Tento bytový projekt se nachází v komplexu Perla 6 ve Fuengirole, přímo u pobřežní promenády v blízkosti sportovního přístavu. Jednotka o rozloze 49 m² disponuje jednou ložnicí a koupelnou. Budova prochází kompletní renovací fasády, která má za cíl zvýšit její estetickou hodnotu a energetickou účinnost. Poloha nabízí výhled na moře a bezprostřední přístup k městské infrastruktuře.
Ve srovnání s novými projekty jako Luminal Homes a Residencial Sunhill nabízí tato nemovitost menší obytnou plochu, avšak prémiovou polohu přímo u vody. Zatímco novostavby v podobné cenové hladině (od 282 450 eur) jsou často situovány ve vzdálenějších čtvrtích, Perla 6 poskytuje přímý kontakt s infrastrukturou centra Fuengiroly. Renovace fasády snižuje technický rozdíl oproti novým budovám. Edificio Lúxor nabízí srovnatelnou cenu, ale Perla 6 vyniká existující licencí pro turistický pronájem, což u nových projektů nemusí být garantováno. Lokalita je hustěji osídlena a živější než rezidenční zóny v sousedním Mijas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Fuengirole v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Deportivo. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de San Francisco činí přibližně 400 metrů. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou zástavby a koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti.
Dispozice bytu je navržena pro ubytování jedné nebo dvou osob. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a poskytuje výhled na okolí. Orientace na východ zajišťuje dostatek denního světla v dopoledních hodinách. Koupelna a ložnice jsou funkčně odděleny od společenské zóny.
Původní budova byla dokončena v roce 1970. V současné době probíhá finální etapa renovace vnějšího pláště. Projekt je kategorizován jako dokončený s okamžitou možností užívání. Stavební úpravy se zaměřují na modernizaci obálky budovy.
Byt má pouze jednu ložnici, což limituje kapacitu pro větší rodiny. Podlahová plocha 49 m² neumožňuje zřízení samostatné pracovny. Vzhledem k centrální poloze u přístavu může být v letní sezóně v okolí zvýšená hladina hluku. Součástí jednotky není vlastní parkovací stání.
Projekt vyhovuje jednotlivcům nebo dvojicím hledajícím bydlení s možností pronájmu. Díky existující licenci pro krátkodobé ubytování je relevantní pro investory zaměřené na výnos z cestovního ruchu. Lokalita je vhodná pro osoby, které nevyžadují rozlehlý pozemek a preferují městskou vybavenost před údržbou zahrady. Nevhodné může být pro osoby vyžadující absolutní ticho a soukromí.
Klíčovým prvkem je probíhající renovace fasády, která zvyšuje tepelnou izolaci budovy. V interiéru je instalována klimatizace pro regulaci teploty. Podlahové krytiny a sanitární vybavení odpovídají standardům udržovaných rezidenčních objektů. Okenní otvory jsou orientovány tak, aby maximalizovaly přirozené osvětlení při současném omezení přímého dopadu odpoledního slunce.
Cenová úroveň začíná na 299 000 eur. Tato částka odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti v první linii u moře v oblíbených oblastech Costa del Sol. V porovnání s novostavbami jako Luminal Homes nebo Edificio Lúxor odráží cena prémiovou polohu přímo u vody. Aktivní turistická licence může ovlivnit investiční návratnost a ocenění nemovitosti.
Lokalita v srdci Fuengiroly u marin definuje každodenní život dynamikou městského centra. Většina denních potřeb, včetně supermarketů a lékáren, je v okruhu 250 metrů. Oblast je hustě osídlena a nabízí širokou škálu gastronomických zařízení, což umožňuje život bez automobilu. Všimněte si, že ve Španělsku často pokračuje společenský život do nočních hodin, což je v této turistické zóně zřetelné. Dopravní spojení je zajištěno železniční stanicí a autobusovými linkami.
Fuengirola disponuje rozsáhlou sítí veřejných služeb. V okruhu 2 km se nachází 217 restaurací a 37 lékáren. Zdravotní péče je zajištěna třemi zdravotními středisy, nemocnice je vzdálena 8,5 km. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol. Dopravní infrastruktura zahrnuje železniční spojení Cercanías s konečnou stanicí Fuengirola ve vzdálenosti 500 metrů.
Mapa zobrazuje polohu komplexu Perla 6 v přímém sousedství s jachtařským přístavem. Vyznačena je blízkost vlakové stanice Fuengirola a nástupišť Cercanías. Viditelná je poloha pláží s modrou vlajkou a golfových hřišť v okruhu 5 km od objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží v západní části provincie Málaga mezi Benalmádenou a Mijas. Je součástí comarcy Costa del Sol Occidental. Poloha na centrálním pobřeží zajišťuje rovnocennou vzdálenost k letišti i k hlavnímu městu provincie. Město funguje jako samostatná aglomerace s vysokou mírou urbanizace a celoročním provozem.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf jsou dostupná do 4 km. Pláže oceněné modrou vlajkou se nacházejí do 1,2 km. Nákupní možnosti včetně supermarketů jsou vzdáleny 112 metrů. Sportovní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 600 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 897 hodin. Nadmořská výška 14 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Vlhkost vzduchu je typická pro pobřežní oblasti Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de San Francisco je vzdálena 400 metrů. Celkem jsou ve Fuengirole čtyři pláže oceněné modrou vlajkou. Rekreační možnosti zahrnují 269 sportovních zařízení včetně plaveckého bazénu María Peláez a sportovního komplexu Elola. Vodní sporty a jachtaření jsou dostupné prostřednictvím přístavu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v západní části provincie Málaga mezi Benalmádenou a Mijas. Je součástí comarcy Costa del Sol Occidental. Poloha na centrálním pobřeží zajišťuje rovnocennou vzdálenost k letišti i k hlavnímu městu provincie. Město funguje jako samostatná aglomerace s vysokou mírou urbanizace a celoročním provozem.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL290458
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID