מתחם מגורים זה ממוקם בפואנחירולה, והושלם בשנת 2022, המציע דירה בקומת ביניים עם 93 מ"ר של שטח מחיה. הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף פלאיה דה פואנחירולה וממתקנים חיוניים. היחידה כוללת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ופונה לכיוון מזרח, דרום-מזרח ודרום, מה שמאפשר אור טבעי נרחב. היא כוללת מרפסת בגודל 9 מ"ר. הבניין מספק מתקנים משותפים כגון בריכה וחניה תת-קרקעית. המיקום משולב היטב ברשת התחבורה הציבורית והקמעונאית של העיר.
בהשוואה ליישובים השכנים, פואנחירולה מציעה אופי אורבני צפוף יותר מאשר מיחאס, אך עם טופוגרפיה נוחה יותר להליכה לעומת האזורים ההרריים. מחירי הדירות כאן נוטים להיות גבוהים יותר מאלו שבמרבית אזורי הפרברים של מאלגה מערבה, בשל התשתית המפותחת והביקוש התיירותי. לעומת פרויקטים כמו Belvedere או Unique Infinity המציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה מציע יתרון של זמינות מיידית והיעדר סיכון בנייה. בהשוואה למרבלה, הממוקמת כ-20 קילומטרים מערבה, שם מחירי הנדל"ן גבוהים משמעותית, פואנחירולה מציעה ערך מוחלט גבוה יותר למטר מרובע תוך שמירה על רמת נגישות דומה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף בפואנחירולה, במרחק של כ-650 מטרים מקו החוף. הגישה לתחבורה ציבורית אפשרית באמצעות תחנת הרכבת הסמוכה (500 מטר), המקשרת את האזור עם מאלגה ונמל התעופה. סביב המתחם נמצאים שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת בטווח הליכה קצר.
הדירה מציעה פתרון למגורים המפחית את התלות ברכב פרטי בשל קרבתה לחנויות ולרכבת. הכללת מערכות אקלים מלאות מאפשרת שימוש נוח בנכס לאורך כל השנה. המרפסת המקורה והנוף לים תומכים באורח חיים חוצה-ספרדי ללא צורך בנסיעות ארוכות לפעילות פנאי.
הבנייה במתחם הושלמה בשנת 2022, מה שמסווג את הנכס כמוכן למגורים מיידית ללא סיכוני בנייה או עיכובים במסירת המפתחות. המבנה עונה על תקנות בנייה עכשוויות וכולל מערכות בידוד כגון חלונות כפולים ומיזוג אוויר. הנכס נמכר עם ריהוט מלא וציוד מכשירי חשמל.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מגרש, מכיוון שמדובר בדירה בבניין רב קומות. המיקום האורבני המרכזי עלול להיות רועש יותר בשעות השיא של התיירות בהשוואה לאזורים מגורים שקטים יותר. הגישה לחוף דורשת חציית כביש או טיילת, למרות הקרבה הפיזית.
תצורת דיור זו מתאימה לקונים המעוניינים באפשרות מעבר מיידית ללא המתנה לסיום עבודות בנייה. היא מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים אורח חיים עירוני-חופי שבו כל השירותים נגישים ברגל. הנוכחות של חיבור סיבים אופטיים ומשרד פוטנציאלי בבית תומכת בעבודה מרחוק. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המשתמשים בו כבית חופשה תכופה בשל הקלות בהשגת מפתחות והניהול הפשוט של דירה מרוהטת. מערכות האבטחה והמיקום במתחם סגור מספקים פתרון טוב עבור בעלים שאינם נמצאים במקום באופן קבוע.
הדירה נמסרת במצב מצוין עם פרטי גימור באיכות גבוהה. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל כגון תנור ומיקרוגל. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום רצפה, המבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות ואביזרי ניקוי. השימוש בחלונות כפולים תורם לבידוד אקוסטי ותרמי. המדרגות והמעברים בבניין מאפשרים גישה לאנשים עם מוגבלות בתנועה. תריסים חשמליים ומערכת אזעקה משולבים לשליטה וביטחון מוגברים.
המחיר המפורסם מתחיל מ-689,000 יורו. נתון זה מציב את הנכס בפלח המחירים הבינוני-גבוה בפואנחירולה עבור דירה עם שני חדרי שינה. התמחור משקף את העובדה שהנכס מוכן למגורים, כולל ריהוט, ונמצא בקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Belvedere Collection או Unique Infinity, המחיר כאן עשוי להיות גבוה יותר בשל סטטוס הבנייה המוגמר ורמת הגימור הגבוהה. מחירים בשוק זה מושפעים רבות מהקומה ומהנוף, כאשר יחידות עם נוף ישיר לים נמכרות בפרמיה.
המגורים בנקודה זו מתאפיינים בשגרה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו מאפשר שילוב של פעילות ימית בשגרה היומית. הסביבה הבנויה הצפופה מספקת שירותים מגוונים כגון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה שיוצר אווירה תוססת במיוחד בערבים. הטופוגרפיה השטוחה של האזור מקלה על ההליכה, והגישה לרכבת מאפשרת תנועה מהירה למרכזים אחרים ללא תלות ברכב פרטי. הבריכה המשותפת משמשת כמוקד מפגש חברתי בתוך המתחם, ומספקת אלטרנטיבה לחוף הים. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים פעילות קהילתית ונגישות גבוהה לשירותים על פני בידוד ושקט מוחלט.
הסביבה הקרובה לנכס מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ובתי עסק. ברדיוס של קילומטר אחד ניתן למצוא עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות. המרינה של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה קצר ומציעה אפשרויות בילוי ואוכל נוספות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת, עם קווי אוטובוס רבים ותחנת רכבת מרכזית המאפשרת נסיעות למאלגה ושדה התעופה ללא רכב פרטי. נוכחות של מרכזי ספורט ומתקני בריאות בקרבה מקנה גישה מהירה לטיפול רפואי ופעילות גופנית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסמוך לטיילת הים ולפרומנדה של פואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה למסילות הרכבת ולכביש הראשי N-340/A-7 המקשרים את העיר עם שאר החוף. השטח מסביב מישורי ברובו, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף קוסטה דל סול, בין בנלמדנה למזרח ומיחאס לצפון. המיקום משמש כנקודת חיבור מרכזית בין האזורים התיירותיים והמגורים למרכז העיר מאלגה. בהשוואה לאזורים הגבעיים יותר כמו מיחאס קוסטה, פואנחירולה מציעה טופוגרפיה שטוחה יותר המקלה על התניידות. היא מרוחקת כ-30 קילומטרים ממרכז מאלגה, מה שהופך אותה לפתרון מגורים עצמאי עם גישה מהירה לעיר הגדולה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של כ-400 מטרים מהדירה ומחזיק בתו דגל כחול. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 18 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב או ברכבת. חנויות מכולת לקניות יומיות נגישות בתוך 100 מטרים. מסלולי הגולף הראשונים, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. בית החולים האזורי נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנחירולה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של כ-18.7 מעלות צלזיוס בשנה ולמעלה מ-3,800 שעות שמש שנתיות. הנכס ממוקם בגובה נמוך של 14 מטרים מעל פני הים, על קרקע כמעט שטוחה בשיפוע של 2.8% לכיוון הים. הטמפרטורות הנעות בין 14 ל-26 מעלות מאפשרות שימוש במרפסת ובאזורים החיצוניים במהלך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר המים מגיעים לטמפרטורה של מעל 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
רצועת החוף בפואנחירולה כוללת ארבעה חופים המוסמכים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף סן פרנסיסקו הסמוך מציע גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות לאורך הים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בקרבת המקום, כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-4 קילומטרים. בסביבה הקרובה ישנם גם מתחמי ספורט מוניציפליים המציעים בריכות מקורות, מגרשי טניס וחדרי כושר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL846836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID