דירת 2 חדרים עם נוף לים, ממוקמת במתחם היוקרתי South Residences, Higuerón Resort, בפואנגירולה, מחוז מלגה. הפרויקט מציע עיצוב מודרני, גימורים איכותיים וקרבה לחוף הים ולשדה התעופה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים, נופש או השקעה באזור מבוקש בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בצמוד למרכז פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. נגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים, תוך שמירה על קרבה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
הדירה מיועדת עבור אלו המחפשים בית עם אור טבעי רב, נוף לים ואפשרויות גמישות למגורים או השקעה. הפריסה הפתוחה והאפשרויות לשדרוג הפנים תורמות לפונקציונליות וליצירת חלל מגורים מודרני ונעים.
הבניין נמצא במצב של בנייה חדשה, ומספק סטנדרטים מודרניים של בידוד, יעילות אנרגטית וגימורים. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע יתרונות של נכס חדש ללא תקופת המתנה ארוכה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. כמו כן, למרות הקרבה לים, הוא ממוקם באזור עירוני ולא בשכונת וילה מבודדת. ייתכנו רעשים אורבניים מסוימים בשל מיקומו המרכזי.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משני באזור אטרקטיבי עם שירותים מלאים, קרבה לים ולשדה התעופה. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו המבוקש ולפופולריות של האזור בקרב תיירים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי, מסעדות ואירועי תרבות. איכות הגימורים והאבזור המתקדם, כגון חימום תת-רצפתי ומערכת בית חכם, מתאימים לאלו שמעריכים נוחות וטכנולוגיה.
הדירה מציגה גימורים איכותיים ועיצוב מודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, והיא נמסרת בדיוק כפי שנראית. כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור), חימום תת-רצפתי בכל הבית (כולל בחדרי האמבטיה), ורצפת פרקט. חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמים את כניסת האור הטבעי ומספקים נוף לים. המטבח והאמבטיה מאובזרים בפרטי פרזול יוקרתיים. מערכת בית חכם משולבת לשליטה על תאורה, מיזוג ואבטחה. הדלתות והארונות עשויים מחומרים עמידים ואיכותיים, המבטיחים אורך חיים ונוחות שימוש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 849,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את איכות הבנייה והגימורים, ואת הנוף הנשקף ממנה. זמינות הנכס מוגבלת, בהתחשב בביקוש הגבוה לאזור זה, והוא מוכן למסירה מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק ובהתאם למיקום המדויק של הדירה בתוך הבניין, כמו גם לקומות השונות.
פואנגירולה היא עיר תוססת בריביירה המרכזית של קוסטה דל סול, המשלבת חיי עיר עם קרבה לחופים. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרכזי קניות ומתקני פנאי, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לטבע ולים, כאשר רוב השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. האקלים הים-תיכוני מאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה, עם כ-3,897 שעות שמש שנתיות, וטמפרטורטורת מים נוחה לשחייה במשך כארבעה חודשים.
המיקום בפואנגירולה, בקרבת מגוון רחב של שירותים, מאפשר סגנון חיים נוח ופעיל. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), מספר רב של מסעדות (205 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה. בתי ספר, מרכזי בריאות ושירותים בנקאיים זמינים אף הם בטווח קצר. המתחם עצמו מציע שטחים ירוקים, מסלולי הליכה ואופניים, וכן שירות הסעות פנימי. הקרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ') ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ') מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
מפת האזור ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בעיר פואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולמתקני הספורט. המפה מספקת תמונה חזותית של נגישות וזמינות השירותים הסובבים את הנכס.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ צפונית) לבין מיחאס (כ-12 ק"מ צפונית-מערבית). מיקומה אסטרטגי, כ-18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, ומאפשר גישה נוחה לנמל התעופה ולערים מרכזיות אחרות בריביירה, כמו מרבייה (כ-40 ק"מ מערבה). היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-658 מ' מחוף פלאיה דה פואנגירולה, וכן חופים סמוכים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מ', ומציעה גישה נוחה לשירותי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,897, והים נעים לרחצה למשך כארבעה חודשים. המתחם ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה אליו. האזור מציע שילוב של סביבה עירונית וגישה לשטחים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה קיימים ארבעה חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על איכות מים וסטנדרטים סביבתיים גבוהים. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כמו אצטדיונים ומרכזי ספורט ימיים. גולף זמין במספר מגרשים בקרבת מקום. פארק אירועים, מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומתקני ספורט נוספים תורמים למגוון הפעילויות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ צפונית) לבין מיחאס (כ-12 ק"מ צפונית-מערבית). מיקומה אסטרטגי, כ-18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, ומאפשר גישה נוחה לנמל התעופה ולערים מרכזיות אחרות בריביירה, כמו מרבייה (כ-40 ק"מ מערבה). היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL905810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי, South Residences ב-Higuerón Resort, ממוקם בפואנגירולה ומחירו ההתחלתי עומד על 849,000 אירו. הוא ממוקם באזור היגרון, הידוע ברמת הפיתוח והשירותים הגבוהה שלו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Carat (החל מ-822,000 אירו), שני הפרויקטים האחרים גם כן ממוקמים בפואנגירולה. Valley Collection, עם מחיר התחלתי של 695,000 אירו, מציע גם הוא אפשרויות מגורים באזור. ההבדלים העיקריים בין הפרויקטים טמונים במיקום המדויק בתוך היגרון ריזורט, בסוג ובאיכות הגימורים, ובסוגי השירותים המוצעים במתחם. South Residences מציע מיקום מרכזי יותר בתוך המתחם, עם נוף לים ושירותים מלאים, בהתאם למחיר הגבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
