Ez a 2022-ben átadott lakás Fuengirola központjában, közvetlenül a tengerpart közelében található. A 93 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így alkalmas lehet kis családok vagy párok számára. A városi környezet biztosítja, hogy a napi szükségletek, például a bevásárlás és az éttermek gyalogosan is elérhetőek legyenek. A lakás teljesen bútorozottan került kiadásra, és magában foglal egy közösségi medencét is. Az ingatlan kiváló állapotban van, klímaberendezéssel és központi fűtéssel felszerelve, ami egész évben kényelmet biztosít.
Ezzel szemben a környékbeli projektek, mint például a Belvedere Collection vagy a Horizon36, alacsonyabb indulóárakkal (545 000 - 599 000 euró) versenyeznek, de azok gyakran távolabb helyezkednek el a közvetlen tengerparti sávtól vagy nem tartalmazzák a teljes bútorozást és a felszerelést az árban. A jelenlegi projekt magasabb ára (689 000 euró) a prémium elhelyezkedést (front line beach komplexum), a kész állapotot (nincs kockázat az építkezésben) és a magasabb színvonalú belsőépítészeti elemeket tükrözi. Míg a Unique Infinity versenyképes árat kínál (495 000 eurótól), az inkább az általános piaci igényeket célozza meg. Ez a lakás specifikusabb szegmenst céloz meg: azokat, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a kényelem és a helyszín között, és készek fizetni az azonnali elérhetőségért és a berendezettségért a spanyol tengerparton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Playa de San Francisco strandjától kevesebb mint 700 méterre helyezkedik el a városközpontban. A tengerparti sétány és a kikötő (Puerto Deportivo) is rövid sétával elérhető. A környék sűrűn beépített, városias terület, ahol a lakófunkciók és a turisztikai szolgáltatások keverednek. A sík terep (14 méter tengerszint feletti magasság) megkönnyíti a közlekedést gyalog vagy kerékpárral.
A lakás kialakítása és felszereltsége (padlófűtés, légkondicionálás) olyan vásárlóknak felelhet meg, akik állandó vagy tartós ottlakást keresnek, és fontos számukra a hőkomfort. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus megoldást kínál a beköltözéshez. A 9 négyzetméteres fedett terasz lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.
Az épület 2022-ben készült el, így a projekt a használatbavételi szakaszban van, jelenleg nincs folyamatban építkezés. Ez azt jelenti, hogy a vevők nem szembesülnek építési zajjal vagy portyázással, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. A befejezési időpont 2022 volt, a technikai rendszerek pedig új építésűek és a jelenlegi előírásoknak megfelelően lettek telepítve.
Az ingatlan nem kínál privát kertet vagy medencét, csak közös használatú területet. Mivel a városközpontban helyezkedik el, a környék nyüzsgő lehet, különösen a nyári turistaszezonban, ami nem megfelelő azok számára, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek. A lakás egy emeleti szinten található, ezért nem rendelkezik tetőtéri luxussal vagy közvetlen tetőterasz-kilátással.
Ez a lakás megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik azonnali költözést tervezik, és nem akarnak várni egy új projekt befejezésére vagy a belsőépítészeti munkálatokra. Azok számára is előnyös lehet, akiknek fontos a kiszámítható éves költségkeret a modern szigetelés és klímarendszerek miatt. A kikötő közelsége vonzó lehet a vitorlázás iránt érdeklődőknek, míg a városias infrastruktúra azoknak, akik nem szeretnének autóba ülni egy-egy egyszerű bevásárláshoz. Nem ajánlott azoknak, akik klasszikus spanyol andalúz falusi hangulatot keresnek, vagy akiknek nagy kertre van szükségük a gyerekek vagy a háziállatok számára.
A lakás kiváló állapotú, ami a modern építészeti szabványokat tükrözi. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést biztosít. A konyha teljesen felszerelt és beépített, modern háztartási gépekkel. A fürdőszobákban design elemek és beépített szekrények találhatók. A padlófűtés jelenléte ritkaságnak számít ezen a szélességi körön, és jelentősen növeli a téli komfortot. A villanyredőnyök és a riasztórendszer a biztonságot szolgálják. A felhasznált anyagok tartósnak és karbantarthatónak tűnnek, megfelelve a kortárs elvárásoknak.
Az indulóár 689 000 euró, ami a 93 négyzetméteres lakótérrel és a 9 négyzetméteres terasszal számolva magasabb négyzetméterárat jelent a helyi piacon. Ez az árszint magában foglalja a teljes bútorozást, a közös használatú parkolóhelyet és a tárolót is. A környéken található hasonló újépítésű lakások (pl. Unique Infinity vagy Horizon36) általában alacsonyabb indulóárral rendelkezik, de gyakran nem tartalmazzák a bútorozást vagy nem helyezkednek el ilyen közvetlenül a tengerparti sávban. Az árazás tükrözi a kész állapotot és a bevetetlen színvonalat.
Fuengirola ezen része a mediterrán városi életmódot képviseli, ahol a napi rutin a tengerpart közelsége köré szerveződik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek látogatása gyalog könnyen megoldható. Délutánonként a közeli strandok, mint a Playa de San Francisco vagy a Playa de los Boliches, lehetőséget kínálnak a hűsölésre. A helyi lakók gyakran használják a tengerparti sétányt a kora esti sétákhoz, ahonnan nyílt kilátás nyílik az öbölre. A 34 évente megtartott helyi ünnepség és a város pezsgő kulturális élete biztosítja, hogy a környék sosem érzendő üresnek, még a turisták számára kevésbé aktív hónapokban sem.
A lakás közvetlen környezetében sűrűn helyezkednek el a szolgáltatások: 112 méterre van egy szupermarket, 226 méterre egy gyógyszertár, és több tucat étterem található 2 kilométeren belül. Az infrastruktúra jól kiépített, a fuengirolai pályaudvar 500 méterre található, ami közvetlen vasúti kapcsolatot biztosít Málaga repülőtérével és a városközponttal. A környék 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a terep sík és könnyen bejárható idősebb korúak vagy kisgyerekes családok számára is. Az egészségügyi ellátás elérhető, a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre van, de három helyi egészségközpont is található a városban.
A térkép a tengerparti sáv közvetlen közelségét és az urbanizált területet mutatja Fuengirola középső részén. Látható a tengerparti sétány, a vasútvonal és a közeli kikötő elhelyezkedése. A magasságkülönbségek kicsik, a domborzat sík jellegű. A zöldterületek főként a városi parkokra koncentrálódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Málaga városához (kb. 30 km) és a turisták által kedvelt Marbellához (kb. 25 km). Ez a központi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a nagyobb nemzetközi repülőterek (Málaga és a távolabbi Gibraltár) viszonylag közel vannak. A település a Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental szövetség tagja, ami biztosítja a regionális együttműködést a szolgáltatások és a turizmus terén.
Fuengirola a Malaga repülőtértől 18 kilométerre fekszik, ami autóval vagy vonattal (a Cercanías vasútvonalon) kb. 20-30 perc alatt elérhető. A tengerparti strandok, amelyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, 600-700 méterre vannak. A golfpályák, mint a Campo Los Lagos vagy a Cerrado del Aguila Golf, körülbelül 4 kilométerre találhatók, ami rövid autóútra vagy taxira utal. A városban található 14 tömegközlekedési vonal és 33 megállóhely lehetővé teszi, hogy a közeli települések, mint például Mijas vagy Benalmádena, autó nélkül is könnyen elérhetők legyenek.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlagos évi hőmérséklet 18,7 Celsius-fok. Történelmileg évente 3897 óra napsütésre számíthatnak a lakók. Az úszási szezon (hőmérséklet ≥20°C) körülbelül négy hónapig tart, de a tengervíz hőmérséklete lehetővé teszi a fürdést tavasszal és ősszel is. A terület magassága (14 méter) és a tőle északra fekvő hegyek védik a területet az erős északi szelektől. A tengerszinti fekvés miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a hegyvidéki településeken, de a tengerparti szellő frissíti a levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik, köztük a közeli Boliches-Gaviotas és a Fuengirola főstrandja. A strandok homokosak, és nyáron liftekkel és vízisport-lehetőségekkel felszereltek. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 600 méterre található, ahol éttermek és bárok sorakoznak. A sportolási lehetőségek változatosak: a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre van, úszómedencék és teniszpályák állnak rendelkezésre. A városban 269 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot tesz lehetővé az egész évben.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL846836
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID