يقع هذا المجمع السكني في منطقة هيغيرون ويست في فوينخيرولا، وهو مشروع تم تسليمه في عام 2023. يتكون من شقق تتضمن غرفتي نوم وحمامين، بمساحة تبلغ 114 مترًا مربعًا. تتميز الوحدات باتجاه جنوبي غربي وتوفر تراسًا خاصًا واسعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من البحر، ويحتوي على مرافق مشتركة مثل مسبحين وحدائق. العقار مجهز بالكامل ويحتوي على مواقف سيارات خاصة وتخزين، مع توفر رخصة للإيجار السياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فوينخيرولا على بعد حوالي 650 متر من شاطئ سان فرانسيسكو. يتواجد في بيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر. توفر المنطقة بنية تحتية للخدمات العامة بالقرب من الموقع.
تلبي الشقق احتياجات السكن من خلال غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة مفتوحة. تشمل المرافق العملية تراسًا خاصًا يزيد عن 30 مترًا مربعًا، ومواقف سيارات مزدوجة، وغرفة تخزين. الترتيب مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحات عمل ومنزلية متوازنة.
تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في عام 2023، مما يعني أن العقار في حالة جديدة وجاهزة للسكن فورًا. يستخدم البناء مواد عزل حديثة مثل الزجاج المزدوج، وأنظمة المناخ لتكييف الهواء وتسخين الأرضيات. المعايير البنائية تتوافق مع لوائح الكفاءة الطاقية الحالية.
هذا المشروع لا يوفر حدائق خاصة للوحدات، بل يعتمد على مناطق مشتركة. الموقع ضمن مدينة كثيفة السكان قد يعني مستويات ضوضاء متوسطة. لا يتضمن مرافق رياضية خاصة داخل المجمع السكني، بل يمكن الوصول لمرافق عامة قريبة. لا توجد ممرات خاصة من الباب إلى الشاطئ.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري، حيث توجد رخصة إيجار سياحي. إنه مناسب أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم بمساحات واسعة وتخزين كافٍ، ويفضلون عدم انتظار البناء. الموقع مناسب لمن يرغب في تقليل الاعتماد على السيارة نظرًا لقرب الخدمات والقطار. كما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة التي تبحث عن بيئة حضرية مع توفر مرافق ترفيهية قريبة.
تأتي الوحدات مفروشة بالكامل بالأثاث والأجهزة الضرورية. المطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن مدمجة. تشمل أنظمة الراحة تكييف الهواء الساخن والبارد، والتدفئة الأرضية، والزجاج المزدوج للعزل الحراري والصوتي. الحمامات تحتوي على تركيبات حديثة. تتميز التشطيبات بالألوان الفاتحة والمواد المتينة المعدة للاستخدام المكثف.
يبدأ سعر هذا العقار من 560,000 يورو. يضع هذا السعر المشروع في شريحة أعلى مقارنة بمشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل 'Sunset Views' أو 'Torreblanca Heights'. يعكس هذا الفارق العوامل الموضوعية مثل المساحة الأكبر (114 مترًا مربعًا)، وتوفير موقفي سيارات، ووجود تراس كبير، إضافة إلى جاهزية العقار للإيجار السياحي. الأسعار في المنطقة تتأثر بالقرب من الشاطئ وجودة البناء.
تميل الحياة اليومية هنا نحو الراحة وسهولة الوصول المشي. يقع السوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، مما يسهل الحاجيات اليومية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (أقل من كيلومتر) تتيح الوصول السريع للبحر دون الحاجة للمركبات. توفر محطة القطار القريبة خيار النقل العام للوصول إلى مالاغا أو ماربيلا. يعتمد النمط المعيشي على الاندماج في النسيج الحضري، مع توفر المطاعم والصيدليات في الجوار. التراس الواسع يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل. المنطقة نشطة وتوفر خدمات على مدار السنة، مما يجعلها مناسبة للسكن المستمر وليس فقط للعطلات.
تتوفر بنية تحتية صحية وتعليمية قوية، مع مستشفى على بعد 8.5 كيلومتر وعدة مدارس في دائرة 2 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على بعد 18 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي. الميناء الرياضي قريب، مما يوفر خيارات للترفيه البحري. الشوارع المحيطة تخدم جيدًا للوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا عبر الطرق السريعة. كثافة المطاعم والمقاهي تعكس نمط الحياة النشط في المدينة.
توضح الخريطة القرب الاستراتيجي للمشروع من البحر ومحطة القطار. يظهر الموقع نقطة توازن بين الوصول إلى الطريق الساحلي السريع N-340 والابتعاد قليلاً عن ضوضائه المباشرة في منطقة سكنية. الكثافة العمرانية في الخريطة تعكس توفر الخدمات والمرافق العامة في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول، مما يجعله محاطًا بمراكز حضرية رئيسية. يبعد حوالي 24 كيلومترًا عن ماربيلا، و27 كيلومترًا عن مالاغا. هذا الموقع يوفر خيارات عمل وتسوق واسعة في المدن المجاورة، مع الحفاظ على ميزات العيش على ساحل البحر. فوينخيرولا نفسها تعتبر مدينة كبرى مقارنة بالقرى الساحلية الصغيرة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 650 متر، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل 'Campo Los Lagos' في حوالي 4 كيلومترات. تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا. توجد الصيدليات والبنوك والمطاعم على بعد مسافة سير قصيرة، مما يعني أن الموقع يحقق درجة عالية من الاستقلالية دون الحاجة لوسيلة نقل في كثير من الأحيان.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وسقوط سنوي للأمطار منخفض نسبيًا. يصل موسم السباحة إلى 4 أشهر سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية، مما يسهل الحركة المشي. ساعات الشمس السنوية مرتفعة، مما يدعم استخدام التراس الخارجي لفترات طويلة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق في المنطقة، أقربها هو بلايا دي سان فرانسيسكو. يوفر ميناء فوينخيرولا خيارات ترفيهية بحرية. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل المجمع الرياضي البلدي القريب، والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات على طول الكورنيش البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول، مما يجعله محاطًا بمراكز حضرية رئيسية. يبعد حوالي 24 كيلومترًا عن ماربيلا، و27 كيلومترًا عن مالاغا. هذا الموقع يوفر خيارات عمل وتسوق واسعة في المدن المجاورة، مع الحفاظ على ميزات العيش على ساحل البحر. فوينخيرولا نفسها تعتبر مدينة كبرى مقارنة بالقرى الساحلية الصغيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL640386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Sunset Views' و'Laguna Suites' في نفس المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (114 مترًا مربعًا مقابل المتغيرات الأصغر عادةً)، ويرتفع السعر ليصل إلى 560,000 يورو. الاختلاف الرئيسي يكمن في توفر موقفي سيارات وتراس كبير، وهو عامل تقييم واضح. بالمقارنة مع المشاريع في ميجاس المجاورة، فإن فوينخيرولا توفر بيئة أكثر حضرية وكثافة، بينما ميجاس تتميز بكونها هادئة ومرتفعة. في حين أن ماربيلا (24 كم) تقدم عقارات بأسعار أعلى بكثير وتستهدف شريحة سوقية فاخرة، فإن فوينخيرولا توفر توازنًا بين السعر ووجود البنية التحتية. الاختيار بين هذه المناطق يعتمد على تفضيل 'المدينة الساحلية النشطة' مقابل 'المنتجعات الهادئة'.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID