立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市部、カナル・デ・レバンテ沿いに位置しています。周辺には、約650メートル先に広がるプラヤ・デ・フエンヒロラをはじめとする複数のビーチがあり、海へのアクセスが容易です。都市環境にありながら、自然やリラクゼーションの場も身近に感じられる立地です。
この物件は、現代的なデザイン、高品質な内装、そして機能性を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルや小家族、あるいはゲスト用のスペースを必要とする方々に十分な居住空間を提供します。日当たりの良い南向きのテラスと海からの眺めは、リラックスした生活空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、2025年に完成予定の新しい住宅プロジェクトの一部です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、エネルギー効率や持続可能性にも配慮されています。新築の利点を享受しつつ、完成後はすぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、地方の静かな環境を求める方や、広大なプライベートガーデンを希望する方には適していません。都市部に位置するため、周辺には生活音や交通量が予想されます。また、大規模なリゾート開発の一環であるため、個別のカスタマイズの自由度は限られる可能性があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と活気ある都市生活を享受したいと考える、アクティブな個人やカップルに最適です。ビーチでのリラクゼーション、レストランやショップでのショッピング、そして文化的なイベントへの参加を日常的に楽しみたい方にとって、フエンヒロラの中心部は理想的な環境を提供します。また、マラガ空港からわずか18kmという近さは、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にとって、大きな利点となります。さらに、この地域は年間を通じて観光客で賑わっており、賃貸物件としての高い投資収益率が期待できるため、セカンドハウスや投資目的での購入を検討している方にも適しています。この物件のモダンなデザインと高品質な設備は、快適で洗練された生活空間を求める人々のニーズに応えるでしょう。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材を組み合わせた内装が特徴です。床暖房システムが家全体に設置されており、特にバスルームでは快適な暖かさが提供されます。最新のホームオートメーションシステムが導入されており、照明、空調、セキュリティなどを統合的に管理できます。リビングルームとテラスからは、南向きの窓を通して豊富な自然光が差し込み、海を望むことができます。建具は、床から天井までの高さを持つ窓が採用され、空間の広がりと明るさを最大限に引き出しています。マスターベッドルームには、リビングルームと一体化できるスライディングウォールが設置されており、空間の柔軟性を高めています。キッチンとバスルームは、最新の設備と洗練されたデザインで統一されています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部にまでこだわって設計されています。物件は、写真に写っている状態そのままの引き渡しとなります。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、849,000ユーロから提供されています。これは、フエンヒロラという人気の観光・居住エリア、特にビーチへの近さと充実したアメニティを考慮すると、市場価格帯に位置しています。総賃貸可能物件数は2,391件と報告されており、この地域における不動産取引の活況を示唆しています。近隣の類似プロジェクトでは、Aura Higueronが669,000ユーロから、Caratが822,000ユーロから、Valley Collectionが695,000ユーロから販売されており、この物件は価格帯の上位に位置します。この価格には、高品質な内装、南向きのテラス、海からの眺望、そしてコミュニティの共有施設（プール、ジムなど）が含まれています。詳細な部屋の構成や階数による価格変動については、別途確認が必要です。
このアパートメントが位置するフエンヒロラは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにあり、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が特徴です。10.4平方キロメートルのエリアには、85,000人以上の住民が暮らしており、活気あふれる都市生活が営まれています。2km圏内には200軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、公園などが点在しており、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。特に、徒歩圏内にスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（0.6km）、そして複数のビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコまで400m）があることは、日々の生活の利便性を高めます。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が利用可能です。この地域は、平均気温が12〜26℃で、夏は涼しく、冬は温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに適しています。しかし、都市部にあるため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。また、平均高度15mのため、高台からの眺望は期待できませんが、海へのアクセスは良好です。
この物件は、フエンヒロラの都市部、特に活気あるエリアに位置しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。最も近いスーパーマーケットまでわずか112m、薬局まで226m、そして複数のスポーツセンターが0.6km圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400mです。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、多様な商業施設やサービスがあり、都市生活の利便性を享受できます。また、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。3つの健康センターが2km圏内にあり、医療サービスへのアクセスも容易です。この地域は、約85,000人の住民が暮らす、賑やかなコミュニティです。年間を通じて多くの観光客が訪れるエリアでもあり、活気あふれる雰囲気が特徴です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線が利用可能です。ただし、都市部であるため、静寂を求める場合は、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
この地図は、フエンヒロラの中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共交通機関のハブが密集しており、都市生活の利便性を強調しています。主要な高速道路や空港へのアクセスも良好であることが示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方およびコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。ベナルマデナとフエンヒロラの間に位置し、どちらの都市の魅力も享受できます。マラガ市中心部へは電車で容易にアクセスでき、マルベーリャへも高速道路を利用して短時間で移動できます。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
この物件は、交通の便に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約18kmと、空路でのアクセスは非常に良好です。ジブラルタル空港（GIB）までは約79km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約407kmです。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（0.6km）で、ここから沿岸部の他の地域やマラガ市内への移動が可能です。カルバハル駅（3.5km）、トレムエジェ駅（6.2km）も利用できます。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が周辺に点在しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・デ・フエンヒロラまで約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで約661mです。さらに、EV充電ステーションが92mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏季の平均気温は26℃、冬季でも12℃を下回ることは稀で、年間を通じて快適な気候が続きます。年間約3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、海水浴に最適な時期となります。物件は海抜15mの低地に位置しており、ビーチへのアクセスは比較的容易です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、海辺への散策に適しています。この地域は、太陽の光を最大限に活用できる日当たりの良い環境を提供しますが、高台からの壮大なパノラマビューは期待できません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコで、わずか400mの距離にあります。その他にも、プラヤ・デ・ロスパ・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）など、複数の美しいビーチが点在しており、そのうち4つはブルーフラッグ認証を受けています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。スポーツ施設も豊富で、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）といった総合スポーツセンターが近接しています。これらの施設では、屋内プールやジム、テニスコートなど、多様なスポーツアクティビティが可能です。また、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.7km）もあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方およびコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。ベナルマデナとフエンヒロラの間に位置し、どちらの都市の魅力も享受できます。マラガ市中心部へは電車で容易にアクセスでき、マルベーリャへも高速道路を利用して短時間で移動できます。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL905810
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様なライフスタイルと投資機会を提供しています。このフエンヒロラの物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、バランスの取れた選択肢です。周辺の類似プロジェクトと比較すると、Aura Higueron（669,000ユーロ〜）やValley Collection（695,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、この物件は、より広範なアメニティと、近接する主要施設へのアクセスにおいて優位性を持つ可能性があります。Carat（822,000ユーロ〜）は価格帯が近く、類似した特徴を持つ可能性があります。フエンヒロラ地域は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして活気ある観光産業により、不動産投資にとって魅力的なエリアであり続けています。特に、マラガ空港への近さと、ベナルマデナやマルベーリャといった他の人気エリアへのアクセス性は、この地域の競争力を高めています。この物件は、そのような地域特性を活かし、現代的な居住体験と投資価値の両方を求める購入者層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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