דירה זו ממוקמת בקומה השמינית של בניין עם מעלית, בלב אזור פואנגירולה במחוז מלאגה. עם שטח בנוי כולל של 106 מ"ר, היא מציעה מרחב מחיה פונקציונלי הכולל סלון ופינת אוכל, מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומציעה נוף לאורבני ולרחוב, וכן נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות. מיקומה העירוני מבטיח קרבה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס בוליצ'ס, בקרבת רחוב סנטה אנה, ומספק גישה נוחה למרכז העיר. מיקום זה מאפשר קרבה לחוף פואנגירולה, טיילת, כיכר החוקה ותחנת הרכבת המרכזית. זמינות שירותים כמו סופרמרקטים, מגוון מסעדות, חנויות מקומיות, בתי ספר ותחנות אוטובוס נגישה בקלות, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים בקרבת הים ובסביבה עירונית פעילה. שלושת חדרי השינה והשירותים המרווחים מתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. העובדה שהדירה שופצה לאחרונה מבטיחה נוחות מיידית, והקרבה למגוון שירותים חיוניים תומכת באורח חיים פרקטי ונוח.
הבניין, שנבנה בשנת 1980, עבר לאחרונה שיפוץ מקיף, מה שהביא אותו לרמת גימור עדכנית. למרות שהמבנה עצמו ותיק יחסית, הדירה עצמה מציעה חידושים בתחום הגימור והפונקציונליות. השיפוץ כולל שיפורים במערכות הבית, ריצוף, חיפויים ומתקנים, המבטיחים סביבת מגורים מודרנית.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית; הבריכה היא משותפת. כמו כן, החניה אינה פרטית לחלוטין (ניתן להבין שמדובר בחניה בבניין משותף, או בחניה באזור). למרות שהבניין מציע מעלית, אין לצפות לגישה ישירה מחנייה פרטית לדירה. שטח המרפסת אינו מצוין בנפרד מתוך שטח הבנוי הכולל.
Ref: VL436879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לים ולכל השירותים החיוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לסופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר ומרכזי תחבורה ציבורית. אם אתם מתכננים לבלות זמן רב בחופי הים, או זקוקים לנגישות קלה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ), מיקום זה עשוי להתאים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים, שאינה דורשת שיפוצים נוספים, ונהנה ממתקנים משותפים כמו בריכה. העובדה שהדירה ממוקמת בקומה שמינית עם מעלית יכולה להתאים לאנשים שמעדיפים נוף פתוח ואינם רוצים להתמודד עם המולה רחוב ישירה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמרמז על רמת גימור עדכנית. השימוש במטבח פתוח נועד למקסם את תחושת המרחב בסלון ובפינת האוכל. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המערכות בבית, כגון מיזוג אוויר, מיועדות לנוחות מקסימלית. יש לצפות לשימוש בחומרים מודרניים ועמידים, בהתאם לסטנדרטים של שיפוץ עדכני. הגימור הכללי צפוי להיות נקי, פונקציונלי ונעים לעין, תוך התאמה לסגנון חיים מודרני. הדגש על פרקטיות ונוחות שימוש ניכר בפתרונות האחסון ובפריסה הכללית של החללים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה במרכז עירוני תוסס, קרבתה לים, ואת השיפוץ האחרון שעברה. נכון לעכשיו, הפרויקט זמין לרכישה, כאשר הבניין נבנה בשנת 1980 והדירה עברה שיפוץ. סביר להניח שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי ולביקוש. לא הוצגו פרטים על שטחים נוספים כגון מרפסות או חניות פרטיות, כך שהמחיר הוא עבור שטח בנוי של 85 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה.
המיקום בלבה של פואנגירולה, באזור לוס בוליצ'ס, מציע סביבה עירונית תוססת, המאופיינת בנגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט. הקרבה לים, במרחק של כ-650 מטר, משמעותה שחופי הים של פואנגירולה נגישים בקלות לטיולים יומיים או לפעילויות פנאי. האזור משלב מגורים עם חיי עיר, ומספק את הנוחות של מרכז עירוני עם גישה קלה למתקני פנאי ימיים. התנועה באזור עשויה להיות ערה, אך הרשת הענפה של תחבורה ציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי.
פואנגירולה היא עיר נמל תוססת בקוסטה דל סול, המציעה חווית מגורים עירונית עשירה. בטווח של 2 ק"מ מהנכס, ניתן למצוא 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים, בנוסף ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. העיר מאופיינת באוכלוסייה צפופה של כ-85,000 תושבים (צפי לשנת 2025) ובתיירות פעילה, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות. הקרבה למתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), מאפשרת אורח חיים פעיל. שלושת המרכזים הבריאותיים הקרובים מעידים על זמינות שירותי רפואה. חיי היומיום בפואנגירולה נעים בין פעילויות חוף, בילויים אורבניים ונגישות למגוון רחב של שירותים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות העירונית של הנכס. הוא ממוקם בתוך מרקם בנוי צפוף, עם קרבה משמעותית לשירותים כמו תחבורה ציבורית, חנויות, ומסעדות. הסימון על המפה מדגיש את המרחק הקצר לחוף הים ואת המיקום המרכזי בתוך העיר פואנגירולה, תוך הדגשת הקשרים התחבורתיים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. היא משולבת בקהילה האוטונומית של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ ממרכז העיר מלאגה, ומספקת גישה קלה לעיר הבירה האזורית על כל מוסדותיה התרבותיים והמסחריים. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לעיירות חוף נוספות כמו בנילמדנה (Benalmádena) במערב ומיחאס (Mijas) מצפון-מערב, המציעות סגנונות שונים של חופים, מסעדות ופעילויות פנאי. מיקומה המרכזי בתוך רצועת החוף הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
המיקום של הדירה מספק נגישות יוצאת דופן. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 112 מטר. תחנת הרכבת של פואנגירולה, המשמשת כקו C1, נמצאת במרחק 500 מטר, ומקלה על נסיעה בתוך העיר וליעדים סמוכים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ מהדירה, ומציע קישוריות בינלאומית. בנוסף, פארק אקולוגי (0.5 ק"מ), מגרשי גולף (כ-3.8 ק"מ) ומרכז העיר עצמו נגישים בקלות. תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 92 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,897 שעות, ותורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר מעל פני הים הוא 14 מטר, והשיפוע לכיוון החוף (2.8%) הוא מתון, מה שמבטיח קרבה נוחה וידידותית לים. אזור זה מציע מזג אוויר נעים, אידיאלי למי שמחפש שמש ואורח חיים מחוץ לבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים עטורי דגל כחול, כולל פלאיה דה בוליצ'ס-גוויאוטס, קרוואחל, קסטיו-איח'ידו, ופואנגירולה עצמו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון מתקני ספורט. במרחק הליכה ניתן למצוא את Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) עם בריכות שחייה, וכן מתקנים נוספים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). המרינה של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. היא משולבת בקהילה האוטונומית של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ ממרכז העיר מלאגה, ומספקת גישה קלה לעיר הבירה האזורית על כל מוסדותיה התרבותיים והמסחריים. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לעיירות חוף נוספות כמו בנילמדנה (Benalmádena) במערב ומיחאס (Mijas) מצפון-מערב, המציעות סגנונות שונים של חופים, מסעדות ופעילויות פנאי. מיקומה המרכזי בתוך רצועת החוף הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, כמו Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€339,000) ו-Artemisa (החל מ-€369,000), הדירה הנוכחית, במחיר של 440,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מהשיפוץ המלא והעדכני שעברה הדירה, שטח הבנוי (106 מ"ר לעומת 85 מ"ר שצוינו כשטח מחיה), והמיקום המדויק בתוך האזור העירוני, עם נגישות קרובה במיוחד לשירותים מרכזיים ולחוף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציינים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, ייתכן שהם דורשים שיפוץ נוסף או ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העניינים העירוני. הדירה הנוכחית מציעה חבילה מקיפה של מגורים מוכנים למגורים בסביבה עירונית מפותחת, עם דגש על נוחות ונגישות, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לחלופות המצוינות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
