Ce projet d'appartement, situé au cœur de Fuengirola, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Rénové et prêt à l'emploi, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage. Il représente une option pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région prisée pour son climat et son style de vie méditerranéen, tout en restant connecté aux infrastructures régionales majeures.
Par rapport aux projets voisins à Fuengirola tels que Luminal Homes (à partir de 286 000 €) et Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), cet appartement, proposé à 335 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure, probablement justifiée par sa rénovation récente et son emplacement 'front de mer' relatif. Residencial Sunhill, à 328 000 €, offre une comparaison de prix similaire pour un projet plus récent. Cependant, cet appartement rénové se distingue par son accès immédiat aux commodités urbaines et sa proximité directe avec la plage, des atouts clés pour la location saisonnière. Les projets plus neufs peuvent offrir des installations modernes et une meilleure efficacité énergétique, mais cet appartement capitalise sur son emplacement établi et sa mise à jour fonctionnelle, le positionnant comme une option solide pour ceux qui recherchent une vie côtière pratique sans les contraintes de la construction neuve. Le prix du parking optionnel de 30 000 € doit être pris en compte dans l'évaluation comparative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage de Fuengirola et intégré dans un tissu urbain dense. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. La proximité de la promenade maritime et des infrastructures de transport public renforce son caractère urbain et pratique.
Ce bien convient aux personnes recherchant un logement compact et fonctionnel, principalement pour un usage résidentiel ou comme pied-à-terre. Sa configuration avec une chambre et une salle de bain, ainsi que son agencement intérieur, sont adaptés à un ou deux occupants. L'accent est mis sur la commodité et l'accès rapide aux services urbains et aux loisirs côtiers.
Le bâtiment date de 1985 et a fait l'objet d'une rénovation. L'appartement, bien que construit il y a plusieurs années, est présenté comme prêt à l'emménagement. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf au sens traditionnel, mais d'une propriété réhabilitée dans un immeuble existant, offrant une solution rapide pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre une construction neuve.
Ce bien n'offre pas les dernières innovations en matière de construction neuve ni les grandes surfaces typiques des projets récents. Les vues sur la mer sont partielles et la terrasse est de taille réduite. Il n'inclut pas de parking privé, bien qu'une option puisse être proposée. La cuisine n'est pas encore installée, nécessitant une intervention avant l'emménagement complet.
Cet appartement peut correspondre à l'acquéreur qui privilégie un mode de vie urbain et pratique, avec un accès immédiat aux services et à la plage. Il est adapté pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre fonctionnel pour des séjours fréquents ou une résidence principale dans un cadre animé. Les investisseurs pourraient le considérer pour sa localisation et son potentiel locatif, notamment dans une zone touristique active. L'acheteur doit être prêt à finaliser l'installation de la cuisine et potentiellement à acquérir un parking séparément. Il convient à ceux qui préfèrent un environnement bâti existant plutôt qu'une construction neuve et qui valorisent la proximité immédiate des commodités et des transports.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation, bien que la cuisine doive encore être installée. Les finitions générales sont décrites comme excellentes, ce qui suggère des matériaux de bonne qualité pour les sols, les murs et la salle de bain. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, un atout dans un environnement urbain. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, la climatisation (chaud/froid) et une terrasse couverte, améliorent le confort d'usage. Les vues partielles sur la mer et l'orientation Ouest sont des éléments à considérer pour la luminosité et l'agrément visuel.
Le prix affiché pour cet appartement est de 335 000 €. Ce montant correspond à un bien d'une chambre avec une surface habitable de 48 m² et une terrasse de 4 m², situé dans un immeuble construit en 1985 et rénové. Les biens similaires dans la région de Fuengirola varient en fonction de l'emplacement exact, de la vue et de l'état de rénovation. L'absence de cuisine installée et la vue partielle sur mer sont des facteurs à considérer dans cette évaluation. La possibilité d'acquérir une place de parking souterrain supplémentaire représente un coût additionnel de 30 000 €.
Vivre ici signifie s'intégrer dans le rythme de Fuengirola, une ville côtière animée. Les journées peuvent débuter par une courte promenade vers la plage, située à moins de 700 mètres, pour profiter du soleil matinal ou d'un café en bord de mer. Les courses quotidiennes s'effectuent aisément grâce à la supérette à 112 mètres, tandis que le soir, le choix parmi plus de 200 restaurants dans un rayon de 2 km permet de varier les plaisirs. Le transport en commun est bien développé avec 33 arrêts de bus et une gare à 500 mètres, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou l'aéroport. L'environnement est typiquement urbain, avec des immeubles résidentiels, des commerces et une activité constante, surtout pendant les mois d'été.
La vie à Fuengirola s'articule autour de son front de mer et de son centre-ville animé. Cet appartement, classé comme 'Beachfront' et 'Town', se situe au cœur de cette activité. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied à une multitude de restaurants, bars, boutiques et services essentiels comme les pharmacies et les banques. Le complexe dispose d'une piscine commune et de jardins, offrant un espace de détente à proximité immédiate. La présence de 14 lignes de transport public et de 33 arrêts de bus à portée de main facilite l'exploration de la ville et des environs, réduisant le besoin d'un véhicule personnel pour de nombreux déplacements.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate du front de mer, des commerces, des transports publics et des infrastructures de loisirs, soulignant ainsi le caractère central et pratique de l'emplacement. Les distances par rapport aux plages et au port de plaisance sont clairement indiquées.
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol centrale, entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes comme Málaga, située à environ 30 km, et Marbella, à environ 35 km, toutes deux accessibles via l'autoroute côtière A-7 ou la route nationale N-340. La ville est intégrée à la comarque de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant ainsi de la dynamique économique et touristique de la région, tout en conservant sa propre identité de ville balnéaire.
L'emplacement est un atout majeur pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km, accessible facilement par la route ou le train. La gare de Fuengirola est à seulement 500 mètres, offrant des liaisons régulières le long de la côte. Les plages, comme Playa de San Francisco, sont à moins de 400 mètres, accessibles en quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos sont à moins de 4 km. Les supermarchés, pharmacies et autres services sont également situés à proximité immédiate, renforçant le côté pratique de la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle oscillant entre 14°C et 26°C. Les journées ensoleillées sont fréquentes, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3% vers la plage, ce qui est considéré comme modéré. L'environnement est principalement urbain, avec des espaces verts limités aux jardins communautaires et aux parcs publics.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif, avec Playa de San Francisco à seulement 400 mètres. Fuengirola compte quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu, offrant une qualité de sable et d'eau reconnue. Pour les activités sportives, le Complejo Deportivo Municipal Elola, avec ses piscines, est à 500 mètres. De nombreux centres sportifs sont répartis dans un rayon de 1 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 600 mètres, offre également des possibilités de loisirs nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol centrale, entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes comme Málaga, située à environ 30 km, et Marbella, à environ 35 km, toutes deux accessibles via l'autoroute côtière A-7 ou la route nationale N-340. La ville est intégrée à la comarque de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant ainsi de la dynamique économique et touristique de la région, tout en conservant sa propre identité de ville balnéaire.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL535730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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