דירת 3 חדרי שינה בפואנגירולה, מאלגה, עם שטח כולל של 100 מ"ר. הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה, שנבנתה במקור ב-1986, עברה שיפוץ מלא הכולל ריהוט מותאם אישית, חלונות אלומיניום מסוג Climalit, ומערכת סינון מים. היא כוללת מרפסת סגורה ופתוחה, 2 חדרי אמבטיה, ומערכת אזעקה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, במרחק של כ-650 מטרים בלבד מהים. המיקום האורבני מציע גישה מצוינת ברגל למגוון שירותים יומיומיים, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. קרבתה לתחנת הרכבת פואנגירולה (500 מטר) מאפשרת ניידות נוחה לאורך חוף קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין חיי עיר תוססים לבין גישה מהירה לחופים.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ עם מרחב מחיה נרחב. 3 חדרי השינה מספקים פתרון גמיש למגוון צרכים, כאשר ניתן להשתמש באחד מהם כמשרד או חדר אורחים. המרפסת המקורה עם פרגולה ביוקלימטית מאפשרת שימוש כמעט כל השנה, ומתאימה לאירוח או למנוחה באוויר הפתוח. המטבח המצויד במלואו מספק פתרון מעשי לחיי יומיום.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1986 ועברה שיפוץ מלא ומקיף לאחרונה. השיפוץ כלל החלפת תשתיות, חלונות אלומיניום מתקדמים, התקנת מערכות חשמל עצמאיות לפי אזורים, ושדרוג מערכות המים. הפרויקט הושלם כולו והנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. כל העבודות בוצעו בהתאם לתקנים המקובלים תוך שמירה על אלמנטים אדריכליים מקוריים.
הדירה לא כוללת חניה פרטית משלה, אלא רק חניה קהילתית עם אפשרות לשכור חניה פרטית בתוספת תשלום. כמו כן, לנכס אין גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה הקהילתית. בשל המיקום האורבני, רמות הרעש עשויות להיות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים פרבריים. הבניין אינו מציע שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7.
Ref: VL153351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים. היא גם מתאימה לזוגות פעילים המעוניינים בבית קיץ שאפשר להשתמש בו במשך כל השנה הודות לאקלים הנוח והמרפסת המקורה. המיקום האורבני אך לא מטרופוליני מציע סביבה חיה אך לא מרובת תנועה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אנשים שאינם מעוניינים בבידוד של פרויקטים פרבריים. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בהתחשב בקרבתה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. היא פחות מתאימה לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד מההמולה העירונית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים וטכניקות איכותיים. החלונות הם מסוג Climalit אלומיניום עם תריסים חשמליים נעולים אוטומטית, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. המטבח מצויד במלואו עם כיורים ומערכת פינוי אשפה. המערכת החשמלית כוללת לוחות חשמל עצמאיים לפי אזורים, מה שמאפשר שליטה מדויקת וחסכונית בצריכת החשמל. הותקנה מערכת סינון מים באוסמוזיה הפוכה ומערכת ריכוך מים בכל הנכס, המגנים על מכשירי החשמל. המרפסת כוללת פרגולה ביוקלימטית ומעטפת זכוכית בסגנון Lumon, המאפשרת שימוש כל השנה. כל הארונות הם מובנים ומותאמים אישית למרחב.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €585,000, המשקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה ואת השיפוץ המקיף שעברה. בהשוואה לדירות דומות באזור, כגון טורבלנקה הייטס (החל מ-€425,000), יוניק אינפיניטי (החל מ-€499,000) ואבוק (החל מ-€449,000), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק על ידי האיכות הגבוהה של השיפוץ, הציוד המתקדם והמיקום המעולה. המחיר הוא קבוע ולא כולל עלויות נוספות כגון מס רכישה או עמלות עורכי דין.
פואנגירולה מציעה אורח חיים אורבני תוסס עם גישה קלה לחוף הים. הבוקר יכול להתחיל בקפה באחת מקפה הרבים בקרבת מקום, ואז הליכה קצרה של כ-10 דקות לחוף. בצהריים, ניתן לבחור מבין למעלה מ-200 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות מטבחים מקומיים ובינלאומיים. אחר הצהריים מתאים לנופש באחד הפארקים או לפעילות ספורטיבית באחד ממתקני הספורט הרבים בעיר. הערבים מתאפיינים בחיי לילה ערים אך לא מוגזמים, עם אפשרויות בילוי מגוונות לכל הגילאים. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לערים סמוכות כמו מאלגה או מרביה ללא צורך ברכב.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, עם גישה רגלית קלה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. מרחקי ההליכה הקצרים מאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), ותחנת רכבת (500 מ'). מרכזי הבריאות והבתי החולים נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ, נגישים בקלות דרך תחבורה ציבורית או רכב פרטי. קרבתה לנמל הימי פואנגירולה (600 מ') מוסיפה אפשרויות פנאי ומסעדות נוספות. התשתית העירונית המפותחת כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, המקשרים את פואנגירולה לשאר ערי קוסטה דל סול. כל השירותים החיוניים נמצאים בקרבת מקום, תוך מתן תחושה של נוחות ועצמאות בחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה, עם הדגשת הקרבה המינימלית לחוף הים התיכוני והגישה הקלה לתשתיות העירוניות העיקריות. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית העיקריים, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה המקשרת את העיר עם מאלגה וערים נוספות. סימוני הירוק מייצגים את אזורי הפארק והפנאי הקרובים, בעוד הכתמים הכתומים מציינים את המרכזים המסחריים והשירותים בקרבת הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין מאלגה למרביה. העיר נמצאת במרחק של 27 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה של הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים) ובמרחק של 24 ק"מ ממרביה (כ-147,958 תושבים). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל חוף הים התיכוני הספרדי, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ותרבותיות בכל האזור. בניגוד לערי התיירות הגדולות, פואנגירולה שומרת על אופי עיר קהילתי חי, עם 85,211 תושבים המתגוררים בה באופן קבוע, ולא רק תיירים. גודלה הבינוני מציע איזון בין המון תיירות לבין חיי קהילה אותנטיים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של כ-650 מטרים בלבד - הליכה של כ-8 דקות. ארבעה חופים באזור זכו בדגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מסלולי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחס גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. לנוחיות הדיירים, ישנה תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 92 מטרים בלבד מהדירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. בחורף, הטמפרטורות נעות בין 14°C למינימום, בעוד בקיץ הן נעות סביב 26°C. הגובה המתון של 15 מ' מעל פני הים והשיפוע הקל של 3% לכיוון החוף תורמים למיקרואקלים נוח. החורף קצר ומתון, הקיץ ארוך אך לא לוהט מדי בזכות הרוח הימית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. ימי השמש הרבים במהלך השנה (כ-320 ימים) מאפשרים שימוש מלא במרפסת ובפעילויות חוצות, והופכים את פואנגירולה ליעד מועדף לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע ארבעה חופים עם דגל כחול (Blue Flag): בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בתקנים הגבוהים ביותר של איכות מי הים, ניקיון ושירותים למתרחצים. בקרבת הדירה, חוף סן פרנסיסקו (400 מ') הוא אחד הפופולריים ביותר. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). בעיר ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (500 מ'), בריכת השחייה מריה פלאז (500 מ') ופאבליון חואן גומס חואניטו (700 מ'). חובבי פעילות גופנית ימצאו מגוון רחב של אפשרויות החל מטניס, כדורגל ועד שייט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין מאלגה למרביה. העיר נמצאת במרחק של 27 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה של הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים) ובמרחק של 24 ק"מ ממרביה (כ-147,958 תושבים). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל חוף הים התיכוני הספרדי, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ותרבותיות בכל האזור. בניגוד לערי התיירות הגדולות, פואנגירולה שומרת על אופי עיר קהילתי חי, עם 85,211 תושבים המתגוררים בה באופן קבוע, ולא רק תיירים. גודלה הבינוני מציע איזון בין המון תיירות לבין חיי קהילה אותנטיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר. טורבלנקה הייטס מציע דירות דומות החל מ-€425,000, יוניק אינפיניטי החל מ-€499,000 ואבוק החל מ-€449,000. עם זאת, ההבדל במחיר מוצדק על ידי השיפוץ המקיף, הציוד המתקדם והמיקום המרכזי יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, בדירה זו יש יתרון של קהילה ותיקה ומבוססת עם גינות בוגרות ושירותים מוכחים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף - פחות תיירותית ממרביה אך בעלת יותר תשתיות ושירותים מעיירות קטנות יותר כמו מיחס או בנאלמאדנה. פואנגירולה שומרת על איזון בין אופי תיירותי לבין חיי קהילה מקומיים אמיתיים, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור אלו המחפשים הן בית קיץ והן בית קבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID