דירת 3 חדרים זו, הממוקמת בפואנגירולה, מציעה חווית מגורים מודרנית באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2025, משלב עיצוב עכשווי עם נוחות פונקציונלית, וממוקם במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים עירוניים. הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וגימור, עם תכונות מודרניות התומכות באורח חיים נוח ומודרני, תוך ניצול מיקומו האטרקטיבי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, דירה זו מציעה שילוב מודרני של קרבה לים ולמרכז העיר. Aura Higueron, עם מחיר התחלתי של 669,000 אירו, ממוקם באזור דומה אך ייתכן שפחות מרכזי. Carat, לעומתו, מתחיל מ-822,000 אירו, מה שמציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים, כנראה עם מאפיינים יוקרתיים יותר. Higuerón Bay Residences, במחיר התחלתי של 580,000 אירו, עשוי להציע תמורה טובה יותר במחיר, אך ייתכן שיהיה פחות מפותח או מרוחק יותר מהמרכז. הפרויקט הנוכחי, במחיר של 739,000 אירו, ממקם את עצמו בטווח הביניים-גבוה, ומציע איזון בין מיקום, גודל, חדשנות וגישה לשירותים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיקומו של פואנגירולה ידוע בנוחותו, הנגישות שלו וריכוז השירותים, אך הוא עשוי להיות צפוף יותר ופחות בלעדי מאזורים כמו מרבלה העילית או חלקים מסוימים של בנלמדנה. הבנייה החדשה והגימור המודרני הם יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים ישנים יותר באותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים חיוניים. קרבתה לעיר פואנגירולה מבטיחה גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מסעדות וחנויות. המיקום מציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה לים, עם נופים פנורמיים הנשקפים מהדירה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי עם גישה נוחה למגוון פעילויות. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי האמבטיה מספקים מרחב נוח למשפחות או לאירוח. המרפסת המרווחת עם נוף לים מעודדת אורח חיים חיצוני, בעוד שהקרבה לשירותים עירוניים תומכת בנוחות יומיומית.
הבניין, שהושלם בשנת 2025, מייצג פרויקט מגורים חדש ומודרני. הדיירים יוכלו ליהנות ממתקנים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. כפרויקט חדש, הוא מציע איכות בנייה גבוהה, גימורים מודרניים ומערכות תשתית מעודכנות, המבטיחים חווית מגורים ללא תקלות.
הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד; הוא משולב בסביבה אורבנית פעילה. אין בו גישה ישירה לשטחים ירוקים פרטיים נרחבים או לגינות גדולות. מיקומו במרכז עירוני עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או אינטימיות של בית פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב מודרני עם 3 חדרי שינה וגישה נוחה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים באזור). זוגות המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למתקני ספורט, מרינה וחופים. גם רוכשים המתכננים לעבור באופן חלקי או מלא לספרד ימצאו כאן בית נוח, עם נגישות טובה לשדה התעופה (18 ק"מ) ומרכזי תרבות. מיקומו בסביבה אורבנית מפותחת, עם שירותים רבים במרחק הליכה, הופך אותו לאופציה פרקטית למי שמעדיף לא להסתמך על רכב בכל פעילויותיו היומיומיות.
הדירה בנויה בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על איכות גבוהה. החומרים והגימורים שנבחרו משדרים מראה עכשווי ומתוחכם. מערכת בקרת אקלים אווירו-תרמית מבטיחה נוחות טמפרטורה יעילה וחסכונית באנרגיה. המטבח מצויד באופן מלא עם מכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה מעוצבים בקו נקי ופונקציונלי. הריהוט המלא המוצע מוסיף לנוחות ומקל על המעבר לדירה. בנוסף, קיימות מערכות כמו ארונות קיר מובנים ודלתות הזזה, הממקסמות את ניצול השטח. המרפסת הפרטית, המכוסה חלקית, מהווה הרחבה של חלל המגורים החיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 739,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה האטרקטיבי, את איכות הבנייה החדשה ואת הגימור הגבוה. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 116 מ"ר, בתוספת מרפסת. ישנם שני מקומות חניה זמינים, אחד תת-קרקעי ואחד חיצוני. זמינות הנכסים בפרויקטים חדשים באזורים מבוקשים בקוסטה דל סול עשויה להיות מוגבלת, ופרויקטים אלה נוטים להישמר בערכם לאורך זמן, בהתאם לתנאי השוק המקומיים.
דירה זו בפואנגירולה מציעה חווית מגורים עירונית עם יתרונות של קרבה לחוף. הסביבה מתאפיינת בצפיפות בניינים, אך גם בזמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (112 מ') וחנויות. אורח החיים כאן הוא דינמי, עם גישה קלה למגוון מסעדות (205 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה ומתקני פנאי. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל 33 תחנות אוטובוס, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. קרבת המרינה (0.7 ק"מ) והחוף (0.4 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי ימיות באופן תדיר, בעוד שמתקני ספורט מקורים וחיצוניים (כמו מגרשי ספורט וברכות שחייה) זמינים במרחק קצר. האווירה בעיר כוללת שילוב של תושבים מקומיים ותיירים, המשקף את הפופולריות של האזור.
החיים בפואנגירולה, ובפרט בסביבת הפרויקט, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. האזור מפותח ומאופיין בזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמקל על קניות ותפעול שוטף. קיימת קהילה מקומית פעילה, עם 85,211 תושבים, המבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות. תשתיות חינוך ובריאות מפותחות, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-3 מרכזי בריאות, תומכות בצרכים של משפחות. השפע של מסעדות (205) ובתי קפה (63) ברדיוס 2 ק"מ מאפשר מגוון קולינרי ופעילויות חברתיות. ענף התיירות המפותח, עם 25 מלונות, מבטיח תמיד אווירה חיה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה, קרוב לקו החוף ולמרכז העיר. היא מציגה את הקרבה של הדירה לשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, וכן את נגישותה לחופים ולמתקני פנאי אחרים באזור קוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) למרקלה (כ-20 ק"מ מזרחה). מיקום זה מציב אותה באופן אידיאלי לגישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-35 ק"מ מזרחה) ומרבלה (כ-30 ק"מ מערבה). היא חלק מ'קהילת עיריות קוסטה דל סול אוקסידנטל', המדגיש את האינטגרציה שלה באזור המפותח ביותר של החוף. קרבתה לבירת המחוז, מלאגה, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי עיירת חוף תוססת.
מיקום הדירה מצטיין בנגישותו. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, ובמרחק הליכה קצר ניתן להגיע גם לחופים נוספים כמו Playa de Los Boliches. לתחבורה ציבורית תפקיד משמעותי, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בקרבת מקום, בנוסף לתחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. הנגישות לטעינת רכבי חשמל (92 מ') מעידה על התאמה לעתיד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,897, אחת מהרמות הגבוהות באירופה, ומאפשרות פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה מהחוף עם שיפוע מתון של 3%, מבטיח נוחות גישה לים ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 4 חופים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, נמצאים בקרבת מקום, ומספקים תנאים אידיאליים לשחייה ורגיעה. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Campo Los Lagos (4.0 ק"מ). חובבי ספורט ייהנו ממתקנים רבים, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כגון מרכזי ספורט מודרניים (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) וברכות שחייה (Piscina María Peláez). המרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) למרקלה (כ-20 ק"מ מזרחה). מיקום זה מציב אותה באופן אידיאלי לגישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-35 ק"מ מזרחה) ומרבלה (כ-30 ק"מ מערבה). היא חלק מ'קהילת עיריות קוסטה דל סול אוקסידנטל', המדגיש את האינטגרציה שלה באזור המפותח ביותר של החוף. קרבתה לבירת המחוז, מלאגה, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי עיירת חוף תוססת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL240412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
