Овај стамбени простор се налази у урбаном окружењу Фуенхироле, на 15 метара надморске висине. Зграда је изграђена 1986. године, а стан је недавно потпуно реновиран. Налази се на углу зграде, што омогућује панорамски поглед. Укупна површина износи 100 m², са три спаваће собе и две купатила. Објекат поседује заједнички базен и парковно место. Додатни технички детаљи укључују алуминијумске прозоре, соларне жалузине и систему за филтрацију воде.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Фуенхироли, граду на Коста дел Солу. Налази се у развојеном урбаном окружењу са високом густином насељености. Удаљеност до аеродрома Малаге износи 18 километара у ваздушној линији. Зграда је део урбанизације са конзерватором, паркиралиштем и базеном. Положај омогућује пешачку приступачност градским садржајима.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што погодује породицама или паровима којима је потребан додатни радни простор. Две купатила доприносе функционалности за више чланова домаћинства. Екстеријер обухвата затворену терасу са биоклиматском перголом, проширену стакленим елементима. Ово проширује дневни боравак и омогућује коришћење простора током целе године.
Иако је зграда изграђена 1986. године, стан је подвргнут комплетној реноваціїји. Обухвата уградњу кламалит прозора, моторизованих жалузина и нових електричних панела по зонама. Кухиња је опремљена уграђеним елементима и агрегатом за отпад. Инсталације укључују систем за осмозу и мекшење воде, као и додатни бојлер од 30 литара за терасу.
Зграда не нуди гаражу у оквиру цене, већ само заједничко паркиралиште. Оријентација терасе је према западу, што значи да је директно сунце присутно поподневе и увече, а не ујутру. Смештеност у урбаној зони имплира присуство градске буке и саобраћаја у околини. Стан се налази на првом спрату, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове.
Ref: VL153351
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел стана одговара купцима који траже_spremni_за_усељење_стан_без_потребе_за_додатним_градевинским_радовима. Захтев за више спаваћих соба упућује_на_породице_или_парове_који_раде_од_куће. Близина аутобуских станица и жељезничке станице на 500 метара олакшава лак приступ без аутомобила, што погодује онима који користе јавни превоз. Енергетска ефикасност унапређена изолацијом и купатилним болнима од 100 и 30 литара, што резултује нижим оперативним трошковима и константнијом температуром у стамбеном простору.
Реновирање објекта фокусирано је на техничке побољшања и материјале. На прозоре су постављени кламалит рамови са двоструким стаклом и моторизованим ролетнама ради заштите од сунца и буке. Подни системи и инсталације воде укључују централни систем за мекшење воде, што продужава век водоинсталација и кућних апарата. Тераса је адаптирана биоклиматском перголом и стакленим елементима у стилу Лумон, што омогућује коришћење током зиме. Кухиња је опремљена потпуно новим намештајем и унутрашњим елементима.
Тржишна вредност овог стана износи 585.000 евра. Цена рефлектује урађену комплетну реноваціюју и инсталиране техничке системе као што су клима уређај, аларм и паметна брава. У поређењу с пројектом Торебланка Хејтс чија почетна цена износи 425.000 евра, овај објекат се позиционира у виши ценовни ранг због локације и стања адаптације. Трошкови опреме за механизацију терасе унете су у вредност. Гаража се не укључује у базичну цену, већ се нуди по опцији изнајмљивања.
Свакодневни ритам у овом стану дефинисан је близином морске обале и градских садржаја. Удаљеност од плаже Сан Франциско износи око 400 метара, што омогућује кратке шетње до мора. Поподневни сунчево севере на западној тераси користи се за опуштање након дана. Окoлица нуди 212 ресторана и 36 апотека у радијусу од два километара, док се buying center Мирамар налази у близини за обавезне набавке. Кухиња са уграђеним браваљем и системом за прераду отпада олакшава одржавање домаћинства. Пешачка зона захваљујући равном терену са нагибом од 3% према мору.
Удаљености до кључних тачака у региону дефинишу живот у овом делу Фуенхироле. До Медитерана се долази пешке за неколико минута, док се до марине Фуенхирола стиже за 600 метара. Градови Марбеља и Малага удаљени су 24 односно 27 километара, повезани аутопутем А-7. У непосредној близини налази се 36 апотека, 27 банака и 10 стоматолошких ординација. За спортске активности доступни су терени за голф Кампо де Лос Лагос и Церадо дел Агила, удаљени 4 до 5 километара. Број становника у Фуенхироли износи преко 85.000, што гарантује сталну инфраструктуру.
Положај објекта означен је на мапи у односу на плажу Сан Франциско и луку. Зграда се налази у блоку између урбаних улицa, са пружањем према мору. Црвена тачка индикује тачну локацију стана у оквиру урбане зоне. Плаве линије на мапи представљају главне саобраћајнице које повезују насеље с аутопутем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је позиционирана између туристичких центара Марбеље и града Малаге, на централном делу Коста дел Сола. Ова локација омогућују брз приступ аеродрому и метрополи. Насупрот тираније изолованих насеља, овде је развијена мрежа продавница и ресторана. Урбана структура Фуенхироле разликује се од мањих места као што је Мијас Пуебло, услед присуства високих зграда и већег броја становника.
Плажа Сан Франциско је најближа тачка на мору, удаљена 668 метара у ваздушној линији. Три плаже у околини носе Плаву заставицу, што потврђује квалитет воде и услуга. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 18 километара. Гафбански приступ је обезбеђен станицом Фуенхирола на 500 метара, са директним линијама ка Малаги. Одмаралишта и други градови доступни су путем аутопута и пацифичког саобраћајног коридора.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18.5 степени Целзијуса. Због надморске висине од 15 метара и близине мора, клима је умерена са влажнијим летњим периодом. Сезона пливања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20 степени. Сунчани сати су бројни током целе године, али нагиб терена према западу подразумева да се директно сунце на тераси осећа од поднева до заласка. Близина паркова и зелен површина уређени су унутар урбане матрице.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Сан Франциско, на око 400 метара, нуди пешчану површину и моделе за спортове на води. Марина Фуенхирола на 600 метара омогућује приступ пловилима и локалним баровима. Грофси курсеви Кампо де Лос Лагос и Мијас Голф удаљени су мање од 5 километара. За свакодневну рекреацију, комплекси Елола и Хуан Гомез Хуанито нуде терене и дворане за спорт на удаљености од 500 до 900 метара. Факултативно пливање у отвореном базену Марија Пелез је такође у близини.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је позиционирана између туристичких центара Марбеље и града Малаге, на централном делу Коста дел Сола. Ова локација омогућују брз приступ аеродрому и метрополи. Насупрот тираније изолованих насеља, овде је развијена мрежа продавница и ресторана. Урбана структура Фуенхироле разликује се од мањих места као што је Мијас Пуебло, услед присуства високих зграда и већег броја становника.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу с новим пројектима у Фуенхироли као што је Евок (почетна цена 449.000 евра), овај понуђени стан је скупљи због спремности за усeљење и реновирања. Пројекат Јуник Инфинити почиње на 499.000 евра, али често подразумева додатне трошкове опреме. Овај стан нуди 100 m², што је више просека за новоградње у овој ценовној категорији. Док се Торебланка Хејтс налази нешто даље од обале, овај објекат нуди знатно краћу удаљеност до плаже. Број спаваћих соба (3) је конкурентан предности у поређењу с тзв. 'дуплекс' стањима или мањим становима у истој зони. Укупно, разлика у цени од преко 100.000 евра у односу на новоградње оправдана је квалитетом уграђених елемената и положајем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID