Este apartamento localizado em Fuengirola foi concluído em 2023 e oferece uma área habitável de 114 m² com dois quartos e duas casas de banho. Situado a uma curta distância a pé da praia, o imóvel apresenta uma orientação Sudoeste e vistas para o mar. O edifício dispõe de elevador, ar condicionado e inclui duas vagas de estacionamento privativo e uma sala de arrumos. O projeto está pronto para habitação e encontra-se numa zona urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num ambiente urbano em Fuengirola, a aproximadamente 650 metros em linha reta da costa. A localização permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e estações de comboio, estando integrada numa zona com elevada densidade de serviços e comércio. A altitude é de 14 metros acima do nível do mar.
A planta de 114 m² oferece espaço considerável para um apartamento de dois quartos, respondendo à necessidade de área interior superior à média. A presença de ar condicionado, aquecimento por chão radiante e uma varanda privativa de mais de 30 m² atende a requisitos de conforto térmico e espaço exterior. Duas vagas de estacionamento resolvem a necessidade de parqueamento em zona urbana.
A construção foi finalizada em 2023, o que significa que o imóvel cumpre com as normas de eficiência energética mais recentes. Encontra-se em estado de 'excellent condition' e é entregue totalmente mobilado e equipado. Trata-se de um imóvel pronto a habitar sem necessidade de obras ou acabamentos adicionais.
O projeto não dispõe de piscina privativa, apenas de piscina comunitária. Trata-se de um apartamento em zona urbana, pelo que não oferece o isolamento de uma vivenda unifamiliar nem se integra num complexo de resort fechado. A orientação Sudoeste implica exposição solar intensa durante as tardes de verão.
Este imóvel adequa-se a compradores que priorizam o espaço interior e a prontidão de ocupação, evitando processos de construção ou reabilitação. É adequado para quem necessita de estacionamento seguro para dois veículos. A localização urbana e a disponibilidade de licença de alojamento turístico tornam-no viável para quem pretende rentabilizar o investimento através de arrendamento de curta duração, mantendo uma residência própria de alta qualidade.
Os materiais incluem vidro duplo, armários embutidos e cozinha totalmente equipada. O acabamento é descrito como 'excelente', típico de construções recentes de 2023. A instalação de ar condicionado quente/frio e aquecimento por chão radiante indica uma aposta em conforto térmico durante todo o ano. As zonas comuns apresentam jardins paisagísticos e piscinas para adultos e crianças.
O preço de 560.000 € posiciona este imóvel num segmento superior face à média local de apartamentos de dois quartos, refletindo a sua área generosa de 114 m² e o estado de novo. Comparativamente a projetos como 'Sunset Views' ou 'Laguna Suites', que partem de valores abaixo dos 410.000 €, o valor aqui justifica-se pela metragem quadrada, acabamentos incluídos e estacionamento duplo, reduzindo o custo por metro quadrado face a opções mais pequenas.
Viver neste local implica rotinas urbanas onde o carro é opcional para muitas tarefas diárias. A proximidade do comboio (0,5 km) facilita o deslocamento para Málaga ou Marbella sem dependência do trânsito rodoviário. O ritmo de vida é determinado pela proximidade do mar e pela oferta cultural e gastronómica de Fuengirola, com a praia a funcionar como extensão do espaço de lazer. A noite, a zona mantém atividade própria de uma cidade turística costeira.
A envolvente é caracterizada por elevada densidade de serviços, com 217 restaurantes e 37 farmácias num raio de 2 km. A infraestrutura urbana é completa, incluindo centros de saúde, centros desportivos como o Complejo Deportivo Municipal Elola e diversas escolas básicas e secundárias. O acesso a pé é viável para a grande maioria das necessidades diárias, desde compras a serviços bancários.
O mapa apresenta a localização central do imóvel em Fuengirola, destacando a curta distância a pé para o Paseo Marítimo e a linha de costa. É visível a proximidade da estação de comboio e a integração na malha urbana da cidade, bem como o acesso rápido à autoestrada A-7 para deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta posição central permite o acesso equidistante aos grandes hubs urbanos e aeroportuários da região, funcionando como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo da cidade de Málaga e o ambiente turístico de Marbella.
O acesso às praias Bandeira Azul, como Playa de San Francisco, é possível a pé em cerca de 5 a 10 minutos. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Os campos de golfe, como Campo Los Lagos, estão a menos de 4 km. A estação de comboio de Fuengirola, a 500 metros, liga a localidade à rede de transporte suburbano da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico garante uma temperatura média anual de 18,7°C, com aproximadamente 3.900 horas de sol por ano. A altitude baixa e a topografia plana (declive de 2,8%) facilitam o deslocamento. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação Sudoeste maximiza a exposição solar na parte da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Fuengirola e Boliches-Gaviotas. Para além da praia, existem 269 instalações desportivas na cidade, incluindo piscinas públicas como a Piscina María Peláez e pavilhões desportivos. A marina de Fuengirola situa-se a 600 metros, oferecendo serviços náuticos e zonas de restauração junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta posição central permite o acesso equidistante aos grandes hubs urbanos e aeroportuários da região, funcionando como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo da cidade de Málaga e o ambiente turístico de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL640386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos vizinhos como 'Sunset Views' e 'Laguna Suites', cujos preços iniciam-se na casa dos 400.000 €, este apartamento apresenta um valor de entrada mais elevado (560.000 €). A diferença justifica-se predominantemente pela área de construção, que excede os 100 m², oferecendo um espaço significativamente maior. Além disso, enquanto os projetos concorrentes podem ser ofertas de planta ou com metragens inferiores, este imóvel está pronto e totalmente mobilado, com capacidade para acomodar mais hóspedes devido aos dois quartos e à sala generosa. Em Fuengirola, o preço por metro quadrado para acabamentos recentes e com vistas mar varia consideravelmente, sendo este um produto focado no segmento de maior área interior e conforto imediato.
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