Diese renovierte Wohnung in Miramar, Fuengirola bietet praktisches Wohnen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m². Das 1986 erbaute Objekt wurde vollständig modernisiert mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten inklusive Wasseraufbereitungssystemen, Smart-Home-Funktionen und hochwertigen Ausstattungen. Die zentrale städtische Lage in Strandnähe mit guter Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen macht diese West-Eckwohnung besonders attraktiv. Die Immobilie verfügt sowohl über überdachte als auch offene Terrassenbereiche, die vielseitige Außenbereiche bieten. Die zentrale Lage und umfassende Renovierung machen diese Wohnung zu einer praktischen Wohnlösung in einem etablierten Viertel von Fuengirola.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich strategisch im urbanen Gefüge von Fuengirola, nur 658 Meter vom Strand entfernt und in Gehweite von wesentlichen Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden bei gleichzeitiger Nähe zu Geschäftsgebieten und Verkehrsknotenpunkten. Mit 15 Metern über dem Meeresspiegel und einer sanften 3%-Neigung zum Meer profitiert die Immobilie von ihrer Küstenlage ohne die Herausforderungen steilerer Geländeverhältnisse.
Diese Immobilie erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit ihrer Drei-Schlafzimmer-Konfiguration und zwei Badezimmern. Die 100 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit flexiblen Unterbringungsanforderungen. Die kürzliche Renovierung beinhaltet moderne Annehmlichkeiten wie Wasseraufbereitungssysteme, zonenbasierte elektrische Anlagen und Klimakontrollfunktionen. Die Kombination aus privaten Terrassen und gemeinschaftlichen Einrichtungen accommodiert unterschiedliche Lebensstil-Anforderungen, von privater Entspannung bis hin zu sozialem Engagement.
Als 1986 fertiggestellte Immobilie wurde diese Wohnung umfassend renoviert statt neu errichtet. Die Sanierung hat alle wesentlichen Systeme und Oberflächen aktualisiert und das Gebäude effektiv modernisiert, während die strukturelle Integrität erhalten blieb. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, ohne Bauphasen oder Fertigstellungsverzögerungen berücksichtigen zu müssen. Die Renovierung umfasst zeitgemäße Ausstattungen und Armaturen, die die Immobilie an moderne Wohnstandards anpassen.
Die Immobilie bietet keinen privaten Parkplatz als Standard, sondern verlässt sich auf gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Das Baujahr 1986 bedeutet, dass das Gebäude nicht den aktuellsten Energiestandards neuer Entwicklungen entspricht. Die West-Ausrichtung begrenzt die Sonneneinstrahlung auf den Hauptterrassen am Morgen. Die städtische Lage kann zu höheren Geräuschpegeln führen im Vergleich zu abgelegeneren Wohngebieten. Der begrenzte Aufzugzugang bedient möglicherweise nicht alle Stockwerke gleichwertig.
Ref: VL153351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen mediterranen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenumgebungen suchen. Sie stellt eine praktische Lösung für diejenigen dar, die planen, Fuengirola zu ihrem Hauptwohnsitz zu machen, mit ausreichend Platz für ganzjähriges Wohnen durch drei Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche. Die Renovierungsqualität und die enthaltenen Features machen diese Wohnung für Käufer attraktiv, die Komfort und moderne Annehmlichkeiten über historischen Charme stellen. Die sofortige Beziehbarkeit ohne Bauverzögerungen wird von solchen Käufern geschätzt, die Wert auf schnelle Verfügbarkeit legen.
Die Renovierung der Immobilie zeigt einen Fokus auf praktische Verbesserungen, die das tägliche Leben verbessern, anstatt oberflächlicher kosmetischer Anpassungen. Die Installation einer Umkehrosmose-Wasseraufbereitungsanlage und einer Wasserenthärtungsanlage für die gesamte Wohnung adressiert Lebensqualitätsanliegen, die für die Mittelmeerregion spezifisch sind, wo Wasserhärte die Langlebigkeit von Geräten und den persönlichen Komfort beeinträchtigen kann. Das elektrische System wurde mit zonenbasierten Steuerungen modernisiert, die eine bessere Kontrolle und potenziell reduzierte Energiekosten ermöglichen. Die Aufnahme separater Boiler, eine 100-Liter-Hauptanlage und eine zusätzliche 30-Liter-Anlage für die Terrasse, zeigt eine durchdachte Planung für verschiedene Nutzungsszenarien und Energieeffizienz.
Die Wohnung ist mit €585.000 preislich im mittleren bis oberen Bereich des Fuengirola Immobilienmarktes angesiedelt. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Gegend, wie Torreblanca Heights (ab €425.000), Unique Infinity (ab €499.000) und Evoque (ab €449.000), verlangt diese Immobilie einen Aufpreis, der wahrscheinlich auf die Renovierungsqualität, die Toplage und das umfassende Leistungspaket zurückzuführen ist. Der Preis umfasst alle sichtbaren Verbesserungen wie die bioklimatische Pergola, Wasseraufbereitungssysteme und maßgefertigten Möbel. Zusätzliche Kosten sollten für Gemeinschaftsgebühren, Nebenkosten und eventuelle private Garagenmiete eingeplant werden.
Fuengirola bietet eine ausgewogene Küstenlebensumgebung, in der tägliche Abläufe natürlich sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandzugänge integrieren. Bewohner beginnen ihren Tag typischerweise mit kurzen Spaziergängen zu lokalen Bäckereien oder Cafés, wobei die Uferpromenade eine angenehme Route für morgendliche Bewegung bietet. Die Nähe der Wohnung zu mehreren Stränden ermöglicht spontive Besuche am Ufer throughout the Woche, wobei die nächsten Optionen nur sechs Gehminuten entfernt sind.
Das Leben in dieser Fuengirola-Wohnung platziert Bewohner im Zentrum einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit umfassender Infrastruktur. Die städtische Struktur ermöglicht bequemen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen, mit Apotheken, Banken und Gesundheitseinrichtungen in Gehweite. Das Vorhandensein von 36 Apotheken und 27 Banken innerhalb eines 2-km-Radius deutet auf eine starke kommerzielle Entwicklung und Serviceverfügbarkeit hin. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst ein gut angebundenes Bahnnetz, mit dem Bahnhof Fuengirola nur 500 Meter entfernt, der direkten Zugang zu Málaga und anderen Küstenstädten bietet. Die 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen in der Gemeinde bieten Alternativen zum privaten Fahrzeugbesitz, was besonders für Bewohner vorteilhaft ist, die während ihres Aufenthalts nicht fahren möchten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartmentkomplexes in Fuengirola, nur wenige Gehminuten von mehreren Blue-Flag-Stränden entfernt. Die Position ermöglicht leichten Zugang sowohl zu Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum als auch zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Die hervorgehobenen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Bahnhofs und der Hauptverkehrsstraßen, verdeutlichen die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region wie Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola nimmt eine strategische Position auf der zentralen Costa del Sol ein, etwa midway zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage bietet ausgewogenen Zugang sowohl zur Provinzhauptstadt als auch zum berühmtesten Badeort der Region. Die Integration der Stadt in die Gemeindevereinigung der Costa del Sol Occidental unterstreicht ihre Bedeutung im regionalen Netzwerk. Als Küstengemeinde mit 10,4 km² Fläche und 85.211 Einwohnern stellt Fuengirola ein erhebliches städtisches Zentrum dar, anstatt einen kleinen Badeort. Diese Größe bietet sowohl eine kritische Masse an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, während gleichzeitig eine überschaubarere Atmosphäre als größere Städte wie Málaga mit seiner Bevölkerung von fast 580.000 Menschen bewahrt wird.
Die Lage der Wohnung bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten und Ziele. Der Strandzugang ist besonders bequem, mit vier Blue-Flag-Stränden in Gehweite: Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) und Playa de Santa Amalia (668m), alle innerhalb von 6-8 Gehminuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km), alle etwa 5-7 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind gut etabliert, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol 18 km entfernt, typischerweise 20-25 Autominuten je nach Verkehrslage. Gibraltar Airport dient als Alternative in 79 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das mediterrane Klima von Fuengirola bietet angenehme Lebensbedingungen mit Durchschnittstemperaturen von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C schafft eine milde Umgebung, die ganzjährige Outdoor-Aktivitäten unterstützt. Auf 15 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von Küstenbrisen ohne die Temperaturextreme, die in höheren Lagen vorkommen. Die Region empfängt das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein und unterstützt einen Outdoor-Lebensstil. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Dies ermöglicht regelmäßige Strandbesuche und Wasseraktivitäten während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola kann vier Blue-Flag-Strände aufweisen, was auf hohe Umwelt- und Servicestandards hindeutet. Playa de San Francisco, nur 400 Meter von der Wohnung entfernt, stellt die nächstgelegene Option für regelmäßige Strandbesuche dar. Die Strände von Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola bieten unterschiedliche Umgebungen innerhalb der Gemeinde, die alle die Qualitätsstandards dieser internationalen Anerkennung aufrechterhalten. Golfanlagen sind außergewöhnlich gut in der Nähe der Immobilie vertreten, mit Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf alle innerhalb von 4,4 km. Diese Konzentration macht Fuengirola besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die Vielfalt und Zugänglichkeit der Plätze schätzen. Sportanlagen gibt es reichlich in der Gegend, mit 269 Optionen lokal verfügbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola nimmt eine strategische Position auf der zentralen Costa del Sol ein, etwa midway zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage bietet ausgewogenen Zugang sowohl zur Provinzhauptstadt als auch zum berühmtesten Badeort der Region. Die Integration der Stadt in die Gemeindevereinigung der Costa del Sol Occidental unterstreicht ihre Bedeutung im regionalen Netzwerk. Als Küstengemeinde mit 10,4 km² Fläche und 85.211 Einwohnern stellt Fuengirola ein erhebliches städtisches Zentrum dar, anstatt einen kleinen Badeort. Diese Größe bietet sowohl eine kritische Masse an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, während gleichzeitig eine überschaubarere Atmosphäre als größere Städte wie Málaga mit seiner Bevölkerung von fast 580.000 Menschen bewahrt wird.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Fuengirola positioniert sich innerhalb der Costa del Sol als urbanes Zentrum mit ausgewogenem Angebot aus Wohnqualität, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu den westlich gelegenen Städten wie Marbella bietet Fuengirola eine ähnliche Küstenlage und vergleichbare Annehmlichkeiten, jedoch zu einem im Allgemeinen zugänglicheren Preissegment. Die städtische Infrastruktur mit drei Gesundheitseinrichtungen und 25 Bildungseinrichtungen ist für die Einwohnerzahl proportional gut entwickelt. Gegenüber kleineren Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena hebt sich Fuengirola durch eine größere Vielfalt an kommerziellen Angeboten und einen weniger rein touristisch geprägten Charakter ab. Die 212 Restaurants und 64 Cafés im 2-km-Umkreis zeugen von einer lebendigen Gastronomieszene, die sowohl Einheimische als auch Touristen bedient.
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