Αυτή η κατοικία βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Φουενχιρόλα, σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και εστίασης. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε περίπου το 1980, παρουσιάζει μια αρχική δομή που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Με συνολικό εμβαδόν 90 τ.μ. και μια εκτεταμένη βεράντα 35 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης. Ο προσανατολισμός προς ανατολή, νότο και δύση εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία ασανσέρ στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η θέση εντός 700 μέτρων από τη θάλασσα καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Συγκριτικά με νέες αναπτύξεις όπως το Higuerón Bay Residences και το Nova Marina, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση για εκσυγχρονισμό. Ενώ τα σύγχρονα συγκροτήματα παρέχουν κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, αυτή η ιδιοκτησία βασίζεται αποκλειστικά στους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους των 35 τ.μ. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική και πυκνοκατοικημένη σε σχέση με τις πιο ήσυχες περιοχές όπως η λεκάνη του Mijas Golf, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην πόλη αλλά με λιγότερη ησυχία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοδομημένο αστικό πλαίσιο της Φουενχιρόλα, σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων από τον κόλπο και τις λιμενικές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την ακτή. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από εμπορική χρήση και ευρεία διαθεσιμότητα τοπικών υποδομών σε μικρή ακτίνα.
Η κατανομή του χώρου αντιμετωπίζει την ανάγκη για επέκταση του εσωτερικού περιβάλλοντος προς τα έξω μέσω τριών βεράντων. Η ευελιξία στον σχεδιασμό επιτρέπει την προσαρμογή των τριών υπνοδωματίων σε διάφορες λειτουργίες. Η ύπαρξη κλειστών και ανοιχτών χώρων στη βεράντα προσφέρει επιλογές προστασίας από τα καιρικά φαινόμενα. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ικανοποιείται μέσω του ασανσέρ.
Το έργo ταξινομείται ως μεταπραθεί ακίνητο παλαιάς κατασκευής (περίπου 1980). Δεν υπάρχουν φάσεις νέας ανάπτυξης· η εστίαση πέφτει στην υφιστάμενη δομική ακεραιότητα και την αναγκαία αποκατάσταση. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί παρεμβάσεις σε επίπεδο εγκαταστάσεων και επιφανειών για να ισορροπήσει με τα σύγχρονα πρότυπα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων, καθώς ούτε χώρο στάθμευσης περιλαμβάνεται στην πώληση. Η διαδικασία ανακαίνισης συνεπάγεται σημαντικό χρονικό και οικονομικό κόστος μετά την αγορά. Η υποδομή του κτιρίου είναι παλαιάς τεχνολογίας και δεν πληροί τις τρέχουσες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης χωρίς παρεμβάσεις. Ο περιορισμός σε ένα μόνο μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια μπορεί να επηρεάσει τη λειτουργικότητα.
Αυτή η κατοικία προσαρμόζεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο εξατομίκευσης σε κεντρικό σημείο. Η κατάσταση είναι κατάλληλη για όσους δεν έχουν ανάγκη για άμεση κατοικιμότητα και επιθυμούν να καθορίσουν οι ίδιοι την τελική εικόνα του χώρου. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που εκτιμούν την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα έτοιμο σπίτι χωρίς κόπο ή για όσους έχουν ανάγκη από ησυχία και απομόνωση.
Η τρέχουσα κατάσταση χαρακτηρίζεται από παλαιά υλικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα και ντουλάπες εποχής, που απαιτούν αξιολόγηση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και τα δάπεδα χρειάζονται πιθανή αντικατάσταση ή αναβάθμιση. Τα κουφώματα των παραθύρων είναι πιθανώς outdated και επηρεάζουν τη θερμομόνωση. Η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου είναι συμβατή με τα πρότυπα της δεκαετίας του 1980, απαιτώντας τεχνικό έλεγχο για ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα πριν από οποιαδήποτε εργασία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €489.000. Αυτό το ποσό αντανακλά την αξία του τούβλου και της τοποθεσίας, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της απαιτούμενης ανακαίνισης. Συγκριτικά με νέες κατασκευές στην ίδια πόλη, όπως το Higuerón Bay (από €567.000), το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου ανά τετραγωνικό μέτρο. Δεν υπάρχουν παραλλαγές τιμών για διαφορετικά μοντέλα· η διαθεσιμότητα περιορίζεται στη συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα σε αστικές υποδομές και την παραλία. Ο κάτοικος μπορεί να εξυπηρετηθεί για βασικά αγαθά σε απόσταση 100 μέτρων, ενώ η πρόσβαση στο σιδηροδρομικό δίκτυο γίνεται πεζή σε πέντε λεπτά. Η γειτονιά παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του μόνιμου πληθυσμού και του τουρισμού. Οι βεράντες, με τους διάφορους προσανατολισμούς, λειτουργούν ως προεκτάσεις του σαλονιού για τον ήλιο, ωστόσο ο αστικός θόρυβος είναι παρόν λόγω της κεντρικής θέσης. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη, αλλά για τοπικές μετακινήσεις το αυτοκίνητο δεν είναι απαραίτητο.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει ένα περιβάλλον υψηλής εμπορικής δραστηριότητας με περισσότερα από 200 εστιατόρια σε μικρή ακτίνα. Η παρουσία μόνιμου πληθυσμού άνω των 85.000 ατόμων διασφαλίζει τη λειτουργία των υπηρεσιών όλο το χρόνο, πέρα από τον τουριστικό κύκλο. Υπάρχουν πλούσιες επιλογές υγειονομικής φροντίδας και εκπαίδευσης κοντά στο ακίνητο. Η περιοχή συνδυάζει την κουλτούρα της παραλιακής πόλης με την πρακτικότητα των αστικών κέντρων της νότιας Ισπανίας.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο ανάμεσα στον σιδηροδρομικό σταθμό και την ακτογραμμή. Η ομαλή τοπογραφία (κλίση 3%) διευκολύνει την κίνηση προς τη θάλασσα. Η πυκνότητα των κτιρίων αποτυπώνει τον αστικό χαρακτήρα της συνοικίας, με άμεση πρόσβαση στον επαρχιακό δίκτυο (A-7) προς τις γειτονικές πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στη Δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Η θέση είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και ταυτόχρονα διατήρηση της αυτονομίας μιας πλήρους πόλης. Η περιοχή δεν είναι τουριστικό θέρετρο αποκλειστικά καλοκαιρινού τύπου, αλλά ενεργός αστικός ιστός όλο το χρόνο.
Η πρόσβαση στην ακτή είναι επι achievable πεζή σε λεπτά, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 658 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 18 χιλιόμετρα μακριά, συνδεδεμένο μέσω του σιδηροδρόμου Cercanías που βρίσκεται 500 μέτρα από το σπίτι. Γήπεδα γκολφ, όπως το Campo Los Lagos, είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 15 λεπτά οδήγησης. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα και το εμπορικό κέντρο είναι σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το όχημα για την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η γεωγραφική θέση προσφέρει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μεγάλη διάρκεια ηλιοφάνειας. Ο προσανατολισμός του ακινήτου επιτρέπει τη μέγιστη εκμετάλλευση του φωτός, κάτι που μειώνει την ανάγκη για θέρμανση τον χειμώνα. Η περίοδος κολύμβησης ξεπερνά τους 4 μήνες, ενώ το υψόμετρο των 15 μέτρων συμβάλλει στον καλό αερισμό του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de San Francisco και η Playa de Santa Amalia, κατέχουν τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα, σε απόσταση 600 μέτρων, προσφέρει επιλογές θαλάσσιων σπορ και αναψυχής. Υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola, σε πολύ κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την ενεργή ζωή των κατοίκων.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στη Δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Η θέση είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και ταυτόχρονα διατήρηση της αυτονομίας μιας πλήρους πόλης. Η περιοχή δεν είναι τουριστικό θέρετρο αποκλειστικά καλοκαιρινού τύπου, αλλά ενεργός αστικός ιστός όλο το χρόνο.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL228039
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
