Este apartamento, localizado em Fuengirola, Málaga, representa uma oportunidade de renovação numa área urbana vibrante da Costa del Sol. Com 90 m² de área construída, este imóvel dispõe de três quartos e um banheiro, oferecendo um espaço considerável para adaptação às suas necessidades. A proximidade a serviços essenciais e ao mar sublinha o potencial desta propriedade como um lar permanente ou uma residência de férias. A sua localização central em Fuengirola facilita o acesso a transportes e comodidades locais.
Comparado com outros projetos na região de Fuengirola, como Artemisa (a partir de €357.000), Pelit Maritimo (a partir de €372.000) e Sunset Views (a partir de €379.950), este apartamento situa-se num segmento de preço superior (€489.000). No entanto, os projetos comparados parecem ser ofertas de construção nova ou reabilitação mais recente, enquanto este imóvel requer renovação total. A diferença de preço pode ser justificada pela localização central privilegiada, a maior área construída (90 m² vs. tipicamente menos em alguns empreendimentos mais recentes focados em otimização de espaço) e o potencial de personalização completa. Ao considerar outros locais na Costa del Sol, como Marbella ou Benalmádena, os preços podem variar significativamente, com Marbella a apresentar valores por metro quadrado consideravelmente mais elevados, especialmente em zonas prime. A vantagem deste apartamento reside na sua localização numa cidade consolidada com infraestrutura completa e na oportunidade de o moldar à medida do comprador, ao invés de adquirir uma unidade pré-fabricada. O custo adicional da renovação deverá ser ponderado face ao preço de aquisição e ao valor de mercado dos imóveis renovados na mesma área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuengirola, este apartamento beneficia de uma localização central, a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a portos, lojas e à marina confere um caráter dinâmico à envolvente. A posição dentro de uma área comercial e urbana realça a conveniência para o dia-a-dia.
Para compradores que procuram personalizar o seu espaço, este apartamento oferece uma tela em branco com 90 m² de área útil. A existência de três quartos permite flexibilidade para acomodar famílias, hóspedes ou criar áreas de trabalho dedicadas. A condição de necessitar de renovação permite a adaptação completa às preferências de design e funcionalidade.
Este imóvel não é um projeto novo, mas sim uma propriedade existente que requer renovação completa. A sua estrutura atual reflete um estilo de construção de época, com potencial para modernização. A conclusão das obras de renovação dependerá inteiramente do novo proprietário, permitindo total controlo sobre o resultado final.
O imóvel encontra-se no estado de necessitar de renovação, o que implica um investimento adicional de tempo e recursos para o colocar ao gosto e às normas atuais. Não possui mobília de série nem cozinha totalmente equipada, requerendo intervenção nestas áreas. A descrição não menciona comodidades específicas do condomínio, como piscina ou jardins privados.
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação num local consolidado da Costa del Sol. É ideal para quem deseja personalizar completamente o seu lar, desde o layout aos acabamentos, adaptando-o às suas preferências estéticas e funcionais. Com três quartos, oferece espaço flexível para famílias, para criar um escritório em casa, ou para acomodar visitantes. A localização central e a proximidade a transportes e comércio tornam-no atrativo para aqueles que valorizam a conveniência urbana e a facilidade de acesso a serviços, possivelmente reduzindo a dependência de um veículo. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona de alta procura, com potencial de retorno após a renovação, seja para venda ou arrendamento.
Atualmente, o apartamento requer uma renovação completa, o que significa que os acabamentos e a qualidade de construção atuais são um ponto de partida para o futuro proprietário. A descrição existente menciona o uso de piso em mármore, um material durável e esteticamente agradável, embora o estado geral necessite de avaliação. A cozinha está parcialmente equipada, indicando que os eletrodomésticos principais podem necessitar de substituição ou atualização. As janelas e portas, assim como as instalações elétricas e de canalização, provavelmente necessitarão de ser revistas ou substituídas para cumprir normas modernas de eficiência e segurança. O potencial reside na capacidade de o novo proprietário selecionar materiais e técnicas que reflitam o seu estilo pessoal e as exigências de conforto contemporâneo, desde isolamento acústico e térmico até aos acabamentos interiores.
O preço de venda deste apartamento em Fuengirola é de €489.000. Esta estimativa de valor corresponde a uma unidade de três quartos com 90 m² de área construída. A condição de necessitar de renovação total sugere que este valor reflete o estado atual da propriedade, antes de quaisquer melhorias estéticas ou funcionais. A disponibilidade é imediata, permitindo que compradores interessados iniciem o processo de aquisição sem demoras. Dada a localização central e a proximidade a serviços e praia, o imóvel apresenta um perfil de investimento ou residência com potencial para valorização futura após a renovação.
Viver em Fuengirola neste apartamento significa estar imerso na vida costeira andaluza. A curta distância a pé até às praias de San Francisco, Los Boliches e Santa Amalia, todas a menos de 1.5 km, oferece acesso imediato ao Mediterrâneo. A área circundante é repleta de comércio, com um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros, tornando as tarefas diárias convenientes. A abundância de restaurantes (205 num raio de 2km) e cafés (63) sugere um ambiente social animado. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos estão a menos de 4 km. A presença de 14 linhas de transporte público e 33 paragens nas proximidades facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta para muitas atividades.
O ambiente urbano de Fuengirola oferece um ritmo de vida dinâmico e conveniente. Com 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km, há uma oferta gastronómica variada e constante. A presença de 36 farmácias e 27 bancos garante o acesso a serviços essenciais próximos. A proximidade a centros de saúde (a 8.5 km) e a 15 escolas primárias e 10 secundárias sublinha a adequação para famílias. Para o lazer, um parque situa-se nas proximidades, e vários centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito estão a 0.6 km. A marina de Fuengirola, a 0.7 km, adiciona um elemento de lazer náutico. O transporte público é bem servido, com 33 paragens de 14 linhas, facilitando a exploração da cidade e arredores sem necessidade de carro para muitas deslocações diárias.
Esta localização em Fuengirola, na Costa del Sol, coloca o residente no coração de uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte é evidente, facilitando a exploração da zona e a ligação a outras cidades andaluzas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se estrategicamente na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol. Esta localização a meio caminho entre Marbella (24 km) e Málaga (27 km) confere acesso conveniente a duas das cidades mais importantes da região. Málaga, a capital provincial, oferece uma vasta gama de serviços culturais, económicos e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. Marbella é conhecida pelo seu glamour e estilo de vida, com marinas de luxo e zonas comerciais exclusivas. A proximidade a estas cidades maiores permite aos residentes de Fuengirola desfrutar das suas ofertas sem a necessidade de viver na agitação urbana constante, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas de grande escala.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. As praias de Fuengirola, como Playa de San Francisco, situam-se a uma curta distância de 400 metros, com outras como Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia a pouco mais de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 18 km em linha reta, permitindo viagens aéreas convenientes. Para o dia-a-dia, um supermercado encontra-se a apenas 112 metros e uma farmácia a 226 metros. As opções de golfe são variadas, com Campo Los Lagos a 3.8 km e outros campos nas proximidades. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 92 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe uma média de 3,897 horas de sol anuais, o que se traduz num extenso período de tempo agradável para atividades ao ar livre. O período propício para desfrutar do mar, com temperaturas da água acima ou iguais a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. O apartamento localiza-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima, Playa de San Francisco. Esta altitude e proximidade ao mar contribuem para um ambiente agradável e ligeiramente ventilado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Fuengirola oferece quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, uma das mais próximas, fica a apenas 400 metros de distância. Para além do acesso ao mar, a área dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas. Existem 269 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.6 km, que oferece piscinas e outras comodidades. Para os apreciadores de golfe, vários campos estão localizados nas proximidades, como Campo Los Lagos a 3.8 km e Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km, proporcionando oportunidades para a prática deste desporto.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol. Esta localização a meio caminho entre Marbella (24 km) e Málaga (27 km) confere acesso conveniente a duas das cidades mais importantes da região. Málaga, a capital provincial, oferece uma vasta gama de serviços culturais, económicos e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. Marbella é conhecida pelo seu glamour e estilo de vida, com marinas de luxo e zonas comerciais exclusivas. A proximidade a estas cidades maiores permite aos residentes de Fuengirola desfrutar das suas ofertas sem a necessidade de viver na agitação urbana constante, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas de grande escala.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL228039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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