아르테미사는 스페인 마라가 주 푸엔히롤라의 로스 파코스(Los Pacos) 지구에 위치한 66세대의 신축 주택 단지입니다. 해변까지 도보 거리(약 800m) 내에 있으며, 도시의 인프라를 이용할 수 있는 입지를 자랑합니다. 프로젝트는 52제곱미터의 1베드룸 타입을 중심으로 설계되었으며, 2027년 2분기 인도가 예정되어 있습니다. 단지 내에는 짐, 사우나, 커뮤니티 수영장이 완비되어 있으며, 보안 시스템이 갖춰진 갯티드 커뮤니티(Gated community)입니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 학교 등 생활 기반이 잘 갖춰져 있어 일상적인 쇼핑과 이동이 용이합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아르테미사는 푸엔히롤라의 주거 지역인 로스 파코스 지구에 위치하고 있습니다. 가장 가까운 해변(Playa Torreblanca-Carvajal)까지는 직선 거리로 약 800m, 도보로 약 10분 거리입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 16km이며, 차로 접근이 가능합니다. 주변에는 국제 인증인 '블루 플래그' 해변이 여러 곳 있어 해안 레저 라이프를 기반으로 한 입지를 제공합니다.
52제곱미터의 전용 면적을 가진 1베드룸 유닛은 싱글, 커플 또는 휴가용 별장을 찾는 투자자를 타겟으로 하고 있습니다. 설계는 거실과 주방의 일체화를 꾀하며, 테라스로의 접근성에 배려를 기울였습니다. 53제곱미터 미만의 컴팩트한 면적은 유지 관리의 부담을 줄이면서 필요한 기능을 확보하는 플랜입니다.
현재 '공사 중' 단계에 있으며, 인도는 2027년 2분기로 예정되어 있습니다. 건물 구조는 철근 콘크리트조(내화·내진 기준 준수)이며, 단열 및 방음에 배려한 패널 공법을 채택하고 있습니다. 준공 후에는 엘리베이터, 지하 주차장, 전용 창고실을 이용할 수 있습니다. 설비로는 중앙 냉난방 시스템이 포함됩니다.
대지 면적과 세대수의 관계상, 넓은 정원이나 전용 수영장은 설치되어 있지 않습니다. 프라이빗한 정원이 필요한 층에게는 제약이 있습니다. 또한, 주거 밀집 지역(우르바니사시온) 내에 위치하기 때문에 모든 유닛에서 일방적인 바다 전망이 확보되어 있는 것은 아닙니다. 예산대는 약 25만 유로부터 시작하며, 대규모 가족용 주택을 찾는 층에게는 선택지가 제한적입니다.
Ref: VL091564
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 유지 관리가 적게 드는 별장을 찾는 분이나 푸엔히롤라에서 생활 기반을 확립하고 싶은 투자가에게 적합합니다. 특히 종일 일조량이 좋은 테라스나, 수영장과 짐을 갖춘 커뮤니티 시설을 중시하는 니즈에 부합합니다. 넓은 정원 손질을 피하고 싶은 독신자나 부부, 주말 리조트로 활용하고 싶은 오너에게, 관리가 용이한 'Lock & Key' 부동산은 매력적입니다. 또한 임대 수요가 높은 지역에 있어 투자용 부동산으로도 검토할 수 있습니다.
마감(메모리아 데 칄리다데스)에서는 바닥에 대형 포세라인 타일(목재 또는 시멘트 질감 텍스처)을 채택하고, 내장은 흰색 코팅 몰딩으로 통일했습니다. 주방과 욕실에는 고급 브랜드의 자기 타일이 사용되고, 천장은 석고보드 마감입니다. 외벽은 통기층이 있는 단층 마감으로 단열성을 높이고, PVC 창틀과 이중 유리(Climalit 타입)로 단열과 방음을 실현했습니다. 설비에는 냉온수 중앙 공조, 전자 수전, 중앙 난방 등이 포함됩니다.
제시 가격은 25만 유로(약 3억 6천만 원)부터 시작합니다. 푸엔히롤라 내 유사한 신축 프로젝트(벨베데어 컬렉션의 약 30만 9천 유로, 루미널 홈즈의 약 25만 9천 유로)와 비교하면, 아르테미사는 입급 가격대에 위치합니다. 52제곱미터라는 크기는 효율적이며, 가격과 면적의 밸런스를 중시하는 구매층에 적합합니다. 단, 최종 가격은 방향, 층수, 마감 등급에 따라 변동됩니다.
로스 파코스는 푸엔히롤라 시내의 조용한 주택가로 알려져 있으며, 생활 편의 시설이 근접해 있는 지역입니다. 아침은 테라스에서의 커피로 시작하며, 도보 또는 자전거로 약 800m 떨어진 해변으로 향할 수 있습니다. 지역 내에는 370m 반경 내에 약국, 500m 이내에 슈퍼마켓이 있어 일상 쇼핑에 차가 필요 없습니다. 말라가 중심부까지 약 20분, 공항까지 약 10분으로 도심 접근성도 양호합니다. 저녁 식사 후의 산책이나 근처 'Los Boliches' 지역 식당에서의 식사 등, 거주자는 도시와 리조트의 양쪽 혜택을 누릴 수 있습니다.
푸엜히롤라는 코스타 델 솔 중부의 인구 약 8만 5천 명의 도시로, 국제적인 거주 환경을 제공합니다. 연간 3,891시간의 일조량에 혜택 받고 있으며 연평균 기온은 17.8도입니다. 주변에는 15개의 초등학교, 10개의 중학교, 3개의 보건 센터가 있어 일상생활에 필요한 서비스가 집중되어 있습니다.
이 지도는 로스 파코스 지구 내 아르테미사의 위치를 나타냅니다. 가장 가까운 해변까지 약 800m 경로와 주변에 있는 슈퍼마켓, 약국 및 접근 도로(AP-7 고속도로, A-7 연안 도로)와의 연결 상황을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 중부(코스타 델 솔 옥시덴탈 지역)에 위치하는 푸엔히롤라는 말라가와 마르베야의 중간점으로 기능하고 있습니다. 이 입지로 인해 말라가 시로의 취학·취업 접근성과 서쪽 리조트 지역으로의 레저 접근성을 확보할 수 있습니다. 철도망(C-1 라인)을 이용하면 연안부 주요 도시로의 이동도 용이합니다.
가장 가까운 해변(Playa Torreblanca-Carvajal)은 직선 거리로 809m입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 16km, 약 20분의 드라이브입니다. 가장 가까운 철도역(Carvajal 역)은 약 2km, 주요역인 푸엔히롤라 역은 약 5.4km 떨어져 있습니다. 주변 골프장은 Campo Los Lagos가 4.7km, Mijas Golf가 5.1km 거리에 위치하여 골프 애호가들에게 접근성이 좋은 환경입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 234m의 구릉 지대에 위치하며, 해풍의 혜택을 받기 쉬운 지역입니다. 연간 평균 기온은 10도에서 25도 사이이며, 수온이 20도를 넘는 기간이 4개월이나 되어 해수욕 시즌이 깁니다. 3,891시간에 달하는 일조량은 야외 테라스에서의 생활을 중심으로 한 라이프스타일을 지원합니다. 안달루시아 지방 특유의 식생과 산으로 둘러싸인 경관이 지역의 자연 환경을 형성하고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 '볼리체스 가비오타스(Boliches-Gaviotas)', '카르바할(Carvajal)', '카스티요 에히도(Castillo-Ejido)' 등 여러 개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다. 산책로를 따른 산책이나 물가에서의 스포츠가 가능합니다. 또한 약 4.7km 반경 내에 복수의 골프장이 있어 스포츠 시설의 선택지가 풍부합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 중부(코스타 델 솔 옥시덴탈 지역)에 위치하는 푸엔히롤라는 말라가와 마르베야의 중간점으로 기능하고 있습니다. 이 입지로 인해 말라가 시로의 취학·취업 접근성과 서쪽 리조트 지역으로의 레저 접근성을 확보할 수 있습니다. 철도망(C-1 라인)을 이용하면 연안부 주요 도시로의 이동도 용이합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
동일 지역의 유사 프로젝트인 'Luminal Homes'(약 25만 9천 유로)와 비교하면, 아르테미사는 가격대는 동등하지만 사우나 등 추가 공용 설비의 충실도에서 차이가 있습니다. 더 서쪽 미하스(Mijas Golf 주변)에 있는 'Arosa'(약 49만 유로)와 비교하면, 아르테미사는 가격 면에서 접근하기 쉽고 도시 편의성을 중시한 선택지라고 할 수 있습니다. 내륙 주택가가 아닌 해안선에 가까운 입지를 선호하는 구매층에게 아르테미사는 '걸어서 바다로 갈 수 있는' 몇 안 되는 신축 옵션 중 하나입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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