Апартаментът е разположен в комплекса Perla 6 във Фуенхирола, на първа линия до морето и непосредствено до яхтеното пристанище. Сградата е построена през 1970 г. и в момента преминава през пълна реновация на фасадата. Обектът разполага с една спалня и жилищна площ от 49 m². Позицията е урбанизирана, с директен достъп до крайбрежната алея и основните градски услуги, включително търговски обекти и транспортни връзки.
В сравнение с новите проекти като Luminal Homes или Residencial Sunhill, Perla 6 предлага по-малка жилищна площ на квадратен метър, но с по-добра локация спрямо близостта до водата. Новите сгради често се намират във вътрешността на града, докато този апартамент е непосредствено до морето. Районът на пристанището е по-динамичен и по-шумен от жителните зони около голф игрищата като Mijas Golf. Инвестиционно, имотите с туристически лиценз в този централен район имат висок потенциал за натоварване, но и по-високи разходи за поддръжка в сравнение с модерните комплекси с басейни. Тъй като е стара сграда, разпределението е по-компактно в сравнение със съвременните отворени пространства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Фуенхирола, на кратко разстояние от плажа Сан Франциско и пристанището. Околната среда се характеризира с висока градска плътност и наличието на разнообразни услуги в радиус от 500 метра, включително ресторанти и магазини. Релефът е равнинен с лек наклон от 2,8% към морето.
Планировката отговаря на нуждите на едночленно домакинство или двойка, търсеща компактно жилище с функционална зона за дневна и нощна почивка. Ориентацията на изток осигурява сутрешно осветление, а страничният изглед към морето създава визуална връзка с крайбрежието. Наличието на лиценз за туристически наеми дефинира потенциалното използване на имота.
Сградата е построена през 1970 г., което я класифицира като съществуващ жилищен фонд. Към момента се извършва пълна реновация на фасадата, целяща подобряване на енергийната ефективност и външния вид на сградата. Този процес променя техническите параметри на обвивката на сградата, без да променя вътрешната структура на апартаментите.
Жилищната площ от 49 m² налага ограничения относно пространството за съхранение и възможностите за разширяване на зоните за живот. Обектът не разполага със собствен парцел или градина, което е типично за градските апартаменти от този тип. Тъй като се намира в централна зона с интензивен трафик и туризъм, може да се очаква повишено ниво на градски шум.
Този имот отговаря на профила на инвеститори, търсещи обект с готов лиценз за краткосрочно наемане във високосезонен район. Също така е подходящ за хора, които живеят сами или като двойка и предпочитат градска среда пред затворени комплекси. Липсата на нужда от собствен автомобил е фактор, който го прави подходящ за тези, които не желаят да поддържат транспорт. Ситуацията е подходяща и за такива, които ценят достъпа до културни събития всекидневно. Не е препоръчителен за големи семейства или такива, които търсят тишина и обширна частна земя.
Като сграда от 1970 г., конструкцията разчита на тухлена зидария и бетонни плочи. Реновацията на фасадата е ключов елемент, който добавя модерна изолация и естетика, без да променя носещата конструкция. Вътрешното състояние е добро, с инсталирана климатизация за контрол на температурата. Материалите за довършителни работи вероятно са подменяни през годините, но оригиналната разпределителна схема е запазена. Актуализацията на хидроизолацията и общите части повишава дългосрочната устойчивост.
Началната цена от 299 000 евро се отнася за апартамент с една спалня и площ от 49 m². Ценовото ниво отразява местоположението на първа линия и завършената реновация на фасадата. В сравнение с подобни проекти в района като Luminal Homes и Edificio Lúxor, цените са сравними, но Perla 6 предлага директна близост до пристанището. Вариациите в цените зависят от етажа и излагането към морето.
Животът тук е свързан с динамичния ритъм на крайбрежен град. Благодарение на централното местоположение, повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша. Утринта започва със слънцето от изток, осветяващо дневната, докато кратката разходка до плажа Сан Франциско позволява бърз достъп до водата. Близостта до пристанището предлага разнообразие от места за хранене, а наличието на супермаркети на по-малко от 200 метра улеснява логистиката. Вечерът често се прекарва на крайбрежната алея, която е достъпна директно от сградата. Заради плътната застройка и туристическия поток, кварталът не предлага изолация, а обратното, интеграция в градската среда и достъпност до събития.
Инфраструктурата във Фуенхирола е развита и обслужва нуждите на постоянните жители. Жп гара Фуенхирола се намира на 500 метра, осигурявайка връзка с Малага и други градове. Градският транспорт включва 14 автобусни линии и 33 спирки в района. Основните пътни артерии преминават покрай комплекса, улеснявайки придвижването към летище Малага на 18 километра. Болничните заведения са на разстояние от 8,5 километра, а множеството търговски обекти и банки на пешеходно разстояние създават самодостатъчна среда.
Картата показва позицията на сградата Perla 6 точно срещу пристанището на Фуенхирола. Обектът е ситуиран на границата между плажната зона и градската търговска част. Визуализирани са основните пътни артерии и жп линията, които минават в непосредствена близост, както и разпределението на парковете и плажните ивици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположена централно в западната част на Коста дел Сол, между Малага и Марбеля. Тази позиция я превръща в комуникационен възел, който е по-достъпен от по-южните курорти, но по-урбанизиран от селата в хълмовете. В сравнение с Беналмадена, градът предлага по-широка плажна ивица и по-интензивен градски живот. Близостта до магистралата A-7 позволява бърза връзка с провинцията.
Плажовете Сан Франциско и Санта Амалия са на по-малко от 700 метра пеша, осигурявайки лесен достъп до морето. Голф игрищата като Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila са на около 4 километра, изисквайки превозно средство. Летище Малага е на 18 километра, което позволява пътуване до и от летището в рамките на 20-30 минути извън часовете пик. Марината е непосредствено до сградата.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 18,7°C. Позицията на 14 метра над морското равнище и лекият наклон на терена допринасят за естествената вентилация. Периодът за плажен сезон продължава около четири месеца. Високото ниво на слънчева радиация налага използването на климатизация, а характерната за крайбрежието влажност изисква поддръжка на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително Boliches-Gaviotas и Fuengirola, притежават
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е разположена централно в западната част на Коста дел Сол, между Малага и Марбеля. Тази позиция я превръща в комуникационен възел, който е по-достъпен от по-южните курорти, но по-урбанизиран от селата в хълмовете. В сравнение с Беналмадена, градът предлага по-широка плажна ивица и по-интензивен градски живот. Близостта до магистралата A-7 позволява бърза връзка с провинцията.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL290458
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID