フエンギロラ、マラガにあるジェイドタワーの2寝室アパートメント。119平方メートルの居住面積を持ち、74平方メートルの内部空間と65平方メートルのテラスを備えています。建物は海岸からわずか100メートルに位置し、都市部の生活とビーチアクセスを組み合わせた立地にあります。2025年に完成した新築物件で、エネルギー効率等級Aを取得しています。地下駐車場と貯蔵室が含まれ、コミュナル設備としてはジム、室内温水プール、サウナ、ジャグジー、屋外プール、スパ施設、シネマルーム、コワーキングスペース、ガストロバーなどがあります。
ジェイドタワーはフエンギロラ市場において高価格帯に位置する物件ですが、その価格は提供される価値と特徴を考慮すると正当化されます。比較対象として挙げられるHorizon36（59万9,000ユーロから）、Nova Marina（52万ユーロから）、Torre Biznaga（52万ユーロから）と比較すると、本物件は高価格帯に位置しますが、その差は主に広大な65平方メートルのテラス、エネルギー効率等級A、高品質な仕上げ、充実した共同施設に起因します。フエンギロラ市場全体で見ると、本物件は海岸沿いの立地と都市部の利便性をバランス良く組み合わせた稀有な例です。同じ価格帯の他の地域、例えばマルベージャやエステポナの物件と比較すると、ジェイドタワーはより実用的な日常の利便性を提供し、同時に観光地としての活気も楽しむことができます。特に、自家用車なしでも生活できるほどの公共交通機関の充実度は、他の高級リゾート地域では見られない特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラのゾナ・ソハイル/エル・カスティージョ地区に位置し、海岸から100メートルの距離にあります。周辺には商店、レストラン、サービス施設が充実している都市環境です。ビーチまで歩いてすぐの距離でありながら、静かな住宅地としての特性も維持しています。マラガ空港まで20分、マルベージャまで20分のアクセスの良さも特徴です。
2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小家族に適した間取りです。65平方メートルの広いテラスは屋外での生活空間を拡張し、地中海の気候を最大限に活用できます。南および南西向きの配置により、日光の取り込みが良好です。地下駐車場と貯蔵室が含まれているため、収納面でのニーズにも対応しています。
2025年に完成した新築建物で、最新の建築基準に準拠しています。エアサーマルシステム、床暖房、エアコンを備えた高品質な建築仕様です。エネルギー効率等級Aを取得しており、持続可能性と省エネ性に配慮した設計となっています。共有設備も近代的で、所有者の生活の質を高めるよう計画されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、共同住宅です。個人所有の庭やプールはありません。建物内の他の住民との共有スペースを使用する必要があります。都市部に位置しているため、完全な静寂や隔絶された環境を求める方には適していない可能性があります。また、フエンギロラ中心部からやや離れた場所に位置しているため、市内の中心部へのアクセスには移動時間が必要です。
この物件は、地中海のライフスタイルを求める国際的なバイヤーに適しています。フエンギロラでの定住を考えている引退者や、半リタイア生活を送りたい方々に特に適しています。また、毎年少しずつ過ごすための第二の住居としても魅力的です。都市部の利便性とビーチへの近さを両立したい方々、質の高い共同生活施設を重視する方々、エネルギー効率の高い新しい物件を好む方々にとって理想的な選択肢です。65平方メートルの広いテラスを活かして、屋外での生活や娯楽を楽しみたいと考えている方々にも最適です。マラガ空港から20分というアクセスの良さから、頻繁に飛行機を利用する方にとっても利便性の高い物件です。
このアパートメントは高品質な仕上げと最新の建築技術を組み合わせています。エネルギー効率等級Aを取得しており、エアサーマルシステムによる環境に配慮した冷暖房システムを採用しています。床暖房システムにより、冬期の快適性が確保されています。キッチンは最新式の誘導ヒーター付き調理器具と白色キャビネットを備えた現代的なデザインです。リビングエリアはバルコニーからの眺望を活かした設計で、自然光を最大限に取り入れています。寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが確保されています。共同施設として、専門機器を備えたジム、加温式室内プール、サウナ、ジャグジー、成人用と子供用の屋外プール、スパ施設、シネマルーム、コワーキングスペース、ガストロバーなどが用意されています。これらの施設は所有者の生活の質を高めるよう計画されています。
この2寝室アパートメントの価格は71万9,000ユーロから始まります。フエンギロラ地域の類似物件と比較すると、高価帯に位置していますが、広いテラス、高品質な仕上げ、充実した共有施設を考慮すると価格に見合った価値があります。近隣の比較対象プロジェクトであるHorizon36は59万9,000ユーロから、Nova MarinaとTorre Biznagaはそれぞれ52万ユーロからとなっており、本物件はこれらよりも高価格帯に位置します。地下駐車場と貯蔵室が含まれている点、エネルギー効率等級Aを取得している点が価格に反映されています。
ジェイドタワーでの日常生活は、海岸近くの利便性と都市部の快適さが融合したものです。朝には65平方メートルのテラスで朝食をとり、地中海の太陽を楽しむことができます。その後、徒歩でビーチに向かい、泳いだり日光浴をしたりします。近くには212ものレストランがあり、多様な食事選択肢が利用可能です。日中は市内の施設を訪れたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりできます。夕方には、建物の共有施設であるジムで運動したり、室内温水プールでリラックスしたりすることができます。週末には、近くの観光地やマラガ市内へ日帰り旅行も可能です。年間を通じて平均18.5℃という穏やかな気候により、屋外での活動が容易です。
ジェイドタワーはフエンギロラのソハイル/エル・カスティージョ地区に位置し、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行まで数分の距離です。市内には212のレストランと64のカフェがあり、多様な食事選択肢が提供されています。医療施設としては3つの健康センターが利用可能で、総合病院までは8.5キロメートルの距離です。教育施設として、15の小学校と10の中学校があります。交通機関に関しては、フエンギロラ駅が0.5キロメートル、14路線の公共交通機関と33の停留所があります。自家用車なしでも日常生活が送れるほどの公共交通網の充実度です。スポーツ施設は269か所あり、中でも0.5キロメートルの距離にあるムニシパル・デポルティーボ・エローラ複合スポーツセンターは近隣住民に人気です。
この地図はジェイドタワーの位置をフエンギロラ市内で示しています。ビーチから100メートル、フエンギロラ中心部から約2キロメートルの場所に位置しています。周辺には商店、レストラン、サービス施設が集中しており、徒歩での生活が可能なエリアです。マラガへのアクセスは良好で、車または公共交通機関で約25分です。
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ジェイドタワーはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市から南へ約25キロ、マルベージャから東へ約30キロメートルの場所に位置しており、両方の都市へのアクセスが良好です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属する都市で、地域内の重要な商業および観光拠点です。ミハス山地との境界に位置し、海辺の都市部と内陸の山間部の両方の特徴を持つ場所にあります。この位置により、海岸沿いの生活と内陸部のレクリエーションの両方を楽しむことができます。フエンギロラは人口約85,000人の都市でありながら、他の大都市の喧騒から離れた、落ち着いた雰囲気を保っている地域です。
ジェイドタワーから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・フランシスコまで0.4キロメートル、プレヤ・デ・フエンギロラまで0.66キロメートル、プレヤ・デ・サンタ・アマリアまで0.67キロメートルです。これらのビーチはすべてブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。マラガ空港までは18キロメートル、車で約20分です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギーラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）といった著名なゴルフコースが近くにあります。マラガ市中心部までは約25キロ、マルベージャまでは約30キロの距離です。電気自動車の利用者には、92メートルの距離にあるEV充電ステーションも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は年平均18.5℃と温暖で、年間を通じて快適に過ごせます。夏季の平均気温は26℃前後、冬季は14℃前後です。年間の日照時間は約320日で、晴れの日が多い地域です。ジェイドタワーは海抜15メートルに位置し、ビーチへ向かう勾配は3.0%と緩やかで、移動に負担がかかりません。地中海に面しているため、気温の変化が穏やかで、過ごしやすい気候です。水辺での活動に適した水温（20℃以上）は年間4ヶ月間続きます。この気候条件により、屋外での活動やレジャーを一年を通じて楽しむことができます。特に、南および南西向きのテラスは、日中の日光を十分に取り込むことができ、地中海の恵みを最大限に活かした生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、そのうち最も近いのはプレヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4キロメートル）です。その他、プレヤ・デ・フエンギロラ（0.66キロメートル）、プレヤ・デ・サンタ・アマリア（0.67キロメートル）も徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは水質の清浄さ、安全性、施設の充実度で高い評価を得ています。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギーラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。また、フエンギロラ港まで0.6キロメートル、マリア・ペラエス公営プールまでは0.5キロメートルの距離です。市内には269のスポーツ施設があり、中でも0.5キロメートルの距離にあるムニシパル・デポルティーボ・エローラ複合スポーツセンターは、様々なスポーツ活動を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ジェイドタワーはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市から南へ約25キロ、マルベージャから東へ約30キロメートルの場所に位置しており、両方の都市へのアクセスが良好です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属する都市で、地域内の重要な商業および観光拠点です。ミハス山地との境界に位置し、海辺の都市部と内陸の山間部の両方の特徴を持つ場所にあります。この位置により、海岸沿いの生活と内陸部のレクリエーションの両方を楽しむことができます。フエンギロラは人口約85,000人の都市でありながら、他の大都市の喧騒から離れた、落ち着いた雰囲気を保っている地域です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL924329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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