To stanovanje se nahaja v naselju Higuerón West v Fuengiroli, obalnem mestu v provinci Málaga. Projekt je bil končan leta 2022 in ponuja tri spalnice ter dve kopalnici na površini 100 m². Nepremičnina vključuje zasebni segrevani bazen, jugozahodno usmerjeno teraso in obstoječo licenco za turistično najemnino. Lega omogoča peš dostop do mestnih ugodnosti in bližnje plaže, medtem ko lokacija zagotavlja učinkovito povezavo z infrastrukturo Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v razvitem urbani delu Fuengirole, v neposredni bližini obalnega pasu. Nahaja se v kompleksu Higuerón West, na približno 14 metrih nadmorske višine. Oddaljenost do morja je manj kot 700 metrov, kar zagotavlja funkcionalno povezavo z obalnim pasom. Območje je gosto pozidano z mešano uporabo stanovanjskih in komercialnih stavb.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza zahtevam po večjem številu spalnih enot za družinsko uporabo ali goste. Zasebni zunanjostni prostor z bazenom in vrtom podpira potrebo po rekreaciji na domu. Licenca za najemnino ponuja možnost generiranja dohodka, ko lastniki nepremičnine ne bivajo v njej.
Gradbena dela so se končala leta 2022, kar pomeni, da je nepremičnima v fazi takojšnje poselitve. Tveganja povezana z zamikami pri gradnji ali plačili v naprej ne obstajajo. Objekt sodi v kategorijo novogradenj z uporabo sodobnih gradbenih standardov in energetske učinkovitosti, veljavnih za obdobje izgradnje.
Projet ne ponuja razgledov na prvem morju zaradi mestnega značaja lokacije. Gre za stanovanjsko enoto z deli sten, kar vključuje možnost slišati sosede. Lega v mestnem jedru Fuengirole vključuje prisotnost mestnega hrupa prometa, še zlasti v glavni turistični sezoni. Parcela je ravna, brez razgledov na višje hribe.
Ref: VL475008
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo objekt z zagotovljenim donosom iz turističnega najema in za tiste, ki potrebujejo glavno bivališče blizu obale. Tudi za ljudi, ki delajo na daljavo in potrebujejo ločene prostore za delo ter življenje. Primerna je tudi za družine, ki želijo bivanje v mestnem okolju z dostopom do mednarodnih šol v regiji. Območje je primerno za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za dnevno opravljanje nalog.
Objekt je opremljen s sodobnimi materiali. Kuhinja vključuje otok in vgrajene aparate, talne obloge so izkeramične. V kopalnicah je nameščeno talno gretje, v celotnem stanovanju pa je klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. Zunanjost je obdelana z umetnim travom in električnimi senčniki. Zasebni bazen ima avtomatsko krilo za izboljšanje energetske učinkovitosti in vzdrževanja. Notranjost je profesionalno opremljena pohištvom, kar izključuje potrebo po dodatnih naložbah.
Vhodna cena za to nepremičnino je 975.000 evrov. Ta cenovna razred nadpovprečno odraža prisotnost zasebnega bazena, opremljenosti in stanovanjske površine v primerjavi s standardnimi stanovanji v Fuengiroli. Ker je projekt končan, so transakcijski stroški omejeni na davke na prenos nepremičnin in pristojbine za skupnost. Vrednostna razlika v primerjavi s sosednjimi projekti je razložena z dodatnimi storitvami in infrastrukturo.
Fuengirola je gosto poseljeno obalno mesto z visoko stopnjo mestnih storitev. Vsakodnevno življenje tukaj temelji na hoje; do osnovnih potrebščin, kot so supermarketi (112 m) in lekarnarne, je na voljo peš. Način življenja je usmerjen k morju, s pogostimi obiski lokalnih barov in restavracij. Območje je relativno ravno, kar olajšuje mobilnost. Poleti je mesto živahno zaradi turizma, zunaj sezone pa prevladuje stabilnejši, lokalni ritem. Športne dejavnosti so na voljo v bližnjem športnem centru.
Fuengirola je centralno locirana na Costa del Sol. Dostop do prometne omrežja je učinkovit; železniška postaja je oddaljena 500 metrov, kar ponuja povezavo do Malage in Marbelle. Pristanišče Puerto Deportivo je na 600 metrih. Avtocesta A-7 je dostopna v bližini, kar omogoča hitro potovanje med obalnimi mesti. V bližini se nahaja več komercialnih centrov in lokalnih trgovin. Infrastrutura je razvita in omogoča samozadostno življenje brez avtomobila za vsakodnevne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego v Fuengiroli, v bližini obalne ceste N-340. Označene so bližnja plaža in železniška proga Cercanías, ki poteka vzporedno z obalo. Območje je urbanizirano z razvito cestno mrežo in dostopom do avtocestne povezave A-7. Vidni so tudi bližnji športni objekti in zeleni pas ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži v osrednjem delu Costa del Sol Occidental, med Malago na vzhodu in Marbello na zahodu. Ta pozicija nudi enako oddaljenost do mednarodnega letališča in do glavnih turističnih središč na vzhodni in zahodni obali. Mesto je znano po višji gostoti naseljenosti v primerjavi z manjšimi obalnimi vasmi, kar pomeni večjo ponudbo storitev, a tudi manj zasebnosti v širšem urbaniem okolišu.
Plaže so dostopne peš; Playa de San Francisco je oddaljena 658 metrov. Golfska igrišča, kot sta Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, so oddaljena približno 4 kilometre. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 kilometrov. Najbližja večja bolnišnica je v razdalji 8,5 kilometra. Športni center Elola je na 500 metrih od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Fuengirole ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Letno je zabeleženih 3.897 sončnih ur. Kopališka sezona, pri temperaturi vode nad 20 °C, traja štiri mesece. Nadmorska višina je nizka (14 m), naklon proti morju je raven (2,8 %), kar pomeni ugodne razmere za hoje. Podnebje omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, z zmernimi zimami in vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo kakovostne storitve in čisto vodo. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je peščena in ima širok pas. Pristanišče Puerto Deportivo nudi možnosti za vodne športe in razvedrilo. V neposredni bližini je tudi več javnih bazenov in športnih dvoran. Golf naselje v regiji je dobro razvito, z več igrišči v radiju 5 kilometrov.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta 7 Olas (od 709.000 €) in Core Higueron 2 (od 699.900 €), je ta nepremičnina cenovno višja. Glavni razlog za to razliko je prisotnost zasebnega bazena in vrtov, kar pri drugih projektih pogosto ni na voljo, ali pa je omejeno na skupne prostore. Prav tako tukaj vključena licenca za najemnino nudi neposreden komercialni potencial. V primerjavi z manj urbaniziranimi območji, kot so Mijas Pueblo ali Benalmádena Pueblo, Fuengirola ponuja višjo stopnjo dostopnosti in storitev, vendar je tudi bolj gosto poseljena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID