Situat în Fuengirola pe frontul de mare, complexul Perla 6 oferă acces direct la infrastructura costieră și la marină. Clădirea, originară din 1970, a suferit o renovare recentă a fațadei, consolidând structura într-un mediu urban dens. Apartamentul este orientat spre est, asigurând lumină naturală dimineața și vederi laterale spre Marea Mediterană. Poziția permite integrarea rapidă în ritmul orașului, cu facilități comerciale și de transport la distanță de mers pe jos.
În comparație cu proiectele noi din Mijas Golf, cum ar fi Residencial Sunhill (de la 328.000 €), acest apartament oferă un preț de intrare mai redus și o locație urbană consolidată, eliminând timpii de așteptare pentru finalizarea construcției. Spre deosebire de zonele mai liniștite din Benalmádena Pueblo, Fuengirola oferă o densitate mai mare de servicii și viață nocturnă. Proprietățile vechi renovate, precum Perla 6, prezintă un avantaj competitiv față de proprietățile ne-renovate din zona Los Boliches prin starea tehnică îmbunătățită și potențialul de randament imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află pe prima linie la mare, vizavi de portul sportiv Fuengirola. Distanța până la plajă este sub 700 de metri, într-o zonă complet urbanizată. Topografia este plată, favorizând mobilitatea pietonală. Contextul imediat este definit de prezența hotelurilor, restaurantelor și promenadei maritime, caracterizându-se printr-o densitate ridicată a serviciilor turistice și rezidențiale.
Apartamentul dispune de o dormitoră și o baie, ocupând o suprafață de 49 de metri pătrați. Distribuția interioară este funcțională, incluzând o bucătărie, un living și zonă de dormit. Orientarea estică contribuie la reglarea termică naturală. Licența turistică activă permite utilizarea flexibilă a spațiului atât pentru rezidență, cât și pentru închirieri pe termen scurt.
Deși clădirea datează din 1970, aceasta se află într-o fază avansată de modernizare, fațada fiind complet renovată. Acest proces îmbunătățește izolația termică și estetica exterioară. Proprietatea este clasificată ca fiind în stare bună de utilizare. Nu există lucrări de construcție în curs la unitatea individuală, amenajarea fiind imediat disponibilă pentru ocupare.
Suprafața utilă de 49 de metri pătrați limitează spațiul de stocare și capacitățile de găzduire pentru grupuri mari. Lipsa unui spațiu exterior privat de tip grădină este compensată de balcon, dar nu oferă intimitatea la sol. Fiind situat într-o zonă urbană turistică intensificată, pot exista zgomot ambiental și activitate sporită în sezonul estival.
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută un randament imediat prin închirieri turistice datorită licenței existente. De asemenea, este adecvată pentru cupluri sau persoane singure care doresc o reședință permanentă sau secundară într-un mediu urban complet servit. Nu este ideală pentru familiile care necesită spații extinse sau liniște absolută, fiind mai degrabă orientată către un stil de viață dinamic și conectat la infrastructura orașului.
Clădirea a beneficiat de o renovare completă a fațadei, ceea ce îmbunătățește protecția împotriva intemperiilor și eficiența energetică generală. Interiorul este într-o stare bună, echipat cu aer condiționat pentru controlul climatizării. Finisajele corespund standardelor funcționale ale epocii de construcție renovate. Structura din beton armat specifică anilor '70 asigură stabilitate, iar noile elemente de fațadă modernizează aspectul estetic fără a altera identitatea arhitecturală inițială.
Prețul de pornire este de 299.000 €, ceea ce corespunde unui preț mediu de aproximativ 6.102 € pe metru pătrat. Acest nivel de preț este competitiv în comparație cu dezvoltările noi din zonă, cum ar fi Residencial Sunhill (începând de la 328.000 €), oferind totodată o locație consolidată pe frontul de mare. Licența de închiriere turistică activă poate genera venituri suplimentare, influențând pozitiv randamentul investiției. Disponibilitatea unităților variază în funcție de cererea curentă.
Această locație funcționează ca un nod urban activ, unde viața de zi cu zi este legată de mare și de promenadă. Proximitatea imediată față de marină și comercii reduce dependența de automobil, majoritatea necesităților fiind acoperite la distanță de mers pe jos. Dimineațile sunt luminoase datorită orientării, în timp ce zona oferă acces rapid la facilități sportive și de agrement, cum ar fi complexul sportiv Elola. Ritmul este determinat de fluxul turistic și de serviciile orașului Fuengirola, oferind un mediu practic pentru rezidenți.
Fuengirola este un oraș dens populat (peste 85.000 de locuitori), oferind o gamă completă de servicii publice și private. În raza de doi kilometri există peste 200 de restaurante, numeroase bănci și servicii medicale, inclusiv trei centre de sănătate. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 14 linii de autobuz și o gară la distanță scurtă, asigurând legătura rapidă cu Málaga și alte localități de pe coastă. Această infrastructură suportă un stil de viață urban complet.
Harta ilustrează poziția complexului la intersecția dintre zona portuară și faleza urbană. Se observă proximitatea imediată față de liniile de cale ferată și promenada maritimă. Zona este marcată de o densitate ridicată a clădirilor și de infrastructura rutieră ce leagă marina de centrul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată central în Costa del Sol Occidental, acționând ca un punct de legătură între Málaga și zonele turistice de vest. Spre deosebire de localitățile rezidențiale exclusive din dealuri, Fuengirola oferă o integrare completă urbană. Această poziționare conferă avantaje logistice majore, fiind situată la o distanță echilibrată față de nodurile de transport internaționale și centrele economice ale provinciei.
Plaja Playa de San Francisco este accesibilă în aproximativ 4 minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 18 km, accesibil prin autostradă sau transport feroviar. Terenurile de golf din vecinătate, cum ar fi Campo Los Lagos, sunt la mai puțin de 4 km. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 250 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică fără a utiliza un vehicul.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă (14 metri deasupra nivelului mării) și panta minimă (2,8%) către mare creează un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură asociate altitudinilor înalte, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din Fuengirola, inclusiv Playa de San Francisco, dețin statutul de Blue Flag, indicând standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Activitățile de recreere sunt diverse, accesul la sporturi nautice fiind facilitat de marina din apropiere. Complexele sportive municipale, cum ar fi Elola și Las Cañadas, oferă facilități pentru înot și sporturi de echipă în apropiere, în timp ce terenurile de golf din Mijas și Los Lagos completează oferta de agrement.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată central în Costa del Sol Occidental, acționând ca un punct de legătură între Málaga și zonele turistice de vest. Spre deosebire de localitățile rezidențiale exclusive din dealuri, Fuengirola oferă o integrare completă urbană. Această poziționare conferă avantaje logistice majore, fiind situată la o distanță echilibrată față de nodurile de transport internaționale și centrele economice ale provinciei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL290458
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID