立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはフエンヒローラのLos Pacos地区に位置しています。定住者と季節来訪者が混在する住宅地です。海に近いことが大きな特徴で、ビーチへは徒歩15分以内です。日常必需品はすぐ近くで手に入り、基本的な買い物に車は不要です。
マンションの間取りは効率性と低メンテナンス性を重視しています。床面積は52 m²からで、カップルや単身の購入者に適しています。エレベーターとバリアフリー設備の採用により、シニアや移動が不便な方にも実用的なプロジェクトです。システムキッチンとテラスにより、室内と屋外の生活がつながるライフスタイルを実現します。
工事は現在「進行中」で、竣工予定は2027年第2四半期です。購入者は入居可能になるまでの期間を考慮する必要があります。計画には66住戸が含まれ、建設規模は中規模です。工事現場は既存の市街地内にあり、建設期間中の物流に影響が出る可能性があります。
Los Pacosは都市型の地区で、交通騒音や日常の賑わいがあります。マンションの居住面積は限られており、大家族や広い空間を必要とする方には向かない場合があります。海は近いものの、全ての住戸から海の眺めが保証されているわけではなく、向きや階によって異なります。
Ref: VL091564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、確立された地区で孤立せず、管理いらずの住まいを求める購入者に適しています。スペインへの恒久移住を計画している方には、Los Pacos地区はスペインへの溶け込みとインターナショナルな環境のバランスが取れています。エレベーターがあるため、階段を避けたいシニアにも適しています。賃貸用の物件を探す投資家は、フエンヒローラやビーチに近い立地を活かせますが、地域の競争も考慮する必要があります。絶対的な静けさと広大な敷地を求める方には、人口密度のある都市環境であるため向いていません。
建築仕様は内装のレベルを明確に示しています。構造は現行のスペイン基準（CTE）に準拠した鉄筋コンクリートです。外壁は通気層と断熱材を備えたモノレイヤー仕上げで、省エネ性能に寄与しています。窓は熱遮断性PVCサッシに二重ガラス（Climalitまたは同等品）を採用し、断熱性と防音性の両方を高めています。床は木目またはセメント調の磁器タイルです。キッチンは完全に設置され、食洗機、冷蔵庫、電子レンジなどの家電が備わっています。水回りには二重ガラスとシャワーが設置されます。
Artemisaのマンション価格は€250,000からです。これはフエンヒローラのこの地域での新築のエントリーレベルの価格です。価格の差は、マンションの広さ（1寝室または2寝室）、_complex内の位置（角住戸）、テラスの向きによって決まると考えられます。価格には通常、基本的な内装と共用施設が含まれますが、税金や公証人費用などの追加費用は別途計算する必要があります。フエンヒローラの市場は、ミハスなどの近隣自治体と競争力のある価格帯を示すことが多いです。
Los Pacosでの日常生活は、必需サービスとレジャー施設の両方が近いことが特徴です。薬局（372 m）やスーパーマーケット（473 m）が近いため、パン屋やスーパーマーケットへの朝の散策も車なしで可能です。夜は、コスタ・デル・ソルの立地ならではの屋外生活を楽しむ機会に恵まれ、マンションの専用テラスが中心的な役割を果たします。地区は多国籍な住民構成により、静かな住宅地と賑やかな場所の両面を持っています。スポーツ好きには、ホッケーやスポーツセンターが近くにありますが、ゴルフ場までは約4.7 kmの車での移動が必要です。地中海性気候のリズムの中、年間の大半を共用エリアや専用テラスで屋外生活を楽しむことができます。
Artemisaの周辺環境は完全に都市部です。フエンヒローラの人口は約85,000人で、常に活気があります。N-340道路とAP-7高速道路に直接接続するなど、インフラが整っており、マラガとマルベーリャを結んでいます。公共交通機関はバスと電車が利用でき、最寄り駅（フエンヒローラ駅とCarvajal駅）が近くにあります。近距離（6.4 km）に複数の医療センターや病院があり、医療面の安心感があります。インターナショナルスクールは主にマルベーリャやベナルマデナ周辺に集中していますが、家族連れには重要な要素です。
地図はLos Pacos地区におけるArtemisaの位置を示しています。ビーチ（青いゾーン）までの距離は短いです。A-7高速道路（赤／オレンジ）が近くにあり、北（マラガ）と西（マルベーリャ）への接続を提供します。周辺の緑のゾーンはミハスのゴルフ場を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは西コスタ・デル・ソルの中心都市で、ミハスの丘陵と海に囲まれています。トレモリノスなどの東側の都市と比較すると、フエンヒローラはよりコンパクトな中心部と、活気がありつつも個性的な雰囲気を持っています。Artemisaにとって、Los Pacosの立地は市の端に住みながら、コスタ・デル・ソル全体を結ぶ道路にすぐアクセスできることを意味します。賑やかな観光中心部に住まずに、マラガ市や空港を頻繁に利用する方にとって有利な位置です。
ビーチ：最寄りのビーチ、Playa Torreblanca-Carvajalまでは直線距離で809メートルです。徒歩で約10～12分です。 都市：フエンヒローラ中心部までは数キロで、車や公共交通機関で簡単にアクセスできます。マラガ市内へはA-7経由で約20～25分です。 空港：マラガ・コスタ・デル・ソル空港は16 km先で、通常の交通状況では15～20分の所要時間です。 ゴルフ：ゴルファーには、Mijas GolfとLos Lagosのコースが約5 km先、車で10分弱です。 公共交通：この地域には複数のバス路線があり、Carvajal駅は2 km先です。地域探索には車がおすすめですが、日常の買い物には必ずしも必要ありません。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラ地域は年平均気温17.8°C、年間3,800時間以上の日照時間に恵まれています。海沿いの立地のため、冬は穏やかで夏は暖かいです。水温が快適（20°C以上）になる「海水浴シーズン」は通常4～5ヶ月続きます。Artemisaは都市部にありますが、近くのミハスの山岳地帯と海岸線は屋外アクティビティの機会を提供します。プロジェクトの標高（海抜約234 m）はそよ風をもたらし、海辺の直近の場所に比べて気温をわずかに和らげることがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラの海岸線には多様なビーチがあり、そのうちのいくつかはブルーフラッグを獲得しており、良好な水質と施設が整っています。Playa de los BolichesとPlaya Torreblancaが最寄りの選択肢です。日光浴や海水浴のほか、フエンヒローラマリーナ（5.2 km）ではウォータースポーツや食事を楽しめます。アスリートには、周辺地域にホッケークラブやカート場などの施設があります。Artemisa自体の共用施設であるプールとサウナも、_complex内でレジャーの選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Arosaなどのミハスのプロジェクトと比較すると、Artemisaはより手頃な価格で、空港やマラガ市を頻繁に利用する方にとって戦略的な立地にあります。フエンヒローラ中心部のBelvedere Collectionなどのプロジェクトはナイトライフに近いものの、より高価なことが多いです。Artemisaはミハスの静けさとフエンヒローラの都市の活気の折り合いを提供します。平方メートルあたりの価格はこの海岸セクターの新築市場に沿っており、マルベーリャの「プライム」価格を避けつつ海の近くに住みたい方にとって魅力的です。
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