يقع هذا العقار في بويرتو دي كابوبينو، وهو مرفأ خلاب يشتهر بجماله الطبيعي وخدماته المتكاملة. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الرائعة، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المطاعم والمتاجر، مما يجعله وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء. تقع المنطقة ضمن بلدية ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الراقي والبنية التحتية الممتازة.
يتميز هذا العقار في بويرتو دي كابوبينو بموقعه المباشر على الشاطئ، وهو عامل جذب رئيسي يختلف عن بعض المشاريع الأخرى في المنطقة التي قد تكون بعيدة قليلاً عن الساحل. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا نسبيًا لشقة تتطلب تجديدًا، ولكنها توفر وصولاً مباشرًا إلى البحر. Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) هي خيار أقل تكلفة، ولكنها قد لا توفر نفس المستوى من القرب من المرافق أو الشواطئ. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى، ومن المحتمل أنها تقدم خصائص مختلفة أو مستويات تشطيب أعلى. يضع هذا العقار نفسه كفرصة لتجديد عقار بواجهة بحرية مباشرة بسعر يعتبر متوسطًا في سوق كوستا ديل سول، مع التركيز على إمكانات الإيجار والتخصيص الشخصي. تتيح قربه من ماربيا وبويرتو بانوس الوصول إلى مرافق ووجهات تسوق وترفيه راقية، وهو ما يميز هذه المنطقة عن غيرها من المواقع الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز مباشرة على الساحل، مما يوفر إطلالات بحرية بانورامية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الضرورية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن الراحة والترفيه.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مقر إجازة أو استثمار سكني يتطلب تجديدًا. يوفر تصميم الشقة، التي تضم غرفة نوم واسعة وغرفة معيشة مفتوحة وشرفة، إمكانية تخصيص المساحة وفقًا للتفضيلات الشخصية، مع الاستمتاع بقرب الشواطئ والمارينا.
العقار بحاجة إلى التجديد، مما يمنح المشتري فرصة لإعادة تصميم المساحة الداخلية وفقًا لرغباته. لم يتم تحديد جدول زمني للتجديد، حيث يعتمد ذلك كليًا على خطط المالك الجديد.
هذا العقار يتطلب تجديدًا شاملاً، ولا يوفر مساحات خارجية خاصة واسعة. كما أن خيارات التصميم الداخلي محدودة بسبب الهيكل الحالي للشقة. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة ضمن الوحدة السكنية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد إيجاري قوي، خاصة في منطقة سياحية مثل بويرتو دي كابوبينو. كما أنه يلائم الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إجازة على الساحل، مع رغبة في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية من خلال التجديد. يقع العقار بالقرب من المرافق والأنشطة الترفيهية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يفضلون الوصول بسهولة إلى كل ما يحتاجونه. الموقع المباشر على الشاطئ والمرفأ يجعله جذابًا لعشاق البحر والرياضات المائية. يعد قرب المطاعم والنوادي الشاطئية مثل نيكي بيتش (إلفيريا) والملاعب مثل ملعب كابوبينو للجولف عامل جذب إضافي لمن يبحث عن أسلوب حياة نشط ومتنوع.
العقار بحاجة إلى تجديد كامل، مما يعني أن مستوى التشطيبات الحالية يعتبر في حالة سيئة ويتطلب استبدالًا أو تحديثًا شاملاً. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن العقار يتطلب أعمال تجديد، مما يمنح المشتري حرية اختيار المواد والتشطيبات الجديدة. تتوفر صور للأثاث الحالي، بما في ذلك غرفة نوم مشرقة مع زهور، ومطبخ صغير مجهز بالأجهزة، وحمام مع إطلالة، وغرفة معيشة مع أريكة وطاولة قهوة، وفناء مع طاولة لتناول الطعام. سيتم تحديد الجودة النهائية والتشطيبات بناءً على القرارات التي يتخذها المالك الجديد أثناء عملية التجديد.
يبدأ سعر هذا العقار من 421,000 يورو. يتكون العقار من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتبلغ مساحته المعيشية 77 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار بحاجة إلى تجديد، فقد يختلف السعر النهائي الفعلي بناءً على تكاليف التجديد التي يختارها المالك. تتوفر فرصة لشراء مرآب مغلق بشكل منفصل بسعر 50,000 يورو، وهو متاح حاليًا لأحد العملاء المدرجين في قائمة الانتظار، مما يشير إلى طلب إضافي على مواقف السيارات في المنطقة.
بويرتو دي كابوبينو هو وجهة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول، تجذب الزوار على مدار العام. يتميز المرفأ بتنوع الأنشطة البحرية والمطاعم المنتشرة على طول الواجهة المائية. يقع العقار في منطقة حضرية مزودة بالعديد من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو تجربة ساحلية ممتعة. تتوفر أيضًا خيارات نقل عام متنوعة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للوصول إلى مناطق أبعد أو استكشاف المنطقة. تتميز المنطقة بمناخ معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا. يوفر الموسم السياحي حوالي 5 أشهر ذات درجات حرارة مناسبة للسباحة، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. هذه الظروف المناخية المواتية تدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية على مدار العام.
تتميز منطقة بويرتو دي كابوبينو بكونها بيئة حضرية نابضة بالحياة، تتسم بوجود مجموعة واسعة من المطاعم (138 مطعمًا) والصيدليات (29 صيدلية) والبنوك (20 بنكًا) والمقاهي (25 مقهى) وأطباء الأسنان (3). يقع العقار على بعد 1.2 كم من أقرب سوبر ماركت، و 1.1 كم من أقرب صيدلية. يقع مركز مدينة ماربيا على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع بويرتو بانوس على بعد 15 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه إضافية. تتوفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل جيدة. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتعة على المنطقة المحيطة.
يعرض هذا المخطط موقع العقار في بويرتو دي كابوبينو، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرفأ والمناطق الحضرية المحيطة. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات، مما يعكس طبيعة الموقع كمركز حضري ساحلي مزود بالكامل.
يقع المشروع في بويرتو دي كابوبينو، وهي منطقة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بين مدينتي ماربيا وفونخيولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا الوجهتين. ماربيا، المعروفة برقيها وفخامتها، تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. فونخيولا، وهي مدينة ساحلية حيوية أخرى، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أيضًا. موقع المشروع يضعه في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة، مع قربها من المطارات الرئيسية والمدن السياحية الأخرى.
تقع الشقة على بعد 30 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليها للزوار الدوليين. يقع العقار على بعد 1.2 كم من ملعب كابوبينو للجولف، مما يجعله قريبًا جدًا من عشاق رياضة الجولف. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو على بعد 191 مترًا فقط، وبلايا دي كالا هوندا على بعد 413 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 1.1 كم. تبعد أقرب مدينة رئيسية، ماربيا، حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل إلى المزيد من الخدمات والمرافق.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يتميز العام بسطوع شمس وفير يصل إلى 3,851 ساعة سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر ضحل بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولًا سهلاً ومريحًا إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة شديدة من الشواطئ، حيث يبعد بلايا دي كابوبينو 191 مترًا فقط، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا على بعد 413 مترًا، ولا لونا-رويال بيتش على بعد 1.4 كم. يقدم المرفأ مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والترفيهية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف على بعد 1.2 كم، وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب على بعد 3.9 كم، وجرين لايف جولف ماربيا على بعد 4.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو دي كابوبينو، وهي منطقة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بين مدينتي ماربيا وفونخيولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا الوجهتين. ماربيا، المعروفة برقيها وفخامتها، تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. فونخيولا، وهي مدينة ساحلية حيوية أخرى، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أيضًا. موقع المشروع يضعه في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة، مع قربها من المطارات الرئيسية والمدن السياحية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL986355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
