Este apartamento localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma propriedade de 100 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, concluída em 1986. Situado a curta distância a pé das praias de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia, o imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso conveniente a serviços diários e infraestruturas de transporte. A sua construção concluída e renovação recente tornam-no pronto para ocupação imediata na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano em Fuengirola, com distâncias a pé até às praias locais (650-670m) e serviços essenciais como supermercados (112m) e farmácias (226m). A localização permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas, incluindo estações de transporte e centros comerciais, sem necessidade de deslocação sistemática de automóvel.
Com 100 m² de área útil distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, o apartamento acomoda necessidades residenciais permanentes ou de utilização sazonal. A renovação completa e os acabamentos modernos respondem a exigências de conforto contemporâneo, enquanto as varandas fechadas e abertas oferecem espaços exteriores para utilização durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel construído em 1986, recentemente submetido a renovação integral que atualizou as suas instalações e acabamentos. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade existente totalmente modernizada, com sistemas elétricos e de água renovados e mobiliário personalizado, encontrando-se pronto para ocupação imediata.
O projeto não oferece espaços privativos exteriores além das varandas associadas à unidade, nem garagem privada incluída no preço (apenas opção de aluguer). A idade da construção original, apesar da renovação, pode apresentar limitações estruturais ou de eficiência energética em comparação com novas construções. A localização urbana central implica menor privacidade em relação a desenvolvimentos em áreas residenciais isoladas.
Ref: VL153351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem esperar pela conclusão de novas construções, especialmente valorizando a proximidade imediata das praias e serviços urbanos. É particularmente adequada para famílias ou casais que pretendam um espaço permanente com todas as comodidades a pé, sem necessidade de utilização diária de automóvel. Também serve investidores que buscam imóveis para arrendamento sazonal ou anual, dada a procura turística de Fuengirola e a rentabilidade histórica da região. Para quem trabalha remotamente, a combinação de infraestruturas urbanas e ambiente costeiro oferece um equilíbrio entre vida profissional e lazer.
A renovação completa do imóvel introduziu materiais e sistemas de qualidade técnica superior. As janelas de alumínio Climalit com estores motorizados oferecem isolamento térmico e acústico adequado ao clima mediterrânico, enquanto os painéis elétricos independentes por zonas proporcionam maior eficiência energética e segurança. O sistema de osmose para filtragem de água e o sistema de abrandamento de água em toda a propriedade representam melhorias significativas em termos de qualidade e durabilidade. As cozinha totalmente equipada com unidades de eliminação de resíduos e os móveis sob medida indicam atenção ao detalhe funcional e estético, superando os padrões habituais de apartamentos da mesma época construtiva.
O preço de €585.000 situa este apartamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando os seus 100 m² úteis, 3 quartos e localização privilegiada. Comparativamente, o preço por metro quadrado posiciona-se acima da média local, refletindo a renovação completa e os acabamentos de qualidade acrescidos. Em relação a projetos similares na mesma área, como Torreblanca Heights (a partir de €425.000) e Unique Infinity (a partir de €499.000), este imóvel apresenta um valor superior justificado pela sua conclusão imediata e estado pronto a habitar.
O quotidiano neste apartamento de Fuengirola caracteriza-se pela conveniência urbana e proximidade ao litoral. A curta distância a pé das praias permite deslocações frequentes à costa, enquanto a vasta oferta de restaurantes e cafés na área circundante oferece múltiplas opções de lazer e restauração. A orientação oeste proporciona luz natural durante a tarde nas áreas comuns, adequado para quem aproveita as horas após o meio-dia no interior ou nas varandas. A proximidade de estações de transporte e de linhas de autocarro facilita o deslocamento sem veículo próprio para outras localidades da Costa del Sol.
A localização estratégica em Fuengirola permite acesso pedestre a múltiplos serviços essenciais e de lazer. A apenas 112 metros encontra-se um supermercado, enquanto 36 farmácias, 27 bancos e 212 restaurantes estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade de 0.5 km ao Complexo Desportivo Municipal Elola e à Piscina María Peláez oferece opções de atividades físicas e recreativas. A estação de comboios de Fuengirola a 0.5 km e as 14 linhas de transporte público com 33 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 0.6 km, constitui um ponto de interesse para atividades náuticas e lazer marítimo.
O apartamento está localizado na área central de Fuengirola, a curta distância a pé da linha costeira e das principais praias. A sua posição permite acesso direto a pedestre às infraestruturas urbanas e às zonas comerciais da cidade, mantendo simultaneamente proximidade às áreas de lazer marítimo. O mapa demonstra a concentração de serviços e equipamentos num raio reduzido em torno da propriedade, confirmando a conveniência da sua localização para vida urbana costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, constituindo um polo urbano intermédio entre estes dois centros populacionais mais importantes. A sua localização faz com que funcione como centro de serviços para os municípios costeiros adjacentes, mantendo simultaneamente características residenciais e turísticas. A cidade de 85.211 habitantes oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro, diferenciando-se da maior aglomeração de Málaga e do caráter mais turístico e exclusivo de Marbella.
As praias com Bandeira Azul situam-se a uma distância mínima de 0.4 km (Playa de San Francisco), com acesso cómodo a pé através de vias urbanas planas com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à costa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km em linha reta, aproximadamente 20 minutos de automóvel fora dos horários de maior tráfego. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km), são acessíveis em menos de 10 minutos. As cidades de Marbella (24 km) e Málaga (27 km) encontram-se a aproximadamente 30 minutos de carro, permitindo acesso a serviços e atividades complementares.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade do Mar Mediterrâneo conferem a Fuengirola um clima temperado mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades marítimas. A localização geográfica na Costa del Sol proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, com baixa precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. A exposição oeste do apartamento permite aproveitar a luz solar durante a tarde, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial nos meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas a menos de 1.1 km do apartamento. Estas praias oferecem serviços completos e qualidade de água verificada, adequadas para banho e desportos aquáticos. A 3.8-4.6 km encontram-se vários campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. A área urbana circundante disponibiliza 269 instalações desportivas, incluindo o Complexo Desportivo Municipal Elola a 0.5 km e o Pavilhão Juan Gómez Juanito a 0.7 km. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 0.6 km, oferece instalações para desportos náuticos e atividades de recreio marítimo.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, constituindo um polo urbano intermédio entre estes dois centros populacionais mais importantes. A sua localização faz com que funcione como centro de serviços para os municípios costeiros adjacentes, mantendo simultaneamente características residenciais e turísticas. A cidade de 85.211 habitantes oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro, diferenciando-se da maior aglomeração de Málaga e do caráter mais turístico e exclusivo de Marbella.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na mesma região de Fuengirola, este apartamento posiciona-se num segmento superior devido à sua renovação completa e estado pronto a habitar. Projetos como Torreblanca Heights, com preços a partir de €425.000, oferecem valores mais baixos mas frequentemente requerem conclusão de obras ou acabamentos. O Unique Infinity, com preços a partir de €499.000, apresenta características semelhantes mas geralmente em novas construções com prazos de conclusão mais longos. O Evoque, com preços a partir de €449.000, situa-se num segmento intermédio mas tipicamente com menor área útil e menos elementos exteriores privativos. Em contexto regional mais alargado, Fuengirola oferece preços mais acessíveis em comparação com Marbella, mas com infraestruturas urbanas mais completas do que localidades costeiras mais pequenas como Mijas Pueblo ou Benalmádena Pueblo.
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