Stanovanjski kompleks v Recinto Ferial, Málaga, predstavlja funkcionalno bivalni prostor v urbanem okolju neposredno blizu obale. Zgrajen leta 1989, ta 165 m² veliko stanovanje s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami ponuja osrednjo lokacijo za vsakodnevno življenje. Nahaja se v mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, od trgovin do restavracij, bližina plaž pa omogoča življenjski slog s poudarkom na sproščenu in praktičnosti. Kompleks ponuja osnovno udobje z dobrimi dostopnimi povezavami do ključnih točk v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Recinto Ferial, Málaga, v urbanem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev in prostovoljnega gospodarstva. Nahaja se na razdalji manj kot kilometer od plaže, z mestnim jedrom na dosegu roke. Polmesecna lokacija zagotavlja enostaven dostop do kopenskih in pomorskih smeri, medtem ko bližina večjih prometnih arterij omogoča praktično mobilnost v širši regiji.
Stanovanje s tremi spalnicami in 165 m² življenjskega prostora ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno bivalno površino z možnostjo za gostovanje ali delo od doma. Dve kopalnici in dobro načrtovana razporeditev zagotavljata funkcionalnost za vsakodnevno življenje. Balkon in terasa dodajata dodaten prostor za prostovoljne dejavnosti in sproščanje, kar je ključnega pomena za bivanje v toplem podnebju.
Gradbeni objekt je bil dokončan leta 1989, kar pomeni, da gre za zrela gradbena dela z uveljavljeno konstrukcijo in infrastrukturo. Objekt je že več desetletij v uporabi, kar nakazuje na preizkušeno trajnost gradbene tehnologije in materialov. Trenutno stanje gradbene strukture je označeno kot odlično do dobrega, kar kaže na primerno vzdrževanje in redne oskrbo skupnih delov stavbe.
Projekt ne ponuja posebnih luksuznih dodatkov, kot so bazeni ali wellness centri. Kljub urbani lokaciji ni namenjen ekskluzivnemu bivanju z visokimi standardi zasebnosti. Zaradi zgodovinske gradnje iz leta 1989 ne izkorišča najnovejših tehnoloških rešitev v gradbeništvu, ki so značilne za sodobne objekte. Energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih gradbenih standardov, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja.
Ref: VL556989
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanjski objekt je primeren za družine s otroki, ki iščejo prostorno bivalno površino z dobrim dostopom do šol in mestnih storitev. Tudi pari ali posamezniki v predupokojitveni obdobju, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja, bodo našli to, kar iščejo. Za investitorje je to zanimiva možnost zaradi stabilne povpraševanje po najemnih stanovanjih v regiji in potencialne rasti vrednosti nepremičnin. Tisti, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, bodo cenili enostaven dostop do plaže in mestnih znamenitosti, kar omogoča aktivno počitniško življenje brez odvisnosti od avtomobila. Lokacija je primerna tudi za ljubitelje športa, saj je v bližini več športnih objektov in igrišč za golf.
Objekt odlikujejo kvalitetni materiali, ki so bili uporabljeni pri gradnji leta 1989 in so ohranili svojo vrednost. Podlage so tlakovane z izbiro vzdržljivih materialov, primernih za mediteransko podnebje. Okna so dvoslojna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je opremljena z lesenimi omarami in jeklenimi aparati, kar zagotavlja funkcionalnost in trajnost. Kopalnice imajo standardne sanitarije z dodanimi bideti, kar je značilno za špansko gradbeno tradicijo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, ki optimizirajo ohranjanje prostora. Balkon in terasa ponujata dodaten prostor za sproščanje z ustreznimi talnimi oblogami, ki so odporni na sončno obsevanje in vreme.
Objekt je na voljo pri ceni od 453.000 evrov, kar ustreza segmentu srednjega do višjega cenovnega razreda za regijo Málaga. Ta cena odraža kombinacijo površine (165 m²), števila spalnic (3) in privilegirane lokacije blizu plaže in mestnih storitev. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena v skladu s standardi za stanovanja te velikosti in lokacije. Dodatna vrednost je zagotovljena s parkirnim mestom v garaži in shrambo, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih investicijah.
Ta lokacija ponuja dinamično vsakodnevno življenje z uravnoteženo kombinacijo urbanih storitev in dostopa do naravnih znamenitosti. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnje trgovine za sveže izdelke, saj se osnovne živilske trgovine nahajajo na manj kot 300 metrih. Popoldne lahko preživijo na bližnjih plažah, ki so dostopne peš ali s kolesom. Večerji se lahko odvijejo v eni od številnih restavracij v bližini, ki ponujajo raznoliko kulinariko. Vikendi omogočajo raziskovanje širše regije ali preživljanje časa na bližnjih igriščih za golf. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo praktičnost vsakodnevnih opravil in hkrati želijo biti blizu zabave in rekreacije, ne da bi potrebovali avtomobil za osnovne aktivnosti.
Okolica ponuja gost mrežo storitev in možnosti za vsakodnevno življenje. V krogu 2 km se nahaja 385 restavracij, 128 lekarn, 75 bank in 156 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za prehranjevanje, nakupovanje in bančne storitve. Zdravstvene storitve so zanesljivo dosegljive, z lekarnami na 132 m in bolnišnico na 7,8 km. Športni center Pabellón Juan Gómez Juanito je oddaljen le 400 m, kar omogoča enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti. Javni prevoz dobro oskrbuje območje s tremi linijami in šestimi postajališči v bližini. Za dnevno nakupovanje so na voljo številne trgovine, vključno s supermarktom na razdalji 262 m, kar naredi vsakodnevno življenje praktično in udobno brez potrebe po daljših potovanjih.
Na zemljevidu je ta objekt viden kot del urbaniziranega območja Recinto Ferial v Málaga. Nahaja se v bližini obalne črte z enostavnim dostopom do plaž in mestnih storitev. Osrednja lega omogoča hitre povezave do sosednjih naselij in večjih prometnih poti, kar naredi lokacito strateško izhodišče za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Objekt se nahaja v Recinto Ferial, delu večjega mestnega območja Málaga, ki je glavno urbano središče Costa del Sol. Málaga je pomembno kulturno in gospodarsko središče z več kot milijonom prebivalcev v metropolitanskem območju. Oddaljenost od večjih mest kot so Marbella (30 km) in Estepona (50 km) omogoča enostaven dostop do širše regije. Fuengirola, manjše obalno mesto s turističnimi storitvami, je v neposredni bližini in dosegljivo po krajši poti. Lokacija predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do sprostitvenih con ob obali, kar ustreza tako stalnim prebivalcem kot počitniškim gostom, ki želijo raziskovati regijo.
Plaže so ena ključnih prednosti te lokacije, saj je Playa de San Francisco oddaljena le 714 m, Playa de los Boliches 947 m in Playa de Fuengirola 1,5 km. To omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom do obale za plavanje in sončenje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 17 km, kar je približno 15-20 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) in Campo Los Olivos (4,5 km). Mesto Málaga s svojimi kulturnimi in zgodovinskimi znamenitostmi je dostopno preko lokalne prometne mreže, medtem ko so bližnja manjša mestna središča kot Fuengirola hitro dosegljiva za dnevne izlete ali nakupe.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 237 m, kar zagotavlja prijeten mikroklimate z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Letno povprečje temperature znaša 17,5°C, z vročimi poletji (do 26°C) in milimi zimami (najmanj 11°C). S 3.785 sončnimi urami letno spada med najbolj sončne lokacije v Evropi, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse letne čase. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Najvišja sončna obsevanja in toplejše temperature so značilne za poletne mesece, medtem ko so pomlad in jesen primerni za aktivnosti na prostem zaradi zmernih temperatur in manjše obilnosti turistov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne rekreacijske možnosti so ena glavnih prednosti te lokacije. V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: Playa de San Francisco (714 m), Playa de los Boliches (947 m) in Playa de Fuengirola (1,5 km). Te plaže nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v dosegu roke tri igrišča: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) in Campo Los Olivos (4,5 km). Športni objekti v okolici vključujejo Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km) in Polideportivo Las Cañadas (0,7 km), ki ponujajo različne notranje in zunanje športne dejavnosti. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na oddaljenosti 1,0 km ponuja možnosti za jahtanje, vodne športe in uživanje v morski kuhinji ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v Recinto Ferial, delu večjega mestnega območja Málaga, ki je glavno urbano središče Costa del Sol. Málaga je pomembno kulturno in gospodarsko središče z več kot milijonom prebivalcev v metropolitanskem območju. Oddaljenost od večjih mest kot so Marbella (30 km) in Estepona (50 km) omogoča enostaven dostop do širše regije. Fuengirola, manjše obalno mesto s turističnimi storitvami, je v neposredni bližini in dosegljivo po krajši poti. Lokacija predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do sprostitvenih con ob obali, kar ustreza tako stalnim prebivalcem kot počitniškim gostom, ki želijo raziskovati regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol ta objekt ponuja ugodno ravnotežje med ceno, lokacijo in bivalnim prostorom. Projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) so sicer cenejši, vendar ponujajo manjše stanovanjske enote in so oddaljeni od mestnega jedra Málaga. Primerljiva stanovanja v bolj prestižnih območjih kot Marbella običajno dosežejo višje cene od 600.000 evrov za podobno velikost, kar daje temu projektu dodano vrednost. Za razliko od novogradenj kot Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ima ta objekt prednost dokazane trajnosti in uveljavljene urbanistične strukture. Lokacija v Recinto Ferial nudi dostop do širše palete storitev kot podeželski ali obrobni projekti, kar je ključnega pomena za vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne aktivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID