与附近的新建项目如 Higuerón Bay Residences（起价567,000欧元）相比，该项目的单价较低，但需要买家承担装修成本和潜在风险。Higuerón Bay 通常提供社区设施（如泳池、健身房）和现代建筑标准，而此项目主要依靠城市公共设施。与 Nova Marina（起价520,000欧元）相比，该物业在价格上略具优势，但 Nova Marina 可能提供更靠近港口的位置或更新的内部装修标准。对于预算有限且不介意翻新工作的买家，该项目比 Sunset Views（起价379,950欧元）更靠近市中心核心区，生活便利性显著更高。然而，与所有这些较新的开发项目相比，该建筑在能源效率和声学隔离方面可能处于劣势，除非进行全面翻新。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于富恩吉罗拉市中心的市区，紧邻商业区和港口。其位置介于城市核心设施与海岸线之间，距离最近的沙滩约650米。周边拥有密集的餐饮和零售设施，属于典型的滨海高密度居住区，提供高度的步行便利性和城市生活便利。
该公寓配置三间卧室和一间浴室，适合需要多个独立房间但共用卫生设施的住户。由于拥有三个不同朝向的露台，空间采光充足，室内外界限模糊，但室内布局需通过翻新以满足现代居住标准。现有的建筑结构和外部景观提供了改善居住舒适度的基础。
该物业为存量房产，建造于1980年左右，目前已完工交付。项目明确标注为“需要翻新”，意味着内部设施和装饰处于原始或陈旧状态。买家需要考虑装修时间表和额外预算，以便将现有空间更新至现代居住要求。建筑主体结构已存在，无新建项目的建设等待期。
该项目不提供精装修交付状态，买家需自行负责内部改造工程。浴室数量相对较少（三间卧室仅配一间浴室），可能不符合多人家庭或合租人士的现代使用习惯。由于位于市中心高密度区域，缺乏私家花园或大型社区休闲设施，休闲空间主要依赖城市公共区域和私人露台。
该物业适合寻求翻新机会并希望根据个人需求定制居住空间的买家。对于需要长期居住在市中心、重视步行便利性而非度假村式设施的住户，这是一个可行的选择。由于其卧室数量较多，可能适合需要家庭办公空间或客房的远程工作者。此外，对于能够管理装修项目的投资者，其地理位置靠近海滩和交通枢纽，具有一定的租赁潜力。不适合寻找即买即住、豪华精装或低密度宁静环境的买家。
该建筑建于1980年，代表了当时标准的混凝土结构，目前带有大理石地板和内置衣柜。由于明确需要翻新，现有的厨房和浴室设施可能已过时，需要更换为符合当代能效和审美标准的新系统。结构上的优势包括带有电梯和轮椅通道的建筑设计，这在较旧的建筑中并不常见。翻新过程允许升级绝缘材料、窗户和管道系统，从而显著提高能源效率。35平方米的露台区域具有扩展生活空间的潜力，但需要专业的防水和景观处理。
该物业的起始售价为489,000欧元。这一价格反映了其核心地理位置（市中心、近海）以及作为改造项目的性质。与当地较新的新房项目如 Nova Marina（起价520,000欧元）相比，该项目的入门门槛略低，但这部分价差通常需要投入装修成本。对于预算有限并愿意投入精力进行装修的买家，该价格点提供了进入该核心区域的机会。
生活在富恩吉罗拉的这一区域意味着处于活跃的城市节奏中。周边有212家餐厅和64家咖啡馆，日常外出用餐和社交选择丰富。距离超市仅112米，生活采买极为便利。虽然靠近海滩，但该区域属于城市核心区，可能伴随典型的城市噪音和交通活动。三个露台提供了一方私人的户外空间，可以分别在不同时段享受阳光，减少室内与室外的界限。这里的居住体验高度融合了便利性与城市活力，适合那些希望无需驾驶即可获取日常所需的人群。步行即可到达火车站和港口，增加了出行灵活性。
该区域的基础设施高度发达，步行指数高。医疗设施方面，最近的医院在8.5公里外，但市中心有三家健康中心，可处理基础医疗需求。教育资源丰富，周边有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通便利，距离富恩吉罗拉火车站仅500米，可连接马拉加及周边地区。靠近港口（0.6公里）提供了休闲和航海活动的入口。城市环境意味着网络连接和公共服务覆盖良好，但也意味着需要适应较高的居住密度。
地图显示该物业位于富恩吉罗拉市中心，紧邻海滨大道和商业区。到海滩和火车站的距离都标记在500米至700米之间。黄色标记显示了周边密集的餐饮和商业设施分布。这里的街道网格清晰，展现了典型的安达卢西亚海滨城市布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于富恩吉罗拉的中心地带，这是马拉加省西部海岸的主要城市之一。它位于贝纳尔马德纳和米哈斯之间，充当了连接更高级旅游度假区与主要城市中心的枢纽。与周边的纯住宅区相比，这里的城市密度更高，商业活动更集中。其位置允许轻松前往马拉加市中心（通过火车或汽车），同时保持海滨城市的特征。
该住宅的位置对于使用多种交通方式的居民非常便利。距离最近的蓝旗海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可到达。马拉加机场位于18公里外，车程约20-30分钟。最近的超市（112米）和药房（226米）都在短步行距离内，满足日常急需。高尔夫爱好者可以在不到4公里的距离内到达 Campo Los Lagos 和 Mijas Golf 等球场。该区域还提供充电桩设施（92米），适应电动车车主的需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的年平均气温为18.5°C，属于温和的地中海气候。该地区海拔仅15米，地势平坦，使得前往海岸线的步行非常容易（坡度仅3%）。该物业拥有东、南、西三个朝向的露台，确保了从日出到日落的光照摄入。夏季海风有助于调节城市温度。由于位于城市环境中，周边的植被主要集中在公园和街道，缺乏大面积的自然保护区，但这换取了极高的生活便利性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住户可以使用附近的多处蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas 和 Carvajal。这些海滩提供了标准的沿海休闲设施。在体育方面，该区域非常活跃，附近的 Complejo Deportivo Municipal Elola 仅有500米远。对于水上运动爱好者，港口提供了租赁和课程。由于位于市区，缺乏私人体育俱乐部，但公共体育设施的密度较高。高尔夫资源丰富，但在短距离内需要驾车或骑行前往。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于富恩吉罗拉的中心地带，这是马拉加省西部海岸的主要城市之一。它位于贝纳尔马德纳和米哈斯之间，充当了连接更高级旅游度假区与主要城市中心的枢纽。与周边的纯住宅区相比，这里的城市密度更高，商业活动更集中。其位置允许轻松前往马拉加市中心（通过火车或汽车），同时保持海滨城市的特征。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL228039
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
