דירת גן בלעדית זו ממוקמת במתחם היוקרתי Higuerón West, אזור מגורים עטור פרסים המוכר בזכות העיצוב בר-הקיימא שלו, הארכיטקטורה המודרנית והמחויבות לאיכות חיים. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בין פואנגירולה לבנלמדנה, ומציע גישה נוחה לכל השירותים של מלאגה, תוך שמירה על סביבה שקטה ואינטימית. הפרויקט מייצג את השילוב המושלם של יוקרה, רווחה וקיימות, אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים אקסקלוסיבי בריביירה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, דירה זו ב-Higuerón West מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לים, יחד עם סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימורים. 'Unique Infinity', לדוגמה, מוצע החל מ-€499,000, אך עשוי להיות ממוקם פחות מרכזי או להציע פחות שטח מגורים או מתקנים. 'Nova Marina', החל מ-€520,000, מתמקד ככל הנראה בקרבה לנמל, אך ייתכן שהוא פחות מודרני או פחות מבוקש מבחינת סגנון חיים. 'Horizon36', עם תג מחיר גבוה יותר של החל מ-€785,000, עשוי להציע מאפיינים דומים או אף מתקדמים יותר, אך הדירה הנוכחית מציגה תמורה טובה יחסית למחיר, במיוחד לאור הכללת שתי חניות וחדר אחסון, ואיכות הבנייה המודרנית. פרויקטים באזור זה נוטים להתאפיין במחירים גבוהים יותר ככל שהם מציעים יותר שירותים, קרבה לים ועיצוב עכשווי, ודירה זו משתלבת בקטגוריה זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה אורבנית תוססת. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאות, מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש. מיקומו המרכזי מפשט את ההתניידות היומיומית ומציע קשר ישיר למרכז העיר ולחופי הים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מודרניים, היא מספקת מרחב מחיה יעיל. הסלון הפתוח עם מטבח מודרני, בשילוב עם מרפסת גן גדולה, מאפשר ניצול מקסימלי של אור טבעי וגישה נוחה למרחב החיצוני.
הנכס מוגדר כחדש בנייה, מצב המעיד על בנייה מודרנית עם שימוש בטכנולוגיות עכשוויות. הפרויקט הושלם, דבר המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. סטנדרט הבנייה הגבוה והגימורים המוקפדים מבטיחים איכות ועמידות לאורך שנים.
פרויקט זה מתמקד באורח חיים אורבני ואינו ממוקם באזור כפרי מבודד. הוא אינו מציע נוף הררי פנורמי או קרבה מיידית למסלולי הליכה הרריים. כמו כן, למרות הקרבה לים, הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו.
הנכס מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש במרכז האזור, המשלב מגורים נוחים עם קרבה לכל השירותים והבילויים. הוא אידיאלי למי שמעריך חיים אורבניים פעילים, גישה נוחה לים, ומעוניין ליהנות ממתקנים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה. מיקומו של הנכס, קרוב למרכז העיר, הופך אותו למתאים גם לאנשים ללא רכב פרטי, שכן רוב הצרכים היומיומיים והתחבורה הציבורית נמצאים בהישג יד. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בזכות המיקום המרכזי והאטרקטיביותו לתיירים ולתושבים כאחד. מי שמעוניין בחיים שקטים ומבודדים יותר, הרחק מהמולת העיר, עשוי למצוא אותו פחות מתאים.
הדירה מצטיינת בגימורים באיכות גבוהה, המשקפים מחויבות לסטנדרטים מודרניים. מערכת חימום תת-רצפתי בכל רחבי הדירה מבטיחה נוחות מרבית בחודשים הקרים, ומשלימה את מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור). מערכת בית חכם לשליטה בתאורה ובחשמל מוסיפה אלמנט של נוחות וטכנולוגיה. חלונות גדולים מאפשרים כניסה מרובה של אור טבעי, ומחזקים את תחושת המרחב. הסלון הפתוח עם מטבח אי בגודל מלא, המכיל כיריים, יוצר חלל פתוח ומודרני. המרפסת הגדולה, הכוללת גינה פרטית, משמשת כהרחבה של הבית ומספקת מרחב חיצוני נעים. כל אלו יחד יוצרים סביבת מגורים איכותית ונעימה.
מחיר הדירה עומד על 649,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית, וייתכנו שינויים בהתאם לזמינות ולמאפיינים נוספים של דירות אחרות בפרויקט, אם קיימות. חשוב לציין כי המחיר כולל שתי חניות פרטיות (אחת תת-קרקעית ואחת חיצונית) וחדר אחסון פרטי, המהווים ערך מוסף משמעותי. סטנדרט הבנייה הגבוה, הגימורים האיכותיים והמתקנים הנלווים, כמו חימום תת-רצפתי ומערכת בית חכם, משפיעים על תמחור זה. בהתחשב במיקום האטרקטיבי, בגודל הדירה ובמתקנים, המחיר משקף את הצע הקיים בשוק הנדל"ן המודרני בפואנגירולה.
דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית על חוף הים, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. מיקומה בסביבה עירונית צפופה מבטיח שכל השירותים הנחוצים, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת, מרפאות ואף מרכזי ספורט, נמצאים במרחק הליכה. יחסית לגודל העיר, פואנגירולה מתאפיינת בצפיפות אוכלוסייה גבוהה, דבר המתרגם למגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. הדירה עצמה, עם גישה לגינה פרטית ולמרפסות, מאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני באזור, אך הסביבה העירונית תורמת גם לרמת רעש מסוימת, כפי שצפוי באזור מרכזי. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-400-700 מטר, מוסיפה רובד של איכות חיים, המאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות וטיילות לאורך החוף.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת, המציעה מגוון רחב של אפשרויות לבילוי ופנאי. העיר משלבת היטב בין סביבה עירונית לבין גישה נוחה לחוף הים. מגוון השירותים הזמינים במרחק הליכה, כגון 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, מבטיחים שכל צורך יסופק במהירות. מרכזי ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-600 מטר), ומציעים אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המהווים יתרון למשפחות. המרחק לבית חולים הוא כ-8.5 קילומטרים, ומרפאות זמינות אף קרוב יותר. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס.
המיקום מדגיש את הקרבה המשולבת לים ולמרכז העיר. הדירות ממוקמות באזור מתפתח, המשלב מגורים, מסחר ופנאי, תוך שמירה על נגישות נוחה לחוף הים ולעורקי התחבורה הראשיים. המרחק הקצר משדה התעופה של מלאגה מהווה יתרון לוגיסטי משמעותי.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא חלק מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית. קרבתה לערים מרכזיות כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. העיר מקושרת היטב באמצעות כבישים ותחבורה ציבורית, ומאפשרת התניידות קלה בין מוקדי העניין השונים בריביירה.
המיקום מספק נגישות מצוינת. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של כ-400 מטר בלבד, וניתן להגיע אליהם בהליכה קצרה. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, דבר המקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת, כמו תחנת פואנגירולה, נמצאות במרחק של 600 מטר, ומספקות קישוריות נוחה לאורך החוף. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, קיימת קרבה נוחה למסלולי גולף, כאשר הקרובים ביותר, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים. רשת ענפה של תחבורה ציבורית (14 קווים) ו-33 תחנות אוטובוס תורמות לניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ונעים, והחורף מתון. אזור זה מקבל כמות נכבדת של שמש, עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האתר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף שטוח יחסית וקרבה לחוף. השיפוע המתון אל הים (3.0%) הופך את ההליכה לחוף לנוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע חוף ים מפותח ופעיל. ארבעה חופים זכו בתו תקן 'דגל כחול' (Blue Flag), כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על איכות המים והשירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לים, קיימת זמינות גבוהה של מתקני ספורט. שני מרכזי ספורט עיקריים, Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים במרחק 600 מטר. קיימים גם 269 מתקני ספורט נוספים באזור. למחפשי הגולף, מספר מסלולים נחשבים נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, ביניהם Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא חלק מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית. קרבתה לערים מרכזיות כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. העיר מקושרת היטב באמצעות כבישים ותחבורה ציבורית, ומאפשרת התניידות קלה בין מוקדי העניין השונים בריביירה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL030612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
