Ovaj useljivo dostupan stan nalazi se u Los Pacosu, stambenoj četvrti Fuengirole na Costa del Solu. Nekretnina nudi 101 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnom terasom s otvorenim pogledom na planine Mijas. Prodaje se namješteno i dovršeno 2025. godine, a dom uključuje dva parkirna mjesta, spremište i pristup zajedničkim sadržajima s bazenom i saunom. Plaže poput Playa de los Boliches udaljene su oko 1,1 km zračne linije. Tražena cijena fiksno iznosi 395.000 €, a stan se predaje u stanju spremnom za useljenje od samog početka.
U središnjoj Costa del Solu Fuengirola zauzima vrijednosnu razinu ispod Marbelle i Benalmádena Pueblo, ali iznad sela u zaleđu i istočne obale oko Torre del Mara. Ovaj stan, po fiksnoj cijeni od 395.000 € za 101 m², nalazi se u srednjem tržišnom pojasu grada. Usporedivi projekti novogradnje ilustriraju raspon: Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. Ti se razvoji općenito prodaju nenamješteni, u izgradnji ili u fazi planiranja, bez uključenog parkiranja u svakom slučaju. Razlika je ovdje u potpunosti: dovršena jedinica iz 2025., namještena, s dva parkirna mjesta i spremištem, odmah dostupna. Lokacijski, Los Pacos je urbaniji od sela Mijas i manje orijentiran na odmarališta od Estepone. Mijenja panoramski položaj za funkcionalnu gustoću, 84 restorana, 15 ljekarni i 50 stajališta javnog prijevoza u dohvatu, uz obiteljsku populaciju koja četvrt održava aktivnom tijekom cijele godine. Za kupce koji uspoređuju regiju, računica svodi na to prevladavaju li trenutna dostupnost i svakodnevna praktičnost niže ulazne cijene projekata u izgradnji dalje od središta obale. Udaljenost zračne luke Malaga od oko 16 km zračne linije dodatna je praktična prednost pred istočnim i zapadnim alternativama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Pacos leži u zaleđu fuengirolske obale, otprilike 1,1 km od plaže Playa de los Boliches zračne linije. Četvrt funkcionira kao stambeno susjedstvo tijekom cijele godine, a ne kao turistička zona, sa školama, ljekarnama i supermarketima u blizini. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 16 km u pravoj liniji, što međunarodnim vlasnicima olakšava dolazak i odlazak.
Stan je namijenjen stalnom ili dugotrajnom boravku: dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu, praonica rublja sa perilicom i aerotermalnim grijanjem, ugradbeni ormarI i dizalo u zgradi. Dva privatna parkirna mjesta i zasebno spremište smanjuju praktična ograničenja života u stanu. Natkrivena terasa, dostupna i iz dnevnog boravka i iz glavne spavaće sobe, proširuje upotrebljiv prostor na otvorenom tijekom cijele godine.
Gradnja je dovršena, stan je završen 2025. godine i predaje se useljivo. Nekretnina se prodaje takva kakva jest, uključujući sav namještaj, čime se uklanja uobičajeni jaz između kupnje i useljenja. Kupci bi navedeno dovršenje trebali smatrati okvirnim. Nema gradilišnog rizika koji treba procijeniti; odluka se temelji na gotovom proizvodu, njegovom stanju prilikom predaje i zajedničkim sadržajima kakvi su danas.
Stan nema privatni bazen, privatni vrt ni terasu okrenutu prema moru; bazen i sauna su zajednički. Okrenut je prema sjeveru, što utječe na izravno sunce na terasi, a oglašeni pogled je na planine Mijas, a ne na obalu. Nema spomena o podnom grijanju osim aerotermalnog sustava, a vlasništvo nad zemljištem nije dio ponude. Kupuje se jedna dovršena jedinica, a ne razvoj u fazama.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji se trajno seli na Costa del Sol pronaći će da raspored s dvije kupaonice, praonica rublja i blizina škola i domova zdravlja odgovaraju životu tijekom cijele godine. Kupci koji traže drugi dom „ključ u ruke” imaju koristi od predaje namješteno: stan se može koristiti od prvog dana, bez projekta namještanja kojim treba upravljati na daljinu. Investitori trebaju znati da je Los Pacos u zoni najma sa stabilnom potražnjom dugoročnih stanara i gostiju na odmoru, što podupire 2.169 stambenih transakcija godišnje u području i turistička baza od 29 hotela s 9.381 ležajem. Oni koji se preseljavaju iz veće kuće u jednostavnije održavanje možda će cijeniti dizalo, dva parkirna mjesta i zajednički bazen i saunu bez održavanja privatnog vrta. Profil manje odgovara kupcima kojima treba izravan pogled na more, privatni bazen ili južna orijentacija terase, orijentacija je sjeverna, a pogled prema planinama. Kućanstva koja žele veliko zemljište ili privatnost također će smatrati format stana ograničavajućim. Ukratko, nekretnina služi praktičnim kupcima koji prioritet daju stanju, potpunosti i lokaciji u Fuengiroli, a ne panoramskom položaju uz obalu.
Stan je dovršen 2025. godine i predstavljen je u onome što prodavatelj opisuje kao izvrsnom stanju, sa modernim završnim slojem u cijelosti. Otvorena kuhinja i dnevni prostor čine jezgru doma, s velikim vratima koja vode na natkrivenu terasu; ista terasa dostupna je iz glavne spavaće sobe, što spavaći dio povezuje izravno s vanjskim prostorom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, uz drugu potpunu kupaonicu za ostatak doma. Ugradbeni ormari pružaju prostor za odlaganje u spavaćim sobama. Iza svakodnevnih prostora nalazi se zasebna praonica rublja sa perilicom, aerotermalnim sustavom grijanja i dodatnim prostorom za odlaganje, konfiguracija koja podupire učinkovitu opskrbu toplom vodom i klimom umjesto oslanjanja samo na električno otporno grijanje. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) ugrađen je za toplije mjesece. Zgrada ima dizalo, što je važno i za svakodnevnu praktičnost i za dugoročnu pristupačnost. Nekretnina se prodaje potpuno namješteno, kakva jest, pa se završni slojevi, namještaj i aparati prenose s kupnjom. Zajednički prostori uključuju bazen, saunu i vanjsku teretanu, dovršene u standardu dosljednom sa zgradom. Dva privatna parkirna mjesta i zasebno spremište zaokružuju tehnički paket. Kupci bi točno stanje svih instalacija i aparata trebali provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine, jer se prodaje dovršena jedinica predana u sadašnjem stanju.
Tražena cijena fiksno iznosi 395.000 € za cjelokupan paket: stan od 101 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, prodaje se namješteno, uključujući dva privatna parkirna mjesta i spremište. Budući da je riječ o postojećem useljivom domu, a ne o razvoju s cjenikom, ne postoji početna cijena ni varijacije među vrstama jedinica. Po toj cijeni nekretnina konkurira novogradnji duž obale, usporedivi projekti poput Aquamar u Torre del Maru počinju od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, dok ova jedinica nudi trenutnu dostupnost, potpuni namještaj i parkiranje u samoj Fuengiroli. Kupci bi zasebno trebali predvidjeti troškove kupnje i poreze.
Los Pacos je radna stambena četvrt Fuengirole i svakodnevni život ovdje odražava taj karakter. U polumjeru od dva kilometra nalazi se 84 restorana, 32 kafića, 15 ljekarni i 7 banaka, što znači da za namirnice, liječničke poslove i izlaske rijetko treba automobil. Plaža Playa de los Boliches udaljena je oko 1,1 km u pravoj liniji, dovoljno blizu za večernju šetnju ili jutarnje plivanje, dok sam stan gleda prema unutrašnjosti, prema planinama Mijas, a ne na more. Stanovništvo četvrti uključuje velik udio stalnih stanovnika, među kojima mnogo međunarodnih kućanstava, pa susjedstvo ne ostaje prazno izvan ljetnih mjeseci. Škole su dobro zastupljene, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području, uz tri doma zdravlja. Za raznolikost, Algarrobo Tennis & Country Club leži 0,7 km, Karting Mijas 0,8 km, a Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km. Javni prijevoz obuhvaća sedam linija s 50 stajališta u području, pa je automobil praktičan, ali ne i nužan. Raspored stana odgovara tom ritmu: otvoreni dnevni prostor i terasa služe jutarnjoj i večernjoj upotrebi, praonica rublja pokriva praktičnu stranu svakodnevice, a pogled na planine daje zeleno pozadina inače urbanom okruženju.
Život u Los Pacosu strukturiran je oko svakodnevne praktičnosti. Gustoća sadržaja je visoka: 84 restorana i 32 kafića u dva kilometra pokrivaju sve od jutarnje kave do vikend ručka, dok 15 ljekarni i 7 banaka pokriva rutinske usluge. Obrazovanje je odlika četvrti, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolici, jedan od razloga zašto susjedstvo održava obiteljsko, tijekom cijele godine stanovništvo, a ne sezonsko. Zdravstvo pokrivaju tri doma zdravlja u blizini. Plaže Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal obje su oko 1,1 km zračne linije, pa je rekreacija uz more na pješačkoj udaljenosti za većinu stanovnika. Sportski sadržaji su blizu: Algarrobo Tennis & Country Club na 0,7 km, Karting Mijas na 0,8 km i Mijas Lawn Bowls Club na 1,1 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 2,2 km, za izlete brodom i objed uz more. Sa sedam linija javnog prijevoza i 50 stajališta, četvrt je pregledna i bez automobila, dok A-7 i AP-7 olakšavaju regionalna putovanja vozilom.
Karta prikazuje položaj stana u Los Pakosu u odnosu na obalu Fuengirole: plaže otprilike 1,1 km južno, marina jugozapadno i planinski greben Mijas kao sjeverni obzor. Prikazane udaljenosti su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Pacos zauzima srednji položaj na Costa del Solu: utemeljena stambena četvrt u Fuengiroli, na pola puta između velikih urbanih središta Malage na istoku i Marbelle na zapadu. Fuengirola je jedna od manjih gradova obale, ali funkcionira kao potpuno središte usluga, a lokacija stana čini i centrom grada i plažom lako dostupnima. U usporedbi sa selima u brdima ili naseljima istočno od Malage, četvrt mijenja samoću za gustoću sadržaja i prijevoza, kompromis koji odgovara i stalnom stanovanju i najmu.
Pristupačnost je jedna od praktičnih prednosti Los Pacosa. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 16 km u pravoj liniji, obično kratka vožnja uz obalu, što međunarodnim vlasnicima znatno skraćuje dane putovanja. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 80 km zračne linije, opcija za neke veze prema UK. Pristup plaži ne zahtijeva planiranje: Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal svaka je oko 1,1 km zračne linije, a Playa de San Francisco 1,9 km. Golferi dosežu Campo Los Lagos na 4,5 km, Campo Los Olivos na 5,0 km i Cerrado del Aguila na 5,7 km zračne linije. Supercharger Fuengirola za električna vozila udaljen je 2,9 km. Javni prijevoz, sedam linija i 50 stajališta, pokriva grad i povezuje prema kolodvoru Fuengirola za prigradsku željeznicu do Malage. Autom snagom obalna autocesta povezuje četvrt s Marbellom na zapadu i Malagom na istoku. Navedene udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute duže su.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klima je mediteranska s godišnjim prosjekom temperature od 18,6 °C i mjesečnim prosjecima od 14 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca s temperaturom mora od 20 °C ili više, koncentrirana između ranog ljeta i ranog jeseni. Los Pacos leži na 28 metara nadmorske visine na obalnoj ravnici, pa je teren oko doma u osnovi ravan, svakodnevne šetnje i obaveze ne uključuju značajne uspone, iako planine Mijas koje se dižu na sjeverozapadu daju stanu zeleno, otvoreno pozadina. Isti brdski utječu na pogled: sjeverno orijentirana terasa gleda prema planinskom grebenu, a ne prema obzorju. Klima omogućuje korištenje terase veći dio godine, pri čemu natkriveni dio daje hlad ljeti i zaklon u hladnijim mjesecima. Nekoliko vidikovaca u brdima, uključujući Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 4,2 km zračne linije, nude odredišta za šetnje s uzdignutim pogledom na obalu za one koji žele kontrast s ravnom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Fuengirolska obala pruža glavnu rekreaciju četvrti. Tri plaže nalaze se u okviru otprilike dva kilometra zračne linije: Playa de los Boliches na 1,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal na 1,1 km i Playa de San Francisco na 1,9 km. Los Boliches je najutemeljenija od njih, s dugom šetnicom, chiringuitosima i obiteljskim karakterom; Torreblanca-Carvajal na istoku mirnija je i okružena stambenim blokovima. Za one koji preferiraju slatku vodu, javni bazen Piscina María Peláez udaljen je 1,5 km, a stanovnici zgrade imaju vlastiti zajednički bazen i saunu u prizemlju. Golf igrališta nešto su dublje u zaleđu: Campo Los Lagos na 4,5 km, Campo Los Olivos na 5,0 km i Cerrado del Aguila Golf na 5,7 km zračne linije, što daje tri igrališta na kratku vožnju. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km, donosi jedrenje, ribolovne izlete i još jednog pojasa objeda uz more. Kopneni sportovi uključuju teniski i country klub na 0,7 km te karting na 0,8 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI