يقع هذا العقار في قلب مدينة فيانخيرولا النابضة بالحياة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تجسد هذه الشقة، التي تم الانتهاء منها حديثًا، أسلوب الحياة الساحلي العصري، حيث توفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مع الحفاظ على ارتباط قوي بالبيئة البحرية المحيطة.
تُعد فيانخيرولا، حيث يقع هذا العقار، مركزًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'Unique Infinity' (ابتداءً من 499,000 يورو) و 'Nova Marina' (ابتداءً من 520,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقع في نطاق سعري أعلى (ابتداءً من 649,000 يورو). غالبًا ما يعكس هذا السعر الأعلى مساحة معيشة أكبر (204 متر مربع مقارنة بمساحات أصغر محتملة في المشاريع الأخرى)، وجودة بناء وتشطيبات أعلى، أو موقع أكثر تفضيلاً ضمن المدينة. مشروع 'Horizon36' (ابتداءً من 785,000 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى مستويات أعلى من الفخامة أو مناظر بحرية أكثر بروزًا أو مرافق أكثر تميزًا. على الرغم من أن هذا العقار قد لا يكون الخيار الأقل تكلفة، إلا أن سعره يتماشى مع العقارات التي تقدم مساحة كبيرة، وتشطيبات عالية الجودة، وموقع حضري مرغوب فيه في منطقة ذات طلب مرتفع. تكمن القيمة في التوازن بين الحجم والجودة والموقع، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج متوازن من هذه العوامل في فيانخيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر لسكانها سهولة الوصول إلى الساحل. يندرج المشروع ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن معظم المرافق الأساسية والترفيهية تقع ضمن نطاق المشي أو القيادة القصيرة. هذا القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يخلق إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن منزل يتميز بالراحة والوظائف العملية والاتصال السهل بالبيئة المحيطة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع الشرفات الخارجية، بيئات مثالية للعيش والاسترخاء. يضمن القرب من وسائل الراحة والمرافق سهولة إدارة الالتزامات اليومية، بينما يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. تمثل هذه المرحلة إتمامًا ناجحًا لعملية التطوير، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجهيزات وفقًا للمعايير الحديثة. يتيح وضع "الجاهز للسكن" للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر تجربة خالية من المتاعب.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة جدًا من جميع الزوايا، نظرًا لطبيعته الحضرية. كما أنه لا يتميز بموقع منعزل في الريف، بل يقع ضمن بيئة حضرية نشطة. على الرغم من وجود مساحات خارجية، إلا أنها ليست جزءًا من عقار ريفي كبير. لا يمكن اعتبار هذا المشروع مثاليًا لمن يبحث عن العزلة التامة أو عن عقار ذي مساحة أرض شاسعة جدًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة ذات بنية تحتية حضرية قوية وقرب من البحر. إنها تلائم أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة. كما أنها خيار جيد لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل المشي على الشاطئ، أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة، أو الاستمتاع بليالي الصيف على تراس واسع. قد تكون خيارًا جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب به مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد، نظرًا لشعبيتها السياحية. بالنسبة لمن يعتمدون على وسائل النقل العام أو يرغبون في استكشاف المنطقة دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم، فإن قربها من محطات الحافلات والقطارات يعد ميزة كبيرة.
تم تشطيب هذه الشقة وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على توفير الراحة والجماليات الحديثة. تشتمل الميزات على تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار، مما يضمن الدفء والراحة خلال الأشهر الأكثر برودة، ونظام أتمتة للمنزل يتيح التحكم الذكي في الإضاءة والكهرباء، مما يعزز كفاءة استخدام الطاقة والراحة. تم تصميم الغرف، بما في ذلك غرف النوم المزدوجة المريحة والمجهزة بخزائن مدمجة، لتعظيم المساحة ووظائفها. تتميز منطقة المعيشة المشتركة بمطبخ مفتوح مع جزيرة مركزية، وهو مثالي للتفاعل الاجتماعي والطهي. تم الانتهاء من التشطيبات باستخدام مواد عالية الجودة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل ويعزز الشعور بالفخامة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 649,000 يورو. يقع العقار في فيانخيرولا، ويقدم مساحة معيشة كبيرة تبلغ 204 متر مربع. تشير هذه الأسعار إلى موقع متميز في سوق العقارات المحلي، مما يعكس جودة البناء والموقع والقرب من وسائل الراحة. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإن العقار متاح فورًا للمشترين. تتنوع تفاصيل الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع الدقيق داخل المبنى، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق لتقييم الاستثمار في هذه الوحدة.
تُعد فيانخيرولا، حيث يقع هذا العقار، مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الممتدة ومحيطها الحضري المزدهر. يعيش السكان هنا في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، وبين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بنزهات يومية على طول الساحل أو ممارسة الأنشطة المائية. توفر المنطقة بنية تحتية متكاملة للنقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المدن المجاورة. الحياة هنا تتسم بالنشاط والتنوع، مع وجود العديد من الخيارات للترفيه والاسترخاق، بالإضافة إلى توفر الخدمات الضرورية التي تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. البيئة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وإغراءات الساحل.
تقع الشقة في بيئة حضرية في فيانخيرولا، وهي مدينة ساحلية معروفة بحيويتها. يضمن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الترفيهية، مثل المطاعم (205 مطاعم ضمن 2 كم) والمقاهي (63 مقهى ضمن 2 كم)، على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. تقع المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية المتعددة (مثل Pabellón Juan Gómez Juanito على بعد 0.6 كم)، على مسافة قريبة، مما يسهل ممارسة الأنشطة البدنية. كما أن قربها من الشاطئ (658 مترًا) يضيف إلى جاذبيتها كأسلوب حياة ساحلي. تساهم شبكة النقل العام الواسعة، مع 33 محطة للحافلات و 14 خطًا، في سهولة التنقل داخل وخارج المدينة.
يوضح هذا الرسم التخطيطي موقع العقار بالنسبة لوسط مدينة فيانخيرولا، والشواطئ القريبة، والمطار، والمرافق الرئيسية الأخرى. إنه يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيهية، ويسلط الضوء على مزايا العيش في منطقة حضرية متصلة جيدًا على طول كوستا ديل سول.
تقع فيانخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. تتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم شمال شرق، بينما تقع ماربيا، المعروفة بالفخامة، على بعد 24 كم جنوب غرب. تقع ألبايسين على بعد 87 كم، وهي مدينة ساحلية رئيسية أخرى. يتيح هذا الموقع المركزي لسكان فيانخيرولا الاستمتاع بالعديد من الوجهات السياحية والثقافية والاقتصادية على طول الساحل، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية منطقة إقامتهم.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي فيانخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم. تعتبر المطار الدولي لمالاغا على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل المراكز الرياضية التي تبعد 0.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار فيانخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بالمنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيانخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تستفيد المنطقة من حوالي 3,897 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر ونسيمًا منعشًا. توصف درجة انحدار الأرض نحو الشاطئ بأنها معتدلة (3.0%)، مما يجعل الوصول إلى الساحل مريحًا. الطبيعة المحيطة تتسم بوجود حدائق ومناطق خضراء ضمن التطورات السكنية، مما يكمل المناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بوفرة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق (Blue Flag) شواطئ مثل Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، مثل Campo Los Lagos (3.8 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم) و Mijas Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل Piscina María Peláez (0.5 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيانخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. تتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم شمال شرق، بينما تقع ماربيا، المعروفة بالفخامة، على بعد 24 كم جنوب غرب. تقع ألبايسين على بعد 87 كم، وهي مدينة ساحلية رئيسية أخرى. يتيح هذا الموقع المركزي لسكان فيانخيرولا الاستمتاع بالعديد من الوجهات السياحية والثقافية والاقتصادية على طول الساحل، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية منطقة إقامتهم.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL030612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
