דירת גג מודרנית הממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה, מציעה מגורים בקרבת החוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2022, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 93 מ"ר. הדירה ממוקמת בקו ראשון של הים, עם גישה ישירה לחוף ונופים פנורמיים. המיקום המרכזי מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה נוחה לאלו המחפשים מגורים עירוניים על חוף הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, כמו Belvedere Collection (החל מ-545,000 אירו) ו-Unique Infinity (החל מ-495,000 אירו), הדירה הנוכחית, המוצעת החל מ-689,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקום ספציפי יותר, למשל קרבה ישירה יותר לחוף או מתקנים ייחודיים, או מאיכות גימור גבוהה יותר. פרויקט Horizon36, עם מחיר התחלתי של 599,000 אירו, מציע אלטרנטיבה קרובה יותר מבחינת תמחור. פואנגירולה עצמה נחשבת לאזור אטרקטיבי בשל השילוב של חיי עיר, חופים ונגישות. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית פונה לקונה המחפש מיקום פרימיום, איכות בנייה גבוהה, ומוכנות מיידית למגורים, כפי שמעיד תאריך ההשלמה של 2022.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים עירוניים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לים, למסעדות, חנויות ולתחבורה ציבורית, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח ופעיל על חוף הים. שני חדרי השינה ושטח המגורים המרווח מציעים פתרון מגורים פונקציונלי, בעוד שהמרפסת המקורה ונופי הים מספקים מקום מרגיע להירגע.
הפרויקט הושלם בשנת 2022, מה שמבטיח מבנה מודרני ותקני בנייה עדכניים. סטטוס הבנייה המוגמר מספק ודאות לגבי לוחות הזמנים ומאפשר כניסה מיידית למגורים ללא תקופת המתנה ארוכה.
הדירה אינה מציעה גישה פרטית לבריכה או לגנים, אלא משתמשת במתקנים משותפים. כמו כן, למרות שהיא ממוקמת קרוב לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף וללא נוף ים ישיר מהסלון, אלא רק מהמרפסת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל במיקום עירוני תוסס, עם קרבה מיידית לים ולכל השירותים הנלווים. משפחות צעירות או זוגות יעריכו את הגישה הנוחה לבתי ספר, מרכזי ספורט וגני שעשועים, כמו גם את הבטיחות של מתחם סגור. אנשי מקצוע העובדים מרחוק או במשרה היברידית ייהנו מקרבת האינטרנט הסיבי ושירותי העיר, תוך כדי שהם יכולים ליהנות מהשמש והים לאחר שעות העבודה. כמו כן, זוהי אפשרות מעניינת למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי פופולרי.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה מצב ה"מעולה" של הנכס. היא כוללת בקרת אקלים מתקדמת עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם חימום תת-רצפתי לנוחות מירבית. הדירה מצוידת במרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, טרסה פרטית, חיבור WiFi וחדר אחסון. חדר הרחצה הצמוד (Ensuite) מוסיף נוחות, והחלונות מבודדים כפולים. בנוסף, קיימת אפשרות לסיבים אופטיים, והדירה מרוהטת באופן מלא ומטבח מצויד במלואו. המתחם מציע אבטחה הכוללת שערים חשמליים, עיניות חשמליות, מערכת אזעקה ואינטרקום, ומבטיחה סביבת מגורים בטוחה ונוחה. החניה תת-קרקעית ומקורה, מוסיפה לנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 689,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, קרבתה לחוף, ואת איכות הבנייה והגימורים המודרניים. הפרויקט הושלם בשנת 2022, מה שאומר שהדירות זמינות למגורים מיידיים. גודל הדירה, 93 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקם בטווח המחירים של נכסים דומים באזור פואנגירולה, במיוחד אלה המציעים מיקום קרוב לים ומתקנים מודרניים.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר ונופש על חוף הים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרכז העיר, המרוחק כ-112 מטרים, מספק גישה קלה לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. חיי הלילה והמסעדות הרבות באזור מאפשרים ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. קרבת החוף, במרחק של כ-658 מטרים, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומרגיעה. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לטבע ולים, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט.
החיים בפואנגירולה, סביב הנכס הזה, מציעים שילוב אידיאלי של נוחות עירונית וגישה קלה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מטר) ולבית המרקחת (226 מטר) מבטיח שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק נסיעה קצר (3.8 ק"מ). בתי ספר ומתקני בריאות נמצאים אף הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. הרובע מציע גם מגוון רחב של מסעדות (217), בתי קפה (64) ופארקים (1), מה שמבטיח אפשרויות בילוי רבות. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, והקרבה לתחנות רכבת כמו פואנגירולה (0.5 ק"מ) מאפשרת נגישות קלה לאזורים נוספים.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של פואנגירולה על חוף הים התיכון, כחלק מקו החוף המפותח של מאלגה. סימוני הנקודות מדגישים את הקרבה של הדירה לחוף, למרכז העיר, לנמל התעופה, וכן לאטרקציות פנאי כמו מסלולי גולף ומרכזי ספורט, הממחישים את נוחות המיקום ואת הנגישות למגוון שירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף במחוז מלאגה, ומהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין מרבלה למלגה, ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. קרבתה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) וכן לנמל התעופה הבינלאומי שלה, מקלה על נסיעות וגישה. המיקום המרכזי בקו החוף מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ריביירה דל סול, כולל עיירות ציוריות, מסלולי גולף ואזורי טבע. זאת, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים.
המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטר). נמל התעופה של מלאגה, מרכז תעופה מרכזי, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת עירוניות, כמו תחנת פואנגירולה (0.5 ק"מ), מאפשרות גישה קלה לאורך החוף. מסלולי גולף ידועים כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנו סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית חולים במרחק 8.5 ק"מ, ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות והנגישות של האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (2.8%), מה שמעיד על תוואי שטח נוח. מיקום זה מבטיח גישה קלה לים ושפע של אור שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ארבעה חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). מרכזים ספורטיביים עירוניים רבים, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, מציעים מגוון מתקני ספורט. בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), מה שמבטיח אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט לכל הגילאים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף במחוז מלאגה, ומהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין מרבלה למלגה, ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. קרבתה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) וכן לנמל התעופה הבינלאומי שלה, מקלה על נסיעות וגישה. המיקום המרכזי בקו החוף מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ריביירה דל סול, כולל עיירות ציוריות, מסלולי גולף ואזורי טבע. זאת, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL846836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
