Το διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Perla 6 στη Φουενχιρόλα, σε θέση με άμεση οπτική επαφή με τη μαρίνα. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, με συνολική επιφάνεια 49 τετραγωνικά μέτρα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το κτίριο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε φάση ανακαίνισης της όψης. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στο αστικό ιστό, με το παραλιακό μέτωπο σε κοντινή απόσταση. Η ανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει φυσικό φως το πρωί.
Συγκριτικά με το Edificio Lúxr και το Luminal Homes, το Perla 6 προσφέρει θέα θάλασσα σε μικρότερη έκταση, αλλά σε πιο κεντρικό σημείο. Το Residencial Sunhill έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής. Σε αντίθεση με τη Μίχας (π.χ. Mijas Golf), η Φουενχιρόλα είναι πιο αστική και προσφέρει καλύτερη δημόσια συγκοινωνία και περισσότερες επιλογές διασκέδασης το χειμώνα. Η επένδυση στο Perla 6 βασίζεται περισσότερο στην τοποθεσία και την ενοικιακή απόδοση παρά στην πολυτέλεια της κατοικίας. Σε σχέση με την ακτή της Ανατολικής Μάλαγας, η Φουενχιρόλα έχει υψηλότερη επισκεψιμότητα κατά τους χειμερινούς μήνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην πρώτη γραμμή παραλίας, έναντι του αλιευτικού καταλύμου και της μαρίνας της Φουενχιρόλας. Η γεωμετρική του θέση συνδέει τον οικιστικό χώρο με τον θαλάσσιο τομέα. Οι αποστάσεις από τα κεντρικά σημεία της πόλης είναι ελάχιστες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις εμπορικές και διοικητικές δομές.
Η διάταξη των 49 τ.μ. καλύπτει τις ανάγκες μονοατόμων ή ζευγαριών για μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση. Η ύπαρξη ενεργού άδειας τουριστικής ενοικίασης προσφέρει δυνατότητα διαχείρισης εισοδήματος. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φάρμακα καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς τη χρήση οχήματος.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο κτίριο του 1970 και όχι για νέα ανέγερση. Τρέχουσες εργασίες εστιάζουν στην αποκατάσταση της όψης. Η κατασκευή ακολουθεί τις τυπολογίες της δεκαετίας του '70, με τυχόν εσωτερικές παρεμβάσεις να εξαρτώνται από την κατάσταση συντήρησης. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης αναμένεται να αναβαθμίσει την ενεργειακή κλάση.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπους εντός του οικοπέδου. Η έκταση είναι περιορισμένη για οικογένειες με παιδιά. Η τοποθεσία σε τουριστική ζώνη σημαίνει αυξημένη κίνηση και πιθανή ηχορύπανση κατά την αιχμή της περιόδου. Δεν προσφέρονται χώροι στάθμευσης που να περιλαμβάνονται αυτοδικαίως στην τιμή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση κεφαλαίου μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κέντρο με πλήρη δημόσιες υποδομές. Εξυπηρετεί όσους ταξιδεύουν συχνά, λόγω της εγγύτητας στο σιδηρόδρομο και το αεροδρόμιο. Η έλλειψη κήπων και η αστική πυκνότητα την καθιστούν λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση. Είναι μια πρακτική επιλογή για μεσογειακό τρόπο ζωής με έμφαση στη βόλτα και την εξωστρέφεια.
Το κτίριο είναι κατασκευής του 1970, με φέρουσα οργάνωση από μπετόν. Η τρέχουσα ανακαίνιση της όψης περιλαμβάνει μόνωση και νέα χρωματισμό, βελτιώνοντας την θερμική άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό μηχάνημα για ψύξη και θέρμανση. Τα δάπεδα και τα υλικά κουζίνας είναι σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής του, με πιθανές επεμβάσεις να έχουν γίνει από ιδιοκτήτες. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι μέτρια, βελτιούμενη από τις εξωτερικές εργασίες. Η τοποθέτηση αλουμινίου στις αρχιτεκτονικές opening δεν επιβεβαιώνεται, οπότε η ηχομόνωση είναι ένα στοιχείο προς έλεγχο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 299.000 €. Το ποσό αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε μια υψηλότερη ζώνη σε σχέση με παρόμοια διαμερίσματα στην πόλη, όπως το Edificio Lúxr (από 285.000 €), πιθανώς λόγω της θέσης στη γραμμή του λιμένα και της άδειας ενοικίασης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι αυξημένη σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής, κάτι που δικαιολογείται από το frontline χαρακτηριστικό. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μικρών μονάδων με θέα θάλασσα είναι περιορισμένη.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Φουενχιρόλας καθορίζεται από τη δυναμική της πόλης και τη συνοχή της παραλίας. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει περιπάτους στο πέτρινο αξονικό δίκτυο και την επιστροφή με τα πόδια. Η παρουσία εκατοντάδων εστιατορίων και καφέ σε γειτονικότερα τετράγωνα δημιουργεί περιβάλλον αστικής συνάφειας. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι μικρή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση ηλικιωμένων ή ατόμων με κινητικά προβλήματα. Η χρήση του αυτοκινήτου μπορεί να αποφευχθεί για αγορές και ψυχαγωγία, ωστόσο η εύρεση θέσης στάθμευσης δυσκολεύει το καλοκαίρι. Η σιδηροδρομική σύνδεση μόλις 500 μέτρα μακριά επιτρέπει γρήγορη μετάβαση στο Μάλαγα, ενισχύοντας την προοπτική εργασίας εκτός έδρας.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή density υπηρεσιών. Με σε 217 εστιατόρια και 37 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, η κάλυψη αναγκών είναι πλήρης. Το νοσοκομείο Χοσέ Αντόνιο (BIOS) απέχει 8,5 χλμ, αλλά το τοπικό κέντρο υγείας είναι πιο κοντά. Η σύνδεση με το Μάλαγα γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 και του σιδηροδρόμου Cercanías. Η παρουσία της μαρίνας σε 600 μέτρα προσθέτει επιλογές για διασκέδαση και ψώνια, αλλά και έντονη κίνηση το Σαββατοκύριακο. Το πεζοδρόμιο (Paseo Marítimo) είναι κεντρική αρτηρία για άσκηση και ψυχαγωγία.
Ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο ακριβώς έναντι της μαρίνας, επί της παραλιακής λεωφόρου. Σημειώνονται οι πεζοδρομικές διαδρομές προς το κέντρο και το σιδηροδρομικό σταθμό. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει την άμεση συμμετοχή στις τοπικές γιορτές, όπως το Ρομέρο, τονίζοντας την ενσωμάτωση στην κοινότητα της Φουενχιρόλας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol Occidental. Είναι οριοθετημένη ανάμεσα στο Μπεναλμαδένα και τη Μίχας. Η θέση της λειτουργεί ως κόμβος μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μάλαγα και των κατοικημένων περιοχών της δυτικής ακτής. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και N-340 είναι άμεση. Η πόλη λειτουργεί αυτόνομα με πλήρη υπηρεσίες, μειώνοντας την εξάρτηση από το Μάλαγα.
Οι παραλίες Playa de San Francisco και Playa de Fuengirola βρίσκονται σε απόσταση 600 μέτρων, προσβάσιμες πεζή. Το κέντρο της πόλης ξεκινάει από τον λιμένα και απλώνεται προς την ενδοχώρα. Το αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει 18 χλμ ευθείας γραμμής, περίπου 20 λεπτά οδικώς. Τα γήπεδα γκολφ (Los Lagos, Mijas) απαιτούν οδήγηση 4-5 χιλιομέτρων. Ο σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός είναι σε απόσταση που καλύπτεται με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Το υψόμετρο των 14 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις θερμοκρασιακές διακυμάνσεις. Οι ηλιοφάνιες φτάνουν τις 3.897 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η υγρασία είναι αισθητή λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, αλλά η ανοιχτή τοποθεσία εξασφαλίζει δροσιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Η Playa de San Francisco είναι η πλησιέστερη, προσφέροντας υπηρεσίες ναυαγοσώστη και οικογένειας. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola σε απόσταση 600 μέτρων διαθέτει μαγαζιά και εστιατόρια. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο Elola βρίσκεται 500 μέτρα μακριά, προσφέροντας κλειστό γυμναστήριο και πισίνα. Η πρόσβαση σε γκολφ είναι εφικτή μέσω ταξίδι 5 λεπτών προς το Campo Los Lagos.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol Occidental. Είναι οριοθετημένη ανάμεσα στο Μπεναλμαδένα και τη Μίχας. Η θέση της λειτουργεί ως κόμβος μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μάλαγα και των κατοικημένων περιοχών της δυτικής ακτής. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και N-340 είναι άμεση. Η πόλη λειτουργεί αυτόνομα με πλήρη υπηρεσίες, μειώνοντας την εξάρτηση από το Μάλαγα.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL290458
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID