Šis paruoštas gyventi butas yra Los Pacos, Fuengirolos gyvenamajame rajone, įsikūrusiame Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 101 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privačia terasa su atviru vaizdu į Mijos kalnus. Parduodamas su baldais, užbaigtas 2025 metais, būstas apima dvi automobilių stovėjimo vietas, sandėliuką ir prieigą prie bendrų įrenginių su baseinu ir sauna. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches, yra maždaug 1,1 km tiesia linija. Prašoma kaina nustatyta 395 000 EUR, butas parduodamas iškart gyvenimui paruoštos būklės.
Centrinėje Costa del Sol dalyje Fuengirola užima vertės pakopą žemiau Marbelos ir Benalmádena Pueblo, bet aukščiau žemyno kaimų ir rytinės pakrantės aplink Torre del Mar. Šis butas už fiksuotą 395 000 EUR kainą už 101 m² yra miesto vidutinės rinkos segmente. Panašūs naujos statybos projektai iliustruoja plitimą: Aquamar Torre del Mar sąraše nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijose nuo 205 000 EUR ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 EUR. Tie projektai paprastai parduodami be baldų, kaip statomi objektai arba statomi, ne visada su įtrauktais automobilių stovėjimo vietomis. Skirtumas čia, pilnumas: užbaigtas 2025 metų objektas, su baldais, su dviem automobilių stovėjimo vietomis ir sandėliuku, prieinamas iškart. Vietos atžvilgiu Los Pacos yra labiau miestiškas nei Mijos kaimas ir mažiau kurortinis nei Estepuona. Jis mainais į panoraminį išsidėstymą gauna funkcinį tankį, 84 restoranai, 15 vaistinių ir 50 viešojo transporto stotelių pasiekiamame spinduliu, remiamas šeimoms palankios populiacijos, kuri palaiko rajoną aktyvų ištisus metus. Pirkėjams, lyginantiems regione, apskaičiavimas sumažėja iki klausimo, ar nedelsiamas prieinamumas ir kasdienis patogumas nusveria žemesnes pradines statomų objektų kainas toliau nuo pakrantės centro. Maždaug 16 km atstumas tiesia linija iki Malagos oro uosto yra papildomas praktinis pranašumas prieš rytines ir vakarines alternatyvas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Los Pacos yra į žemyną nuo Fuengirolos pajūrio, maždaug 1,1 km tiesia linija nuo Playa de los Boliches. Rajonas veikia kaip ištisus metus gyvenamas kvartalas, o ne turistinė zona, netoliese yra mokyklų, vaistinių ir supermarketų. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 16 km tiesia linija, todėl atvykimas ir išvykimas tarptautiniams savininkams yra paprastas.
Butas pritaikytas nuolatiniam arba ilgalaikiam gyvenimui: du miegamieji su vonios kambariu prie miegamojo, ūkinė patalpa su skalbimo mašina ir aeroterminiu šildymu, įrengtos spintos ir liftas pastate. Dvi privačios automobilių stovėjimo vietos ir atskiras sandėliukas sumažina praktinius buto gyvenimo apribojimus. Uždanga terasa, pasiekiama tiek iš svetainės, tiek iš pagrindinio miegamojo, pratęsia naudojamą erdvę lauke ištisus metus.
Statyba užbaigta, butas užbaigtas 2025 metais ir perduotas paruoštas gyventi. Nekilnojamasis turtas parduodamas tokias, koks yra, įskaitant visus baldus, tai pašalina įprastą tarpą tarp pirkimo ir įsikraustymo. Pirkėjai turėtų laikyti nurodytą užbaigimo laiką orientaciniu. Statybos rizikos vertinti nereikia; sprendimas grindžiamas baigtu produktu, jo būkle perdavimo metu ir bendraisiais įrenginiais tokiais, kokie jie yra šiandien.
Butas neturi privataus baseino, privataus sodo ar terasos su jūros vaizdu; baseinas ir sauna yra bendri. Jis orientuotas į šiaurę, kas veikia tiesioginę saulės šviesą terasoje, o skelbiami vaizdai, Mijos kalnai, o ne pakrantė. Nėra paminėto grindinio šildymo be aeroterminės sistemos, o sklypo nuosavybė neįeina į pasiūlymą. Parduodamas vienas užbaigtas objektas, o ne etapais statomas projektas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, nuolat persikraustanti į Costa del Sol, ras, kad dviejų vonios kambarių išdėstymas, ūkinė patalpa ir artumas mokykloms bei sveikatos priežiūros centrams atitinka ištisus metus trunkantį gyvenimą. Pirkėjams, ieškantiems paruošto antrojo būsto, praverčia pardavimas su baldais: butą galima naudoti nuo pirmos dienos, nereikia nuotoliniu būdu valdyti baldų įrengimo. Investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad Los Pacos yra nuomos zonoje su pastovia paklausa iš ilgalaikių nuomininkų ir atostogautojų, ką remia 2 169 būstų sandorių per metus rajone ir 29 viešbučių su 9 381 vietomis turizmo bazė. Persikraustantys į mažesnį būstą, keičiantys vilą į paprastai prižiūrimą gyvenimą, gali įvertinti liftą, dvi automobilių stovėjimo vietas ir bendrą baseiną bei sauną be privataus sodo priežiūros rūpesčių. Šis profilis mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalingas tiesioginis jūros vaizdas, privatus baseinas ar į pietus orientuota terasa, orientacija yra į šiaurę, o vaizdas nukreiptas į kalnus. Namų ūkiai, norintys didelio sklypo ar privatumo, taip pat ras buto formatą ribojančiu. Trumpai tariant, nekilnojamasis turtas tarnauja praktiškiems pirkėjams, kurie prioritetu teikia būklei, pilnumui ir vietai Fuengiroloje, o ne panoraminiam pakrantės išsidėstymui.
Butas buvo užbaigtas 2025 metais ir pateikiamas tokios būklės, kurią pardavėjas apibūdina kaip puikią, su modernia apdaila visame bute. Atvira virtuvė ir svetainė sudaro būsto branduolį, o didelės durys veda į uždangą terasą; ta pati terasa pasiekiama iš pagrindinio miegamojo, kas tiesiogiai sujungia miegamąją zoną su lauko erdve. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo, o antrasis pilnas vonios kambarys tarnauja likusiai būsto daliai. Įrengtos spintos suteikia vietos drabužiams miegamuosiuose. Už kasdienės gyvenamosios erdvės yra atskira ūkinė patalpa, aprūpinta skalbimo mašina, aeroterminės šildymo sistema ir papildoma sandėliavimo vieta, tokia konfigūracija palaiko efektyvų karšto vandens ir klimato aprūpinimą, o ne vien priklausomybę nuo elektros varžominio šildymo. Šiltesniems mėnesiams įrengtas oro kondicionierius. Pastatas turi liftą, kas svarbu ir kasdieniam patogumui, ir ilgalaikiam prieinamumui. Nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais tokias, koks yra, todėl apdaila, baldai ir prietaisai pereina pirkėjui kartu su pirkimu. Bendrose erdvėse yra baseinas, sauna ir lauko sporto salė, užbaigtos iki pastatui būdingo standarto. Dvi privačios automobilių stovėjimo vietos ir atskiras sandėliukas papildo techninį paketą. Pirkėjai turėtų patikrinti visų įrenginių ir prietaisų būklę per objekto apžiūrą, nes parduodamas užbaigtas objektas esamoje būklėje.
Prašoma kaina nustatyta 395 000 EUR už visą paketą: 101 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, parduodamas su baldais, įskaitant dvi privačias automobilių stovėjimo vietas ir sandėliuką. Kadangi tai esamas paruoštas gyventi būstas, o ne projektas su kainoraščiu, nėra pradinės kaina ar kainų skirtumų tarp objektų tipų. Šia kaina nekilnojamasis turtas konkuruoja su naujos statybos butais toliau pakrantėje, panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, prasideda nuo 269 950 EUR, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 321 000 EUR,, o šis objektas siūlo nedelsiamą prieinamumą, visišką baldų komplektaciją ir automobilių stovėjimo vietas pačioje Fuengiroloje. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas ir mokesčius.
Los Pacos veikia kaip tikras Fuengirolos gyvenamasis rajonas, ir kasdienis gyvenimas čia atspindi šį pobūdį. dviejų kilometrų spinduliu yra 84 restoranai, 32 kavinės, 15 vaistinių ir 7 bankai, todėl maisto pirkimas, medicininiai reikalai ir vakarienė retai kada reikalauja automobilio. Playa de los Boliches paplūdimys yra maždaug 1,1 km tiesia linija, pakankamai arti vakaro pasivaikščiojimui ar rytiniam plaukimui, o pats butas žiūri į žemyną, į Mijos kalnus, o ne į jūrą. Rajono gyventojų didžiąją dalį sudaro nuolatiniai gyventojai, įskaitant daug tarptautinių šeimų, todėl kvartalas neištuštėja vasaros mėnesiais. Mokyklų gausu, platesniame rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat trys sveikatos priežiūros centrai. Pramogoms Algarrobo teniso ir kaimo klubas yra už 0,7 km, Karting Mijas, 0,8 km, o Mijas Lawn Bowls Club, 1,1 km. Viešasis transportas apima septynis maršrutus su 50 stotelių rajone, todėl automobilis patogus, bet nebūtinas. Buto išplanavimas atitinka šį ritmą: atvira gyvenamoji erdvė ir terasa tarnauja rytiniam ir vakariniam naudojimui, ūkinė patalpa sprendžia kasdienės rutinos praktinę pusę, o kalnų vaizdai suteikia žalią fonas priešingu atveju miesto aplinkai.
Gyvenimas Los Pacos sukasi aplink kasdienį patogumą. Paslaugų tankis didelis: 84 restoranai ir 32 kavinės dviejų kilometrų spinduliu apima viską nuo kasdienės kavos iki savaitgalio vakarienės, o 15 vaistinių ir 7 bankai sprendžia įprastas paslaugas. Švietimas yra apibrėžiantis rajono bruožas, aplinkiniame rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, viena iš priežasčių, kodėl kvartale gyvena šeimoms palanki, ištisus metus gyvenanti populiacija, o ne sezoninė. Sveikatos priežiūrą užtikrina trys netoliese esantys sveikatos priežiūros centrai. Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimiai abu yra maždaug 1,1 km tiesia linija, todėl pakrantės poilsis daugumai gyventojų pasiekiamas pėsčiomis. Sporto įrenginiai netoli: Algarrobo teniso ir kaimo klubas, 0,7 km, Karting Mijas, 0,8 km ir Mijas Lawn Bowls Club, 1,1 km. Fuengirolos jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 2,2 km, siūlo pramoginius plaukimus ir vakarienes prie vandens. Su septyniais viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelių rajone kvartalas lieka įveikiamas be automobilio, nors A-7 ir AP-7 automobiliu daro regionines keliones paprastomis.
Žemėlapis rodo buto padėtį Los Pakos Fuengirolos pakrantės atžvilgiu: paplūdimiai maždaug 1,1 km į pietus, jachtų prieplauka į pietvakarius, o Mijos kalnų grandinė sudaro šiaurinį horizontą. Nurodyti atstumai yra tiesių linijų matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Pacos užima vidurinę padėtį Costa del Sol: tai įsikūręs gyvenamasis rajonas Fuengiroloje, pusiaukelėje tarp didelių miesto centrų, Malagos rytuose ir Marbelos vakaruose. Fuengirola pati yra viena iš mažesnių pakrantės miestų, bet veikia kaip pilnas paslaugų centras, o buto padėtis leidžia lengvai pasiekti ir miesto centrą, ir paplūdimį. Palyginti su kaimais kalvose ar gyvenvietėmis į rytus nuo Malagos, rajonas mainais į atskirtį gauna paslaugų ir transporto tankį, kompromisas, tinkantis tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek nuomai.
Prieinamumas yra vienas iš Los Pacos praktinių privalumų. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 16 km tiesia linija, paprastai trumpa kelionė automobiliu pakrante, kas smarkiai sutrumpina kelionių dienas tarptautiniams savininkams. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 80 km tiesia linija, galimybė kai kuriems Jungtinės Karalystės reisams. Prieiga prie paplūdimio nereikalauja planavimo: Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca-Carvajal kiekvienas yra maždaug už 1,1 km tiesia linija, o Playa de San Francisco, 1,9 km. Golfo žaidėjai pasiekia Campo Los Lagos už 4,5 km tiesia linija, Campo Los Olivos, už 5,0 km ir Cerrado del Aguila, už 5,7 km. Supercharger Fuengiroloje elektriniams automobiliams yra už 2,9 km. Viešasis transportas, septyni maršrutai ir 50 stotelių, dengia miestą ir jungia link Fuengirolos stoties priemiestinio geležinkelio linijos į Malagą. Automobiliu pakrantės greitkelis jungia rajoną su Marbela vakaruose ir Malaga rytuose. Nurodyti atstumai yra tiesios linijos; faktiniai keliai ilgesni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietinis klimatas yra Viduržemio jūros, metinė vidutinė temperatūra 18,6 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė, susikoncentravęs nuo ankstyvo vasaros iki ankstyvo rudens. Los Pacos yra 28 metrų virš jūros lygio pakrantės lygumoje, todėl aplink būstą esantis reljefas iš esmės lygus, kasdieniniai pasivaikščiojimai ir reikalai nereikalauja įveikti kalvų, tačiau Mijos kalnai, kylantys į šiaurės vakarus, suteikia butui žalią, atvirą foną. Tie patys kalvai veikia vaizdą: į šiaurę orientuota terasa žiūri į kalnų grandinę, o ne į horizontą. Klimatas leidžia naudoti terasą didžiąją metų dalį, o uždanga dalis suteikia pavėsį vasarą ir prieglobstį vėsesniais mėnesiais. Keli apžvalgos taškai kalvose, įskaitant Mirador Hermanos Nuñez Andreu už 4,2 km tiesia linija, siūlo pasivaikščiojimo tikslus su pakeltu pakrantės vaizdu tiems, kas nori kontrasto su lygia krantine.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantė suteikia rajono pagrindinę rekreaciją. Trys paplūdimiai yra maždaug per du kilometrus tiesia linija: Playa de los Boliches, 1,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal, 1,1 km ir Playa de San Francisco, 1,9 km. Los Boliches yra labiausiai įsikūręs iš jų, su ilgu pajūriu, chiringuitos ir šeimynišku pobūdžiu; Torreblanca-Carvajal rytuose ramesnis ir supamas gyvenamųjų blokų. Tiems, kas teikia pirmenybę gėlam vandeniui, Piscina María Peláez viešasis baseinas yra už 1,5 km, o pastato gyventojai turi savo bendrą baseiną ir sauną apačioje. Golfo galimybės šiek tiek toliau žemynyne: Campo Los Lagos už 4,5 km tiesia linija, Campo Los Olivos, už 5,0 km ir Cerrado del Aguila Golf, už 5,7 km, taigi trys laukai trumpoje kelionėje automobiliu. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola, už 2,2 km, prideda buriavimą, žvejybos išvykas ir dar vieną vandens pakrantės maitinimo ruožą. Sausumos sportas apima teniso ir kaimo klubo įrenginius už 0,7 km ir kartingą už 0,8 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI