דירת 'ורלי לייט' ממוקמת בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע דירות מגורים באזור עירוני תוסס, קרוב למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, משלבת נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי טבע, ומספקת סביבת מגורים פונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בעיר פואנגירולה, בפרט בשכונת לוס בוליצ'ס, ממקם את הפרויקט בסמוך למרכזי תחבורה, קניות ושירותים. קרבה זו לים, יחד עם נגישות גבוהה לתשתיות עירוניות, מגדירה את אופי הסביבה כמבוססת ונוחה לשימוש יומיומי.
הדירה מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים שמשלבת את הנוחות של אזור עירוני מפותח עם גישה מהירה לחוף ולפנאי. מספר החדרים והאמבטיות, יחד עם שטח המגורים, מיועדים למשקי בית המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי עם אפשרויות אירוח.
הבניין הינו במצב בנייה 'מוכן', מה שמצביע על כך שהעבודות העיקריות הושלמו והנכס מוכן לאכלוס. סטטוס זה מאפשר רכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לתום תקופת בנייה, ומקל על תכנון המעבר למגורים חדשים.
הפרויקט אינו מציע פרטיות מלאה בסביבה עירונית צפופה, והפארקים והמתקנים הייעודיים אינם בהכרח פרטיים. כמו כן, המרחק לנמלי תעופה בינלאומיים גדולים מחייב נסיעה, ואינו מציע גישה מיידית. ייתכן גם מחסור במרחבים ירוקים נרחבים ופרטיים בסמוך לבניין.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עניינים עירוני, עם גישה נוחה לחיי חוף. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את הדירה נוחה בשל קרבתה לבתי ספר ולשירותי בריאות. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, בו יש ביקוש גבוה לדירות נופש, במיוחד לאור קרבתה לים ולמתקני ספורט ימי. אנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, אשר מעריכים את הנוחות של מגורים בתוך עיר עם כל השירותים במרחק הליכה, ימצאו את הפרויקט כפתרון מתאים. היות והדירה מוכנה לאכלוס, היא אידיאלית למי שמעוניין במעבר מהיר ללא תקופת המתנה ממושכת.
הפרויקט, שסטטוס הבנייה שלו הוא 'מוכן', מצביע על השלמת העבודות המרכזיות. ללא מידע ספציפי על חומרים, ניתן להסיק מתוך הקונטקסט העירוני והמחיר כי איכות הגימור צפויה להתאים לסטנדרטים של בנייה מודרנית. תכונות כמו מרפסת פרטית, מיזוג אוויר, ונוף לים, להרים או לנוף פנורמי, מרמזות על התמקדות בנוחות ובחוויית המגורים. קיומם של בריכות שחייה משותפות וגנים מוסיף לאיכות החיים המוצעת. גימור 'לאחרונה שופץ' (Recently Renovated) מצביע על תחזוקה עדכנית או על בנייה מחודשת, מה שמוסיף ערך לנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הדירה באזור עירוני מפותח, עם גישה נוחה לשירותים וקרבה לחוף הים. כפרויקט המוכן לאכלוס, זמינותו מיידית. המחיר, 399,000 אירו, ממוקם בטווח הגבוה יותר של המחירים בפואנגירולה, אך עדיין תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזורים מרכזיים עם מאפיינים דומים של קרבה לים ולשירותים. קיימת אי-ודאות לגבי מלאי הדירות הזמינות, אך המחיר מצביע על מיצוב הפרויקט כנכס המיועד לשוק שמעריך נוחות אורבנית ונגישות.
פואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז הקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים עירוני לצד קרבה לים. השכונה לוס בוליצ'ס, בה ממוקם הפרויקט, ידועה בזכות נגישותה הנוחה למגוון שירותים – מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי בריאות – כולם במרחק הליכה. טמפרטורת האקלים הממוצעת, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מאפשרת הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עם 3,897 שעות שמש בשנה, האזור נוח לפעילויות ימיות, הכוללות עונת שחייה של כארבעה חודשים. הקרבה ל-4 חופי 'דגל כחול' מוסיפה לאטרקטיביות של המקום כנקודת מגורים או נופש, תוך שמירה על תשתית עירונית מפותחת הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, מה שמצביע על סביבה המתאימה למשפחות.
מגורים בפואנגירולה, ובפרט בשכונת לוס בוליצ'ס, משמעותם שילוב בין חיים עירוניים לבין גישה קלה לים. עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, כל צרכי היום-יום מסופקים בנוחות. קרבתם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. 3 מרכזי בריאות מבטיחים נגישות לשירותי רפואה. העיר מציעה גם 25 בתי מלון, עם 8,085 מיטות, מה שמעיד על אופי תיירותי מפותח, אך גם על שירותים מגוונים. 2,391 עסקאות נדל"ן שנערכו לאחרונה מצביעות על שוק פעיל. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מקלות על התניידות ללא רכב פרטי.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך הסביבה האורבנית של פואנגירולה. הדגש הוא על המיקום המרכזי, קרבה לחוף הים, נגישות לתחבורה ציבורית, ולשירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. המפה מסייעת להבין את הקשר בין הנכס לבין מוקדי הפעילות המרכזיים בעיר.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין בנילמאדנה למיראפלורס. מיקום זה מקנה לה נגישות טובה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורה, כולל שדה תעופה בינלאומי. מרבייה, הידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה, נגישה גם היא בנסיעה קצרה. קרבה זו לערים מרכזיות משפרת את האטרקטיביות של פואנגירולה כמרכז מגורים ובילוי.
הקרבה של 658 מטר לחוף פלאיה דה פואנגירולה, והמרחקים הדומים לחוף סן פרנסיסקו וסנטה אמאליה, מבטיחים גישה נוחה למסלולי חוף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנסיעה למרכז העיר מלאגה אורכת כ-30 דקות. מסלולי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. בנוסף, ישנן 269 מתקני ספורט באזור, הכוללים מגרשי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, כמו הבריכה העירונית מריה פלאז (0.5 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא תנאי שטח תלולים מדי. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה. האזור אינו מאופיין בתנאים קיצוניים של רוח או טמפרטורה, מה שתורם לאורח חיים נוח לאורך השנה, תוך ניצול האקלים המתון לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופי 'דגל כחול', ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola עצמו, מה שמצביע על רמה גבוהה של ניקיון ושירותים. במרחק הליכה נמצא חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע למספר מסלולי גולף מובילים, כגון Campo Los Lagos (4.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, הכוללים 269 מתקנים, ביניהם מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) והמתקן הספורטיבי Elola (0.6 ק"מ). קיימת גם אפשרות ליהנות מפעילויות ימיות בנמל התעופה של פואנגירולה (0.7 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין בנילמאדנה למיראפלורס. מיקום זה מקנה לה נגישות טובה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורה, כולל שדה תעופה בינלאומי. מרבייה, הידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה, נגישה גם היא בנסיעה קצרה. קרבה זו לערים מרכזיות משפרת את האטרקטיביות של פואנגירולה כמרכז מגורים ובילוי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL810906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, 'Verly light apartment' ממקם את עצמו במחיר התחלתי של 399,000 אירו. פרויקט 'Sunset Views' מוצע החל מ-379,950 אירו, בעוד 'Artemisa' מתחיל מ-357,000 אירו. 'Laguna Suites', לעומת זאת, נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-407,925 אירו. המיקום של 'Verly light apartment' בלוס בוליצ'ס, המכונה 'אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה', מייחד אותו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוף או פרטיות שונים, פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית, חוף ים, ותשתיות מפותחות. טמפרטורת האקלים הממוצעת (18.7°C) ושפע שעות השמש (3,897 בשנה) הם גורמים משותפים לכל האזור, אך הקרבה הספציפית ל-4 חופי 'דגל כחול' ולריכוז גבוה של מתקני ספורט, בנוסף למרחק הליכה לשירותים, מעניקים לפואנגירולה יתרון בתחרות מול אזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר ממרכזי הפעילות. ההבדלים במחירים משקפים ככל הנראה את מיקום מדויק יותר, גודל הדירה, או איכות הגימור הספציפי של כל פרויקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
