הדירה ממוקמת במגדל ג'ייד בפואנגירולה, מאלגה, במרחק הליכה מהים וממרכז העיר. הדירה בנויה על שטח של 119 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס מציע מרפסת גדולה של 65 מ"ר המקיפה את הדירה, המאפשרת חיי חוץ נרחבים. הבניין כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה מקורה מחוממת, חדר כושר, סאונה וג'קוזי. הדירה ממוקמת באזור שקט אך נגיש לכל המתקנים העירוניים הנדרשים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, מגדל ג'ייד מציע שילוב יוצא דופן של מיקום, איכות ומתקנים. פרויקטים כמו Horizon36 (החל מ-€599,000), Nova Marina (החל מ-€520,000) ו-Torre Biznaga (החל מ-€520,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם חסרים את המרפסת הענקית של 65 מ"ר ואת המתקנים המשותפים המפותחים כמו בריכה מקורה מחוממת וחדר קולנוע. באזורים סמוכים כמו בנלמדנה או מיחאס, ניתן למצוא נכסים במחירים דומים, אך הם לרוב רחוקים יותר מהתשתיות העירוניות ודורשים שימוש ברכב לצורכי חיי יומיום. הייחודיות של פואנגירולה היא השילוב בין אופי עירוני תוסס לבין חוף ים נגיש, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה שעלולים להיות מנותקים יותר מהחיים העירוניים הרגילים. בדרום ספרד, כמו בפואנגירולה, החיים מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על זמן פנאי בחוץ, מה שמשפר את איכות החיים הכללית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים המרכזיים של פואנגירולה, עם גישה ישירה לחיים העירוניים. המיקום מאפשר ניידות רגלית למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים בסיסיים. המרחק לשדה התעופה של מאלגה עומד על כ-18 קילומטרים, המקנה נגישות טובה לתחבורה אווירית. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטר בלבד.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים עם גישה לחוף. שטח המגורים של 119 מ"ר מספק מספיק מקום לחיים יומיומיים נוחים. המרפסת הגדולה מאפשרת בילוי פנאי בחוץ מבלי לצאת מהבית. חניון תת-קרקעי פרטי ומחסן כלולים בנכס, המספקים פתרונות אחסון וחניה נוחים.
הפרויקט כבר הושלם ונמסר לדיירים, כך שאין סיכונים הקשורים לבנייה מתמשכת. הבניין כולל מערכות מודרניות כמו מערכת אווירותרמית לחימום מים, חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. הדירה מדורגת בדירוג אנרגטי A, המציין צריכת אנרגיה נמוכה. כל המתקנים המשותפים כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הדירה לא כוללת גינה פרטית או מגרש משחקים ייעודי לילדים. המיקום העירוני אינו מציע את הפרטיות של אזורים כפריים או פרבריים. אין גישה ישירה למרינה או לנמל מהבניין עצמו. המחיר הגבוה עשוי להיות מעבר לתקציב של קונים המחפשים אפשרויות כלכליות יותר. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או עם ילד אחד המחפשים דירה מרווחת בקרבת הים עם גישה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים שמתכננים להעביר את רוב השנה בספרד או להשתמש בה כבית חופשה מרכזי. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים שיכולים לעבוד מרחוק, עם גישה קלה לאינטרנט מהיר וסביבה נוחה לעבודה. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להשכרת נופש ימצאו בנכס זה אפשרות אטרקטיבית. הדירה מתאימה גם לאנשים בגיל הפרישה המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים רפואיים, מתקני ספורט וחיי חברה.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם חומרים מתקדמים וטכנולוגיות בנייה יעילות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים כולל כיריים אינדוקציה וארונות לבנים איכותיים. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים באיכות גבוהה המספקים פתרונות אחסון נרחבים. חדר האמבטיה כולל ציוד איכותי והיגייני קל לתחזוקה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המערכת האווירותרמית לחימום מים תורמת ליעילות האנרגטית של הנכס, שזכה לדירוג אנרגטי A. המרפסת הגדולה בנויה ברמה גבוהה עם מעקות בטיחותיים ותאורה מתאימה לשימוש לילה.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €719,000, המייצג את הנכס כפי שהוא מוצע עם כל המאפיינים והמתקנים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Horizon36 (מחיר התחלתי €599,000), Nova Marina (מחיר התחלתי €520,000) ו-Torre Biznaga (מחיר התחלתי €520,000), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום המעולה, המרפסת הגדולה במיוחד והמתקנים המשותפים היוקרתיים. הכוללים בריכה מקורה מחוממת, חדר כושר, סאונה, ג'קוזי ועוד. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן, פריטים שבפרויקטים אחרים עלולים לעלות תוספת כספית.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי המשלב נוחות עם גישה לבילויים ופנאי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הגדולה הפונה דרומה, עם אור שמש רב ואפשרות לתכנון היום. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על קניות יומיות או בילוי ערב. בצהריים, ניתן לבלות באחד מהחופים הקרובים הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר, או ליהנות מהבריכות המשותפות במתחם. בערב, האזור הופך לשקט יחסית, מה שמאפשר מנוחה ללא הפרעות רעש משמעותיות. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לערים אחרות באזור ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. מרחק ההליכה למרכז העיר פואנגירולה הוא קצר, עם גישה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. באזור פועלים 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ומרכזי בריאות המספקים שירותים רפואיים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים, נגיש ברכב תוך 10-15 דקות. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שמקנה ערך למשפחות עם ילדים. קווי תחבורה ציבורית מקשרים את האזור עם שאר חלקי העיר ועם יעדים אחרים בחוף הקוסטה דל סול. בסביבה הקרובה יש גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה במרחק 0.5 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו של מגדל ג'ייד בפואנגירולה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים המרכזיים. הנכס ממוקם באזור סוהאיל/אל קסטיו, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בעיר. המרחקים הקצרים לים, לחנויות ולמסעדות באים לידי ביטוי במפה על ידי הריכוז הגבוה של שירותים בסביבה הקרובה. ניתן לראות גם את הקרבה לתחנת הרכבת ולמתקני התחבורה הציבורית האחרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר שוכנת במרחק של כ-30 קילומטרים דרומית למאלגה הבירה המחוזית, ובמרחק של כ-40 קילומטרים צפונית למרביה. מיקום זה הופך אותה למרכז אטרקטיבי לחופשות ומגורים, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. העיר מחוברת היטב למערכת התחבורה האזורית, עם קווי רכבת ישירים למאלגה וליעדים אחרים בחוף. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים, מה שמעניק לה אופי עירוני מפותח עם שירותים מתאימים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה פואנגירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). ארבעה מהחופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. ערים מרכזיות כמו מאלגה נמצאות במרחק של כ-30 קילומטרים, נגישות ברכב או ברכבת. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 14°C ל-20°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסת ובמתקני החוץ. גובה הנכס מעל פני הים הוא 15 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. הלחות היחסית גבוהה בחודשי הקיץ, אך המשבצים הימיים מספקים הקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. החופים האלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק של 400 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. באזור יש שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי הספורט. בסביבה הקרובה יש 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה, אולם הספורט חואן גומס חואניטו ומתחם הספורט לאס קניאדאס. הנמל הימי של פואנגירולה נמצא במרחק 0.6 קילומטרים ומציע אפשרויות פנאי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר שוכנת במרחק של כ-30 קילומטרים דרומית למאלגה הבירה המחוזית, ובמרחק של כ-40 קילומטרים צפונית למרביה. מיקום זה הופך אותה למרכז אטרקטיבי לחופשות ומגורים, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. העיר מחוברת היטב למערכת התחבורה האזורית, עם קווי רכבת ישירים למאלגה וליעדים אחרים בחוף. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים, מה שמעניק לה אופי עירוני מפותח עם שירותים מתאימים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL924329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
