lage gegen funktionale Dichte, 84 Restaurants, 15 Apotheken und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Reichweite, getragen von einer familienorientierten Bevölkerung, die das Viertel ganzjährig belebt. Für Käufer, die in der Region vergleichen, läuft die Rechnung darauf hinaus, ob sofortige Verfügbarkeit und Alltagstauglichkeit die niedrigeren Einstiegspreise von Projekten vom Reißbrett weiter vom Zentrum der Küste entfernt aufwiegen. Die Flughafenentfernung Malaga von rund 16 km Luftlinie ist ein weiterer praktischer Vorteil gegenüber sowohl östlichen als auch westlichen Alternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Pacos liegt landeinwärts der Fuengiroler Strandpromenade, etwa 1,1 km Luftlinie von der Playa de los Boliches entfernt. Das Viertel ist eine ganzjährige Wohngegend und keine Tourismuszone, mit Schulen, Apotheken und Supermärkten in kurzer Entfernung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 16 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreise für internationale Eigentümer unkompliziert macht.
Die Wohnung ist auf eine dauerhafte oder langfristige Nutzung ausgelegt: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Aerothermie-Heizung, Einbauschränke und ein Aufzug im Gebäude. Zwei private Stellplätze und ein separater Abstellraum verringern die praktischen Einschränkungen des Wohnens in einer Wohnung. Die überdachte Terrasse, vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar, erweitert den nutzbaren Raum das ganze Jahr über ins Freie.
Der Bau ist abgeschlossen, die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, einschließlich aller Möbel, was die übliche Lücke zwischen Kauf und Nutzung entfallen lässt. Käufer sollten die genannte Fertigstellung als Richtwert betrachten. Es besteht kein Baurisiko; die Entscheidung beruht auf dem fertigen Produkt, seinem Zustand bei der Übergabe und den Gemeinschaftseinrichtungen im heutigen Zustand.
Die Wohnung bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine meerseitige Terrasse; Pool und Sauna sind gemeinschaftlich. Sie ist nach Norden ausgerichtet, was die direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse beeinflusst, und die beworbenen Ausblicke gelten den Bergen von Mijas und nicht der Küste. Eine Fußbodenheizung wird über das Aerothermie-System hinaus nicht erwähnt, und ein Grundstückseigentum gehört nicht zum Angebot. Gekauft wird eine einzelne fertige Einheit, kein projektweise entwickeltes Neubauprojekt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das dauerhaft an die Costa del Sol zieht, findet die Aufteilung mit zwei Bädern, den Hauswirtschaftsraum und die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren gut auf ein ganzjähriges Leben abgestimmt. Käufer, die eine schlüsselfertige Zweitwohnung suchen, profitieren von der möblierten Übergabe: Die Wohnung kann ab dem ersten Tag genutzt werden, ohne ein Möbelprojekt aus der Ferne managen zu müssen. Investoren sollten beachten, dass Los Pacos in einem Mietgebiet mit stabiler Nachfrage sowohl von Langzeitmietern als auch von Urlaubsgästen liegt, gestützt auf 2.169 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region und eine Tourismusbasis von 29 Hotels mit 9.381 Betten. Ältere Käufer, die eine Villa gegen pflegeleichtes Wohnen eintauschen, dürften Aufzug, zwei Stellplätze sowie Gemeinschaftspool und Sauna ohne die Instandhaltung eines Privatgartens schätzen. Das Profil passt weniger für Käufer, die direkten Meerblick, einen Privatpool oder eine Südausrichtung der Terrasse wünschen, die Ausrichtung ist Nord, der Blick geht Richtung Berge. Haushalte, die ein großes Grundstück oder Privatsphäre suchen, werden das Wohnungsformat ebenfalls als einschränkend empfinden. Kurzum: Die Immobilie dient praktisch orientierten Käufern, die Zustand, Vollständigkeit und Lage innerhalb von Fuengirola über einer panoramischen Küstenlage stellen.
Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und präsentiert sich laut Verkäufer in ausgezeichnetem Zustand, mit moderner Ausstattung durchgehend. Die offene Küche und der Wohnbereich bilden den Kern der Wohnung, mit großen Türen zur überdachten Terrasse; dieselbe Terrasse ist vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar, was den Schlafbereich direkt mit dem Außenraum verbindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein weiteres vollständiges Bad dient dem Rest der Wohnung. Einbauschränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Hinter den alltäglichen Wohnbereichen liegt ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Aerothermie-Heizungssystem und zusätzlichem Stauraum, eine Konfiguration, die eine effiziente Warmwasser- und Klimaversorgung ermöglicht, statt sich allein auf elektrische Heizwiderstände zu verlassen. Für die wärmeren Monate ist eine Klimaanlage installiert. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug, was sowohl den Alltag erleichtert als auch die langfristige Zugänglichkeit sichert. Die Immobilie wird vollständig möbliert im Ist-Zustand verkauft, sodass Ausstattung, Möbel und Geräte mit dem Kauf übergehen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Pool, eine Sauna und ein Außen-Fitnessraum, in einem einheitlichen Standard mit dem Gebäude. Zwei private Stellplätze und ein separater Abstellraum vervollständigen das technische Paket. Käufer sollten den genauen Zustand aller Installationen und Geräte bei einer Besichtigung prüfen, da der Verkauf eine fertige Einheit im gegenwärtigen Zustand betrifft.
Der Angebotspreis ist mit 395.000 € für das Gesamtpaket festgelegt: eine 101 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, möbliert verkauft, einschließlich zweier privater Stellplätze und eines Abstellraums. Da es sich um eine bestehende bezugsfertige Wohnung und nicht um ein Neubauprojekt mit Preistabelle handelt, gibt es keinen Startpreis und keine Preisspanne zwischen Wohnungstypen. In dieser Preisklasse konkurriert die Immobilie mit Neubauwohnungen weiter entlang der Küste, vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, , während diese Einheit sofortige Verfügbarkeit, vollständige Möblierung und Stellplätze innerhalb von Fuengirola selbst bietet. Käufer sollten Nebenkosten und Steuern separat einplanen.
Los Pacos ist ein funktionierendes Wohnviertel von Fuengirola, und das Alltagsleben hier spiegelt diesen Charakter wider. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 84 Restaurants, 32 Cafés, 15 Apotheken und 7 Banken, wodurch Einkäufe, Arztgänge und Restaurantbesuche selten ein Auto erfordern. Der Strand der Playa de los Boliches liegt etwa 1,1 km Luftlinie entfernt, nah genug für einen Abendspaziergang oder ein morgendliches Schwimmen, während die Wohnung selbst landeinwärts Richtung Berge von Mijas blickt und nicht aufs Meer. Die Bevölkerung des Viertels besteht zu einem großen Teil aus ganzjährigen Bewohnern, darunter viele internationale Haushalte, sodass die Nachbarschaft außerhalb der Sommermonate nicht leer wird. Schulen sind gut vertreten, mit 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld, daneben drei Gesundheitszentren. Für die Freizeit liegen der Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km entfernt, Karting Mijas 0,8 km und der Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst sieben Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, sodass ein Auto bequem, aber nicht unverzichtbar ist. Die Aufteilung der Wohnung passt zu diesem Rhythmus: der offene Wohnbereich und die Terrasse dienen der morgendlichen und abendlichen Nutzung, der Hauswirtschaftsraum erledigt die praktischen Seiten des Alltags, und der Bergblick bildet eine grüne Kulisse für ein ansonsten städtisches Umfeld.
Das Leben in Los Pacos ist auf alltägliche Bequemlichkeit ausgerichtet. Die Dichte an Einrichtungen ist hoch: 84 Restaurants und 32 Cafés innerhalb von zwei Kilometern decken alles vom täglichen Kaffee bis zum Wochenendessen ab, während 15 Apotheken und 7 Banken die routinehaften Besorgungen übernehmen. Bildung ist ein prägendes Merkmal des Viertels, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umfeld, ein Grund, warum die Nachbarschaft eine familienorientierte, ganzjährige statt einer saisonalen Bevölkerung hält. Die Gesundheitsversorgung wird durch drei nahe Gesundheitszentren abgedeckt. Die Strände Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal liegen jeweils etwa 1,1 km Luftlinie entfernt, sodass die Küstenerholung für die meisten Bewohner fußläufig erreichbar ist. Sportanlagen liegen nah beieinander: der Algarrobo Tennis & Country Club bei 0,7 km, Karting Mijas bei 0,8 km und der Mijas Lawn Bowls Club bei 1,1 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,2 km entfernt und bietet Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen bleibt das Viertel auch ohne Auto gut erreichbar, wobei die A-7 und AP-7 regionale Fahrten mit dem Fahrzeug unkompliziert machen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Los Pakos in Relation zur Küste von Fuengirola: Strände rund 1,1 km im Süden, der Yachthafen im Südwesten und der Bergrücken von Mijas als nördlicher Horizont. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol ein: ein etabliertes Wohnviertel in Fuengirola, auf halbem Weg zwischen den großen Stadtzentren Malaga im Osten und Marbella im Westen. Fuengirola selbst ist eine der kleineren Städte der Küste, fungiert aber als vollständiges Dienstleistungszentrum, und die Lage der Wohnung bringt sowohl das Stadtzentrum als auch den Strand in bequeme Reichweite. Verglichen mit Dörfern in den Hügeln oder Anlagen östlich von Malaga tauscht das Viertel Abgeschiedenheit gegen Dichte an Einrichtungen und Verkehr ein, ein Kompromiss, der sowohl dauerhaftem Wohnen als auch Vermietung entgegenkommt.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken von Los Pacos. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 16 km Luftlinie entfernt, typischerweise eine kurze Fahrt entlang der Küste, was Reisetage für internationale Eigentümer deutlich verkürzt. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 80 km Luftlinie entfernt, eine Option für einige UK-Verbindungen. Der Strandzugang erfordert keine Planung: Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal liegen jeweils rund 1,1 km Luftlinie entfernt, Playa de San Francisco 1,9 km. Golfer erreichen Campo Los Lagos bei 4,5 km Luftlinie, Campo Los Olivos bei 5,0 km und Cerrado del Aguila bei 5,7 km. Der Supercharger in Fuengirola für Elektrofahrzeuge liegt 2,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr, sieben Linien und 50 Haltestellen, erschließt die Stadt und verbindet zum Bahnhof Fuengirola für die Pendlerstrecke nach Malaga. Mit dem Auto verbindet die Küstenautobahn das Viertel westwärts mit Marbella und ostwärts mit Malaga. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist mediterran, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C und Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, konzentriert zwischen Anfang des Sommers und Anfang des Herbstes. Los Pacos liegt 28 Meter über dem Meeresspiegel in der Küstenebene, sodass das Gelände um die Wohnung im Wesentlichen flach ist, tägliche Spaziergänge und Besorgungen erfordern keine nennenswerten Steigungen, wobei die Berge von Mijas im Nordwesten der Wohnung ihre grüne, offene Kulisse geben. Dieselben Hügel prägen den Blick: Die nach Norden ausgerichtete Terrasse blickt auf den Bergrücken statt auf den Horizont. Das Klima erlaubt die Nutzung der Terrasse über den größten Teil des Jahres, wobei der überdachte Bereich im Sommer Schatten und in den kühleren Monaten Schutz bietet. Mehrere Aussichtspunkte in den Hügeln, darunter Mirador Hermanos Nuñez Andreu bei 4,2 km Luftlinie, bieten Spazierziele mit erhöhtem Küstenblick für alle, die einen Kontrast zur flachen Uferlinie suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet die wichtigste Freizeitinfrastruktur des Viertels. Drei Strände liegen innerhalb von etwa zwei Kilometern Luftlinie: Playa de los Boliches bei 1,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal bei 1,1 km und Playa de San Francisco bei 1,9 km. Los Boliches ist der etablierteste davon, mit langer Promenade, Chiringuitos und familärem Charakter; Torreblanca-Carvajal im Osten ist ruhiger und von Wohnblöcken gesäumt. Wer Süßwasser bevorzugt: Das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez liegt 1,5 km entfernt, und die Bewohner des Gebäudes haben ihren eigenen Gemeinschaftspool und eine Sauna im Haus. Golfangebote liegen etwas weiter landeinwärts: Campo Los Lagos bei 4,5 km Luftlinie, Campo Los Olivos bei 5,0 km und Cerrado del Aguila Golf bei 5,7 km, drei Plätze in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km entfernt, ergänzt Segeln, Angelausflüge und eine weitere Strecke Gastronomie am Wasser. Ländsport umfasst Tennis- und Country-Club-Anlagen bei 0,7 km sowie Karting bei 0,8 km.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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