هذه الشقة الم renovated تقع في فينغيرولا، مالقة، على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ. توفر العقار 3 غرف نوم و2 حمام على مساحة 100 متر مربع. بُنيت في عام 1986 وتم تجديدها مؤخراً، مما يوفر وسائل راحة حديثة ضمن بيئة حضرية راسخة. الشقة تواجه اتجاه الغرب، مما يسمح بضوء الشمس بعد الظهر وفي المساء. يقع موقعها في بلدة ساحلية مع وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يضعها ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بقرب الشاطئ وراحة المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لفينغيرولا، مع وجود شاطئ فينغيرولا على بعد 658 مترًا فقط. تقع في حي سكني متطور بمناطق تجارية قريبة. تحافظ العقار على علاقة عملية مع البحر، مما يوفر معيشة ساحلية دون تعرض مباشر لشاطئ البحر. يضع الموقع العقار على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية ومعالم البلدة الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني.
تلبية هذه الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطها المكون من ثلاث غرف نوم الذي يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. يلبي تصميم غرفتي الحمام المتطلبات اليومية العملية للسكان والضيوف. تتيح مساحة 100 متر مربع التوازن بين منطقة المعيشة والمساحات الخاصة. تشمل التجديدات الحديثة مرافق مطبخ محدثة وحمامات.
بُنيت في الأصل في عام 1986، يمثل هذا المبنى تطورًا راسخًا في فينغيرولا. خضعت الشقة لتجديد كامل، مع تحديث الأنظمة والتشطيبات إلى المعايير المعاصرة دون تغيير الهيكل الأساسي للمبنى. شمل التجديد تركيب لوحات كهربائية حديثة وأنظمة تصفية المياه ونوافذ محدثة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يمثل حالة جاهزة للانتقال إليها بدلاً من بناء جديد.
لا توفر الشقة مرافق حمام سباحة خاص، بل تعتمد بدلاً من ذلك على حمام السباحة المجتمعي. يتطلب الوصول إلى الشاطئ مشيًا قصيرًا بدلاً من القرب المباشر. توفر أماكن وقوف السيارات محدودة بالمساحات المشتركة مع خيار استئجار مرائب خاصة. لا تشمل العقار مناطق حديقة خاصة، مع تقتصر المعيشة في الهواء الطلق على مساحات الشرفات. يعني بناء عام 1986 أن المبنى يتبع معايير معمارية أقدم على الرغم من التجديدات الداخلية الحديثة.
Ref: VL153351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن السكن الفوري دون تأخيرات في البناء أو فترات انتظار. تعالج العقار احتياجات أولئك الذين يفضلون الموقع على الحداثة، خاصة القرب من الشاطئ ضمن بيئة حضرية يمكن المشي فيها. تستوعب المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع متطلبات تحضيرية بسيطة، حيث يتضمن التجديد أنظمة عملية مثل تصفية المياه واللوحات الكهربائية المحدثة. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم للعائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة أو للأزواج الذين يرغبون في غرفة عمل أو ضيوف مخصصة بجوار غرفة نومهم الأساسية. قد يقدّر المشترين المهتمين بالإقامة الجزئية خلال العام قابلية استخدام الشرفات على مدار العام مع pergola البيوكليماتية والإغلاق الزجاجي، مما يوسع موسم المعيشة الخارجية العملية.
يُظهر تجديد الشقة اهتمامًا بالأنظمة الفنية والتشطيبات الوظيفية. النظام الكهربائي يتميز بلوحات مستقلة حسب المناطق، مما يحسن السلامة ويسمح بالتحكم الانتقائي بالطاقة. تحظى جودة المياه باهتمام من خلال نظام ترشيح التناضح العكسي مع نظام تنقية المياه في جميع أنحاء العقار يحمي الأجهزة ويحسن الراحة. تستخدم النوافذ ألومنيوم Climalit مع ستائر motorized ذاتية الإغلاق، مما يوفر كفاءة حرارية وأمانًا. يستخدم نظام تسخين المياه نهجًا مزدوج الخزان مع وحدة رئيسية سعة 100 لتر و سخان مياه إضافي سعة 30 لتر خصيصًا للتراس، مما يضمن مياهًا ساخنة كافية لجميع المناطق. تشمل تركيبات المطبخ بالوعة ووحدة التخلص من النفايات ضمن تخطيط وظيفي. يحظى المعيشة في الهواء الطلق باهتمام من خلال pergola البيوكليماتية مع الإغلاق الزجاجي على طراز Lumon، مما يخلق مساحة تراس قابلة للاستخدام طوال ظروف الطقس المختلفة.
يبلغ سعر الشقة 585,000 يورو، مما يضعها في النطاق المتوسط إلى المرتفع لسوق الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في فينغيرولا. يعكس هذا السعر تجديدها الكامل الحديث، الذي حدث الأنظمة والتشطيبات في جميع أنحاء العقار. يمثل العقار عرضًا قياسيًا في السوق من حيث المساحة والمرافق لموقعه. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقع فوق مستوى التسعير الأساسي ولكن أقل من التطورات الجديدة الباهظة. تختلف أسعار العقارات المماثلة في فينغيرولا من حوالي 425,000 يورو للخيارات الأساسية إلى أسعار أعلى للتطورات الأحدث.
العيش في هذه الشقة يحدد إيقاعًا يوميًا متمركزًا حول الراحة الساحلية الحضرية. قد تشمل الروتين الصباحي القهوة على الشرفة قبل المشي إلى محلات السوبر ماركت أو المخبزات القريبة للضروريات اليومية. يعني توجيه العقار الغربي ضوء الشمس بعد الظهر وفي المساء في مناطق المعيشة، مما يجعل هذه الأوقات مثالية لاستخدام الشرفة بعد أنشطة الشاطئ أو التسوق. يسمح القرب من عدة شواطئ ضمن 700 متر بزيارات عفوية للشاطئ، مع وجود الشاطئ الرئيسي لفينغيرولا على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام. عادةً ما يقسم السكان وقتهم بين مساحات المعيشة الداخلية والشرفات، التي تعمل كمساحات معيشة ممتدة خلال الطقس المواتي. موقع العقار في منطقة حضرية متطورة يعني توفر الخدمات اليومية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات للاحتياجات الأساسية.
يخلق موقع الشقة أسلوب حياة للراحة مع وجود البنية التحتية الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت موجودة على بعد 112 مترًا فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 226 مترًا. هذا القرب يلغي الحاجة إلى المركبات للتسوق الأساسي، مما يسمح للسكان بدمج هذه المهمات في روتين المشي. يتطلب الرعاية الطبية وسائل النقل، مع وجود أقرب مستشفى على بعد 8.5 كيلومتر، وهو يمثل مسافة قياسية في البلدات الساحلية الإسبانية. تتوفر المرافق التعليمية بكثرة في الجوار، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة، على الرغم من أن القبول المحدد يعتمد على قواعد التقسيم المناطقي. تربط البنية التحتية للنقل السكان بكفاءة، مع وجود محطة قطار فينغيرولا على بعد 0.5 كيلومتر فقط و14 خط نقل عام يخدم المنطقة مع 33 محطة.
توضح الخريطة موقع هذه الشقة في وسط فينغيرولا، جنوب المركز الحضري وعلى بعد حوالي 700 متر من الساحل. تقع العقار ضمن النسيج الحضري الراسخ، مع روابط شوارع مباشرة إلى الشواطئ القريبة ومنطقة التسوق ميرامار. توضح الخريطة كيف يدمج التطور مع تخطيط الشبكة لفينغيرولا مع الحفاظ على القرب من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والخدمات التجارية للبلدة، مما يعكس موقعه الاستراتيجي داخل البلدية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة داخل فينغيرولا، بلدية يبلغ عدد سكانها 85211 نسمة في مقاطعة مالقة بandalusia. تحتل فينغيرولا موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول، على بعد حوالي منتصف الطريق بين مدينة مالقة (27 كيلومترًا) وماربيا (24 كيلومترًا). يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى خدمات العاصمة الإقليمية وسمعة ماربيا كوجهة راقية. تبلغ مساحة البلدية 10.4 كيلومترات مربعة، مما يخلق منطقة حضرية مدمجة ولكن شاملة. يندمج موقع فينغيرولا في رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يضمن التنسيق والخدمات مع البلدات المجاورة.
توفر الشقة قربًا استراتيجيًا من المرافق الرئيسية في فينغيرولا. يمثل الوصول إلى الشاطئ ميزة كبيرة، مع وجود شاطئ فينغيرولا على بعد 658 مترًا، وشاطئ سان فرانسيسكو على بعد 661 مترًا، وشاطئ سانتا أماليا على بعد 668 مترًا - كلها ضمن عشر دقائق سيراً على الأقدام. تشمل هذه الشواطئ تصنيفات Blue Flag، مما يشير إلى جودة وخدمات موحدة. تتوفر روابط النقل بشكل جيد، مع وجود مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومترًا، يمكن الوصول إليه عادةً في غضون 25 دقيقة بالسيارة. يستفيد عشاق الجولف من ثلاثة ملاعب ضمن 4.4 كيلومتر: كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومتر، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كيلومتر، وميخاس جولف على بعد 4.4 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ فينغيرولا ظروفًا متوسطية مميزة بمتوسط درجات حرارة يتراوح من 14 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة طوال العام. يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس لطيفة مع انحدار معتدل بنسبة 3٪ نحو الشاطئ، وتجنب المنحدرات الحادة مع ضمان الصرف الطبيعي. تفضل أنماط ضوء الشمس العقارات المواجهة للغرب مثل هذه الشقة، حيث تتلقى ضوء الشمس بعد الظهر وفي المساء خلال أشهر الصيف. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية يدعم المعيشة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً مباشرًا إلى شواطئ Blue Flag متعددة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك شاطئ فينغيرولا، وشاطئ سان فرانسيسكو، وشاطئ سانتا أماليا، وشاطئ لوس بوليتشيس. تضمن تصنيفات Blue Flag هذه جودة المياه المتسقة والإدارة البيئية ومعايير السلامة في جميع مناطق السباحة. توفر الشواطئ فرصًا ترفيهية ساحلية قياسية متوسطية تشمل السباحة وحمامات الشوما والمشي على الشاطئ. تكون مرافق الجولف بارزة بشكل ملحوظ مع وجود ثلاثة ملاعب ضمن 4.4 كيلومتر: كامبو لوس لاغوس، وسيرادو ديل أغيلا جولف، وميخاس جولف، مما يوفر فرصًا للعب المنتظم دون الحاجة إلى سفر طويل. المرافق الرياضية وفيرة محليًا، مع وجود 269 منشأة مسجلة في فينغيرولا بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إلولا على بعد 0.5 كيلومتر، وبابيلون خوان غوميث خوانيتو على بعد 0.7 كيلومتر، وبوليديبورتيفو لاس كاناداس على بعد 0.9 كيلومتر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة داخل فينغيرولا، بلدية يبلغ عدد سكانها 85211 نسمة في مقاطعة مالقة بandalusia. تحتل فينغيرولا موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول، على بعد حوالي منتصف الطريق بين مدينة مالقة (27 كيلومترًا) وماربيا (24 كيلومترًا). يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى خدمات العاصمة الإقليمية وسمعة ماربيا كوجهة راقية. تبلغ مساحة البلدية 10.4 كيلومترات مربعة، مما يخلق منطقة حضرية مدمجة ولكن شاملة. يندمج موقع فينغيرولا في رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يضمن التنسيق والخدمات مع البلدات المجاورة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذه الشقة في فينغيرولا بمشاريع مشابهة في المنطقة، تظهر اختلافات واضحة في نقاط السعر والعمر والمرافق. يبدأ سعر هذه الشقة من 585,000 يورو، وهو أعلى من خيارات مثل Torreblanca Heights في فينغيرولا (من 425,000 يورو) و Evoque في فينغيرولا (من 449,000 يورو)، ولكنه أقل من Unique Infinity في فينغيرولا (من 499,000 يورو). يعكس هذا الفروقات في الجودة والحالة، حيث تم تجديد هذه الشقة بالكامل على عكس العديد من الخيارات الأخرى في نفس النطاق السعري. تتميز فينغيرولا نفسها بأنها أكثر توازناً بين المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا (24 كم) ومالقة (27 كم). على عكس ماربيا التي تشتهر بالفخامة والرفاهية، توفر فينغيرولا خيارات سكنية أكثر عملية وعائلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. بالمقارنة مع بلدات ساحلية أصغر في المنطقة، تتمتع فينغيرولا ببنية تحتية أكثر اكتمالاً وخدمات عامة أفضل، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية و3 مراكز صحية. من حيث الطقس، تشترك فينغيرولا في مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة كوستا ديل سول، مع مواسم سباحة لمدة 4 أشهر، مماثلة للمناطق المحيطة. ومع ذلك، فإن كثافة السكان في فينغيرولا (85211 نسمة) تعني وجود حياة مدنية نشطة على مدار العام، على عكس بعض المنتجعات الساحلية الأصغر التي قد تشهد انخفاضًا في النشاط خارج مواسم السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID