Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 48 m², l'immobile offre una configurazione di 1 camera da letto e 1 bagno, progettato per uno stile di vita pratico. La sua posizione in un complesso con piscina comune e giardini suggerisce un contesto orientato al relax e alla comodità, tipico delle aree residenziali spagnole. La vicinanza a servizi e al mare sono elementi chiave per chi cerca una base nella regione.
Fuengirola si distingue come un centro residenziale e turistico consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa vibrante ad altre località. Rispetto a progetti più recenti o di nuova costruzione, questo immobile completato nel 1985 rappresenta una fascia di mercato differente, potenzialmente più accessibile. Ad esempio, 'Luminal Homes' e 'Edificio Lúxor', con prezzi a partire da €286.000 e €285.000 rispettivamente, potrebbero offrire unità abitative con caratteristiche costruttive più attuali, pur mantenendo una localizzazione simile all'interno di Fuengirola. 'Residencial Sunhill', posizionato a partire da €328.000, si avvicina al prezzo di questo appartamento, suggerendo un confronto in termini di qualità o servizi offerti. La scelta tra questi immobili dipende dalle priorità dell'acquirente: ricerca di una proprietà da ristrutturare e personalizzare, preferenza per contesti urbani maturi con servizi consolidati, o interesse per specifiche caratteristiche costruttive e di design tipiche delle nuove edificazioni. Fuengirola, nel suo complesso, offre un buon equilibrio tra vita cittadina, accesso alla spiaggia e infrastrutture, rendendola una scelta popolare per diverse tipologie di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dalla spiaggia di Fuengirola, integrato in un contesto urbano dinamico. La prossimità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita l'integrazione nella vita locale. Questa ubicazione in città garantisce un accesso immediato alle comodità quotidiane, bilanciando la tranquillità della residenza con la vitalità urbana circostante.
Progettato per un nucleo abitativo ridotto o per chi desidera una pied-à-terre funzionale, questo appartamento risponde all'esigenza di una soluzione abitativa compatta e gestibile. La presenza di servizi nelle vicinanze e la vicinanza alla costa soddisfano il desiderio di uno stile di vita attivo e con facile accesso alle risorse ricreative e commerciali.
L'edificio, completato nel 1985, presenta una struttura consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile descritto come 'excellent condition' e potenzialmente ristrutturato, suggerisce un buon stato di manutenzione. L'assenza di una cucina installata indica una personalizzazione in corso o da definire, offrendo all'acquirente la possibilità di adattare questo spazio alle proprie esigenze specifiche.
Questo immobile non offre ampi spazi abitativi né caratteristiche tipiche di una nuova costruzione in termini di efficienza energetica moderna o design. Non dispone di un parcheggio privato incluso nel prezzo, e la vista mare è parziale. L'assenza di una cucina arredata richiede un investimento aggiuntivo per il completamento dell'abitazione.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza funzionale sulla costa andalusa, con un occhio di riguardo alla praticità e alla vicinanza delle comodità. È una soluzione indicata per single, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto urbano dinamico, a pochi passi dal mare. L'immobile può essere ideale come seconda casa per godere del clima mite e delle attività ricreative offerte dalla Costa del Sol, oppure come investimento immobiliare data la forte attrattività turistica di Fuengirola e il potenziale di locazione. La sua ubicazione centrale lo rende adatto anche a chi preferisce spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici, minimizzando la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane.
L'immobile è descritto in 'ottime condizioni' ('Excellent condition'), suggerendo una cura nella manutenzione o recenti interventi. La presenza di caratteristiche quali aria condizionata (calda e fredda), infissi con doppi vetri ('Double Glazing') e predisposizione per la fibra ottica ('Fiber Optic') indicano un livello di comfort moderno. Le finiture interne, pur non essendo dettagliate, sono orientate a garantire funzionalità e comfort abitativo. La terrazza coperta ('Covered Terrace') estende lo spazio vivibile esterno. La peculiarità della cucina non ancora installata offre all'acquirente la flessibilità di personalizzare completamente questo ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze funzionali.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €335.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato che riflette la localizzazione in una zona consolidata e la prossimità a servizi e al mare. La disponibilità di 1 camera da letto e la superficie contenuta di 48 m² con una terrazza di 4 m² sono fattori che influenzano il posizionamento di prezzo. È menzionata la possibilità di acquisire un posto auto sotterraneo per un costo aggiuntivo di €30.000, ampliando le opzioni di acquisto e la funzionalità dell'immobile. Il potenziale di rendimento locativo è indicato come un elemento di interesse.
Fuengirola si delinea come un centro urbano vivace sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte vocazione turistica e residenziale. La densità di servizi, dai ristoranti alle farmacie, passando per banche e aree verdi, indica un ambiente pensato per la comodità quotidiana. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie suggerisce una comunità con famiglie residenti, mentre i 25 hotel e gli oltre 8000 posti letto evidenziano il flusso turistico. L'immobile si inserisce in questo contesto offrendo un punto d'appoggio in prossimità della spiaggia e delle infrastrutture cittadine, favorendo un ritmo di vita che alterna la quiete domestica con la dinamicità della costa.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente marittimo con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La prossimità a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) facilita la routine quotidiana. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee di autobus rende agevoli gli spostamenti all'interno e verso le aree circostanti. La zona è dotata di 212 ristoranti e 64 caffè, offrendo molteplici opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La densità abitativa, con 85.211 residenti previsti, assicura un'atmosfera viva, mentre l'infrastruttura turistica con 25 hotel conferma la vocazione accogliente della città.
La mappa mostra la posizione di Fuengirola sulla costa meridionale della Spagna, nella provincia di Málaga. Evidenzia la sua ubicazione all'interno della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue spiagge. La prossimità a importanti centri urbani e all'aeroporto di Málaga la rende un punto di riferimento accessibile e ben collegato per residenti e visitatori.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena e Mijas Costa a ovest, e Los Boliches a est. La sua integrazione nella provincia di Málaga e nella regione dell'Andalusia occidentale la colloca in un'area di notevole interesse turistico ed economico. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (a circa 30 km) e Málaga (a circa 25 km) offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, ampliando il raggio di azione e le possibilità di esplorazione per i residenti.
La posizione dell'appartamento offre un accesso agevole a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, distano circa 400 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 500 metri, facilitando gli spostamenti lungo la costa. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos sono a circa 3.8 km di distanza. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a soli 92 metri aumenta la convenienza per chi possiede un'auto elettrica.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, con una media annuale di 18.5°C. Il periodo di balneazione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, un beneficio derivante dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e costiero. La pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia suggerisce un accesso agevole alla costa senza dislivelli eccessivi. L'abbondanza di sole, tipica della regione, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La vicinanza a Playa de San Francisco (400 m) e altre spiagge come Playa de Los Boliches (1.1 km) offre ampie opportunità per attività balneari e relax. Le strutture sportive sono numerose, con centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, che include piscine, e altre strutture come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Águila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena e Mijas Costa a ovest, e Los Boliches a est. La sua integrazione nella provincia di Málaga e nella regione dell'Andalusia occidentale la colloca in un'area di notevole interesse turistico ed economico. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (a circa 30 km) e Málaga (a circa 25 km) offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, ampliando il raggio di azione e le possibilità di esplorazione per i residenti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL535730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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