Appartement au rez-de-chaussée situé à Fuengirola, une ville côtière d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. L'appartement offre deux chambres, une salle de bain et 74 m² d'espace habitable. Il est situé à distance de marche des plages et des installations urbaines. La propriété a été construite en 2001 mais a été récemment rénovée, maintenant un excellent état. L'appartement dispose d'une orientation nord, de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée, de placards intégrés et d'un accès à un ascenseur. Grâce à sa proximité avec la mer (658-668m vers diverses plages) et les commodités urbaines, il représente une option de logement pratique dans un quartier bien établi de la Costa del Sol.
Fuengirola occupe une position distinctive dans le marché immobilier de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'exclusivité haut de gamme de Marbella voisine et l'environnement urbain dense de la ville de Malaga. Comparé à Marbella (à 24km), Fuengirola présente des prix plus accessibles tout en fournissant une vie côtière de qualité. Le prix de 275 000 € pour cet appartement est nettement inférieur aux propriétés comparables à Marbella, où la proximité de la plage commande généralement des prix premium. Au sein de Fuengirola même, cet appartement concurrence favorablement avec d'autres développements. Luminal Homes commence à 286 000 €, tandis qu'Edificio Lúxor commence à 285 000 €, représentant tous deux un minimum de 10 000 € de plus pour des spécifications similaires. Residencial Sunhill, un autre développement local, commence à 328 000 €, considérablement plus élevé que cette propriété. Ce différentiel de prix existe malgré un accès similaire aux plages, commodités et infrastructures. L'état récemment rénové de l'appartement ajoute de la valeur par rapport aux propriétés plus anciennes nécessitant des mises à jour. La position au rez-de-chaussée avec des fonctionnalités d'accessibilité le distingue de nombreux développements plus récents qui n'ont peut-être pas priorisé de telles considérations. Bien que les développements de luxe à Mijas ou sur le Golden Mile offrent des finitions plus haut de gamme et des installations exclusives, ils le font à des prix nettement plus élevés, dépassant souvent 400 000 € pour des espaces de vie comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans l'environnement urbain de Fuengirola, à distance de marche des commodités essentielles et des plages. Sa position offre un accès direct aux installations de la ville tout en restant à proximité du littoral. La propriété bénéficie d'un emplacement bien desservi avec des magasins, des pharmacies et des restaurants à proximité, rendant les courses quotidiennes pratiques sans nécessiter de véhicule pour les besoins de base.
L'appartement répond aux besoins de logement pratiques avec sa disposition de 74 m² comportant deux chambres et une salle de bain. L'état récemment rénové et la cuisine équipée permettent une installation immédiate. L'orientation nord et le système de climatisation contribuent à la régulation de la température pendant les mois les plus chauds. La présence d'un ascenseur et des fonctionnalités d'accessibilité le rendent adapté à divers exigences de style de vie, tandis que la proximité des plages et des commodités de la ville soutient un style de vie urbain côtier.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction mais plutôt d'une propriété achevée en 2001 qui a subi une rénovation récente. Le bâtiment conserve ses éléments structurels d'origine tout en bénéficiant de mises à jour dans les zones essentielles. Les travaux de rénovation se sont concentrés sur la modernisation de l'espace de vie tout en préservant le caractère établi de la propriété. L'appartement présente désormais un excellent état, combinant la solidité de sa construction d'origine avec des finitions intérieures contemporaines.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, faisant plutôt face à la rue. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, il peut présenter des limitations pour les familles plus nombreuses ou celles désirant plusieurs salles de bain. L'espace de 74 m² peut ne pas accueillir des configurations de bureau à domicile étendues. La propriété n'inclut pas de parking privé, dépendant de la disponibilité du stationnement dans la rue. L'orientation nord signifie moins de lumière directe du soleil par rapport aux propriétés orientées au sud dans la région.
Cet appartement conviendrait aux individus ou aux couples recherchant un arrangement de vie côtière pratique sans exigences d'entretien importantes. La rénovation récente signifie que les nouveaux propriétaires peuvent immédiatement profiter de l'espace sans investissement supplémentaire. La disposition à deux chambres convient aux petites familles, aux couples qui reçoivent fréquemment des invités, ou à ceux désirant un espace de bureau à domicile dédié. L'eménagement bénéficierait particulièrement à ceux qui apprécient avoir les commodités quotidiennes à distance de marche. Les retraités cherchant une propriété gérable dans un climat aux hivers doux trouveraient les fonctionnalités d'accessibilité et la proximité des établissements de santé avantageuses. L'accès à la plage soutient ceux qui privilégient les activités de plein air et la baignade en mer pendant les mois les plus chauds. Pour les investisseurs, l'emplacement établi de la propriété à Fuengirola et sa proximité des attractions touristiques offrent des opportunités de location potentielles. L'état et les caractéristiques de l'appartement attirent à la fois les résidents à long terme et les locataires de vacances, offrant une flexibilité d'utilisation. Les commodités urbaines combinées à l'accès à la plage créent une option de vie équilibrée qui fonctionne toute l'année, pas seulement pendant les saisons touristiques.
L'appartement présente des finitions récemment rénovées qui maintiennent un équilibre entre les mises à jour modernes et la durabilité fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée d'appareils essentiels, y compris une machine à laver et une plaque à induction, qui soutiennent la vie quotidienne pratique. Les travaux de rénovation récents ont mis à jour les zones clés tout en préservant l'intégrité structurelle du bâtiment de sa construction de 2001. Les placards intégrés fournissent des solutions de stockage qui maximisent l'utilisation de l'espace de 74 m². Les sols et les finitions murales semblent propres et bien entretenus, comme indiqué par la classification 'excellent état'. La présence de la climatisation répond aux considérations climatiques de la région de la Costa del Sol, fournissant un refroidissement nécessaire pendant les mois les plus chauds. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, qui est particulièrement précieux pour un appartement au rez-de-chaussée car il facilite le mouvement entre les étages et soutient les exigences d'accessibilité. Le système d'interphone ajoute un élément de sécurité à l'accès du bâtiment. Les travaux de rénovation semblent s'être concentrés sur des améliorations fonctionnelles plutôt que sur des mises à niveau de luxe, résultant en un espace de vie pratique qui met l'accent sur l'utilisabilité et l'efficacité de l'entretien plutôt que sur des finitions haut de gamme.
L'appartement est proposé à 275 000 € pour un espace de 74 m², ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de Fuengirola. L'état récemment rénové et l'excellent état justifient ce prix par rapport aux propriétés similaires de la région. L'analyse du marché montre des développements comparables comme Luminal Homes à partir de 286 000 € et Edificio Lúxor à partir de 285 000 €, ce qui rend cet appartement compétitivement prix. La valeur est davantage soutenue par son emplacement à distance de marche des plages et des commodités urbaines, des facteurs qui commandent généralement des prix premium dans les marchés côtiers. La propriété représente une opportunité d'investissement stable dans le secteur immobilier établi de Fuengirola, avec une tarification qui reflète à la fois la date de construction du bâtiment en 2001 et les travaux de rénovation récents qui ont modernisé l'espace de vie.
Fuengirola offre un équilibre entre commodités urbaines et vie côtière. Le quartier autour de cet appartement permet un accès immédiat aux nécessités quotidiennes, les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à de courtes distances à pied. La proximité des plages permet des activités régulières au bord de la mer sans nécessiter de transport. Le quartier fonctionne comme un environnement de vie pratique où les résidents peuvent accomplir la plupart des tâches quotidiennes à pied. L'emplacement de l'appartement dans cette partie établie de Fuengirola signifie que les résidents connaissent un mélange de vie espagnole locale et de tourisme. Les rues sont généralement animées mais pas excessivement fréquentées, avec un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. La présence d'écoles et d'établissements de santé indique que la zone s'adresse aux familles et aux résidents à l'année, pas seulement aux touristes. La vie quotidienne comprendrait généralement des promenades matinales sur la plage voisine, des achats dans les marchés locaux et la dégustation des cafés en plein air. Le climat méditerranéen soutient les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. L'infrastructure de la ville soutient à la fois la mobilité piétonnière et les liaisons pratiques avec d'autres parties de la Costa del Sol via les transports publics, ce qui le rend pratique pour ceux qui préfèrent ne pas conduire régulièrement.
Vivre dans cet appartement signifie avoir une infrastructure quotidienne essentielle à portée immédiate. Le supermarché à 112m permet des courses d'épicerie fraîches et fréquentes sans planification de transport. La distance de 226m jusqu'à la pharmacie la plus proche fournit un accès pratique aux médicaments et produits de santé. Restaurants et cafés dans un rayon de 2km (212 établissements) offrent des options de restauration diverses pour les repas réguliers et les occasions spéciales. Le quartier soutient plusieurs options de mobilité, de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à une voiture. Les 14 lignes de transport public avec 33 arrêts relient à Fuengirola et au-delà, facilitant l'exploration de la région de la Costa del Sol sans utilisation de véhicule personnel. La gare à 0,5km offre des connexions vers Málaga et d'autres villes côtières. La proximité des plages (658-668m) crée des opportunités pour des activités de plein air régulières, promenades matinales, natation, ou simplement profiter de l'atmosphère côtière. Les installations sportives voisines, y compris le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5km, fournissent des options pour des activités physiques structurées et l'engagement communautaire, contribuant à un style de vie équilibré avec à la fois des commodités urbaines et des opportunités de récréation naturelle.
La carte montre la position avantageuse de cet appartement dans la disposition urbaine de Fuengirola, avec la plage clairement visible au sud. L'emplacement central de la propriété offre un accès équilibré aux attractions côtières et aux commodités de la ville. La gare voisine et les connexions routières principales illustrent l'excellente connectivité de la zone dans la région de la Costa del Sol. La concentration d'installations à distance de marche confirme le facteur de commodité de cet emplacement spécifique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre les grands centres urbains de Malaga (27km) et Marbella (24km). Cet emplacement stratégique offre aux résidents un accès aux grandes villes tout en maintenant une identité et une échelle distinctes. La municipalité s'étend sur 10,4 km², abritant environ 85 211 résidents, ce qui crée un environnement assez grand pour offrir des commodités diversifiées tout en conservant une ambiance communautaire. Au sein de la région de la Costa del Sol Occidental en Andalousie, Fuengirola fonctionne à la fois comme une communauté résidentielle et une destination touristique, contribuant à sa vitalité toute l'année. La position côtière de la ville fournit un accès immédiat à la plage, tandis que ses connexions de transport, y compris le terminus ferroviaire à Fuengirola, en font une base pratique pour explorer la région plus large. L'emplacement spécifique de l'appartement le place dans le tissu urbain établi de Fuengirola, bénéficiant de l'infrastructure de la ville tout étant positionné plus près du littoral que les quartiers intérieurs.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès aux destinations clés de la Costa del Sol. Les plages sont à distance de marche, Playa de Fuengirola à 658m, Playa de San Francisco à 661m, et Playa de Santa Amalia à 668m. Ces plages Pavillon Bleu offrent des zones de baignade sûres et des installations entretenues tout au long de la saison de baignade d'environ 4 mois. Les passionnés de golf trouveront plusieurs terrains à proximité : Campo Los Lagos à 3,8km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9km, et Mijas Golf à 4,4km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18km, facilitant les voyages internationaux et les visites de l'étranger. La marina voisine, Puerto Deportivo de Fuengirola, est à 0,6km, fournissant un accès aux bateaux et des activités supplémentaires au bord de l'eau. Le centre-ville de Fuengirola offre des commodités urbaines, tandis que la ville de Malaga (27km) propose des magasins étendus, des institutions culturelles et des services supplémentaires. La région est bien connectée par route et transport public, l'emplacement de l'appartement permettant aux résidents d'accéder facilement à ces destinations soit via les 14 lignes de bus locales, soit le service ferroviaire de la gare de Fuengirola.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 14°C en hiver à 26°C en été, créant un environnement de vie confortable toute l'année. La position de l'appartement à 15m au-dessus du niveau de la mer contribue à une régulation modérée de la température, évitant à la fois une chaleur extrême et un froid extrême. La région reçoit un ensoleillement abondant tout au long de l'année, soutenant les activités de plein air et réduisant les besoins de chauffage en hiver. La pente modérée de 3,0% vers la plage crée un terrain doux facile à naviguer à pied. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, généralement de juin à septembre. Le climat de la région soutient à la fois la vie intérieure et extérieure, l'orientation nord de l'appartement fournissant une certaine protection contre le soleil intense de l'après-midi pendant les mois d'été. L'emplacement côtier bénéficie de brises marines qui modèrent les températures, tandis que l'environnement urbain retient la chaleur pendant les mois plus frais. Les modèles climatiques rendent Fuengirola particulièrement adapté à ceux qui cherchent à éviter les variations de température extrêmes trouvées dans les climats plus continentaux, offrant un environnement équilibré pour les activités quotidiennes tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec quatre plages Pavillon Bleu, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, donne accès à certaines des zones de baignage les plus propres et les plus sûres de la Costa del Sol. Ces plages maintiennent des normes environnementales élevées et offrent des installations, y compris des services de sauvetage pendant la saison de baignade, du sable propre et une eau claire. La distance de 658-668m jusqu'aux plages les plus proches permet des visites spontanées régulières, que ce soit pour des promenades matinales, la baignade ou la socialisation en bord de mer. Les plages offrent des environnements variés, certaines plus familiales, d'autres mieux adaptées aux sports nautiques ou à la détente paisible. La saison de baignade de 4 mois offre de nombreuses opportunités pour les bains de mer et les activités de plage. Au-delà des plages, la zone offre 269 installations sportives à Fuengirola, y compris le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5km) et le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7km). Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains dans un rayon de 4-5km, y compris Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La piscine municipale à Piscina María Peláez (0,5km) offre des opportunités de baignade toute l'année lorsque les températures de la mer sont trop fraîches pour les activités de plage.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre les grands centres urbains de Malaga (27km) et Marbella (24km). Cet emplacement stratégique offre aux résidents un accès aux grandes villes tout en maintenant une identité et une échelle distinctes. La municipalité s'étend sur 10,4 km², abritant environ 85 211 résidents, ce qui crée un environnement assez grand pour offrir des commodités diversifiées tout en conservant une ambiance communautaire. Au sein de la région de la Costa del Sol Occidental en Andalousie, Fuengirola fonctionne à la fois comme une communauté résidentielle et une destination touristique, contribuant à sa vitalité toute l'année. La position côtière de la ville fournit un accès immédiat à la plage, tandis que ses connexions de transport, y compris le terminus ferroviaire à Fuengirola, en font une base pratique pour explorer la région plus large. L'emplacement spécifique de l'appartement le place dans le tissu urbain établi de Fuengirola, bénéficiant de l'infrastructure de la ville tout étant positionné plus près du littoral que les quartiers intérieurs.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL856777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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